Оплата кв, переводы. Сбер, Россельх

Девочки, я полностью неграмотна в банк.сфере, каша в голове. Кто имел дело с переводами, внутри 1 банка, межбанковскими, оплатой по безналу, подскажите плиз.
Есть у меня вклад в Сбере на 1 млн. Есть еще счета/кредитные деньги в другом банке, есть наличные. Собираюсь все средства направить на покупку квартиры в МО, по безналу, у застройщика. Предварительно банк застройщика - россельхоз. 3 вопроса -
- как лучше сделать? Открыть расч.счет в Россельх, собрать всю сумму там и оттуда в нужный момент сделать один платеж на стоимость кв, через менеджера, чтоб бумажка осталась?
2 вопрос - кто имел дело с переводами сбера - как свои деньги проще получить и перевести? сходила в офис, открыла помимо вклада просто сберегат.счет. При этом сказали - вклад можно закрыть и перевести на р/с. Потом оттуда уже в другой банк. Но! надо писать заявление на разрешение перевести средства с вклада на мой же счет. Его рассмотрят, разрешат - потом только переводить. Уж не знаю, как дальше в чужой банк- не иначе тоже сто разрешений испросить. Есть у меня сберонлайн. Но менеджер как-то усомнилась, что получится онлайн закрыть вклад на 1 млн и перевести на просто счет. Сижу, опасаюсь попытаться это сделать. не заблокируют средства?
И 3 вопрос - когда деньги будут на расч. счете сбера в сумме 1 млн - стОит ли переводить их на свой же счет в Россельхоз одним платежом? или лучше разбить на 2 суммы? слышала про какие-то ограничения в 600 тыс. Опять же межбанк. переводы лучше провести через оператора, чтобы были исполненные платежки или надежно и через сбер онлайн?