В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Покупка квартиры не родчтвенниками и возврат налога

Знающие подскажите. Двое людей покупают квартиру. В равной доле становятся собственниками. Они могут получит налоговый возврат в виде 260 тыс.(допустим) каждый собственник? Или эта сумма делится пополам? Спасибо ответившим!

11.07.2013 18:37:52, Мама Поли

10 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

Если жилье оформлено в долевую собственность, то вычет должен получать каждый собственник самостоятельно и в размере, пропорциональном своей доле. Например, если квартира оформлена по ½ доли на каждого из супругов, то каждый из них имеет право на имущественный вычет с ½ стоимости жилья (но не более 1 000 000 рублей). Передать свое право на вычет в случае долевой собственности нельзя. Если какая-то доля собственности оформлена на несовершеннолетнего ребенка, то с этой доли получить налоговый вычет сможет только сам ребенок по достижении им совершеннолетия и при условии получения им собственных доходов.
Вы можете получить вычет в размере 130тр, второй собственник - тоже 130т, при условии, что квартира стоит 2 000 000 и более рублей. 16.07.2013 11:51:01, Helen007

А мы консультировались еще в другом месте. Нам сказали, что каждый получает по 260тыс. Доля каждого в квартиру более 2млн.на каждого. 16.07.2013 13:08:41, Мама Поли

Где консультировались и какой статьей налогового кодекса ваш "консультант" подтвердил свои слова?
Имея данную ссылку я куплю за свои деньги квартиру за 14 млн. рублей в собственнность на 7 своих близких и дальних родственников, получу вычет на каждого по 260 тыс. рублей, т.е. 1,82 млн. рублей ? 16.07.2013 21:54:14, Polett

Объект права - доля в общей собственности на квартиру. В силу специфики оформления прав на комнаты в свидетельстве может быть указана доля, а объект права - квартира. В этом случае комната в натуре не выделяется как объект права, а оформляется право на долю в общей собственности не только жилой, но и общего пользования. По нормам Налогового кодекса РФ при наличии доли имущественный вычет предоставляется пропорционально размеру этой доли в общей собственности. Если комната покупается в большой коммунальной квартире, то налоговый вычет, рассчитанный таким образом стремится к нулю. Налоговые органы по умолчанию придерживаются такой позиции, что вычет предоставляется пропорционально. На этот счет есть разъяснение Минфина, что распределение имущественного налогового вычета между совладельцами производится, если совладельцы одновременно являются приобретателями имущества. Однако на местах практика складывается по-разному. Кому-то вычет предоставляют, кому-то отказывают. В случае отказа его можно обжаловать в районный суд. 19.07.2013 14:52:34, Lilurus

Спасибо! Мы позвонили в налоговую уже:))) Все верно Вы говорите, получит только один чел 260, либо оба по 130. Ах, как жаль:))))))))) 17.07.2013 14:45:52, Мама Поли

Если жилье приобретается в собственность нескольких лиц (например, супругов), то сумма налогового вычета делится между собственниками в зависимости от того, как оформлено жилье – в общую совместную собственность или в долевую собственность. Если собственность совместная, то и налоговый вычет полагается один на всех собственников, по умолчанию - в равных долях. Перераспределить доли вычета можно заявлением в налоговый орган, вплоть до того, что любой из собственников может получить вычет в полном объеме на себя. Например, если один из супругов имеет большие "белые" доходы, а другой супруг доходов не имеет (или они "серые"), то целесообразно оформить заявление о том, что всю сумму налогового вычета будет получать супруг с высокими доходами с целью более быстрого получения имущественного вычета. При этом оба супруга считаются реализовавшими свое право на налоговый вычет, и ни один из них не сможет использовать его повторно в случае приобретения другой квартиры или дома – такова позиция, озвученная в нормативных актах Минфина 16.07.2013 11:48:36, Helen007

Да, могут получить по 260т.р. каждый, если заплатили не менее 2 млн. каждый. 12.07.2013 11:09:50, Плавали

Т.е купив квартиру за 14 млн. рублей в собственность 7 лиц с доходами за последние 3 года не менее 2 млн. рублей, можно в целом на квартиру получить вычет в размере 1,82 млн. рублей? Ссылку на статью налогового кодекса или на соответствующее разъяснительное письмо минфина можно получить? 16.07.2013 21:56:03, Polett

А если супруги покупают квартиру стоимостью более 4 млн, тоже каждый может вернуть 260 т.р.? 12.07.2013 15:41:41, Люсья

Спасибо!! 12.07.2013 15:36:09, Мама Поли

Вернуться в конференцию

Покупка квартиры не родчтвенниками и возврат налога

Загруженные изображения