Кто из нас идиот (квартирный вопрос)?

Уважаемые соконфяне, прокомментируйте пожалуйста ситуацию. Сегодня поругались с мужем на почве квартирного вопроса. Мне вроде кажется, что я права, но на всякий случай посоветуюсь в вами.
Дано: Жена 34 года в собственности имеет в ближ. Подмосковье 3-шку (наследованная старая "хрущоба", но хорошо расположена и в хорошем состоянии). Муж имеет 1/2 наследованной 1-комнатной квартиры в Москве в Капотне, вторая половина принадлежит его сестре, альтруист и наверное уже давно написал дарственную на сестру в отношении своей половины. Есть еще квартира тоже в Подмосковье (20 км от МКАД) приблизительно 100 с небольшим кв метров, где в данный момент проживает вся семья, эта квартира в равных долях принадлежит жене и 2-м детям, муж там только прописан. Рядом с квартирой постоянного проживания семьи имеется 1-комн квартира, которая может начать продаваться в любой момент (этот момент зависит от хозяина). Хозяина данной однушки знаем лично, но вот уже два года этот чел не мычит, не телится, но регулярно сообщает, что вот-вот квартиру будет продавать. Два дня назад опять сказал, что в ближ. полгода квартиру точно продаст, так как квартиру купил в Москве, а эта квартира у него сдается и никогда он в ней не жил. Муж убеждает, что квартира нам эту следует купить, что собственно оправдано, без соседей оно лучше. Жена согласна, но в данный момент нет соот. суммы (хотя хозяин ее и не объявлял пока). Жена предлагает изыскать средства посредством продажи своей 3-ки. И схема такова: Продается 3-шка за 4 800 млн., 2 300 млн откладываются на покупку 1-шки, к 2300 млн берется ипотека на 15 лет на 2 млн и покупается 2-шка в том же городе. Вторая квартира нужна, так как в 3-шке проживает мой отец. Платеж по ипотеке будет в месяц около 25 тыс рублей, что собственно совсем необременительно. Муж вроде сначала был не против, теперь, когда надо решить выставлять ли квартиру жены на продажу или нет, несет какую-то фигню. Не может позвонить собственнику однушки, чтобы договориться о встрече, мол типа вот увижу его в понедельник и поговорю 9а не увижу и не поговорю!). На довод жены, что если мы хотим максимально выгодно купить для себя квартиру, то жел. все делать быстро и держать деньги на готове, что если завтра хоз-н соберется продавать, то чтобы выгоднее купить для себя нужно ему чуть ли не в тот же день принести деньги, ну и т.п. А вердикт мужа, что никакой срочности нет, вот когда хозяин сам дозреет, тогда и будем этим заниматься, ну и т.д. и т.п. и основной его аргумент, что за рыночную стоимость тебе не продадут, что продадут мин за 3 млн и т.д. и т. п (что завышено так как стоит она не более 2 500 млн). Мне даже стало казаться, что он таки в сговоре с хозяином однушки:) В общем, спустила я на него полкана сегодня, сказала, что если соседская квартира заселится "таджиками", то я с детьми съеду в 3-ку, нашу кв продам, а он пусть катится к себе в однуху к сестре в Капотню! (это конечно, не серьезно, но очень достал!)
Вот скажите мне я правильный план действий набросала или это я идиот и действительно не надо торопить события???