Опять про пожилых родственников

Есть дальний пожилой родственник 70+ в другом городе в не ближнем Подмосковье. Одинокий, абсолютно дееспособный, с плохим здоровьем. Важно: ни на какие разводки не ведется, мыслит здраво.
Живет один в большой квартире. В последние пару лет предлагал своим родственникам (и нам тоже), чтоб помогали ему физически и материально в обмен на завещание/ренту на квартиру. Все отказались, т.к. характер у него сложный, капризный.
В числе требований было - приходить по требованию, когда ему удобно (помогать по хозяйству), возить к врачам в Москву (платно), убирать его квартиру так, как его устраивает (вылизывать самим до блеска, от клининга отказывался), помимо этого по деньгам - ежемесячно оплачивать квартиру (сейчас примерно 15 тыс) + 10 тыс на расходы, и увеличивать сумму, если все дорожает. Ему все предлагали помочь поменять квартиру на меньшую, где будет дешевле квартплата и меньше уборки - отказывается. Родственники и друзья с ним общаются, заезжают периодически, помогают. Мы когда бываем у него - успеваем и в магазин его свозить (обычно он доставкой пользуется), и к врачу и на кладбище к его родителям. И другие тоже примерно так. Т.е. он не брошен, но в силу его характера никто на обязательства подписываться не хочет.
Вчера по телефону рассказал, что решил все проблемы, будет подписывать договор ренты, где эти все его условия будут выполняться, и плюсом ему оплатят установку зубных имплантов и операции по замене суставов (по квоте не хочет, долго ждать и муторно сдавать анализы). Не сказал, с кем заключает договор.
Вот стоит у него выяснять, с кем заключает и предупреждать, что это может быть как минимум разводка? Или такого плана договоры сейчас действительно норма и можно не волноваться за него?

*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"