Раздел: Квартирный вопрос (Участовать в обсуждении он-лайн не получится, поэтому попробую изложить ситуацию)

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Квартирный вопрос (длинно)

Участовать в обсуждении он-лайн не получится, поэтому попробую максимально изложить ситуацию.
Дано: муж (35), жена (35), ребенок (2), ждем еще одного малыша.
М и Ж зарабатывают нормально, никто ни от кого финансово не зависит. Бюджет общий.
У М в собственности есть маленька квартира в Москве, у Ж в собственности тоже есть квартира в Москве (чуть побольше, но тоже небольшая). Живем в кварире Ж. Вторая сдается (рента на семейный бюджет критично не влияет). Обе квартиры заработаны каждым супругом с помощью ипотек, других квартир нет и не ожидается (в смысле наследств), т.е. у каждого - жилье единственное.
Отношения между М и Ж хорошие, конечно бывают ссоры, но в общем планируется жить вместе долго и счастливо.
Обе квартиры неудобные с точки зрения плошади и месторасположения. Есть мысль объединить их в одну большую и в удобном районе плюс доплата (доход позволяет).
Плюсы: большая удобная квартира для всей семьи, дети еще совсем маленькие, растить их долго. Удобнее жить и добираться на работу.
Минусы: потеря личной (добрачной) собственности.
Обеспечение детей отдельными картирами в планы не входит. Будет общее семейное гнездо, где у каждого будет комната. Когда вырастут и захотят жить отдельно - сами-сами. Нам настолько в свое время надоело отрабатывать многолетние ипотеки, что больше в кредиты влазить не хотим. М и Ж решили, что лучше обеспечить себе старость, дать хорошее образование детям, чем снова тянуть многолетние ипотеки.
Теперь собственно вопрос: вы бы в такой ситуации стали объединять жилье или остались каждый при своем? Что бы вас остановило от такого шага? Какие еще варианты с решением квартирного вопроса есть у данной семьи при таком раскладе?
P.S. У М сомнений нет в объединении. Ж задумывается, т.к. лет давно не 18, опыт окружающих в подобных ситуациях бывает очень неприятным.
Всем заранее спасибо за мнения.
09.10.2012 08:41:22, # Соль Диез #

63 комментария

От кого: Настройки

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
я бы со своим жильем никогда не рассталась. но у меня квартира была бы достаточной для проживания четверых, вернее нет, не то чтобы достаточно большой, но не такой маленькой, чтобы терять личную собственность.
я считаю, что не имею права подверуть своего ребенка риску оказаться без своего дома. поэтому не стала бы никогда объединять.
09.10.2012 19:35:32, Lancel
Оставалась бы при своем только если бы собиралась в ближ. время разводиться. А если вы - семья, то какие могут быть сомнения? Понимаю, что эта однушка Вам тяжело досталась, но все-таки чувство реальности не надо терять. Жизнь-то одна и как-то по возможности надо стараться улучшать свои жилищные условия. 09.10.2012 18:20:54, мама-аня
Ипотеки дурно влияют на психику, который раз убеждаюсь:(
Вы реально живете в маленькой однушке в плохом районе втроем (скоро будете вчетвером), но при этом держитесь зубами за эту скорбную личную собственность? Жизнь - она то, что есть сегодня, как-то вы себя не радуете к 35 годам:)
09.10.2012 17:25:28, nickoffova
зарабатывают нормально - это сколько " в сухом остатке"? Если после вычета расходов остаётся больше 100 000 это одно, а если меньше 10 000 то совсем другое.

Обеспечение детей тут вторично, скорее 2 квартиры (дополнительные) это обеспечение себя на старость доп. пенсией. ( а может и основной, кто знает).

Я-бы не стал объединять. И в любом случае оставил одну квартиру, то есть если и менять с доплатой, то только одну. В этом случае риски конечно у того, кто вкладывает добрачную собственность. В общем всё непросто.
09.10.2012 13:59:07, ОхотникНаУток
Я за то , чтобы жить хорошо здесь и сейчас.Поэтому объединила бы.В трешку. 09.10.2012 13:34:02, кисс
Объединяйте жилье, но когда будете оформлять собственность, то на себя оформите большую часть 09.10.2012 13:21:09, Примкнувшая
Маленькие квартиры - это что, однушки? И что, вы реально готовы ради призрачного сохранения своей собственности жить с двумя детьми в одной комнате минимум до их совершеннолетия? Бред полный... 09.10.2012 13:06:21, Грозная Муха
я бы сдала 2 однушки и сняла бы нормальную трешку, еще бы и денег осталось... 09.10.2012 12:15:36, Дара
Как вы вообще вместе живете с такими мыслями?
по мне так лучше жить в хорошей большой квартире, чем ютиться в неудобной и маленькой, но зато СВОЕЙ!!
09.10.2012 11:47:19, Госпожа Белладонна
до чего же квартирно-денежный вопрос людей портит!:-)))я бы объединила. но я замуж выходила без недвижимости. 09.10.2012 11:35:00, *Данет*
интересно, вы уже долго живете в маленькой квартирке почти вчетвером и размышляете об этом?? 09.10.2012 11:18:26, volosiki
Я бы объединила. Тут на мой взгляд все просто, новое УДОБНОЕ для всех жилье оформляется в тех долях которые каждый реально вложил. Съемная квартира не вариант, живешь на птичьих правах, в любой момент могут турнуть, а когда дети подрастут и пойдет привязка к району (школа, садик) то это огромнейший геморрой. 09.10.2012 11:14:46, Лена Таганрог
сдать обе квартиры и на эти деньги (+немного) снять себе большую новую просторную, в которой спокойно жить. Друзья так сделали. Все довольны. 09.10.2012 11:08:43, kk ленивец
+1 09.10.2012 14:50:46, Бриджит Джонс
++ хороший вариант.
по любому 2 квартиры, скорее всего будут дорожать значительно больше. чем одна, и ликвидность более вариабильна, если чеее)
09.10.2012 11:24:45, Сочувствующая
А чего тут думать-то? Добрачное жилье приблизительно равноценно. Пока Ж будет в декрете, М заработает на ремонт нового, т.е.практически взнос 50х50. Так же оформите и собственность в новой квартире. Если вдруг что-то продаете и покупаете то, что было. Если доли заренее поделены, то в суде при разводе ничего уже делить не надо. 09.10.2012 11:03:11, RitaK
Вы ждете ребенка - у вас семья на переломе. Подождите куда вырулит. Очень многие семьи портятся именно после рождения второго ребенка. Срабатывает, видимо "куда она денется с двумя детьми". Подождите годик-другой. Неправы те, кто говорят, что вы ничего не теряете. Операции купли-продажи недвиги отжирают кучу денег. 09.10.2012 10:53:18, ТриЗвездочки
И времени.... с малышом как раз нереально будет всем этим заниматься. Пока беременная проще по инстанциям бегать 09.10.2012 11:16:07, Лена Таганрог
Я как раз в декрете занималась продажей покупкой квартиры и ремонтом. Это проще, чем работая. 09.10.2012 16:57:20, plushka-ulia
очень сложный вопрос.....
Я бы не знала как правильно.
09.10.2012 10:41:51, plushka-ulia
Я бы объединяла. Иначе просто не вижу смысла совместной жизни. Если вместе жить не лучше и не комфортне, чем по отдельности, то в чем смысл? тем более "в случае чего" вы ничего особо не теряете - муж же тоже свою квартиру вкладывает, а не красивые глаза. 09.10.2012 10:29:29, Liusia (просто Люся)
В случае чего она очень даже теряет, если не объединять квартиры. Потому что она тогда останется с двумя детьми в своей квартирке, а муж ОДИН в своей :) 09.10.2012 13:11:04, Грозная Муха
Тоже об этом подумала:) 09.10.2012 17:26:52, nickoffova
мое мнение - объединять. Смотреть на "а вдруг" в таком ракурсе- зачем жить тогда вместе.
мы объединили) Но знаешь что. В первом браке я хоть убей, но даже мысли не допускала, что могу свою продать и получить общую. Как оказалось- не зря.
А тут сомнений не было. Иначе зачем семья.
У нас в соррах муж кричит, что остался без всего, т.к. квартира останется мне и дочке. а ему придется к маме уйти.
09.10.2012 10:19:15, Хрустальный Фреш
"муж кричит, что остался без всего, т.к. квартира останется мне и дочке. а ему придется к маме уйти."
вот !!! Молодца.
09.10.2012 10:50:10, Сочувствующая
предложу вариант, продать обе квартиры, разницу на которую стоимость квартиры Ж больше, Ж забирает себе и кладет на счет.

Остальное как стартовое для покупки новой, даже и оформлять в равных долях не надо.

Но если чесссно, то я лично больше за то, чтоб женщина у мужчины при возможности оттяпала побольше, потому что ежели чего, жене - дети и все остальные проблемы с этим связанные ну и тп ... а мужчина пойдет себе свободный и не обремененный, хорошо если алиментами (((
09.10.2012 10:11:00, Сочувствующая
а почему Вы не считаете за потерю, что муж в Вашей квартире живет, а денег-то за аренду не платит?
или считаете?
09.10.2012 09:59:37, ландыш
он вносит стоимость аренды проживания, стоимостью аренды от сдаваемой его квартирой)))

все по чессноку)
09.10.2012 10:12:28, Сочувствующая
ну так и тут будет по чесноку, 2 квартиры объединили и живут вместе. Или я чего-то не понимаю?
или женина квартира принципиально больше мужниной? тоже вроде нет.
09.10.2012 10:28:33, ландыш
гыыы, стоимость аренды комнаты, дешевле, чем стоимость аренды квартиры, так что муж еще и теряет)))

правда секс у него бесплатный, но идет это как бонус или нет я уже запуталась)
09.10.2012 10:46:22, Сочувствующая
потери мужа - это не то, что нас должно волновать, я считаю )). 09.10.2012 10:48:28, ландыш
я б даже сказала наеееборот:

"Но если чесссно, то я лично больше за то, чтоб женщина у мужчины при возможности оттяпала побольше, потому что ежели чего, жене - дети и все остальные проблемы с этим связанные ну и тп ... а мужчина пойдет себе свободный и не обремененный, хорошо если алиментами ((("
09.10.2012 10:51:05, Сочувствующая
да даже не поэтому, а просто - ну как можно сравнивать женщину и мужчину )). 09.10.2012 11:11:49, ландыш
действительно ))) 09.10.2012 11:29:29, Сочувствующая
вместе. 09.10.2012 09:56:49, 779977
продавайте то что есть, и складывайте по равной сумме. Жена останется с деньгами, которые вложит куда считает нужным. Общую кв. оформляете на двоих. 09.10.2012 09:54:33, Не овен
ссоры по какому поводу?
характерно, что вы написали "конечно" вместо "к сожалению"
09.10.2012 09:06:16, Вечная Весна
Обычные семейные ссоры. Типа "опять ты два часа за компом" или "не хочу в эти выхи на дачу, хочу туда-то" или "не вешай боксерскую грушу в квартире, она мешает/не смотрится" и т.д. Ничего критичного :) 09.10.2012 09:24:32, # Соль Диез #
Это называется "цепляться" Гадкая привычка, которая может накопиться и стать очень даже критичной 09.10.2012 09:29:12, Гэллор
В конце концов можно новую квартиру при покупке оформить в долях, правда это по-моему, ничего не дает кроме усложнения наследования детьми - может, в этом и есть смысл.
Есть еще ход, есть, я читала. Надо юриста!
Ну чтоб оба супруга были спокойны на этот счет.
09.10.2012 09:05:33, Moon
Обьединять, конечно. Что за кубышничество 09.10.2012 09:01:35, Гэллор
НЕт. Купили бы 3 квартиру. 09.10.2012 08:58:39, рица
квартиру жены + доплата, поменяла бы на большую. квартиру М оставила бы как есть( в случае чего, доходы от сдачи пустить на погашение кредита). В случае развода, М + чемоданы перебираются в его квартиру. А Ж + дети, живут в купленой. На мой взгляд справедливо, ведь дети останутся с мамой. 09.10.2012 08:58:37, КремБрюля
Думали о таком варианте. При небольшой доплате придется остаться в том же неудобном райне. Чтобы переехать в удобный нужно доплатить примерно стоимость квартиры М плюс еще пару миллионов. Неохотя снова в кабалу :( 09.10.2012 09:20:20, # Соль Диез #
Сильно плохой район? Компенсировать ничем нельзя? Выбрать ядом с парком, метро, наличием магазинов, школы. 09.10.2012 09:26:33, КремБрюля
в случае развода муж делит купленную квартиру напополам с бывшей женой. Недвижимость была куплена в браке. Поэтому в этом случае нужен еще и брачный договор +документы подтверждающие, что квартира куплена на деньги от продажи собственности жены 09.10.2012 09:03:34, Шелковица
Возможно, но в моем случае всех все устроило. Муж получил свое, я не претендовала. Я осталась в новой с ребенком. Брачный контракт? Да ради бога , если сочтут нужным. 09.10.2012 09:08:07, КремБрюля
А еще лучше на родителей жены, которые ей эту квартиру подарят.
С брачными контрактами у нас не так все гладко.
09.10.2012 09:07:02, КаПа
Ну если муж не дурак, поймет в чем подвох. Уж лучше нотариальное соглашение. 09.10.2012 09:16:35, КремБрюля
А зачем от мужа скрывать? 09.10.2012 09:19:49, КаПа
А зачем заморачиваться и втягивать родителей? Проще оформить соглашение: твою не трогаю, но и мою в случае чего - ты не трогай. 09.10.2012 09:25:01, КремБрюля
Потому что любые соглашения оспариваются, а договор дарения нет. 09.10.2012 10:50:48, КаПа
договор дарения тоже, но это сделать в разы сложнее 09.10.2012 11:16:10, Шелковица
Ссмысл оспаривать договор дарения в данном случае? Вернется квартира к маме в собственность и что? 09.10.2012 11:29:10, КаПа
в покупке не просто деньги жены, а еще + их совместные, поэтому квартира не маме возвращается. Но как я писала это уже намного сложнее доказать и опротестовать, но при желании тоже можно 09.10.2012 13:04:06, Шелковица
согласна, пишут что можно его опротестовать. У самой брачный договор, лучше бы оформляла через дарственную, поэтому и пишу о документах подтверждающих покупка на средства жены 09.10.2012 09:10:25, Шелковица
И я за такой вариант. 09.10.2012 09:03:25, КаПа
мы уже объединили все, что было в общее, так что у меня и вопросов бы не было, тут же оба вкладываются, все справедливо.. а жить, думая о разводе - так лучше и не жениться тогда.. 09.10.2012 08:53:10, Елена Д.
ТОже к этому склоняюсь. Спасибо. 09.10.2012 09:18:54, # Соль Диез #
Объединила бы. 09.10.2012 08:48:17, tЮлька
если квартиры примерно равны по цене, то проблем не вижу в объединении. В конце концов брачный договор есть, где можно прописать все условия 09.10.2012 08:47:04, Шелковица
квартиры Ж дороже раза в 1,5 09.10.2012 09:18:35, # Соль Диез #
можно кв новую оформить в долях - не только муж и жена, но и ребенок - по 1/3 (когда второй родится - можно по 1/4 и привлечь мат капитал). минус в том, что при необходимости обмена-размена в будущем придется органы опеки привлекать для одобрения сделок. Ну или можно долю на маму жены записать ) пусто потом подарит жене. 09.10.2012 09:53:38, ач








18+
Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!