Конференция

Раздел: Инвестиции

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

На что жить на пенсии( рента или %%)

Всем доброго утро,хотела бы услышать Ваше мнение по такому вопросу: есть у родителей накопления,которых хватает на покупку квартиры,родители работающие,но в ближайшие 6 месяцев уйдут на пенсию. Как думаете,купить квартиру и жить на ренту или оставить в банке и снимать %%. Пока живут на з/п,денег хватает,но на пенсии будет тяжко. Нужны все "за" и "против",Москва.

*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
19.02.2019 06:40:26, Хочу посоветоваться,местная

201 комментарий

От кого: Настройки

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
Эх. Ну, я бы, исходя из собственной ситуации - посоветовала бы Вам купить квартиру и сдавать. Нам))
Вот у нас хозяева решили внезапно квартиру продать, им деньги что-то прям щас нужны, и большая сумма....они и поставили перед фактом. А мы изначально договаривались на 5 лет аренды, минимум.
И теперь нам новое жилье искать нужно, а так хочется продолжать жить в старом! Я его улучшила, отмыла....мебель в него купила (снимали пустую квартиру). Платили, ессно, вовремя. Но вот теперь начинать всё заново - искать, ремонтировать, отмывать, обживаться.....
21.02.2019 17:30:03, Нэки
посмотрите сегодняшнего Борисова. Может поможет принять решение 20.02.2019 02:08:55, brrr
Родственник купил двушку на Мкаде в 2010 году за 4 млн.ремонт и мебель еще 1 млн.Сдает все годы за 30-35 тыс. Ремонт еще не делал,только замена пототенцесушителя кранов и так по мелочи. К пенсии 17500 это нормальный плюс. Каждый год ездит на море. 19.02.2019 22:04:24, пенсионерка
А у свекрови после 10 летней сдачи квартира одним и тем же арендаторам была в очень убитом состоянии. Я с трудом нашла частного штукатура-маляра, чтобы за 100 тр привести в состояние, в котором можно жить, а не ужасаться. 19.02.2019 22:58:07, Roccy
Моя свекровь после смерти мужа сделала так: деньги разделила на две части - купила двушку у нас городе (это 2,5 млн), сдает за 15 тр, и остаток положила в банк - это около миллиона, но точно не знаю, там снимает проценты каждый месяц. Плюс пенсия. В итоге получается около 40 тр в месяц на одну. Не работает, ей около 80 лет. 19.02.2019 18:58:52, Roccy
вот и мне кажется, что в наших сомнительных реалиях это разумно - хотя бы разделит яйца по разным корзинам 19.02.2019 21:26:57, ЁЁЁЁЁ
однушка в Москве 7 млн?
Пусть купят однушку в Питере за 3-3,5. Аренда такая же 20-25 тыщ.
3,5 на счет под 8% - это еще 20 тыщ в месяц. Двойной навар ).
Ну а гарантий у нас один фиг нигде никаких ))
19.02.2019 18:13:30, ЁЁЁЁЁ
Однушка в Москве за 7 мл это не 20-25, а 40 в месяц плюс счетчики. 19.02.2019 18:25:26, ШаНуар
40 тысяч -большая двушка в хорошем районе рядом с метро стоимостью 10 млн. Ещё постараться надо найти квартирантов более ли менее приличных и платежеспособных. 19.02.2019 18:53:02, Так бывает
Большая двушка менее востребована. чем однушка, это давно известно. 20.02.2019 00:23:13, ШаНуар
Не знаю, родственик сдает однушку за 40, даже не Москва, а очень ближнее Подмосковье. За эти деньги снимает двушку в Москве. 19.02.2019 20:42:38, муза мужа
я так ничего и не поняла - что можно купить за 7 млн и за сколько это можно сдать в Москве? 19.02.2019 21:25:45, ЁЁЁЁЁ
Если покупается за 7, то это однушка за ттк, не убитая, её можно сдать за 25-30. 30-это очень хорошая цена, те это дб соотв ремонт, метро рядом и тд. Однушка за 40 не может стоить 7млн, у неё совсем другая цена и место расположения. 20.02.2019 07:58:05, Lubanya
Причем если положить 5 млн в банк, можно получать 30 тысяч ежемесячно с нынешними процентами. И не надо платить за квартиру. Налоги платить не надо. Ремонтировать не надо тоже. Кроме того, с квартирой еще и простои возможны, а с банком нет таких проблем. Если деньги разложить по четырем разным банкам, то это определенная страховка.
27.02.2019 02:03:43, Красно Солнышко
тогда лучше в Питере по моему сценарию, ох, запутали вы меня, девушки совсем )) 20.02.2019 15:31:29, ЁЁЁЁЁ
В Питере лучше, да. Да нет никакой путаницы, можно посмотреть или циан, или конфу недвижимость... Там редко, но бывают объявления по аренде. Правило простое, чем ближе к центру, тем квартира и аренда дороже, чем ближе к мкад-дешевле. В Питере тоже самое же? 7 млн это хорошая квартира ближе к окраине Москвы, около метро. 20.02.2019 18:53:45, Lubanya
Ну вот у нас это хорошая квартира ближе к окраине радом с метро, но цена в 2 раза меньше. А аренда одинаковая, насколько я поняла. 20.02.2019 19:13:19, ЁЁЁЁЁ
Вот как я написала, так и есть)) 20.02.2019 00:23:31, ШаНуар
Тогда смысла нет. Я где-то ниже прочитала именно так, как я написала. 19.02.2019 18:35:20, ЁЁЁЁЁ
Decision maker:

Предположим, купили они квартиру на те деньги, которые есть. Сдают (налоги, расходы всякие, простой). После всего этого выходит некая сумма в среднем в месяц (думаю - не офигенного размера).

Вопрос: на эту сумму плюс пенсию жить можно? Не "жизнь мечты", а просто нормальная жизнь, чтобы лекарства и врачей покупать - складывается?

Если да, то ИМХО квартира.
Если нет, то тогда либо продолжать работать и зарабатывать - либо медленно проедать накопления.
19.02.2019 12:25:53, Anne Boleyn
Жить можно,но не особо,медицина очень дорогая,30 и пенсии 25 и 25, к сож про продолжать работать вопрос не стрит, на пенсию к НГ отправляют 19.02.2019 12:48:40, Жаннет0695
А что, два пенсионера на 80 тыс. не могут прожить уже?
Прям стесняюсь спросить, как же в регионах люди выживают?
При том, что цены то с Москвой одинаковые на все (кроме квартир, конечно ))
20.02.2019 01:27:20, ЁЁЁЁЁ
В Москве услуги значительно дороже. А так, да, 80 тыр- неплохие деньги для двух пенсионеров. 20.02.2019 11:14:35, Сфера услуг
обсуждали уже - то, чем пользуются пенсионеры стоит сопоставимо 20.02.2019 15:30:36, ЁЁЁЁЁ
в Москве дороже такси да рестораны. куча услуг дешевле! эконом-парикмахерские и т.п. 20.02.2019 14:34:36, Dnnn
Купить недвижимость на накопления в Болгарии и уехать туда доживать, а свою в мск сдавать. 19.02.2019 12:20:46, например
Если дети и так далеко живут, то это хорошии вариант . 19.02.2019 14:05:53, p.pevchaya
Квартира квартире рознь. Если покупать квартиру, то не абы какую, а в хорошем районе, который будет пользоваться спросом. Идеально центр. В центре всегда квартиры будут в цене, сколько бы не строили на окраинах... 19.02.2019 12:09:27, Emma1980
На центр денег нет, 19.02.2019 12:50:16, Жаннет0695
Буквально на прошлой неделе была похожая тема про "подушку". ИМХО, недвижимость и только она. И в той теме говорила и здесь повторю. Удивляет, какая у людей короткая память. Все забыли 91 год, когда буквально остались с голой ж..й. Все забыли 98 год и 2008 тоже. А мои родители помнят еще и 61. 19.02.2019 11:35:06, ШаНуар
после 98г квартиры в цене рухнули и куча моих знакомых (да и здесь, в конфе, много таких) накупили квартир по дешевке. После 2008 тоже недвижимость конкретно просела, я сама с воодушевлением смотрела, как цены падают и купила в 2010 на минимальном пороге. 19.02.2019 12:51:42, nickoffova
Да :) . Мы тоже дважды покупали перед очередным витком цен.
Но у людей квартиры всегда растут :) .
19.02.2019 12:57:16, Лабрика
Лично я ни слова не сказал о росте квартир. Они могут расти, могут падать, но они остаются, в наличии, в руках, плюс приносят еще какие-то деньги за сдачу, окупают хотя бы свое содержание. И всегда имеются в виде НЗ на черный день. Как правильно сказал Алекс, выгодней в банке(на данный момент истории), надежней в недвижимости. Мне важнее надежность, причем с прицелом на будущее. 19.02.2019 14:20:37, ШаНуар
Они остаются в наличии и требуют денег на свое содержание. Даже в самый черный день.
Мы с вами упираемся даже не в вопрос веры - что лучше - а в вопрос везения. Я признаю, что мне категорически не везет с квартирным вопросом, поэтому я смотрю на квартиры скептически
(Честно говоря, глядя на километры московских новостроек, я смотрю на квартирное будущее с ужасом.)
19.02.2019 14:48:41, Лабрика
Так тут потому и говорят о том, что надо место еще выбирать, где есть надежда и через тридцать лет иметь окупающуюся недвижимость. Вопрос сложный конечно, но с вкладами, имхо, еще сложней. 19.02.2019 15:10:06, ШаНуар
А еще можно вспомнить 17 год, после которого все имения, усадьбы и доходные дома превратились в коммуналки, а владельцы остались с той же голой ж..й. 19.02.2019 12:12:17, о недвижимости
Речь не об усадьбах и доходных домах)) И не думаю, что сейчас такое возможно. Это тогда кухарки были "голодные", теперь большинство понимает, что мало схапать, надо еще и переварить. 19.02.2019 12:39:33, ШаНуар
А мне вот кажется, что у нас возможно всё. 19.02.2019 13:05:14, о недвижимости
им там квартирки хоть иногда оставляли, уплотняли. Если речь не про огромные усадьбы. у прадеда и прабабки был домик в центре родного города. Домик экспроприировали, но вроде бы они там и жили семьей в квартире или комнате. Деньги, да еще и в банках, думаю, пропали еще быстрее недвижимости. 19.02.2019 12:17:04, Dnnn
Вспомнить последние 30 лет жизни и осознать, что следующие 30 лет будут не менее "интересными", поэтому обеспечить себе спокойную жизнь раз и навсегда не получится.
С покупкой и сдачей квартиры стоит связываться, если у тебя есть 1)много энергии 2)социально-организаторская жилка 3)стабильное везение. Иначе это будет очень нервная работа с не очень высокой зарплатой. Да, еще, если все же рискнут на покупку, пусть не связываются с широко рекламируемыми "апартаментами". И студии тоже по документам смотрят - квартира это или опять "апартаменты".
Вклад сейчас (и в последние года 3-4) выгоднее, чем сдача обычной квартиры. Могу заметить, что удобнее разбить его на несколько частей, по размеру возможных неожиданных трат - внезапный ремонт / операция / поездка. И не стесняться тратить на себя, не превращаясь в человека с гнилыми помидорами.
19.02.2019 11:34:10, Лабрика
А почему Вы против апартаментов,например под сдачу? Реальные деньги стоят- дешевле квартир они . Эту покупку, могут позволить себе большее кол-во людей. 19.02.2019 12:24:56, скажите,пожалуйста
в них запрещена прописка, коммуналка по коммерческим расценкам, в соседях может оказаться офис или склад. 19.02.2019 13:59:06, Степная кошка
раньше в них прописка была запрещена, это резко сужало возможность перепродажи 19.02.2019 12:58:49, Чернобурка
Они сейчас сбоку законов, и есть ненулевой шанс, что законодательная кривая вывезет не туда.
Это как самострой - кому-то удалось легализовать, кто-то сносит и за свой счет территорию чистит. Короче, не то, что нужно для спокойной старости.
19.02.2019 12:54:42, Лабрика
Налоги большие, коммуналка, в соседнем помещении может пиццерия открыться или деревообрабатывающая мастерская или еще чего похуже. 19.02.2019 12:46:53, муза мужа
Стабильное везение - я бы поставила на первое место.
Сдавать квартиру - отдельная работа, требующая больших материальных и моральных вложений.
19.02.2019 12:15:57, 7*
Вот интересно все кто пишет, что это архи сложно и практически не подъемно для человека без "1)много энергии 2)социально-организаторская жилка 3)стабильное везение" сам сдавал когда-нибудь квартиру. 19.02.2019 11:46:36, ШаНуар
У меня родственникам около 70. уже лет 25 сдают квартиру. Ни на какие материальные и моральные вложения не жалуются..Ремонт ни разу не делали.. Только мелкая косметика 19.02.2019 14:28:17, Бетсси
это и есть стабильное везение 19.02.2019 15:04:07, 7*
может даже не столько стабильное везение, сколько умение поставить себя.
Одна моя знакомая уже много лет сдаёт квартиру людям, которые обычно в обьявлениях о сдаче включены в категорию "кроме". Все эти годы они исправно платят ей аренду наличкой, привозя деньги ей домой. Дополнительно к деньгам, бесплатно, каждый раз привозят ей продукты. Дополнительно каждый год, раза 3-4 в год они, бесплатно, в любое время дня и ночи, встречают и провожают её в аэропорт. (Но вы же понимаете, что не каждому придёт в голову просить об этом). Всё коммунальные платежи они сами платят без каких-либо нареканий. Сами предлагали ей за их счёт сделать ей ремонт в квартире. Она, правда, отказалась. Сделала косметический ремонт сама и тут же подняла цену. Все починки в квартире делают сами и за свой счёт.
Но я не называю это удачей. Называю это умением.
20.02.2019 11:20:50, 8*
Я сдавала,но мне было 40,в 60 покупать квартиру под сдачу вряд ли буду.Это минимум 4 -5 мил. + нервы,простои и ремонты.Вотиесли даром получить,это выгодно. 19.02.2019 11:53:43, рица
Так в ТС родители не одиноки, у них ребенок есть, который сильно вопросом озаботился. Значит можно предположить, что если что, всегда поможет. И родителям может быть 55 лет, матери во всяком случае. Вполне нормальный возраст, чтобы без хлопот иметь себе добавку к пенсии в виде сдачи квартиры. А вот когда родители действительно станут немощными, вполне можно будет ту квартиру продать, чтобы обеспечивать им достойный уход. Ну и не на последние квартира приобретается, есть еще недвижимость, в которой живут. Нам 50, и сейчас сдаем, и дальше сдавать будем. Простои при гарантированном доходе, у ТС это пенсия, у нас з/п, совсем не страшны. Нервов никаких нет. Я по поводу банков больше буду нервничать. Про ремонты я писала уже здесь в теме. 19.02.2019 12:08:30, ШаНуар
Вот согласна.. Я как-то тоже банкам меньше доверяю... 19.02.2019 14:30:40, Бетсси
ТС 75г. рождения, так что явно её родители в достаточно солидном возрасте уже, чтобы начинать этим заниматься с 0. 19.02.2019 12:19:44, TanyaX
Заниматься покупкой/ арендой буду я конечно, тут глобально вопрос решить покупать или как есть 19.02.2019 12:54:40, Жаннет0695
С какого нуля? Квартира будет новая, только построенная. Вложений потребует только на обстановку. А я бы, например, купила и с обстановкой уже, чтобы сразу сдавать. Если родителям в районе 65 лет, чем так солиден возраст, что они не смогут сдать квартиру? У подруги родителям за 70, вполне спокойно этим занимаются. 19.02.2019 12:42:24, ШаНуар
Разве "только построенные квартиры" не продаются безо всякой отделки и ремонта? 19.02.2019 13:58:22, Moon
По большому счету какая разница, как будет покупаться квартира? Больше, чем есть денег, в неё не вложат. Купят ли за 5 млн и за 2 сделают ремонт и обстановку, или сразу купят готовую за 7. 19.02.2019 14:25:04, ШаНуар
Сейчас можно найти вариант с вполне приличной отделкой, вплоть до встроенной техники. На сдачу - самое то. 19.02.2019 14:21:57, Лабрика
Да. Не одну. Много лет. 19.02.2019 11:50:34, Лабрика
Тогда понятно, конкурентов отговариваете)) 19.02.2019 11:53:04, ШаНуар
Уже не конкуренты. Одну продали, остальные стоят пустые.
А не, конкуренты. Однушку родственнички будут сдавать. Насколько я в курсе, они уже вложились больше, чем возможный годовой доход от сдачи. Посмотрим, насколько их хватит.
19.02.2019 12:03:37, Лабрика
Ааа, ну это им просто вложиться захотелось)) У нас вложения были минимальны, только необходимое. Приехала как-то фифа, потенциальная квартиросъемщица, стала продавливать купить гарнитур в стиле Людовика 14 , еще излишества какие-то нереальные, типа я с прошлой хозяйкой так договаривалась, все довольны были. И была отправлена в сад. В течении пары дней заехали люди, которых очень устроила мебель от икеа)) 19.02.2019 12:19:12, ШаНуар
Недвижимость , мы в прошлом году купили квартиру в Москве, дом еще не сдан, так квартира уже подорожала на 3 млн, где можно получить такие %? И к сожалению недвижимость только дорожает... 19.02.2019 11:25:02, Alinka*
Она не подорожала,а пришла к единой цене.Но вы не продадите пока не получите документы,а это риск,вот за него и платите.А сколько потеряете процентов за время строительства посчитано? 19.02.2019 11:30:22, рица
Полтора года всего, мы не на этапе котлована купили, этот застройщик сдает вовремя... 19.02.2019 11:37:02, Alinka*
И какая разница между потерями по процентам и цене реализации? 19.02.2019 11:42:38, рица
Проценты сейчас посчитала, почти в 2 раза меньше 19.02.2019 11:47:48, Alinka*
Посчитали до получения ключей? 19.02.2019 11:55:46, рица
Да, с момента покупки до получения ключей 1,5 года) 19.02.2019 12:05:37, Alinka*
Так написали,что дом не построен. 19.02.2019 14:44:46, рица
Написано "не сдан".
Ключи есть, документов нет.
У меня братец ключи получил в 2009 году. Стандартных документов до сих пор нет...
20.02.2019 12:51:41, Лабрика
Я продавать не собираюсь, себе купили... А продать можно до получения документов по переуступке 19.02.2019 11:35:04, Alinka*
Просто на этапе котлована цена квадратного метра дешевле, чем готовое жильё. Дом строится, метр дорожает. На этапе сдачи дома метр стоит столько, сколько в среднем жильё данной категории в данном районе. Вы вкладываете деньги в жильё, которого нет. И соответственно недополучаете доход, который могли бы получить в банке. Так что это ваши иллюзии, что жильё дорожает. Допустим. Я купила квартиру в ЖК бизнес класса за 12 млн. Дом будет сдан через два года. Считаем недополученную выгоду. Банк даёт 7%. За два года вы могли бы получить 1680000 рублей, но не получили, потому что купили фактически воздух. А также риски банкротства застройщика, затягивания сроков сдачи и так далее. Так что покупка квартиры это способ хоть как -то защитить свои активы, но не средство получения высоких доходов. 19.02.2019 11:55:06, Так бывает
Риск, конечно... Но надо выбирать застройщика, и покупать новостройку всегда выгоднее, чем вторичку 19.02.2019 12:16:04, Alinka*
А стоимость ремонта с нуля вы посчитали? И время, которое на этот ремонт будет потрачено, когда вы тоже не будете получать доход, но за квартиру, причем, по высокой ставке (за новостройку самые высокие ставки) уже будете платить.
27.02.2019 02:07:31, Красно Солнышко
Выгодно покупать потому что новая квартира, можно выбрать по своему вкусу из многих вариантов, без предыдущих хозяев и скрытых собственников. Юридически чистая. Но если без отделки дом, жить в нем ужасно, потому что года три после сдачи дома сотрясается все от ремонтов. И какой арендатор согласится терпеть шум? Ну а на выходе цена новостройки и вторички примерно равны. Покупала и так, и так. Никакой особой выгоды от новостройки нет. 19.02.2019 14:42:26, Так бывает
Я тоже умею считать), у меня несколько квартир, все посчитано) и я не писала, что покупала на этапе котлована, с этого этапа она ещё больше подорожала... 19.02.2019 12:07:58, Alinka*
И тем не менее цены на квартиры не растут ежегодно на 3 мил.Народ нищает. 19.02.2019 11:45:53, рица
Сама в шоке от цен, но покупают... 19.02.2019 11:49:19, Alinka*
Даже частные продавцы раньше, когда был меньший контроль за объявлениями, использовали следующий прием: давали сразу штук пять объявлений с липовыми похожими квартирами, чуть хуже их собственной, но с ценой чуть выше на телефоны родственников и знакомых. На профессиональном языке такие фейковые продавцы назывались кукушками. Они все по наставлению основного продавца отвечали, что да, есть такая квартира, но уже под задатком. Представляете, какой ажиотаж они создавали вокруг своей реальной квартиры и как поднимали цену, которая нередко формируется по среднему в том же районе в сходных квартирах?
Так вот продавцы новостроек поступают ровно так же, только в коммерческих масштабах. Они создают искусственный ажиотаж на этапе постройки дома. Все возможности тут в их руках особенно, когда они строят целые комплексы. Надо иметь подобные приемы в виду, когда вы что-то покупаете.
27.02.2019 02:33:48, Красно Солнышко
так почему не покупать если скоро сдадут,никакого шока.Цена приблизилась к вторичке,все как обычно, после сдачи дома цена перестанет расти.Ну если у вас что эксклюзивное,то чуточку ещё вырастет. 19.02.2019 11:59:42, рица
Просто раньше я за ростом не следила, а теперь интересно стало, у нас в доме всего несколько квартир осталось, и этажом ниже, такая-же как наша, поэтому в курсе цены...Эксклюзива нет наверное... Заработать не было цели, т.к. для себя квартира, а вот в области сдаю несколько квартир, однушки, доход стабильный, но не большой, т.к. цена за 6 лет не изменилась, что до кризиса, что после ... 19.02.2019 12:12:43, Alinka*
Я вот наблюдаю как продают квартиру в очень хорошем месте,2 года продают.Вот она подорожала,но 2 года не могут продать.И вообще когда покупаешь для себя там совсем другое. 19.02.2019 14:47:21, рица
Если Вы сможете родителей поддерживать материально как-то как договоритесь, а потом недвижимость унаследуете - то купить кв. Если нет то пускай на проценты положат, накопления будут проедать. Мои свекры на одну пенсию живут, другую откладывают, правда пенсии у них тыщ по 25 если не больше.
На часть денег доллары прикупить .
19.02.2019 11:23:06, Moon
Офф,я сейчас на Пхукете,сегодня встретила старичка -итальянца,который в отеле был и в прошлом феврале.И жена его тут же и вообще полно тех кто еле лапками шевелит ,от 80 лет.Мыслят все же люди видимо иначе.Мы думаем что же детям-внукам оставить,а иностранцы скорее всего используют все в своих интересах.Так вот по мне в своих интересах лучше счёт,который можно так же проесть как и проценты. 19.02.2019 11:11:32, рица
хорошо бы конечно, и то, и то) вспоминая наши банки в 90-е, инфляции-деноминации, купила бы кв, если будет, кому подстраховать родителей на этапе покупки и сдачи. Хотя явно это хлопотнее и не выгоднее, но хоть не "сгорит" 19.02.2019 11:01:44, Dnnn
и то, и то плохо. Мир ориентирован на "пособщика". У которого отнять нечего, и которому "всегда добавят". Но для этого нужна шкала налогов. А вы все против этого. 19.02.2019 11:00:15, .............
Проще, стабильнее и доходнее жить на ренту. Если со Сбером что-то случится, то кирдык всем и вся настанет, так что я бы даже по банкам не раскладывала.
Если бы речь шла о молодых, то квартира- мороки со сдачей больше- хорошо бы проверять квартиру хоть изредка, ругаться с жильцами при задержках, выселять их, если придется, восстанавливать квартиру после них и тд.
И если инфляция или другой ахтунг- квартиру продать будет нереально, но через некое количество лет ликвидность вернется. Но речь идет о пенсионерах....
Третий вариант- коммерческая недвижимость- арендуют надолго, больше гарантий и тд, но тоже куча нюансов.
Имхо, для пенсионеров я бы в банк положила.
19.02.2019 10:54:00, Дина (Джума)
Сумма для коммерческой маловата будет, да и это прям работа-работа,не осилить им.ну это кмк 19.02.2019 10:56:31, Жаннет0695
Сама не владею, подруга все нюансы рассказывала- у нее есть квартира и коммерческая недв-ть.
С квартирой сложно- то простаивает, то не платят, то закакали... Но с коммерческой ей пришлось ип под договор сделать... И там и там просчитывает оплаты за свет-воду и пр ... но мне показалось, что не сложнее, а арендуют на подольше
19.02.2019 10:58:40, Дина (Джума)
у меня ощущение, что найти арендаторов коммерческой недвижимости будет все сложнее и сложнее. 19.02.2019 11:11:53, ландыш
ну вот я о том же... мне лично коммерческая ближе- видела квартиру после жильцов... понятно, что уборка силами клининговых служб, но это крайне противно. Прилепленные везде детьми жвачки, умызганные занавески, стены и тд. Мне ближе фирмы.
Но будь такой выбор лично у меня, да на пенсию- однозначно %% в сбере.
За границу не рискнула бы, если нет второго гражданства. Никогда не знаешь где у нас еще неприсоединенные земли обнаружатся и с кем мы из-за этого поругаемся...
19.02.2019 11:26:11, Дина (Джума)
Вы гастарбайтерам что ли сдавали? Все эти нюансы вносятся в договор, потом при окончательном расчете каждый чих учитывается. А занавески это вообще расходник. 19.02.2019 11:58:29, ШаНуар
вот это я умением и называю. Правда к этому умению ещё крепкие нервы и жесткий характер должны прилагаться. 20.02.2019 11:39:57, 8*
А бывают ситуации, что при окончательном расчете не с кого каждый чих учесть ... приезжаешь в открытую квартиру или, в лучшем случае, к закрытой с запиской в дверях ... 19.02.2019 12:15:16, Фруате с телефона
У меня так было(((, но для этого существует залог, и конечно приходится следить за квартирой, иногда приезжать...посмотреть... 19.02.2019 12:20:10, Alinka*
Может так получиться, что залог в виде месячной оплаты за проживание не перекроет съем и коммуналку, так как прожили больше месяца. 19.02.2019 12:26:27, Фруате с телефона
Может , поэтому арендную плату платят за месяц вперед 19.02.2019 12:31:21, Alinka*
У нас в городе невозможно сдать жилье с оплатой вперед за 2 месяца - первый и последний. Не Москва.

Максимальный залог - в виде арендной платы за последний месяц.
19.02.2019 12:33:33, Фруате с телефона
Значит у вас невозможно)) Кладите в банк. У нас возможно. 19.02.2019 12:44:27, ШаНуар
Зачем грубите?

На каких условиях сдаются квартиры в Москве я знаю.
У нас такая схема не работает. Даже агентства так не работают.

А что класть в банк?
Уже имеющуюся недвижимость?
19.02.2019 12:47:44, Фруате с телефона
это не грубость. Это как раз тот самый железный характер. И никаких "вхождений в положение", "никаких сочувствий людей" и пр. Прочитайте тексты - сплошная ж уверенность. 20.02.2019 11:43:45, 8*
Как может помочь железный характер, если во всем городе никто не сдает жилье с залогом за аренду в виде 2ух месяцев (первый и последний)?
Выдвигать такие условия - это дурость (недвижимость не сдашь), а не железный характер.
20.02.2019 11:52:13, Фруате с телефона
Даже в мыслях не было грубить. Вопрос у автора стоял, покупать квартиру или как-то еще деньги использовать. Имелось в виду увеличение дохода пенсионеров. А зачем вам и надо ли, и как именно, это вам виднее. 19.02.2019 14:36:54, ШаНуар
Можно частями выплачивать залог 19.02.2019 12:36:36, Alinka*
Частями - вообще нереально.
Оптмум - заселение в 20х числах месяца с залогом за последний месяц, оплата за проживание и ЖКХ 1 числа.

Народ темный.
Не понимает, что на газ-воду-свет стоят счетчики и оплачивать это должен квартирант, а не хозяин из арендной платы ...
19.02.2019 12:44:21, Фруате с телефона
я не сдавала- кв видела у соседки после сдачи 19.02.2019 12:00:29, Дина (Джума)
Ну если у соседки ума нет, это не значит, что его нет у всех остальных)) 19.02.2019 12:09:14, ШаНуар
не спорю. Но семья даже мне приличной казалась. И ребенок один. И белые, и здоровались...
Про договор не знаю что там было
19.02.2019 12:11:20, Дина (Джума)
мне почему-то кажется, что сдача заграничной недвижимости в аренду, на круг, все равно надежнее и выгоднее. 19.02.2019 11:35:18, ландыш
смотря где и какой... у друга в прибалтике квартира- электричество и прочее обслуживание стоит огромных денег. Он не столько сдает, чтобы зарабатывать, сколько чтобы эти расходы отбить
Есть страны, в которых нельзя иностранцам заниматься этой деятельностью... Имхо, с заграницей можно связываться только когда есть гражданство этой страны. Во всех остальных случаях слишком много нюансов. Мы даже с Турцией ссорились. Что уж говорить про Европу и остальные страны.
19.02.2019 12:03:20, Дина (Джума)

Показано 112 комментариев из 201

Всего ответов: 201 Страницы: 2 1





18+
Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!