квартирный вопрос

Уважаемы форумчане, прошу ваших мнений.

Имеется семья. Мама (на пенсии) и две взрослые дочери 30 и 34 года.
Дочь 1 (30 лет) в Москве 10 лет, вторая приехала год назад к сестре, после развода и отсутствия нормального заработка в родном городе.
В родном городе имеется: трехкомнатная квартира, которая осталась от отца, после его смерти, которая по договоренности принадлежит троим.
У мамы имеется однокомнатная квартира с полным современным ремонтом и дачка (так себе избушка на курьих ножках)
Дочь 2 имеет ребенка 13 лет, который пока не перевезен в Москву. Он воспитывается мамой.
Содержание ребенка приличное, очень хорошо заботиться отец девочки и присылает мама девочки регулярно.
Сестры живут в съемной 2-х комнатной квартире, дружно.
Старшая сестра очень хочет перевезти ребенка, но мама просит оставить девочку до окончания школы у нее, так как она с ума сойдет со скуки одна, девочка отличница, занимается в куче кружков и тыды за копейки, а в Москве этого не будет. С ребенком не с кем заниматься, так как работает очень много, чтобы заработать на достойное будущее ребенка и себя.
Дочери решают продать квартиру в родном городе и купить трехкомнатную квартиру в Подмосковье.
Перевезти в нее бабушку и внучку. И жить хотя бы так всем вместе, а потом уже думать как разъезжаться сестрам, или не разъезжаться как пойдет.
Плюсы на лицо: семья в сборе, раньше все вместе жили и было нормуль, за внучкой будет присмотр бабушки.
Мама думает, она с одной стороны боится, что будет мешать детям, что не сможет жить в таком активном городе и общежитии, у нее не будет любимой дачи, но она очень боится что свихнется одна без внучки, так как именно ее наличие помогает ей быть активной и иметь цели и задачи.
Встал естественно вопрос дележки денег:(
Мама просит отдать ее часть деньгами. Так как хочет иметь подушку на старость или сделать ремонт на даче.
Если отдать треть, то денег не хватит, придется брать ипотеку. Ипотеку взять можно только через два года, так как старшая дочь не имеет офиц. достаточного заработка, а младшая имеет кредит на машину на два года.
И вот вопрос. Как поступить маме:
1. Не брать от продажи ничего, пусть покупают, а она уже будет думать где ей жить
2. Отдать все и попросить детей отдавать ей сумму частями ежемесячно (так как освободятся средства от аренды квартиры)
3. Не продавать квартиру два года, а потом пусть берут кредит и мило жить с внучкой два года.
4. Продать все, трешку, однушку и дачу и купить квартиру детям и маленькую рядом себе.
5. другие варианты.

P.S младшая за мужем, планировали с мужем отдать кредит за машину, продать его квартиру в родном городе + за это время копить копить и копить.
Старшей это не на руку, так как одна она не потянет аренду (ну это на сейчас)

Заранее спасибо!