Навеяно нижней темой про возможную покупку дорогой недвижимости в ипотеку.
Дорогие, большинству участников данного сайта - около 50 лет.
Какая ипотека в нашем возрасте?
Вот на 20 лет, допустим, взяли. Хотя не факт, что еще и дадут. Мне вот например на 15 лет многие банки только готовы давать и мои доходы их в данном случае не волнуют. Им возраст важен. Но, допустим.
Все уверены, что даже если сейчас люди имеют доход позволяющий выплачивать 50-100 тысяч ежемесячно за ипотеку, то через 20 лет, в 70 лет, на минуточку, они по-прежнему будут в строю? Ежемесячный платеж при 7 млн. взятых в ипотеку можете сами прикинуть с помощью ипотечного калькулятора.
Или мы идем уже к тому, чтобы как на Западе детям в наследство оставлять и ипотеку тоже?
Интересно так же послушать тех, кто уже имеет сейчас ипотеку. Вы в каком возрасте ее брали и на сколько лет? Какой ежемесячный платеж? Вам она не жмет сейчас?
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Раздел: Кредиты (Дадут или нет?)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Как раз и понятно, в +/- 50, какие у человека доходы, расxоды и перспективы. Обычно и гарантия в виде выплаченной недвижимости имеется. И удовлетворенные желания. И накопления на пенсию. В общем, если человек умеет считать и планировать, почему нет?
Впрочем, на моем Западе (если мы про Западную Европу :))) детям оставляют в наследство выплаченную недвижимость и некоторую сумму на счету, так что, по сравнению с Вашим Западом, нам как-то проще :)))
21.08.2021 00:09:07, arte
Впрочем, на моем Западе (если мы про Западную Европу :))) детям оставляют в наследство выплаченную недвижимость и некоторую сумму на счету, так что, по сравнению с Вашим Западом, нам как-то проще :)))
21.08.2021 00:09:07, arte
20.08.2021 16:12:18, Жука
1. Уже обсуждалось же с Пчелкой, что не надо брать ипотеку на 20 лет, это не выгодно. Сроки должны быть гораздо меньше.
2. Если ипотека берется не на единственное жилье - то она частично может себя оплачивать. Те проблема выплат уменьшается. + достаточно купить ликвидное жилье, а не жилье своей мечты и тогда можно обойтись меньшей суммой.
3. Ну и в идеале иметь возможность погасить ранее. Те платеж берется такой, чтобы не обременял, а премиями и тп гасить как можно скорее. 20.08.2021 13:20:50, soltany
2. Если ипотека берется не на единственное жилье - то она частично может себя оплачивать. Те проблема выплат уменьшается. + достаточно купить ликвидное жилье, а не жилье своей мечты и тогда можно обойтись меньшей суммой.
3. Ну и в идеале иметь возможность погасить ранее. Те платеж берется такой, чтобы не обременял, а премиями и тп гасить как можно скорее. 20.08.2021 13:20:50, soltany
Да, безусловно, идем к тому, чтобы оставлять детям в наследство ипотеку.
20.08.2021 11:52:16, Акцент
20.08.2021 11:52:16, Акцент
Впрочем, знакомые чуть постарше продали кв. в регионе и купили опять маленькое непонятное нечто - студию в МО с небольшой ипотекой. А они люди семейные, живут сами в другой тоже студии, продавать ее не хотят - меньше 5 лет и большой налог. И мучаются в тесноте. Но будут платить за ненужную студию, потом, видимо, продавать и ее и ввязываться еще раз во что-то в возрасте как раз ближе к 50.
20.08.2021 11:27:04, Dnnn
какая разница, в каком возрасте брать ипотеку? Если есть необходимость или желание перемен, то берешь ипотеку и все. Жить нужно здесь и сейчас. Все равно одна и та же квартира не может быть удобна всю жизнь. Меняются потребности, хобби, состав семьи, адрес места работы и т.д. И в 50 человек вполне достоит иметь то жилье, которое еиму подходит в этот момент.
20.08.2021 10:04:19, мууурка
Разница большая, на мой взгляд. Чем старше, тем меньше гарантий стабильности. Мало ли как со здоровьем сложится еще.
20.08.2021 11:11:18, Красно Солнышко
20.08.2021 10:04:19, мууурка
20.08.2021 11:11:18, Красно Солнышко
нафига дорогая недвижка после 50 , тем более если нет накоплений ? Люди мазохисты ? После 50 нужно думать уже о себе , о своем здоровье, иметь подушку безопасности , а не долги . Я понимаю еще , если деньги девать некуда и это вложение , но тогда это просто небольшой кредит на разницу, которой не хватает. А ипотека это ж еще сколько % нужно переплатить да и риски все потерять , если что....
20.08.2021 09:44:09, Динь-Динь
А куда вы предлагаете вкладывать деньги, если накопления есть, потерять их жалко в случае чего, но на квартиру не хватит?
20.08.2021 09:56:14, Красно Солнышко
Это как раз и есть ипотека. Потому что обычно ипотека первый взнос предполагает. И чем он больше, тем выгоднее будут условия при прочих равных. При этом своих денег на недвижимость может не хватать. Или это будет низколиквидная недвижимость, в которую не имеет смысла вкладываться.
20.08.2021 11:12:58, Красно Солнышко
20.08.2021 09:56:14, Красно Солнышко
Квартира за нал это просто сохранение средства, а если ипотека, то в минус конечно
20.08.2021 12:48:04, lacerta(gkfdey в системе)
20.08.2021 12:48:04, lacerta(gkfdey в системе)
я ж написала , что такую ситуацию понимаю, но это не ипотека. Т.е. понимаю только такую разницу, небольшую .
20.08.2021 09:57:47, Динь-Динь
20.08.2021 11:12:58, Красно Солнышко
а деньги нарепетиторстванные куда девать?
20.08.2021 09:46:26, ?
20.08.2021 09:46:26, ?
дерзайте. Не так страшен черт как его малюют.
(офф. Как бы мне уже свой зад от компа поднять и до кухни добраться. Эта печень куриная уже стухнет скоро от долгого лежания в холодилнике)
20.08.2021 10:18:31, ?
(офф. Как бы мне уже свой зад от компа поднять и до кухни добраться. Эта печень куриная уже стухнет скоро от долгого лежания в холодилнике)
20.08.2021 10:18:31, ?
а я так паштетик сделаю. Очень вкусно. Зад поняла таки. Я молодец.
20.08.2021 11:17:03, ?
20.08.2021 11:17:03, ?
Сейчас знакомая берет ипотеку в Москве, на 23 года. Ей 47. Планирует сдавать и часть платежа этими деньгами погашать.
20.08.2021 07:39:31, anvi
Лобня, Ивантеевка, Долгопрудный, новая Москва.
Некоторые брали ипотеку, но некоторые старались накопить.
Знаю молодого мужчину, который к чуть за 30ть на доходы от инженерной работы купил двушку в Лобне новую, без кредитов и ипотек за 10 лет. Но деньгами он играл - рассовывал по разным банкам с хорошим %, банков было несколько. Но он не тратил совсем ничего на себя, т.е. самый минимум из возможного и семьи у него не было.
Вот его схема мне нравится. Думать о том, как будут работать деньги. Не занимать, а вкладывать. Вкладывать в разное, а не всю сумму, чтобы риски снизить. Иметь возможность в случае форсмажора часть денег вывести на необходимые нужды. Причем выбрать квартиру оптимальную по соотношению цена/качество, на Москву он даже не поднимал глаз)))
Но это, блин, как вторая работа. Это очень сильно нужно в тему погрузиться.
20.08.2021 07:24:35, Cat-S
Мы живем в Сибири. Квартиры, в сравнении с Москвой, недорогие. Но маме моей подруге дали ипотеку на студию, она около 1800 стоила. Это было лет 5 назад. Ей дочь половину суммы дает, но банк то не знает этих условий. Ей было 64. Сейчас, в 69 лет, она оформляет вторую ипотеку на однокомнатную, сумма около 2,5 млн. Ее дочери отказали, т.к. там плохая кредитная история, а ей дали. Естественно, будет платить дочь, но банк также этого не знает! Пенсионерка с двумя ипотеками и пенсией в 14т.р.!
20.08.2021 05:51:21, Tatka_ya
Просто у нее, наверное, есть недвижимость,которой можно в случае чего погасить долги. Просто так банк её дает деньги. Моей приятельнице в 47лет и с очень большой зарплатой банк не одобрил ипотеку,поскольку вся недвижимость была оформлена на других членах семьи.
20.08.2021 08:03:34, Шрайбикус
Не обязательно,но ей было сказано прямым текстом,хотя обычно не объясняют причин. Квартира,которую она хотела, очень дорогая, была в центре. Стартовая цена всегда выше вторички,значит,риск у банка был.
20.08.2021 10:23:29, Шрайбикус
Речь не об этом вообще,но она взяла в итоге вторичку, почти в 2 раза дешевле.
20.08.2021 15:51:54, Шрайбикус
20.08.2021 08:03:34, Шрайбикус
На момент первой ипотеки у нее была недвижимость - двухкомнатная квартира в захолустном городке, около 1 млн стоила. Когда оформляла вторую ипотеку у нее была только ипотечная студия в собственности и все.
Странно, что банк не одобрил ипотеку при отсутствии другой недвижимости. Обычно и берут ипотеку, чтобы было где жить. А если жилье есть, то ипотека и не особо нужна. Ну конечно, если не рассматривать инвест. квартиры. 25.08.2021 05:42:40, Tatka_ya
Странно, что банк не одобрил ипотеку при отсутствии другой недвижимости. Обычно и берут ипотеку, чтобы было где жить. А если жилье есть, то ипотека и не особо нужна. Ну конечно, если не рассматривать инвест. квартиры. 25.08.2021 05:42:40, Tatka_ya
Не обязательно гасить долг другой недвижимостью, ее кстати к моменту образования долга может и не быть уже. Просто банк забирает себе квартиру, по кот не выплачена ипотека.
20.08.2021 09:27:34, Йоко
20.08.2021 10:23:29, Шрайбикус
20.08.2021 15:51:54, Шрайбикус
Пенсионерка хотя бы с пенсией. Мне, например, тоже дают и ипотеки, и кредиты. Хотя я вообще не работаю. Кредитная история идеальная потому что плюс движение средств по картам соответствующее.
20.08.2021 06:41:57, ==
20.08.2021 06:41:57, ==
А зачем на 20 лет? Ипотеку можно брать и на 5, и на 10 лет. Для 50 лет вполне подходящий срок, если действительно нужна недвижимость. Мы брали в разном возрасте, выплачивали всегда досрочно, причём в разы быстрее установленных изначально сроков. И ещё будем брать. Мне как раз 50+, правда, мужу 40+, а добытчик он.
20.08.2021 03:16:28, ==
Чем меньше срок, тем больше ежемесячный платеж. С какого-то момента он становится просто неподъемным.
20.08.2021 09:58:42, Красно Солнышко
20.08.2021 09:58:42, Красно Солнышко
Если бы не это, пришлось бы брать ипотеку, скорее всего.
20.08.2021 01:17:44, Красно Солнышко
Я взяла ипотеку с целью выпнуть потом детей, правда не в 50, а в 41. И в 43, вместо того, чтобы закрыть первую потратила деньги на первый платеж по второй. Сейчас уже одна, вторую закрыла. И платежи за сдачу покрывают ипотечный платеж.
20.08.2021 00:44:01, Мне не жмет
20.08.2021 00:44:01, Мне не жмет
Но, кмк, в 50 надо очень хорошо подумать. С другой стороны, если муж и жена имеют общий доход хотя бы от 300 в месяц, а дети уже выросли и самостоятельные, и уже есть хотя бы одна квартира "для сдачи" - то почему бы им и не попробовать поиграть в ипотеку? 19.08.2021 23:16:59, УникаЛьнаЯ
Не так все просто.
Знаю случай, когда пожилой обеспеченный человек застраховал жизнь. Потом у него случился инсульт (неожиданно) и он умер. Наследникам в страховой сказали, что страховку выплатят, но только после окончания срока действия договора страхования! А это несколько лет еще.
19.08.2021 23:54:24, Hel
Знаю случай, когда пожилой обеспеченный человек застраховал жизнь. Потом у него случился инсульт (неожиданно) и он умер. Наследникам в страховой сказали, что страховку выплатят, но только после окончания срока действия договора страхования! А это несколько лет еще.
19.08.2021 23:54:24, Hel
Здоровье, возможности, доходы. 19.08.2021 23:13:31, NLU
19.08.2021 23:27:14, Красно Солнышко
20.08.2021 05:04:41, Степная кошка
20.08.2021 09:59:26, Красно Солнышко
20.08.2021 10:56:42, Степная кошка
20.08.2021 11:15:04, Красно Солнышко
не знаю. в 30-40е еще полно сюрпризов можно ждать и от детей, и от родителей, к примеру. и вот уже расходы изменили доходы. в 50+ в этом смысле предсказуемей у многих
19.08.2021 23:45:31, Шерлок
Подруга в 52 года взяла в ипотеку для дочери (12 лет на момент покупки) однушку в дальнем подмосковье. Первоначальный взнос 300 тыс. Кредит 1,8 млн. Платеж 17000, на 15 лет. Зарплата у нее 40-45 тыс. Сдает квартиру за 12000+счетчики, квартплата 3500+счетчики. Получается, платит из зарплаты 8500. Её это не напрягает, даже откладывать на досрочное погашение получается, когда находит подработки.
За 2 года квартира выросла в цене на 400 тыс. Платеж она уменьшила до 15500.
Дочь после 9 класса ушла учиться в колледж на ветеринара, очень любит животных, волонтер в собачьем приюте. На репетиторов и ВУЗ денег тратить не собираются. Когда мама выйдет на пенсию, дочь уже будет работать и сама сможет гасить ипотеку.
На мой взгляд очень разумно и просчитано.
19.08.2021 23:12:40, Кобра Гадюковна
19.08.2021 23:24:20, Красно Солнышко
Так в Москве и зарплаты в несколько раз больше, и аренда. Экстраполируйте этот расчет на свои данные. Если зарплата 150, аренда 35, ипотека 70, то выплатить такую ипотеку гораздо легче. На жизнь останется 115 тыс, а не 33.
19.08.2021 23:59:52, Ммм
20.08.2021 00:30:35, Красно Солнышко
Не предлагают покрывать ипотеку, предлагаю компенсировать платеж за счет аренды.
20.08.2021 07:03:19, Йоко
Так не в Москве надо брать. Нынешние 7% против ранешних 13% куда как оптимистичнее. Точно так же как нынешние 50.000 против ранешних 50.000 куда как печальнее.
Но мы не для детей, а для себя идеал подбираем.
19.08.2021 22:55:06, Лабрика
Фокус в том, что снижение ипотечных ставок привело к резкому росту цен на жилье. В результате этого квартиры стали обходиться людям даже дороже, чем с меньшими ставками. Об этом многие аналитики говорят. Доступность жилья снизилась.
20.08.2021 01:26:31, Красно Солнышко
Вы имеете в виду очень дорогие элитные квартиры в центре? Возможно. Я смотрю массовый сегмент.
20.08.2021 10:00:58, Красно Солнышко
Но мы не для детей, а для себя идеал подбираем.
19.08.2021 22:55:06, Лабрика
Так 7% сейчас только для молодых семей с ребенком. Так-то уже проценты выше
20.08.2021 12:51:34, lacerta(gkfdey в системе)
20.08.2021 12:51:34, lacerta(gkfdey в системе)
Резкий рост не во всех сегментах рынка. Возможно, там, где играет роль "доступность", это ощутимо. Но там, где смотрю я, на сроке в 10 лет выходит практически та же сумма, что два года назад. Т.е. абсолютная цена квартиры повысилась, ставка снизилась, первоначальный взнос увеличился - и в итоге сумма переплаты за ипотеку осталась неизменной. Ну, почти...
20.08.2021 08:35:05, Лабрика
20.08.2021 10:00:58, Красно Солнышко
Нет. Я Москву совсем не смотрю. Во-первых, безумно дорого, во-вторых, плотность населения зашкаливает, а качество населения падает. Всё-таки жить хочется не только забаррикадировавшись в квартире.
Трешки в Подмосковье мониторю. 20.08.2021 10:14:24, Лабрика
Трешки в Подмосковье мониторю. 20.08.2021 10:14:24, Лабрика
Вот и получается, разным людям нужны разные сегменты рынка, поэтому у них разное представление о текущей выгодности ипотеки.
Мне-то как раз трёшка в Подмосковье нужна, я подозреваю новые локдауны ( 20.08.2021 12:09:57, Лабрика
Мне-то как раз трёшка в Подмосковье нужна, я подозреваю новые локдауны ( 20.08.2021 12:09:57, Лабрика
Качество населения Подмосковья лучше, чем в Москве???))))
20.08.2021 10:47:06, Население
Десять лет назад я бы разделила вашу усмешку. Сейчас - нет. У меня на глазах меняется население района. Ощутимо меняется.
Да что района - в моём подъезде за последние 5 лет сменилось 4 квартировладельца. Трое из них переехали в Подмосковье. Из новых двое - среднеазиаты. В целом по дому я таких семей знаю уже семь. Когда мы десять лет назад покупали здесь квартиру, такая семья была - одна. 20.08.2021 12:19:23, Лабрика
Да что района - в моём подъезде за последние 5 лет сменилось 4 квартировладельца. Трое из них переехали в Подмосковье. Из новых двое - среднеазиаты. В целом по дому я таких семей знаю уже семь. Когда мы десять лет назад покупали здесь квартиру, такая семья была - одна. 20.08.2021 12:19:23, Лабрика
Пока еще и близко не как в Москве. Плотность населения в СВАО - 13 тыщ на кв.км. Это ещё с учётом ВДНХ, Ботсада и прочих парков. В Медведково 22 тыщ на кв.км.
Последняя моя осмотренная подмосковная новостройка - целых четыре семнадцатиэтажных дома! И пятый в перспективе. Аборигены из частного сектора и девятиэтажек, конечно, в шоке и трепете.
Ну а у меня по соседству ПИКовский райончик - 20+ высоток по 20+ этажей. И перспектива замены всех окрестных пятиэтажек на такие же высотки. 20.08.2021 12:48:18, Лабрика
Последняя моя осмотренная подмосковная новостройка - целых четыре семнадцатиэтажных дома! И пятый в перспективе. Аборигены из частного сектора и девятиэтажек, конечно, в шоке и трепете.
Ну а у меня по соседству ПИКовский райончик - 20+ высоток по 20+ этажей. И перспектива замены всех окрестных пятиэтажек на такие же высотки. 20.08.2021 12:48:18, Лабрика
Обычно, кмк, к 40_45 все ипотеки и заканчиваются. Редко кто в писят берёт новые.
19.08.2021 22:47:04, Птичка снежная
Мне как раз кажется, что берут. И нередко. Покупают детям квартиры в ипотеку. Покупают для сдачи, чтобы жить на пенсии на эти деньги.
19.08.2021 22:49:00, Красно Солнышко
Последний раз, когда я спрашивала, мне сказали, что дадут только до пенсии. С того момента прошло время, но еще и пенсионный возраст повысили. Так что не знаю на сколько дали бы сейчас.
В тот момент я посчитала все и решила, что мне не горит пока и я лучше буду копить.
19.08.2021 23:13:00, Красно Солнышко
Я не обсуждаю нужно это делать или нет. Я лишь о финансовых возможностях.
19.08.2021 23:03:53, Красно Солнышко
Для детей я ничего брать не собиралась. Зачем? Дети сами вот-вот смогут взять. Ну может помогу немного.
19.08.2021 23:04:37, Красно Солнышко
Ну вот тут я солидарна с Алексом. Предпочитаю детям удочку давать.
19.08.2021 23:28:06, Красно Солнышко
У кого нет удочки? Удочка в данном случае - хорошее стартовое образование. Мы тут слегка пересеклись с темами, которые в образовании последнюю неделю обсуждали.
20.08.2021 00:31:52, Красно Солнышко
19.08.2021 22:49:00, Красно Солнышко
А в 50 разве банки дают ипотеку?
19.08.2021 23:07:11, Анаис с телефона
В тот момент я посчитала все и решила, что мне не горит пока и я лучше буду копить.
19.08.2021 23:13:00, Красно Солнышко
Да вот в том-то и дело, что до пенсии. А поскольку на пять лет ипотеку обычно не берут, то, скорее всего, просто не дадут. Они ж тоже рассчитывают, каковы будут вероятности выплат на весь срок.
20.08.2021 14:38:05, Анаис
19.08.2021 23:03:53, Красно Солнышко
У меня были мысли взять для сына ( у нас, в провинции). Но, я не уверена в стабильности своего дохода.
19.08.2021 22:54:44, Птичка снежная
19.08.2021 23:04:37, Красно Солнышко
19.08.2021 23:28:06, Красно Солнышко
20.08.2021 00:31:52, Красно Солнышко
А что есть "хорошее образование" применительно к провинции?
Я смотрю на своих коллег, которые оканчивают местные ВУЗы (у многих дипломы с отличием, некоторые с магистратурой) и работают не первый год за 25 +- тыс.
О какой покупке квартиры тут может идти речь? Даже учитывая местные цены - 1 комн., даже убитую в хлам конуру менее 1 млн. вряд ли найдешь
20.08.2021 09:27:03, Птичка снежная
Я смотрю на своих коллег, которые оканчивают местные ВУЗы (у многих дипломы с отличием, некоторые с магистратурой) и работают не первый год за 25 +- тыс.
О какой покупке квартиры тут может идти речь? Даже учитывая местные цены - 1 комн., даже убитую в хлам конуру менее 1 млн. вряд ли найдешь
20.08.2021 09:27:03, Птичка снежная
Показано 103 комментария из 291
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
