Раздел: Кредиты
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Погашение ипотеки за счет сдачи квартиры в аренду
Мы сейчас живем в своей двушке, семья из трех человек - муж,жена,ребенок. В планах - второй деть. Соответственно, очень хочется квартиру побольше. Думаю, что вопрос остро встанет года через 2-3, когда, Бог даст, второму ребенку будет год-полтора и ему потребуется отдельная комната (до этого планируем, что будет спать в одной комнате с родителями, чтобы и нам не бегать, и старшему не мешал спать), а старший - в отдельной. Зарплаты у нас с мужем белые и приличные, ипотеку дадут однозначно. И вот родилась у меня мысль - взять в ипотеку 1-2 комнатную квартиру, сдавать ее пока, гасить из арендной платы часть платежа по ипотеке (заметную часть платежа, я надеюсь), параллельно копить понемногу деньги, и через пару-тройку лет перефинансироваться с кредитом, продать обе квартиры и купить себе одну большую. Кто с математикой дружит - это выгоднее, чем просто деньги копить???? (купить большую квартиру по ипотеке на улучшение жилищных условий не предлагайте - я боюсь жить в квартире, которая еще не моя)
28.06.2007 14:02:40, Мечтаю о большой квартире
2 комментария
Вы хотите, чтобы вам до копейки рассчитали экономику такой схемы? Имхо, за такие консультации экономисты получают деньги и весьма неплохие.
Имхо, в данной ситуации на рынке недвижимости лучше копить деньги на депозите под хороший процент (или управлять своим портфелем ц/б, если есть опыт и возможность). Ибо доходность от сдачи внаем квартиры вряд ли превысит уровень в 6% годовых.
Если вы со мной не согласны, огласите, пожалуйста:
1. на какую стоимость однушки вы готовы
2. какая при этом будет сумма ежемесячных выплат по кредиту
3. какая сумма дополнительных расходов по кредиту (страхование, оценка, услуги риэлтора)
4. какой доход от аренды вы планируете получать (за вычетом расходом на коммуналку по квартире) 06.07.2007 00:04:22, Polett
Имхо, в данной ситуации на рынке недвижимости лучше копить деньги на депозите под хороший процент (или управлять своим портфелем ц/б, если есть опыт и возможность). Ибо доходность от сдачи внаем квартиры вряд ли превысит уровень в 6% годовых.
Если вы со мной не согласны, огласите, пожалуйста:
1. на какую стоимость однушки вы готовы
2. какая при этом будет сумма ежемесячных выплат по кредиту
3. какая сумма дополнительных расходов по кредиту (страхование, оценка, услуги риэлтора)
4. какой доход от аренды вы планируете получать (за вычетом расходом на коммуналку по квартире) 06.07.2007 00:04:22, Polett
Читайте также
Учёба во вторую смену: советы родителям по организации домашних заданий
Как помочь ребёнку, если школа во вторую смену? Мы собрали советы психологов, педагогов и родителей о том, как правильно выстроить режим, организовать выполнение уроков и сохранить силы ребёнка.
Спокойные родители, самостоятельные дети: как оставаться на связи с ребёнком
Чтобы дети чувствовали себя более самостоятельными, а родителям было спокойнее, в 2ГИС появился детский профиль в "Друзьях на карте". Мы протестировали его всей семьёй и делимся опытом.
