Главная > Конференции > Семейные отношения

Конференция "Семейные отношения""Семейные отношения"

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Ипотека

Живем в ГБ 6 лет. У всех есть свое жилье, но т.к. есть лишние деньги, то хотим купить общую квартиру или студию в ипотеку.
Т.е. первый взнос вносим вместе и платежи тоже. З/пл практически равные. Хотим студию купить, чтобы в декрет была лишняя копеечка от ее сдачи, ну и ребенку (детей пока нет) на будущее.
Подскажите как это можно оформить, чтобы реально общая квартира была?
Рассматриваем и ипотеку и рассрочку.

06.06.2013 08:18:43, Гражданская жена

54 комментария

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

Как можно рассматривать что-то с человеком, который на вас не женат? Больше заняться нечем? Тогда рассмотрите ипотеку на одну себя, по крайней мере не будет мучительно больно 06.06.2013 14:32:56, ==

Оформить это лучше всего в ЗАГСе, тем более, что ребенка планируете.
Если же с человеком совместного будущего не планируется, то и совместного имущества лучше не иметь. 06.06.2013 11:51:29, BlondinkO

Очевидно, в загс тс не приглашают . Вон, 6 лет уже дожима ет мужика, а он только на ипотеку дождался. Он наверняка удивится, если узнает, что планирует ребенка:)))) 06.06.2013 14:35:54, ==

срочно замуж! 06.06.2013 11:42:33, AleXXX

Ипотеку на неженатых не дадут. Чтобы оформить эту квартиру в совместную собственность и ипотеке надо быть официально родственниками. 06.06.2013 11:37:24, tЮлька

Вы не правы. Дадут ипотеку неродственникам. Сбер дает, знаю точно. У меня сейчас коллега ипотеку с ГЖ оформляет. Москва. 06.06.2013 12:24:49, Левый Тапок

сейчас не то что кредиты дают, их просто впихивают, практиссски насильно.
Это основной доход банков, не выплаты по кредитам. 06.06.2013 16:46:31, Сочувствующая

СМСка мне сегодня из сбера пришла. Возьмите, говорят, 1,5 млн под 22,5%! Пароль прислали :))) Без пароля, видимо, не дадут :)))) 06.06.2013 20:09:41, Грозная Муха

Ага, дадут под повышенный %%. 06.06.2013 16:22:37, Светик-Т

сначала поженитесь.. такие проекты как дети и ипотека негоже планировать и реализовывать черти как.. 06.06.2013 11:25:28, Елена Д.

А что, ваш ГБ - это такая наипринципиальнейшая позиция? Или мужчина женат? 06.06.2013 11:16:36, Грозная Муха

а зачем Вам общая недвижимость с тем, кто не хочет на Вас жениться / за кого не хотите выйти замуж Вы? 06.06.2013 11:10:57, ландыш

Виагра, наверно,проконсультирует по этому вопросу. Она что-то писала об ипотеке и прочих финансовых вопросах в гражданском браке. Лучше послушать человека с практическим опытом. 06.06.2013 10:47:32, Дитя Дождя

спросите лучше у практикующих риелторов. Терзают меня смутные сомнения, что банки не прокредитуют вас, совершенно посторонних друг другу людей, на покупку долей. Уточните.
06.06.2013 10:35:49, Безобразная Эльза

Вы надеетесь, что вашему мужчинке не вырваться из финансовых пут? 06.06.2013 10:32:17, NLU

не стоит. Я не фанат непременного оформления браков. однако ипотека - это тот случай, который без официального брака не рассматривала бы вообще. Или покупается только на меня или в официальном браке. И никак иначе.

Любовь любовью, а деньги и недвижимость предпочитаю держать под контролем. 06.06.2013 10:21:26, WildStitch

А какое соотношение вложений? Если там будет ваших вложено больше чем его, то смысла общей квартиры нет. Если ваших 20%, а его 80, тогда оформлять пополам. 06.06.2013 10:14:48, рица

НЕ БРАТЬ общак. Никогда! Только себе. На себя. На своего ребенка. 06.06.2013 10:09:10, вау

Ох, как же я не люблю эти арканы. 06.06.2013 10:07:24, NLU

Ниже верно написали: в долях. А ипотеку брать выступив заемщиком и созаемщиком чтобы и по кредиту ответственность равная была. 06.06.2013 09:56:06, ЮляМ

а как это можно взять кредит на одного, пусть и с созаемщиком, а квартиру купить в долях? 06.06.2013 10:09:58, Liusia (просто Люся)

В официальном браке - без проблем. Там можно потом хоть в долях, хоть в совместную, хоть на одного собственность оформлять. В гражданском - не дадут, созаемщики это близкие родственники. Хотя вон посмотрела - райфайзен и гражданских в созаемщики берет. 06.06.2013 11:19:51, ЮляМ

Вот!! Расскажите мне тогда почему вчера в Одинцовском росреестре мне завернули договор купли продажи с долями и велели переделать на совместную собственность. Страшно хочется это обсудить с коллегами. И сказали что супруги могут приобрести долевую собственность только в порядке приватизации. А все остальное -совместная. При этом квартиру продавали тоже супруги и тоже долевую. Не знаю теперь как дальше работать. Мне кажется это бред. но не судиться же с росреестром. 06.06.2013 17:26:11, smith_ok

про официальный у меня вопросов нет, да и бессмысленно это, а в гражданском вот именно что никак 06.06.2013 11:24:11, Liusia (просто Люся)

От банка зависит. Несколько банков посмотрела, райф, сбер - в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Т.е. берут и гражданских. 06.06.2013 11:40:35, ЮляМ

«Альфа-Банк» заявил, что начал предоставлять ипотечные кредиты не состоящим в законном браке парам. «Условия, действующие для официальных пар, абсолютно аналогичны условиям, действующим для гражданских пар, – поясняет БН замначальника управления ипотечного кредитования банка Екатерина Новожилова. – Ужесточения условий для гражданских супругов, будь то процентные ставки, сроки или другие параметры, нет». По предлагаемой банком схеме гражданские супруги участвуют в ипотечной сделке на правах заемщика и созаемщика, собственность оформляется по желанию клиентов: либо пополам, либо пропорционально последующему участию в погашении кредита.

оригинал [ссылка-1] 06.06.2013 11:43:16, ЮляМ

да, но при этом собственник будет один. Не дадут на доли, с большой вероятностью. 06.06.2013 11:42:02, Безобразная Эльза

не факт... еще раз, все от банка зависит. Чем больше созаемщиков тем меньше шансов что вообще дадут, но уже многие дают гражданским. 06.06.2013 11:53:38, ЮляМ

Нижний вопрос тоже Ваш? 06.06.2013 08:52:21, solorum

Оформить в долях.
А почему не хотите пожениться, раз так долго уже живете и в планах ребенок? 06.06.2013 08:46:30, Марьяша

а почему вы декрет и ипотеку рассматриваете, а пожениться не рассматриваете?06.06.2013 08:46:13, Liusia (просто Люся) 
:)Видимо потому что декрет и ипотека - конкретные практические проекты и их нужно хорошо спланировать и обсчитать. А "пожениться" это такая себе абстракция, чего его рассматривать...
06.06.2013 09:42:13, KatrinZZ 

Это только так кажется. Если разводиться из законного брака, то проблем гораздо больше, чем на первый взгляд кажется.06.06.2013 10:10:01, вау 
если выходить из гражданского брака, то проблем, конечно, меньше. Имущества, правда, тоже. Облегченный такой вариант во всех смыслах.06.06.2013 10:11:38, Liusia (просто Люся) 
Какая же это абстракция? вполне конкретное действие со вполне понятными юридическими и финансовыми последствиями, изменяющее входные данные для планирования декрета и ипотеки.06.06.2013 10:09:21, Liusia (просто Люся) 
Если в ГБ ипотека, дети и завещание уже грамотно оформлены, то "пожениться" теряет всякий юридический и финансовый смысл.
06.06.2013 10:45:46, KatrinZZ 

Не представляю себе, как в ГБ можно "грамотно" оформить ипотеку. А кроме у "пожениться" масса других юридических, финансовых и моральных аспектов.06.06.2013 10:53:14, Liusia (просто Люся) 
Я вообще всегда считала, что именно ипотеку дают только при при официальном браке, пусть знающие поправят меня если это не так.
06.06.2013 10:56:39, KatrinZZ 

ипотеку дают любому, будь он в браке или нет06.06.2013 11:01:14, Liusia (просто Люся) 
Ну а в чем проблема тогда? Пусть автор берёт ипотеку на 1/2 квартиры, а её ГМ свою ипотеку на вторую 1/2. Ну может им так проще, чем расписываться.
06.06.2013 11:04:42, KatrinZZ 

а вот так банк уже вряд ли даст06.06.2013 11:10:37, Liusia (просто Люся) 
Т.е. на долю в квартире ипотеку не дают? А просто кредит?
06.06.2013 11:17:37, KatrinZZ 

и просто кредит на такую сумму без залога не дадут, скорее всего. а долю в квартире в качестве залога кому надо?06.06.2013 11:25:25, Liusia (просто Люся) 
банку
06.06.2013 11:32:24, 779977 

сомневаюсь, по правде сказать06.06.2013 11:36:27, Liusia (просто Люся) 
Просто кредит максимум до 2х миллионов, и под жуткий процент.
06.06.2013 11:23:26, Грозная Муха 

Ну вот автору и ответ. Можно конечно себя обезопасить. Только дорого.
06.06.2013 11:25:48, KatrinZZ 

Зачем жениться ? чтоб потом с трудом разводиться ?
06.06.2013 09:23:14, 779977 

а зачем тогда декрет и ипотека?06.06.2013 09:32:35, Liusia (просто Люся) 
Вот именно! Если люди не видят в себе сил пожениться ради создания семьи со всеми вытекающими, то в ГБ уж точно не надо ни детей, ни ипотеки.06.06.2013 10:10:41, вау 
Ну дети еще туда-сюда, я бы, правда, не считала этот проект общим в случае ГБ, а вот ипотека - это вообще загадка какая-то06.06.2013 10:13:31, Liusia (просто Люся) 
Ипотека это не загадка давно, это новейшая форма рабства, возврат в феодализм, уже без барщины еще с оброком, а сигналом к революции будет достижения долларом рубежа в 40 р.
06.06.2013 10:31:54, 779977 

"ну и что, что три судимости, зато без ипотеки"...
06.06.2013 10:46:54, KatrinZZ 

я несколько другой аспект этой проблемы имела в виду06.06.2013 10:41:24, Liusia (просто Люся) 

Вернуться в конференцию

Ипотека

Загруженные изображения