Как считать срок собственности на недвижимость?

Знающие люди, подскажите, пожалуйста! Свёкр продаёт свою долю (1/2 в двухкомнатной квартире).Свидетельство о гос.регистрации права собственности от16 февраля 2007 г. При этом в графе документы-основания стоит договор купли-продажи, зарегистрированный от 30 июля 98 года МОРП.Он приобретал квартиру в рассрочку от предприятия и до прошлого года квартира была под залогом, с зарегистрированными обременениями.Если он продает её в феврале 2008 г- она считается в собственности менее 3-х лет или более? И как в этом случае быть с НДФЛ?Спасибо заранее за советы, я в этом деле новичок- голова кругом...