Мы квартиру снимали v USA - подписывали lease на год. Год истекает. Через 2 недели мы должны либо лис новый еще на год подписать, либо с-ехать. Цену нам заломили уже повыше. Мы думаем..за такие деньги можно месячный пэймент за покупку потянуть..$900 мы платим сейчас.
Дилема такая: жить мы обязаны до октября (по контракту). Находили несколько классных таун хаусов for rent by owner. Но им прямо СЕЙЧАС нужны жильцы. Никто с нами не будет 2 месяца деньги терять. Вчера в голову закралась мысль авантюрная..а может купить?? Мы никогда не покупали ничего в US..только рентовали. Какие у вас ощущения от покупки? Стоит оно того? А если у нас через год dостаток повысится и мы сможем в 2 раза больше дом позволить? ПОтеряем ли деньги на этих куплях/продажах?..В общем у кого какой опыт был?..
Конференция "Заграничная 7я""Заграничная 7я"
Раздел: Как быть?
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Про покупку жилья...боязно..
18.07.2007 01:54:11, Krolik Bonijacii121 комментарий
за 2 месяца найти xороший вариант И ОФОРМИТь МОРТГЭДЖ - нереально. ну и помимо месячного пеймента у вас ведь должен быть приличный даунпеймент. у вас он есть? 18.07.2007 08:15:50, KengaLU
Оформить кредит, если все в порядке с бумагами и деньгами можно в течение 10-15 дней от момента preapproval до момента выдачи денег. причем можно сделать и практически без даунпеймента и еще в кредит закатать все closig costs :)
Найти дом- завистит , конечно от ваших требований и рынка. Но сейчас в большинстве мест buyer's market, так что ассортимент из чего выбирать есть и выбрать тоже можно быстро.
Главное- написать лист требований к дому, ниже которых вы опускаться не хотите ( для меня это было количестов спален- ванных, площадь, централизованная вода- канализация, гараж, размер участка), далее список мест в которых вы готовы жить ( тут в принципе помогает сайт местной газеты с рейтингом школ , даже если детей нет) плюс цена. При пересечении всех 3 категорий получится список из примерно 100 домов. Отсеиваете по фото и по карте . Потом порядка 15-20 домов можно посмотреть. Если все рядом, можно и за одни выходные. Главное все делать со списком требований и нещадно выбраковывать все, что не то.
В итоге мы покупали и искали 2 дома оба раза менее чем за 2 месяца. И в первом и во втором я была всем довольна. В первом- балансом между ценой и качеством, во втором- всем, что я хотела, кроме подвала ( им я была готова пожертвовать, так как нас 3 человека и места хватает)
Причем я человек из серии "Мне такой же, только с перламутровыми пуговицами. Нет? Будем искать" 18.07.2007 18:12:41, Svetagul
Найти дом- завистит , конечно от ваших требований и рынка. Но сейчас в большинстве мест buyer's market, так что ассортимент из чего выбирать есть и выбрать тоже можно быстро.
Главное- написать лист требований к дому, ниже которых вы опускаться не хотите ( для меня это было количестов спален- ванных, площадь, централизованная вода- канализация, гараж, размер участка), далее список мест в которых вы готовы жить ( тут в принципе помогает сайт местной газеты с рейтингом школ , даже если детей нет) плюс цена. При пересечении всех 3 категорий получится список из примерно 100 домов. Отсеиваете по фото и по карте . Потом порядка 15-20 домов можно посмотреть. Если все рядом, можно и за одни выходные. Главное все делать со списком требований и нещадно выбраковывать все, что не то.
В итоге мы покупали и искали 2 дома оба раза менее чем за 2 месяца. И в первом и во втором я была всем довольна. В первом- балансом между ценой и качеством, во втором- всем, что я хотела, кроме подвала ( им я была готова пожертвовать, так как нас 3 человека и места хватает)
Причем я человек из серии "Мне такой же, только с перламутровыми пуговицами. Нет? Будем искать" 18.07.2007 18:12:41, Svetagul
У нас от визита на "open house" до "closing" прошла неделя. Но до этого примерно год исследовались места, где хотелось бы жить, был оформлен "mortgage preapproval", отложены деньги на даунпеймент. 18.07.2007 17:45:07, suricat
а мне почему-то неинтересен какой-то там рейтинг школы, про которую я точно знаю, что она очень хорошая и моим детям там нравится
18.07.2007 20:44:53, Tulsa
я имела ввиду с налогами, страховкой, PMI... и потом, 6,5% еще надо получить...
18.07.2007 18:55:18, Miralaf
Арендовать намного дешевле, покупать жильё имеет смысл, если вы знаете, что проживёте в нём ну хотя бы лет пять. Хотя я дважды продавала здесь дома, оба раза жили мы в них по три года, и после всех closing fees чистый доход был довольно большой. Но тогда рынок был другой, цены на жильё росли постоянно. Если вы предполагаете, что уже через год вам захочется более дорогой дом, чем вы можете купить сейчас, я бы точно не стала заморачиваться. Если всё-таки решитесь, исходите из того, что помимо непосредственно ипотечных выплат, вам надо будет платить налог на недвижимость, страховку,если купите квартиру или таунхауз - maintenance fees, если down payment меньше 15-20 процентов, банк потребует ежемесячно выплачивать PMI (private mortgage insurance), ну и на мелкий ремонт в доме уходит в год минимум один процент от стоимости дома. В квартирах и таунхаузах ещё периодически бывают special assessments, что конечно, неприятно. Считается, что для комфортной жизни сумма обязательных месячных платежей (всё, что я перечислила выше, плюс все прочие ежемесячные выплаты - машины, медицинские страховки, взносы в пенсионный фонд и т.п.) не должнa превышать 33 процентов дохода семьи. Если вы в принципе укладыаетесь и есть сбережения на даунпэймент, можно подумать и покупке. Если денег на даунпеймент нет и вы планируете финансировать 100 процентов стоимости дома, я бы именно сейчас не стала покупать (хотя свой первый дом десять лет назад именно так и купила). Цены падают, можно оказаться в ситуации, когда рыночная стоимость дома ниже той суммы, которую вы дожны банку по ипотеке. Сейчас как раз бум foreclosures, если денег впритык, лучше продолжать арендовать.
18.07.2007 07:32:39, title agent :)
< Считается, что для комфортной жизни сумма обязательных месячных платежей (всё, что я перечислила выше, плюс все прочие ежемесячные выплаты - машины, медицинские страховки, взносы в пенсионный фонд и т.п.) не должнa превышать 33 процентов дохода семьи. >
(офф)Нихрена себе. и что, такое вправду бывает???
Посчитал - у нас получается процентов 70-90, и это мы ещё никаких пенсионных фондов не платим...
[подумав] слушайте, нет, ерунда какая-то получается..
тут ведь вся система построена на том чтобы ты не дай бог не накопил чего - нибудь (ау, поднимите руки те у кого сейчас свободных денег больше чем по приезду в штаты :)) )
а коли бы у всех 66% дохода оставалось - тут ведь никто бы в кредит не жил бы, люди только и делали бы что покупали всё (и много) за живые деньги и путешествовали бы за них же.
что-то в этой арифметике явно не так.
Скорее выплаты ЗА ЖИЛЬЁ не должны превышать трети дохода а не все выплаты вместе. 18.07.2007 07:43:11, male
вот именно! интерес то tax deductable.
Нафига мне расставаться с ликвидной кэшью, что бы "не жить в кредит", когда она cash эта тоже сама по себе новую cash зарабатывает?
Рассказы про ужасы "жизни в кредит" - это совковый менталитет.
Кредит - это всего лишь договор, из которого обе стороны извлекают выгоду.
18.07.2007 17:56:57, rozetka
розетк, вот этот тезис я так и не понимаю.Обьясни. Вот платит человек интерест, который, ну скажем ,1к в месяц.получается 12к в год. С налогов списывают примерно 25% от этои суммы, т.е 3 тыс. Но ты ж все равно 9 тыс. теряешь. В чем выгода?. Если бы не платил интерес, терял бы только 3 тыс.
18.07.2007 18:04:33, y_leo
мы говорим о человеке среднего класса, у который по определению не "shit loaded with $$", right? Т.е покрыть всю сумму кредита - это серьёзное финансовое решение, результаты которого аукнутся на его фин. ситуации. Короче - лишних денег нема.
Вариантов, почему иногда следует потянуть с выплатой может быть несколько:
- самый главный ИМХО: не списывая интерес, ты попадаешь в другой таx бракет - это может быть дорого...
-выплачивая кредит, человек расстаётся с огромной суммой, которую можно было бы использовать на получение дохода из многих источников.
-интерес на дом - самый дешевый из всех интересов покредитам. Если кинуть все средства погашения моргиджа, остаться с нулем в кармане, а потом вдруг понадобятся $$ на что-то другое, и придется брать кредит другим путем, то это будет намного дороже, чем интерес...
Вообщем я всегда за то, чтобы рассчитывать bottom line на несколько лет вперед и смотреть, что тебе выгодней. А так, на первый взгляд - да, интерес выглядит кабалой. 18.07.2007 18:15:50, rozetka
[угрюмо]угу, и работа будет ВСЕГДА и здоровье будет ВСЕГДА и вообще всё ВСЕГДА будет ровно как сейчас...
18.07.2007 20:30:38, male
А где все это будет вечно? Просто есть места, где подготовиться к этому сценарию можно надежнее.
18.07.2007 21:31:58, Эники-бэники
вы в курсе, что "не житьё в кредит" вас все равно не освобождает от необходимости платить-платить-платить.
Вы можете выплатить свой дом в молодые годы, это да. А налог на недвижимость вы тоже на 30 лет вперед уплОтите? Или вы ветеран американской войны и вас освободят? Вы все равно постоянно должны или иметь или генерировать какой то доход, т.к. ваши расходы никуда на старости не уйдут. Будут налоги, еда, ЛЕКАРСТВА, которые могут потянуть на хорошую сумму.
Зацепились за кредит.....его отсуствие не принесет тишь да гладь да божью благодать. 18.07.2007 22:09:52, rozetka
< вы в курсе, что "не житьё в кредит" вас все равно не освобождает от необходимости платить-платить-платить >
новость. в минске, скажем, у меня своя квартира - и выплаты смешные. Уровень зарплаты там определяет лишь качество шмоток и жрачки которое можно себе позволить.
Такая жизнь - совершенно правильная. 19.07.2007 00:14:57, male
так и сидеть надо в Минскe :))))
вам нужна гуманитарная помощь на билет? 19.07.2007 00:23:29, rozetka
никак нет:)) "любезная" сердечно интересуется:)) не надо ли помочь. А то жалко, когда человек мучается, страдает на чужбине.
19.07.2007 00:35:06, rozetka
при чём здесь моё здоровье и работа?
Боитесь, что не проживете столько, на сколько лет влазите в моргидж, так или страховку имейте, или на 30 лет не берите, или расходы снижайте и все излишки под матрас, если по другому боязно.
18.07.2007 20:49:21, rozetka
что это Вы занервничали?
Я говорю что кризисов не бывает, работа есть всегда и всегда на ту же зарплату как сейчас и вообще жизнь прекрасна и не надо думать о каких-то непонятных заботах. 18.07.2007 21:13:56, male
еще раз спрашиваю - при чем здесь что? Я как раз таки думаю "о каких то непонятных заботах" - старости, кризисе, пенсии, потенциальном наследстве для детей. Если систематически, планомерно работать на увеличение своего net worth то имеются очень хорошие шансы на то, что вы не пойдете под воду в старости. Эти шансы выше в штатах, чем в Белорусси, скажем, т.к. сдесь экономический buffer потолще будет, и в случае кризиса качнет не так сильно как там. С 20 до 70 лет у человека имеется масса возможностей не остаться с голой задницей, если конечно родина не подкрадется незаметно и не отымет. Вам что 18 лет? У вас уже (!) должен быть жировой запасик накоплен. Нет? Так нужно было раньше за бугор сваливать - или не под одну из категорий сверху не подошли?
18.07.2007 22:01:59, rozetka
< Если систематически, планомерно работать на увеличение своего net worth то имеются очень хорошие шансы на то, что вы не пойдете под воду в старости >
Вы гарантированы от повторения 29го года?
А это кстати был не самый худший кризис в истории страны корую Вы с пеной у рта защищаете. 19.07.2007 00:15:46, male
никто ни от чего не застрахован. Я написала, что имееются "шансы".
Я считаю, что мои "шансы" лучше здесь, чем "там". Я более доверяю свободно-текущему рынку, чем гос. регулированию экономики. 19.07.2007 00:27:11, rozetka
я о том, что рыночного оскала следует боятся меньше чем государственного. Т.к. кризис на рынке менее болезненный и более кратковременный чем экономические закидоны территорий бывшего союза, где гос-во не снимает руки с пульса событий.
19.07.2007 00:39:43, rozetka
Про то что творится в Союзе СЕЙЧАС, когда его фактически нет - мне не надо объяснять, если бы там подобного 5-15 лет назад не было, я бы сейчас тут не сидел.
Я говорю о том что в Союзе - именно В СОЮЗЕ, образца 30х- 80х годов - подобное происходило лишь по вине иноземных правителей а никак ни своих. 19.07.2007 01:41:27, male
человеку вообше свойственно свое прошлое идеализировать, это часто встречается .К сожалению, к реальности только это не имеет никакого отношения.
19.07.2007 18:55:36, y_leo
в реальности было не все так сладко, как избирательно запечатлелось в вашей памяти.
20.07.2007 20:19:53, y_leo
точно! вон моя бабушка, например, Сталина идеализирует ...
и фанаты Гитлера тоже в природе существуют... и о Макиавелли многие теплым словом отзываются... 19.07.2007 20:01:12, DolceVita
да, особенно 30-х годов... интерестно, по-вашему по вине какого иноземного правителя в 32-33-м вымерло чверть населения Украины???
19.07.2007 03:17:21, DolceVita
а что обязательно у них надо было спрашивать? другие источники не катят?
19.07.2007 08:04:25, DolceVita
Ну Вы-то именно этими пользуетесь.
Ещё вот акадэмико фоменка можете почитать, у него тоже познавательное. 20.07.2007 03:23:47, male
а кто такой фоменко? вас может удивит, но и про сванидзе я тоже впервые слышу.
а насчет голодомора в Украине, когда по вине московских руководителей погибло от 10 до 25% населения Украины-- это не просто теория или интерТрепация выдернутых из контекста фактов (как говорит столь уважаемый вами камрад гоблин), это факт, широко признаный на международном уровне. но по сравнению с пресловутым "бесплатным" образованием и медициной сей досадный эпизод в истории такая мелочь, не правда ли?
20.07.2007 04:00:45, DolceVita
<это факт, широко признаный на международном уровне.>
[зевает, рекомендует познакомится с уничтожением (чтобы не отдавать в колхозы) крестьянами некоторых областей украины и россии скота, с потравами и поджогами зерновых - и с соответствующими документами ОГПУ ]
или попроще: сами себе придурки жрать ничего не оставили - так им в колхозы не хотелось а потом с голоду пухли. Документальные свидетельства - в общем доступе в архивах.
и внимательнее смотрите КТО и С КАКИМИ ЦЕЛЯМИ вдруг озаботился ЯКОБЫ оголодалой украиной 30х
кстати между какими народами якобы признан факт? между амыриканским и украинским? гыгы 5 раз. :)
< в Украине >
НА украине. говорите правильно. 20.07.2007 05:17:39, male
а вы я вижу с оными архивами ознакомились????? или вы очердному "сванидзе" на слово верите? потому что, чесно говоря, написали вы здесь большую чушь. это надо жё придурки у своих детей полседную хлебинку изо рта уничтожили, а потом сами своих детей жрали, так в колхозы не хотели... вы представляете, все, как один, сговорились. 40 миллионов.. no comments...
а то,что россия отказывается это признать, не мешает другим народам иметь противоположную точку зрения.
и насчет "На" вы тоже неправы. грамматику русского языка подзабыли на чужбине. Названия государств в русском языке сочетаются с предлогом "в" (кроме кратких названий некоторых островных государств, которые в первую очередь ассоциируются с островами, а не странами: "на Кубе", "на Кипре", "на Гаити" -- но "в Ирландии", "в Исландии", потому что они воспринимаются в первую очередь как страны, а не как острова), почитайте классиков (Гоголя, Чехова..), российских историков, даже официальные российские документы посмотрите ... 20.07.2007 06:05:55, DolceVita
ИМХО, ИМХО, только очень рисковые люди будут покупать дом без постоянного статуса
19.07.2007 00:35:37, Эники-бэники
в случае если люди ждут этот статус 5+ лет, например, не очень рисково, да и продать всегда успеется - под белы руки в самолет не запихивают, месяца два дают на сборы
19.07.2007 19:48:47, MyKidsMom
ПО закону ничего не дают. А нарушать законы не все хотят. Продать быстро сейчас очень сложно.
19.07.2007 19:49:59, Эники-бэники
она осталась очень довольна, но письма-то она не каждый день пишет:) Жди теперь ответа и будет тебе работа;)
18.07.2007 22:57:35, MyKidsMom
кредит не можешь взять потому что не работаешь - дохода нет, а не потому что статуса (греенкарты) нет. То что в моргиге не вписана - это еще ничего, но в Title обязательно должна быть вписана.
18.07.2007 22:55:26, MyKidsMom
нам много раз говорили, что в Тайтле по техаским законам супруг должен быть вписан - и большое нарушение если они (title people)это пропустили.
19.07.2007 19:51:17, MyKidsMom
а там визы уже давно не было. они по турестической сюда прилетели, а потом нелегально остались.
19.07.2007 00:20:15, KengaLU
Пронзаешь силой мысли расстояние и способна за тысячу миль узреть все мои фин. документы?
18.07.2007 20:08:13, male
ситема построена на том, чтобы вы могли сами распоряжаться своими финансами. Если вам не удаётся накопить, то не надо сваливать с больной головы на здоровую и гневно обличать всю систему.
18.07.2007 17:18:16, rozetka
ага. я слышала мнение, что только само жильё должно (не должно конечно, а желательно бы) быть 30-33%, тогда типа всё ок. но о том, чтоб туда вxодили и все месячные платы - это по-моему крутовато.
18.07.2007 08:10:27, KengaLU
ну пральна - это лоун могут дать из расчета, что платеж за него не будет превышать 33% дохода до налогов. Только в реальности - народ и это потянуть не может, т.к. на деле, получается, что 50% чистых денег приходится отдавать за жильё.
"Ок", насколько я слышала, считается, если ты из 4х недель отработанных в месяц одну неделю работаешь на родину (налоги), одну неделю на жильё, одну на свои (семейные) нужды, и одна остается на накопления. 18.07.2007 16:56:50, rozetka
(офф)Нихрена себе. и что, такое вправду бывает???
Посчитал - у нас получается процентов 70-90, и это мы ещё никаких пенсионных фондов не платим...
[подумав] слушайте, нет, ерунда какая-то получается..
тут ведь вся система построена на том чтобы ты не дай бог не накопил чего - нибудь (ау, поднимите руки те у кого сейчас свободных денег больше чем по приезду в штаты :)) )
а коли бы у всех 66% дохода оставалось - тут ведь никто бы в кредит не жил бы, люди только и делали бы что покупали всё (и много) за живые деньги и путешествовали бы за них же.
что-то в этой арифметике явно не так.
Скорее выплаты ЗА ЖИЛЬЁ не должны превышать трети дохода а не все выплаты вместе. 18.07.2007 07:43:11, male
поднимите руки те у кого сейчас свободных денег больше чем по приезду в штаты :)) - по приезду имелось у меня $25, а щас гоооораздо больше.
тут ведь никто бы в кредит не жил бы - а все и не живут. Бывают такие которые и мортгич бы выплатили прям сегодня, да на налогах больше гос-во возьмёт. 18.07.2007 17:45:11, PandaUSA
тут ведь никто бы в кредит не жил бы - а все и не живут. Бывают такие которые и мортгич бы выплатили прям сегодня, да на налогах больше гос-во возьмёт. 18.07.2007 17:45:11, PandaUSA
Мы ТАМ уже не были студентами.
У меня была хорошая денежная жизнь, тока нестабильная, а нервишки шалили.
Деньги все по уезду пришлось родственничкам раздать,т.к. они в новую жизнь не встраивались, а убечь не могли. 18.07.2007 20:05:15, PandaUSA
У меня была хорошая денежная жизнь, тока нестабильная, а нервишки шалили.
Деньги все по уезду пришлось родственничкам раздать,т.к. они в новую жизнь не встраивались, а убечь не могли. 18.07.2007 20:05:15, PandaUSA
Нафига мне расставаться с ликвидной кэшью, что бы "не жить в кредит", когда она cash эта тоже сама по себе новую cash зарабатывает?
Рассказы про ужасы "жизни в кредит" - это совковый менталитет.
Кредит - это всего лишь договор, из которого обе стороны извлекают выгоду.
18.07.2007 17:56:57, rozetka
Вариантов, почему иногда следует потянуть с выплатой может быть несколько:
- самый главный ИМХО: не списывая интерес, ты попадаешь в другой таx бракет - это может быть дорого...
-выплачивая кредит, человек расстаётся с огромной суммой, которую можно было бы использовать на получение дохода из многих источников.
-интерес на дом - самый дешевый из всех интересов покредитам. Если кинуть все средства погашения моргиджа, остаться с нулем в кармане, а потом вдруг понадобятся $$ на что-то другое, и придется брать кредит другим путем, то это будет намного дороже, чем интерес...
Вообщем я всегда за то, чтобы рассчитывать bottom line на несколько лет вперед и смотреть, что тебе выгодней. А так, на первый взгляд - да, интерес выглядит кабалой. 18.07.2007 18:15:50, rozetka
#3 - самое главное. Такого интереса, как на дом, больше не дадут ни на что. и зачем корячиться, стараясь выплатить дом побыстрее, если эти деньги можно тратить на всякие другие приятные вещи?
18.07.2007 18:24:18, Miralaf
18.07.2007 20:30:38, male
Вы можете выплатить свой дом в молодые годы, это да. А налог на недвижимость вы тоже на 30 лет вперед уплОтите? Или вы ветеран американской войны и вас освободят? Вы все равно постоянно должны или иметь или генерировать какой то доход, т.к. ваши расходы никуда на старости не уйдут. Будут налоги, еда, ЛЕКАРСТВА, которые могут потянуть на хорошую сумму.
Зацепились за кредит.....его отсуствие не принесет тишь да гладь да божью благодать. 18.07.2007 22:09:52, rozetka
новость. в минске, скажем, у меня своя квартира - и выплаты смешные. Уровень зарплаты там определяет лишь качество шмоток и жрачки которое можно себе позволить.
Такая жизнь - совершенно правильная. 19.07.2007 00:14:57, male
вам нужна гуманитарная помощь на билет? 19.07.2007 00:23:29, rozetka
Боитесь, что не проживете столько, на сколько лет влазите в моргидж, так или страховку имейте, или на 30 лет не берите, или расходы снижайте и все излишки под матрас, если по другому боязно.
18.07.2007 20:49:21, rozetka
Я говорю что кризисов не бывает, работа есть всегда и всегда на ту же зарплату как сейчас и вообще жизнь прекрасна и не надо думать о каких-то непонятных заботах. 18.07.2007 21:13:56, male
Вы гарантированы от повторения 29го года?
А это кстати был не самый худший кризис в истории страны корую Вы с пеной у рта защищаете. 19.07.2007 00:15:46, male
Я считаю, что мои "шансы" лучше здесь, чем "там". Я более доверяю свободно-текущему рынку, чем гос. регулированию экономики. 19.07.2007 00:27:11, rozetka
Я говорю о том что в Союзе - именно В СОЮЗЕ, образца 30х- 80х годов - подобное происходило лишь по вине иноземных правителей а никак ни своих. 19.07.2007 01:41:27, male
и фанаты Гитлера тоже в природе существуют... и о Макиавелли многие теплым словом отзываются... 19.07.2007 20:01:12, DolceVita
Ещё вот акадэмико фоменка можете почитать, у него тоже познавательное. 20.07.2007 03:23:47, male
а насчет голодомора в Украине, когда по вине московских руководителей погибло от 10 до 25% населения Украины-- это не просто теория или интерТрепация выдернутых из контекста фактов (как говорит столь уважаемый вами камрад гоблин), это факт, широко признаный на международном уровне. но по сравнению с пресловутым "бесплатным" образованием и медициной сей досадный эпизод в истории такая мелочь, не правда ли?
20.07.2007 04:00:45, DolceVita
[зевает, рекомендует познакомится с уничтожением (чтобы не отдавать в колхозы) крестьянами некоторых областей украины и россии скота, с потравами и поджогами зерновых - и с соответствующими документами ОГПУ ]
или попроще: сами себе придурки жрать ничего не оставили - так им в колхозы не хотелось а потом с голоду пухли. Документальные свидетельства - в общем доступе в архивах.
и внимательнее смотрите КТО и С КАКИМИ ЦЕЛЯМИ вдруг озаботился ЯКОБЫ оголодалой украиной 30х
кстати между какими народами якобы признан факт? между амыриканским и украинским? гыгы 5 раз. :)
< в Украине >
НА украине. говорите правильно. 20.07.2007 05:17:39, male
а то,что россия отказывается это признать, не мешает другим народам иметь противоположную точку зрения.
и насчет "На" вы тоже неправы. грамматику русского языка подзабыли на чужбине. Названия государств в русском языке сочетаются с предлогом "в" (кроме кратких названий некоторых островных государств, которые в первую очередь ассоциируются с островами, а не странами: "на Кубе", "на Кипре", "на Гаити" -- но "в Ирландии", "в Исландии", потому что они воспринимаются в первую очередь как страны, а не как острова), почитайте классиков (Гоголя, Чехова..), российских историков, даже официальные российские документы посмотрите ... 20.07.2007 06:05:55, DolceVita
Наличие кредита требует ответственности в своих фин. решениях.
Маил, видать, таковой(ответственностью) не владеет 18.07.2007 18:02:50, PandaUSA
Маил, видать, таковой(ответственностью) не владеет 18.07.2007 18:02:50, PandaUSA
полный офф. Ань, как я поняла из последнего сообщения твоей знакомой, ей разовая помощь нужна была. А я губу раскатала уже:) Может ты ее прощупаешь? мне неудобно приставать
18.07.2007 22:48:44, Tulsa
не дезинформируй девушку! ничего не "обязательно должна" ОК is not community property state.
19.07.2007 18:24:42, Miralaf
ну во-первых, она в ОК, а не в ТХ, я ж тебе и говорю про это...
а во-втoрых, кто тебе такую глупость сказал про супруг "должен быть вписан"?
и вообще в ТХ нет такого понятия "вписан в тайтл"... 19.07.2007 22:42:28, Miralaf
а во-втoрых, кто тебе такую глупость сказал про супруг "должен быть вписан"?
и вообще в ТХ нет такого понятия "вписан в тайтл"... 19.07.2007 22:42:28, Miralaf
у меня виза вообще неиммиграционная. я по идее в феврале должна отсюда валить на любимую родину
19.07.2007 00:18:54, Tulsa
Не, виноваты как всегда Горбачёв, Ельцин, Ходорковский, ну и правозащитники до кучи.
18.07.2007 19:10:48, PandaUSA
18.07.2007 17:18:16, rozetka
"Ок", насколько я слышала, считается, если ты из 4х недель отработанных в месяц одну неделю работаешь на родину (налоги), одну неделю на жильё, одну на свои (семейные) нужды, и одна остается на накопления. 18.07.2007 16:56:50, rozetka
Гы. А вот title agent ровно противоположное говорит.
[в ужасе восклицает] кому верить?!! 18.07.2007 07:45:08, male
Ой, я, правда, не в вашем регионе, но все равно обнадеживает :)
Мы, правда, в Америках еще ни разу не покупали жилье, так что я не очень знакома с ситуацией, но из того, что я слышу и читаю, у меня сложилось впечатление, что сеычас цены на жиле и в Штатах и в Канаде наоборот очень высокие. Я вот опасалась в negative equity попасть, а из нее можно и лет 10 не вылезти :( Наверно, мне надо этот вопрос изучить подробнее 18.07.2007 17:29:24, moksifri
Мы, правда, в Америках еще ни разу не покупали жилье, так что я не очень знакома с ситуацией, но из того, что я слышу и читаю, у меня сложилось впечатление, что сеычас цены на жиле и в Штатах и в Канаде наоборот очень высокие. Я вот опасалась в negative equity попасть, а из нее можно и лет 10 не вылезти :( Наверно, мне надо этот вопрос изучить подробнее 18.07.2007 17:29:24, moksifri
На новое строительство несколько покачнулись, но не упали (из-за цен на материалы).
На старые пропертис - упали. Цены могут идти вниз пока маркет не замедляется настолько, что уже ничего никуда не движется: не продается и не покупается. Это уже случилось.
Т.е. дальнейшее падение не ожидается. Но рынок есть рынок - всегда присуствует элемент риска. Особенно при такой большой покупке.
Вся эта equity - это ерунда, если вы собираетесь в данном доме жить. А не крутить по всякому - продавать, покупать, тянуть из него cash (equity loans, line of credit etc). 18.07.2007 17:40:15, rozetka
Первое.
не думайте что нельзя снять в рент за 2 месяца вперёд.
Можно и нужно. Приезжаете в новый апатмент - говорите когда вам вьезжать и просите показать свободное.
Второе.
Я так понял что съехать Вы вполне и ничего Вас в нынешнем жилье не удерживает. Ну и дайте им записку о выезде (vacation notice) с упоминанием что повышенная плата Вас не устраивает и по этой причине Вы съезжаете.
Во первых если Вас действительно ничего не удерживает - Вы всегда найдёте что-то сопоставимое по цене и местоположению. Во вторых - через 20-30 дней от них придёт бумага как дорог вообще переезд и что они не прочь бы Вам продлить лиз на прежних условиях.
Полной гарантии конечно не даю, это зависит от ситуации на рынке в Вашем городке, но в среднем сейчас оно так.
Кстати те городские дома(таусхаузы) которые Вам понравились - вполне возможно и через два месяца будут стоять свободными. Более того - если это будет так то в середине августа их хозяева будут ЗНАЧИТЕЛЬНО более сговоричивыми (американцы стараются все свои перемещения заканчивать до начала учебного года ) и Вы можете даже выторговать себе въезд и начало оплаты в октябре а не в сентябре.
Третье.
Вы можете им сказать что Вы после окончания рента хотите платить помесячно. Тогда действительно можно не напрягаясь найти что - то на предмет покупки.
Покупку "с бухты - барахты" (читай два месяца) делать не стОит - разве что Вам вдруг попадётся СРАЗУ то что Вам ЦЕЛИКОМ И ПОЛНОСТЬЮ нравится и находится в проверенно хорошем квартале (отсуствие негров, мексиканцев и прочего шума, наличие детей,парков повсюду, доступ к фривэям, магазинам итп) и в нужном школьном районе.
Но это фантастика. ненаучная.
удачи. 18.07.2007 03:45:44, male
У нас эта фантастика сбылась как раз за 2 месяца - со всем вами перечисленным.
18.07.2007 06:01:33, Tulsa
Кроме того Вы не в счёт. У Вас мырикан муж. Соответственно у него были некие накопления которые они лет в 5-10 делать начинают. Соответственно в выборе Вы были не настолько ограничены насколько ограничена понаехавшая лимита. 18.07.2007 07:52:53, male
Накоплений не было:) Честно:)
Озаботались мы за четыре до окончания лиза, да, но на все про все - выбор и оформление ушло всего два. 18.07.2007 08:27:03, Tulsa
Озаботались мы за четыре до окончания лиза, да, но на все про все - выбор и оформление ушло всего два. 18.07.2007 08:27:03, Tulsa
Мы купили как раз когда 2 месяца лиза оставалось, и въехать вдом надо было сразу ил платить и за дом и за квартиру два месяца (что нас понятно не устраивало). в общем, въехали в дом, хотели за квартиру заплатить частями. но компания не согласилась - так уже больше года за нами гоняются кредиторы:)
Покупка несомненно того стоит. Свое есть свое. Хотя бы не надо бояться, что дети стены изрисуют:) 18.07.2007 02:55:46, Tulsa
Покупка несомненно того стоит. Свое есть свое. Хотя бы не надо бояться, что дети стены изрисуют:) 18.07.2007 02:55:46, Tulsa
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
