что лучше выбрать?

а вы что бы выбрали?
вводные: семья из четырех человек (2 ребенка, жена в декрете), доход на семью в мес 5000 у.е., бюджет экономный 3000у.е., трехкомн.кв в собственности напополам с братом, в которой сейчас проживает семья вместе с бабушкой(потом будет продаваться и делиться);
семья получает наследство-125 000у.е., которое надо вложить в недвижимость. Есть три варианта:
1. Взять в ипотеку 75 000-100 000 и купить однокомн. кв в Москве, которую сдавать за 1000, и выплачивать ипотеку 3000у.е. ежемес
2. купить новостройку в Болгарии, которая через год достроится и подорожает на 30%(вероятно), плюс-можно отправить детей на след лето на море, минус-нельзя сдать и возможные риски
3. взять в ипотеку 50 000 и выкупить пол квартиры у брата.
что лучше выбрать, не знаю, уже голову себе сломала