В данный момент нахожусь не в России, там сдаю квартиру. Перечисляют на карту. Узнала, что с 1 июля налоговые будут контролировать все движения по банковским картам, и в случае неуплаты подразумевается штраф 20%. Родных нет, которые могли бы забирать наличные. Знаю, что здесь есть девушки, которые сдают недвижимость. Что будете делать с этой ситуацией? Не нужно кидать тапки! Думаю государство не обиднеет...
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Раздел: Денежные переводы (Налог за сдачу квартиры в аренду)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
В данный момент нахожусь не в России
16.06.2018 21:10:43, Скроюсь70 комментариев
Сдавая квартиру при оплате безнал, вы должны как минимум подать декларацию по итогам 2018 года, не позднее 30-го апреля 2019 года. Так как Вы постоянно живете заграницей, предположу, что в России в течении 2018 г. Вы проживете менее 183 дня, а значит Вы налоговый нерезидент и ставка по доходам в россии для Вас не 13%, а 30%. Плюс ко всему Вы налоговый резидент какой-то иностраны, где свое налоговое законодательство, доходы в россии скорее всего нужно будет прибавить к догодам заграницей, но из налога за границей будет вычет по налогу, уплаченному в россии ( если конечно между россией и страной где вы живете заключено соглашение об устранении двойного налогообложения)
18.06.2018 21:31:18, Shashaev Eduard
Вестен юнион и маниграмм. Судя по тому что налоговая серьёзно взялась за уклонистов от налогов, а неуплата дохода от сдачи квартиры таковым является, логично ожидать что проблемы могут возникнуть. При чем в любой момент. Банки начали проверять крупные взносы на карты от стороннего лица, и при малейшем сомнения тупо все блокируют, и для разблокировки своих денег придётся ехать в Россию. Лучше всего договорится с арендаторами что бы переводили деньги по вестерн юниону, или маниграмму, будут конечно потери при переводе, но надежнее. Эти пересылки не идут в налоговую, и не проходят через банковскую систему. Писать в переводе "возврат долга" это не о чём, если система банка заблокирует карту по подозрению в отмывании, то пофиг что там приписано. Это советы людей не понимающих как работает служба безопасности банков.
18.06.2018 11:20:50, ТатьянаКениг
Ну во-первых, банки будут передавать данные в налоговую по запросу. А не все платежи всех людей подряд. Если вас до сих пор банк не заблокировал, значит вы его не смущаете. Главное, чтобы это не Сбербанк был. А во-вторых, ну что такого случится. Если даже вдруг возникнут проблемы, значит будете платить налоги, просто включите эту сумму в аренду заранее.
18.06.2018 11:06:52, пвапв
Ну во-первых закон еще не принят. Что не мешает банкам блокировать платежи, в которых они усмотрели предпринимательскую деятельность.
Говорят 13 процентов будут забирать со всех платежей с карты на карту - налог на доход. И поди потом доказывай обратное если можешь. Тоже еще не принято.
Наверное вам придется както легализовываться, делиться с государством. Оно уже "обиднело" - вон как взялись за пенсии , за налоги и вообще. Разворовали все потому что, уже мало , хотят пополнять эту прорву чтоб снова можно было. 18.06.2018 11:00:42, Moon
мне кажется, это не для воровства. Для воровства еще резервы ого-го!
а просто чтоб у налоговой службы работа была. 18.06.2018 11:52:20, ландыш
Говорят 13 процентов будут забирать со всех платежей с карты на карту - налог на доход. И поди потом доказывай обратное если можешь. Тоже еще не принято.
Наверное вам придется както легализовываться, делиться с государством. Оно уже "обиднело" - вон как взялись за пенсии , за налоги и вообще. Разворовали все потому что, уже мало , хотят пополнять эту прорву чтоб снова можно было. 18.06.2018 11:00:42, Moon
а просто чтоб у налоговой службы работа была. 18.06.2018 11:52:20, ландыш
Да нет, нечего стало воровать, решили подсобрать... Экономика просела, санкции всякие,мировой кризис. Тут и до жкх дошли руки, и до бабок сдающих углы....
18.06.2018 13:28:08, Moon
Если жильцы с головой дружат, то на карту Вам с пометкой "возврат долга" или что-то ещё переводить деньги откажутся, особенно если есть договор между вами. Мало ли какая непредвиденная ситуация, и доказывай, что ты не верблюд. Если нет родственников, может, есть надёжные друзья, знакомые, которые будут брать у жильцов деньги под расписку, и переводить их Вам или класть на Ваш счёт здесь. За скромное вознаграждение это можно делать годами, ну а по дружбе вряд ли более полугода кто-то станет гемороиться, но всё-таки какое-то время выручат.
17.06.2018 21:15:46, Бубню по-тихоньку
Ещё и соседи могут донести в налоговую на Вас, что Вы сдаёте квартиру (позавидуют).
17.06.2018 16:40:23, Вот
...но обиду затаит))))
17.06.2018 14:22:21, Незарегистрированая
Пусть в графе за что платеж арендаторы пишут возврат долга и всё, никаких вопросов. Да, я тоже считаю, что наше государство не обеднеет. Квартиру покупать мне никто не помогал, ипотека сдирает кучу денег, где помощь от государства? И тем кто умничает на тему патента, суммы совсем другие, не знаете, не говорите.патент выгоден, если у вас квартира в центре Москвы на Тверской.
17.06.2018 09:01:06, RoseA
Возврат долга - дело сомнительное. Квартира сдается на постоянной основе. Что за долг такой, который не кончается? Сначала вам 5 лет Вася "долг" возвращает каждый месяц, потом следующие 3 года Петя будет возвращать "долг". Тогда вас заподозрят в том, что вы выдаете незаконные микрокредиты без открытия юрлица. Или откуда у вас столько должников? Я думаю, пусть шлют просто как обычно. Вот когда возникнут проблемы, тогда и будете думать. А пока нет проблем, не надо их себе устраивать. Вот с того момента, как первый раз заблокируют платеж, тогда и возьмете расписку с жильцов, что мол это они вам долг возвращают. А до того момента чего выдумывать, живите спокойно.
18.06.2018 11:11:34, пвапв
Я купила квартиру и через какое-то время уехала и никакого возврата не получила.
17.06.2018 13:55:51, Жела
Это видимо, если вы налоги не платите за сдачу жилья, как за доп. доход будет штраф, а если платите, то видимо не будет.
17.06.2018 08:01:54, Йоко
А на основании чего налоговая будет считать, что это доход? от сдачи помещения в аренду или от еще чего-то?
У вас договор найма жилого помещения зарегистрирован?
Есть много разных способов перечислить деньги, например, вебмани или пэйпэл, на банковской карте свет клином не сошелся. 17.06.2018 02:58:05, vampirochka
У вас договор найма жилого помещения зарегистрирован?
Есть много разных способов перечислить деньги, например, вебмани или пэйпэл, на банковской карте свет клином не сошелся. 17.06.2018 02:58:05, vampirochka
Собственно, да! Есть разные варианты, есть куча платежных систем, мгновенных переводов типа Короны.
18.06.2018 11:12:20, пвапв
помогите украсть? :)
Патент на сдачу квартиры стоит 1-7 тыр в год. И 2 дня оформления. 16.06.2018 21:23:21, AleXXX
то есть если ты спрятал от рэкетира свой кошелек, это ты у него украл.
буду знать! 17.06.2018 12:00:26, ландыш
ага, то есть все-таки не "помогите украсть", а "помогите нарушить закон".
с такой формулировкой, безусловно, согласна. 17.06.2018 15:49:41, ландыш
нет, оно не украло. Крадут тайно )).
а это - просто забрало, на правах сильного. 17.06.2018 13:11:43, ландыш
не украло, а отобрало в свою пользу.
а чтоб баранам было приятнее, назвало убийство-за-счет-бюджета разными благозвучными именами. 17.06.2018 15:53:39, ландыш
а почему Вы сами не платите ЖКХ? Или это не в Москве и там нельзя через Сбербанк онлайн?
Добавляйте при переводе строчку "за оплату ЖКХ за мою квартиру" 16.06.2018 23:51:23, Степная кошка
Другой вариант - положите на конкретный счет сумму сразу за полгода вперед
Я так за газ плачу 17.06.2018 00:08:06, Степная кошка
подавать может сосед, а Вы заранее можете положить сумму, которая по вашим расчетам будет потрачена за полгода, например. Я как-то положила на счет за электроэнергии за пару месяцев вперед А показания передавала. Ну и приходили мне квитанции с минусом в сумме. Потом, когда сумма была исчерпана, пришла квитанция уже по фактическому остатку. Не знаЮ. понятно ли написала
17.06.2018 00:52:02, Степная кошка
в принципе это можно подтвердить - суммы переводов соответствуют суммам, которые платятся за реально существующую квартиру того, кто эти переводы делает. Ну а уж дальше я не знаю. У нас в судах такие затейники.
17.06.2018 00:06:45, Степная кошка
<Патент на сдачу квартиры стоит 1-7 тыр в год. И 2 дня оформления.>
из чего следует, что речь об оформлении ИП)? Любой человек, прочитает, что 2 дня оформляют патент. 16.06.2018 23:24:49, Oker
не, у меня более широкий вопрос)
если я оформляю ИП, это может иметь для меня какие-то негативные последствия? 16.06.2018 23:52:57, Oker
забыли про основное налоговое последствие - налог при продаже квартиры, которая сдавалась под ИП и без каких-либо вычетов за долгое владение, только за расходы на покупку.
17.06.2018 10:01:16, Lilurus
либо то, либо другое.
Но там еще какие-страховые взносы надо платить, насколько я поняла.
Кажется, просто платить налоги как чл выгоднее, если квартира не за сотню в месяц сдается 16.06.2018 23:31:48, Oker
Патент на сдачу квартиры стоит 1-7 тыр в год. И 2 дня оформления. 16.06.2018 21:23:21, AleXXX
Только потом, когда эту квартиру продавать будешь, заплатишь ндфл 13% от цены продажи, потому как на объекты, которые были объектом предпринимательской деятельности, налоговый вычет не распространяется.
17.06.2018 13:02:54, Polett
буду знать! 17.06.2018 12:00:26, ландыш
с такой формулировкой, безусловно, согласна. 17.06.2018 15:49:41, ландыш
+1 Вот только на этой неделе гос-во украло наши пенсии. И у меня и у Бори примерно по миллиону.
17.06.2018 12:46:41, Лось_Анджелес
а это - просто забрало, на правах сильного. 17.06.2018 13:11:43, ландыш
представляешь, а у убийц государство давно украло возможность убивать безнаказанно
17.06.2018 15:47:08, AleXXX
а чтоб баранам было приятнее, назвало убийство-за-счет-бюджета разными благозвучными именами. 17.06.2018 15:53:39, ландыш
а если нет сдачи, но есть переводы моему соседу, чтобы он платил за меня жкх - это тоже криминал? прямо озадачилась
16.06.2018 23:11:23, ALora
Добавляйте при переводе строчку "за оплату ЖКХ за мою квартиру" 16.06.2018 23:51:23, Степная кошка
это не в москве, и соседу удобнее по моим платежкам, выуживаемым из почт. ящика, проставлять показания счетчиков и платить. я в Москве-то никак не могу взять себя в руки чтобы регулярно показания воды подавать. раньше по телефону было, а оказалось, что не передавалось. зарегистрировалась на мосуслгуах, уже успела забыть пароль и место, где его записала
16.06.2018 23:59:49, ALora
Я так за газ плачу 17.06.2018 00:08:06, Степная кошка
проблема не в деньгах, а в подаче показаний ежемесячно, хотя там все по нулям, когда не живем. раньше я и платила сама сразу за полгода или за год вперед, но там стало как в Москве - стали ежемесячно хотеть показаний, иначе свое что-то от балды начисляют. за электро так начислили, что больше 2 лет пришлось до их начисленных показаний доходить
17.06.2018 00:41:38, ALora
понятно, спасибо. это хорошая идея. только боюсь, вдруг у них что-то собьется в программах и опять мне бегать по инстанциям с перерасчетами. поэтому пока сосед согласен (сам предложил безвозмездно), я пользуюсь
17.06.2018 01:33:42, ALora
скорее всего нет. Но если регулярно и долго - могут придраться и иди доказывай.
16.06.2018 23:17:12, AleXXX
Я с карты отца регулярно перевожу его пенсию на свою карту, а потом через терминал оплаты перебрасываю эту сумму ему на другую карту (в Крым) - и как теперь жить? Платить налог с этих денег, двойной?
16.06.2018 23:50:40, Оля-Йоля 🦋
Пункт 19
[ссылка-1]
я не беру в рассмотрение квартиры более 100 метров в центре и более 200 метров не в центре :) 16.06.2018 22:30:01, AleXXX
[ссылка-1]
я не беру в рассмотрение квартиры более 100 метров в центре и более 200 метров не в центре :) 16.06.2018 22:30:01, AleXXX
Ещё не забудьте про налог в ПФР для ИП, в 2018 году. За 2018 годы платеж в ПФР установлен в размере 26 545 рублей, а на ОМС – 5840.
17.06.2018 10:14:23, RoseA
из чего следует, что речь об оформлении ИП)? Любой человек, прочитает, что 2 дня оформляют патент. 16.06.2018 23:24:49, Oker
профдеформация :) Если речь идет про патент - значит имеется ввиду патент, ибо патентная система налогообложения - только для ИП, и это не обсуждается :)
16.06.2018 23:33:39, AleXXX
да, но именно поэтому там все прозрачно всегда. Либо патент, либо 6% с оборота. Если и захочешь - не накосячишь. И область применения ясна и понятна.
16.06.2018 23:45:01, AleXXX
если я оформляю ИП, это может иметь для меня какие-то негативные последствия? 16.06.2018 23:52:57, Oker
Плюс ИП в том, что идёт стаж (в свете новой пенсионной реформы - это важно).
17.06.2018 16:43:42, Вот
да, конечно - ответственность за все нарушения и проблемы - всем собственным имуществом.
16.06.2018 23:57:42, AleXXX
Но там еще какие-страховые взносы надо платить, насколько я поняла.
Кажется, просто платить налоги как чл выгоднее, если квартира не за сотню в месяц сдается 16.06.2018 23:31:48, Oker
Вы же, вероятно, собираетесь обратно в Россию? назначьте себе какое-нибудь доверенное лицо, не? 16.06.2018 21:20:55, ландыш
Так это доверенное лицо все равно должно будет рано или поздно переводить деньги собственнику)))) Проблема остается, автор не в России. И отдавать деньги за аренду доверенному лицу не собирается)
18.06.2018 11:08:06, пвапв
иначе, конечно, это не вариант 18.06.2018 11:53:24, ландыш
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
