Раздел: Развод (чем чревато? Муж при разводе хочет дом оформить на детей, квартиру на себя)

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

развод и имущество на детей..

чем чревато? Муж при разводе хочет дом оформить на детей, квартиру на себя.. мотивируя тем, что самое ценное, что у нас есть пусть будет детям. Мои доводы против - оформив на детей дорогущий дом можем при этом остаться без возможности их содержать и растить.. А дом станет не реализуемым.. плюс вопрос - а он отец и будет иметь равные права там находиться? А его новая семья?
я с детьми при этом остаюсь в бОльшей квартире, которая разделу не подлежит (юридически даже) и при разделе имущества ничего не получаю. Муж берет на себя выплату имеющегося на дом кредита (большого)
21.04.2010 21:01:45, Lilurus

194 комментария

От кого: Настройки

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
ни в коем случае не соглашайтесь на такое решение.

У моих родителей года 2 назад семья хотела купить дом, внесли задаток, все нормально, а потом у них случается форс-мажор. Эти покупатели хотели продать свою двушку + продать гараж + должить свои сбережение и купить дом. Органы опеки долго проверяли и дом тоже. наконец-то дали добро с оговоркой, что старшему ребенку выделится обязательная доля в виде 30%. Супруги согласились, но тут заартачился БМ женщины, типа он ушел и квартиру оставил сыну и желает чтоб сын жил в этой самой квартире, типа он и так с трудом переживаем, что в ЕГО квартире живет чужой мужик, да еще БЖ нового ребенка родила. Никакие доводы, что дом гораздо больше, что там у мальчика будет своя комната и часть дома будет пренадлежать ему. что в доме с детьми жить гораздо комфортнее, действия не возымели. ну и все, люди так и остались в своей двушке. Копят, чтобы купить дом самостоятельно, но как я понимаю еще долго будут копить.

У сослуживца при разводе соцзащита не дает разрешение на продажу их квартиры, типа условия жизни ребенка будут сильно ущемлены, т.к. после продажи купить 2 квартиры они не смогут, или комнаты в коммуналке или вообще уезжать в другую область.

настаивайте на разделе имущества между вами и вашим БМ, а дети потом все равно получат наследство.
22.04.2010 13:03:06, впечатлительная Нюша
настаивать не придется.. это ему в общем вполне себе выгодно 22.04.2010 13:11:42, Lilurus
почему-то у меня возникло подозрение, что Вас пытаются надуть...
имхо, все совместно нажитое делить между супругами. непонятный дом продавать, деньги делить. Умнее будет родителям сложиться и купить квартиру на деньги, полученные от дома. Предложите такой вариант мужу и посмотрите на его реакцию. Возможно, она-то Вам и покажет, что его помысли не так чисты.
в любом случае я за раздел здесь и сейчас!
а квартиру-то всяко можно сдавать и иметь стабильный небольшой доход без кредитов.
22.04.2010 11:30:12, Katerine
у меня такое же ощущение.. очень стойкое.. но мной манипулирют из-за любви к дому.. впрочем, манипулируют уже несколько лет.. пора кончать на это вестись, видимо.. 22.04.2010 11:36:03, Lilurus
не только любовью к дому, имхо, но и проверяют на слабо: вот я готов все на детей, а ты??
а не готова, с какой стати? сама еще молодая, рано все нажитое на детей оформлять, жизнь разнообразна.
да и для детей, чесслово, куда удобнее будет иметь квартирку.
22.04.2010 11:54:20, Katerine
это тоже мой основной довод... что детям нужна квартира, а не.. 22.04.2010 11:56:38, Lilurus
Я бы делила по закону не вмешивая детей в этот процесс. И без оформление на детей - не потому что не будет возможности их содержать и растить, и не в том, что дом станет нереализуемым, а в том, что детки достигнув совершеннолетия - смогут распоряжаться имуществом по своему усмотрению. 22.04.2010 11:25:51, Хипа
ну я не против того, чтобы распоряжались.. просто считаю даже психологически им будет сложно продать такой дом.. а он при этом в 18 им будет нужен как собаке 5 нога.. кто из нас любит в этом возрасте дачи? своя однушка на 100 порядков кажется важнее.. 22.04.2010 11:37:29, Lilurus
вам дом дорого, потому что вы в него силу и душу вложили, а у детей может быть совсем другое отношение. 22.04.2010 13:50:46, сочувствующая
об этом я тоже думаю... в чем смысл вкладывать в него все, если через 15 лет пойдет с молотка и со свистом... *условно.. * 22.04.2010 13:54:24, Lilurus
надеяться надо на лучшее, а рассчитывать на худшее (тоже условно).

пс. лично мое мнение, что нынешний закон, обязующий включать детей в приватизацию, для некоторых родителей может выйти боком. В 18 лет, дитятке (не дай бог конечно) может приспичить иметь отдельную квартиру и выселит он папочку и мамочку (причем заметьте по закону) за МКАД в довольно преклонном возрасте.
22.04.2010 14:43:56, сочувствующая
Это Вам сейчас кажется, что Вы будете не против. Неизвестно, что из себя будет представлять ребенок в 18 лет, мало ли что бывает - подарит какой-нибудь секте (ну это пограничные случаи конечно) или продаст дяде Васе. Я тоже за то, чтобы у детей что-то было и у моего ребенка уже есть недвижимость, которая будет ее, но не сейчас. 22.04.2010 13:48:34, Хипа
тоже довод.. надеюсь, который никогда не станет актуальным в реале.. 22.04.2010 13:53:28, Lilurus
понятно, что дом жалко, вложены усилия, а результатами не попользовались толком, но, как мне кажется - правильнее не городить огород с оформлением на детей, слишком много непонятностей (никто не помешает Вашему мужу въехать в него с любовницей и рожать там детей, например).. продать и поделить поровну.. купите квартиру - будете сдавать, во-первых, квартиры сдаются на порядок легче домов, во-второых, это будет чисто Ваша собственность без вариантов.. 22.04.2010 10:18:51, Елена Д.
это то, чего я и боюсь.. а по закону он сможет туда въехать в таком составе??? 22.04.2010 10:53:26, Lilurus
только с детьми, если те будут собственники или прописаны 22.04.2010 11:17:04, Вечная Весна
скажи мне кто это будет контролировать то? с детьми он туда въехал или один? 22.04.2010 11:39:35, Елена Д.
тот, кому это надо. Второй собственник, например. 22.04.2010 11:41:22, Вечная Весна
не, связываться с такими хотро..пыми дядьками себе дороже, лучше чтобы все было четко и ясно - т.е. деньги на бочку и "до свидос".. 22.04.2010 12:07:17, Елена Д.
дык то и советуют ей все. Лучше всё продать и поделить. Лучше по дому плакать с деньгами, чем без. 22.04.2010 12:09:00, Вечная Весна
это точно :) 22.04.2010 12:19:54, Елена Д.
Трезвости независимых людей и искала тут.. все вокруг, кто нас давно знают, любят наш дом и проч не могут представить, как его можно продать.. а это лишает независимого взгляда на ситуацию 22.04.2010 12:11:12, Lilurus
Так они любят Ваш дом потому что имеют возможность им пользоваться.
А продажа дома лишает их такой возможности. Конечно, жалко.

Ну и они говорят Вам то, что Вам, по их мнению, приятно будет услышать, а их самих ни к чему не обязывает.
22.04.2010 12:23:53, ЕК настоящая
скорее просто видят, что красиво, стоило много усилий и получилось хорошо и правильно.. 22.04.2010 12:25:42, Lilurus
Это и есть: "они говорят Вам то, что Вам, по их мнению, приятно будет услышать, а их самих ни к чему не обязывает."

Они не хотят морочиться советами. Не хотят принимать чью-то сторону и ссориться со вторым супругом.
22.04.2010 12:30:11, ЕК настоящая
это мои друзья.. мой бывший для них по сути не существует.. по итогам 3 лет выламывания мне рук и издевательств 22.04.2010 12:37:31, Lilurus
у них свои резоны не лишаться удобств вашего дома. Но в отличие от вас, они ничем не рискуют. 22.04.2010 12:13:04, Вечная Весна
:) у друзей свои дома и не хуже.. нахлебников среди советчиков нет.. 22.04.2010 12:25:06, Lilurus
ну пусть тогда выкупят для вас вашу долю, если они такие сентиментальные. А вы пообещайте и дальше звать их в гости в полностью свой дом) 22.04.2010 12:27:00, Вечная Весна
хорошая проверка на "вшивость" друзей, однозначно :) 22.04.2010 12:43:09, Елена Д.
это не проверка.. мы же не про помощь немощным в непредвиденной ситуации? 22.04.2010 12:49:39, Lilurus
ха, немощным, как раз легче помочь, им много не надо :) 22.04.2010 13:04:07, Елена Д.
если поведётесь на их мотивы, то рискуете стать 22.04.2010 12:54:58, Вечная Весна
я не ведусь ни на чьи мотивы.. а сюда пришла как раз, чтобы услышать абсолютно не заинтересованные мнения.. спасибо :) 22.04.2010 13:13:11, Lilurus
:) сильное предложение.. 22.04.2010 12:37:56, Lilurus
не поняла ответ.. с детьми имеющимися нашими общими?? а если еще нарожает? 22.04.2010 11:38:22, Lilurus
если нарожает ещё 22.04.2010 11:39:03, Вечная Весна
то что? сможет с новыми детьми заехать в жилье, которое записано на уже имеющихся? 22.04.2010 11:44:40, Lilurus
... 22.04.2010 11:47:49, Lilurus
сможет. А с любовницей или НЖ нет. 22.04.2010 11:45:22, Вечная Весна
ой.. а можно понять куда смотреть? это по каким законам? 22.04.2010 11:49:11, Lilurus
по жилищному кодексу, в основном.
ЖК, ГК, СК.
22.04.2010 11:52:43, Вечная Весна
делите все по закону - вы имеете 50%. Как жизнь сложиться неизвестно, дети наследство и за отцом и за вами получат по любому.
На условиях мужа, получается, вас просто обирают. Вы вкладывали в семью, а на выходе 0.
22.04.2010 09:35:15, сочувствующая
ну сколько у отца будет детей и как он оформит к этому моменту свое имущество - вилами по воде.. за мной очевидно да, получат.. 22.04.2010 10:54:18, Lilurus
так вот об этом и речь.
Еще 5 нарожает и будите все потом делить уже на 7 детей.
А так ваши 50% вложений отойдут вашим детям, а не чужим.
22.04.2010 13:48:51, сочувствующая
ну мои 50% и так отойдут.. дом в долевой собственности.. 22.04.2010 13:52:35, Lilurus
погодите, а квартира, которую он хочет себе - она чья? 22.04.2010 13:55:05, Вечная Весна
совместная 22.04.2010 14:09:16, ЕК настоящая
ай, молодца дядя 22.04.2010 14:12:29, Вечная Весна
квартира ему вполне справедливо.. мне остается большая и лучшая квартира.. просто юридически она не подлежит разделу 22.04.2010 14:26:59, Lilurus
я чё-та не пойму - у вас 2 общих квартиры или одна? Вторая тоже в браке куплена? 22.04.2010 14:37:54, Вечная Весна
вторая куплена моими родителями и де-юро отношения к разводу не имеет 22.04.2010 14:39:49, Lilurus
Тогда о какой справедливости может идти речь? Мало что Вам Ваши родители еще смогут подарить-купить - это не повод отдавать совместное имущество. 22.04.2010 14:49:56, ЕК настоящая
я написала "де-юро.. " .. де-факто не совсем так :) 22.04.2010 15:01:17, Lilurus
Это неважно. Оно ни при каком раскладе не важно, понимаете?:)
Не может быть справедливым то, что муж получает себе квартиру только на том основании, что родители жены подарят ей (в перспективе) квартиру побольше размером.
22.04.2010 15:32:27, ЕК настоящая
это понятно.. но ту квартиру мы не рассматриваем.. это не матерьяльно на фоне дома.. :) 22.04.2010 15:39:50, Lilurus
[пусто] 22.04.2010 15:43:19
и что такого доброго он сделал? я в любом случае не буду двигаться дальше без своего юриста.. просто нужно понять в каком направлении двигаться. то, что в любой момент может кинуть и слово не значит ничего показано несколькими последними годами, к сожалению.. отстаивать свои интересы и интересы своих детей буду по полной.. это точно. 22.04.2010 15:49:31, Lilurus
кого это волнует? 22.04.2010 15:09:06, Вечная Весна
мужа волнует.. все угрожает в случае чего начать и ее делить 22.04.2010 15:40:28, Lilurus
куплена родителями и на кого оформлена? Если на вас, то каким образом: квартиру дарили или просто денег дали, чтоб вы купили? Это было в браке или нет?
тут куча вопросов и вы в них плаваете((
22.04.2010 15:53:44, Вечная Весна
оформлена на родителей. не плаваю :) говорю же - де-юро он к ней отношения не имеет. 22.04.2010 15:55:05, Lilurus
так как он её начнёт делить, если это чужое имущество?? С тем же успехом и я вам поугрожаю, что поделю квартиру. Хотите?) 22.04.2010 15:59:03, Вечная Весна
так я же это понимаю.. это он не понимает.
я ее упоминала исключительно из соображений того, что я с детьми не на улице ни разу :)
22.04.2010 16:00:47, Lilurus
а это не ваша проблема, что он понимает, а что нет) Собака лает, ветер носит.
Вообще забудьте про родительскую квартиру, а то в порыве сострадания к БМ можете далеко зайти)
22.04.2010 16:06:37, Вечная Весна
конечно не имеет. Но это не значит, что вы обязаны дарить уже чужому человеку свои другие полквартиры или называть это справедливым. 22.04.2010 14:47:25, Вечная Весна
там квартира даже на троих.. с одним из детей 22.04.2010 15:02:55, Lilurus
тем более молодца.
Хотя ему всё равно опека не разрешит лишать ребёнка трети квартиры.
22.04.2010 15:08:08, Вечная Весна
очевидно это может быть только вопрос договоренностей.. как и все в этой истории.. принудительная продажа по суду никого не обрадует.. просто вопрос в том, что те договоренности, которые мне предлагаются и обсуждению не подлежат, выглядят мягко говоря не очень приемлимыми.. 22.04.2010 15:42:12, Lilurus
принудить к продаже суд не может. 22.04.2010 15:54:33, Вечная Весна
ну тогда вообще неделимая собственность надолго.. доли в доме не выделены.. в квартире да, но продажа доли дело не самое приятное.. и оспоримое.. 22.04.2010 15:57:16, Lilurus
Я была в похожей ситуации, но мы не развелись в итоге, так я для себя решила, что дом точно не возьму себе, слишком много денег он потребляет, больше от него проблем, чем пользы, лучше квартиру и кеш. Думаю дети всегда смогут пользоваться домом отца, а нужен ли он им будет, когда вырастут, большой вопрос. Молодежь обычно то за границу учиться, то еще куда, им в городе веселее. Тем более дом не выплачен полностью. Пусть завещает дом детям, а пока сам выплачивает и содержит. 22.04.2010 06:54:48, была в похожей
так вопрос не рассматривается.. если не детям, то его точно продавать - это основное совместно нажитое имущество и таких подарков уже почти бывшему мужу делать точно не планирую.. 22.04.2010 08:45:18, Lilurus
Много ли детей? 22.04.2010 00:09:52, NLU
а что это меняет?? двое.. 22.04.2010 00:11:15, Lilurus
Тогда очень просто. Если вас муж решил задвинуть подальше от имущесства, пусть подаёт личный пример.
Себе тоже ничего, а детям - на одног квартирку записать, на другого дом. Так честнее будет.
22.04.2010 11:24:02, NLU
подразумевается что у меня остается текущая квартира.. так что я не на пустом месте вроде как 22.04.2010 11:39:18, Lilurus
То имущество, которое не участвует в дележе считается именно пустым местом. 22.04.2010 12:02:53, NLU
ок.. не спорю.. тогда да, при разводе с пустым местом 22.04.2010 12:12:28, Lilurus
Так эта квартира вроде как в любом случае Ваша - и с разделом имущества, и без него. Какой смысл о ней говорить? 22.04.2010 11:57:31, ЕК настоящая
это из области психологии исключительно.. по закону да, упоминать о ней не стоит 22.04.2010 12:11:58, Lilurus
нафига на свою голову морока? 22.04.2010 11:29:36, Вечная Весна
Не на свою, а на голову БМ. Да и всегда лучше когда у любого вида собственности один хозяин. А вам какой вариант кажется хорошим? Всё мужу отдать или детым долги оставить? 22.04.2010 12:07:39, NLU
мужу все ни разу не светит. 22.04.2010 12:13:05, Lilurus
5 лет строительства дома, вложенные душа - чувства - деньги.. вот что не отпускает 22.04.2010 11:40:08, Lilurus
это понятно.
Но реально тот гемор, который вы можете поиметь от предложенного им расклада или просто от оставления дома в совместную собственность, он быстро убьёт прекрасные чувства к недвижимости.
22.04.2010 11:50:34, Вечная Весна
в совместной собственности 100% не готова.. очень жесткий развод, очень жестко бросил меня с детьми и начал свою новую жизнь - иметь потенциал проживания под одной крышей даже не смешно.. настолько сильных чувств к недвижимости нет. пытаюсь понять подвохи предложенного перевода дома на детей.. только и всего.. одной потенциальной возможности законного появления его там с новыми детьми вполне достаточно для отказа от таких идей.. я не думала, что собственность на детей позволит их отцу привести в дом еще детей.. 22.04.2010 11:59:59, Lilurus
Нет, если дом будет на детей, то там сложнее с приводом других детей. Но всё равно, дом будет "заморожен". Вы ничего не сможете с ним сделать без позволения органов опеки. Что произойдёт с домом за 18 лет, вы думали? 22.04.2010 12:19:46, Вечная Весна
это именно то, о чем я все время думаю.. 22.04.2010 12:26:15, Lilurus
Придумала. Дарственная на квартиру детям. Дом вам с мужем (а ещё лучше на всех четверых)до полного завершения всех выплат, и тогда уже вернуться к вопросу раздела этого дома. Вы сможете выкупить его долю в доме, продав одну из всоих квартир.Попутно можно участвовать в погашении кредита, сдавая одну из квартир. 22.04.2010 13:05:24, NLU
дом нужно содержать, в нем нужно жить и т.д.. Муж и так выламывает руки по любому поводу.. совместной собственности на ближайшие 8,5 лет мне не нужно.. нужно начинать жить самой и не оглядываться назад. так что закрыть этот вопрос требуется в любом случае. 22.04.2010 13:15:19, Lilurus
Закрыть - один способ, продать. 22.04.2010 15:08:10, NLU
не единственный. обещания при уходе были записать на меня.. тоже вполне себе закрытие вопроса.. "про обещать - не значит жениться комменты можно не постить" :) 22.04.2010 15:51:44, Lilurus
мне например хватило ситуации с детскими вкладами, чтобы понять, что не надо ничего оформлять на ребёнка. 22.04.2010 12:33:31, Вечная Весна
а можно поподробней плз? 22.04.2010 12:38:27, Lilurus
деньги зависли на многие года. Чтобы что-то с ними сделать (даже поменять вид вклада, с бОльшими %), нужно разрешение опеки. Чтобы его получить, нужно собрать массу справок и документов, что потребует массу сил и средств)) Короче, решили ждать, пока сын сможет снять деньги сам. 22.04.2010 12:50:18, Вечная Весна
[пусто] 22.04.2010 13:34:41
а вы с опекой пытались общаться??? или просто до нее не дошли???? 22.04.2010 13:51:35, Lilurus
[пусто] 22.04.2010 13:58:46
понятно и доходчиво.. спасибо 22.04.2010 14:28:09, Lilurus
ужас - ужас короче.. что-то такое я предполагаю.. практически чемодан без ручки :) 22.04.2010 13:16:53, Lilurus
во-во
Только вам ещё придётся этот чемодан и содержать)
22.04.2010 13:22:28, Вечная Весна
<Муж при разводе хочет дом оформить на детей, квартиру на себя..>
а на вас что?
21.04.2010 21:25:14, Oker
внесла изменения выше.. юридически на меня ничего 21.04.2010 21:29:02, Lilurus
И дом - шкура неубитого медведя... 21.04.2010 21:53:51, Oker
поясните?? 21.04.2010 22:50:19, Lilurus
За него еще не выплачен кредит = он как бы не совсем ваш. Поэтому рано говорить о его разделе. 21.04.2010 22:57:46, Oker
ну меняем залог и .. кредит счас примерно треть текущей стоимости дома.. не критично 21.04.2010 23:00:32, Lilurus
Вы сможете его выплатить? 21.04.2010 23:28:21, Oker
планируется, что это не мои проблемы.. 22.04.2010 08:10:27, Lilurus
Представьте, что Ваши. И? Сможете выплатить?
Потому что "планируется" - это одно, а "как будет" - это совсем другое.
22.04.2010 11:21:40, ЕК настоящая
если меняется залог, то точно не мои. зачем представлять? передать дом детям не сняв с него залог не возможно в принципе. 22.04.2010 11:41:07, Lilurus
Я об этом и писала ниже. Значит дом автоматически его, и все разговоры о том, что он "детям" - это бла-бла-бла, ниочем.

Но Вы написали, что Вас не интересует как это сделать технически. Значит (предполагаю) нашли какие-то механизмы. И вот если представить, что дом сейчас (уже сейчас) действительно будет "детским", то какие-то ресурсы от Вас потребуются. Они есть?

И еще, практически главное.
Зря Вас не интересует техническая часть. Как человек, который весь прошлый год провел в судах по имущественным вопросам, могу сказать точно: техническая (юридическая) часть определяет все последствия. А напридумывать сейчас Ваш муж (и Вы) можете что угодно. Но Вы будете думать, что вы договорились об одном, а в итоге юридически это будет выглядеть совсем иначе.
22.04.2010 11:49:27, ЕК настоящая
Дом пока автоматически напополам.. даже по документам.. но под залогом. Договориться с банком и поменять залог в принципе возможно, хотя наверняка очень не просто. При любом раскладе действовать в одиночку не буду.. придется брать юристов, чтобы не оказаться в Ж.. подозреваю, что цель именно в этом..
Ресурсы на содержание дома есть.. просто вопрос, если дом детский и не реализуемый ни в какой критической ситуации, правильно ли маме - одиночке вкладываться в дом, а не откладывать на черный день.. думаю не правильно
22.04.2010 12:03:27, Lilurus
Давайте все-таки более реально посмотрим на ситуацию?
1. Дом пополам, залог пополам. Вам есть чем платить свою часть?

2. Вы выплатили свою часть залога, а муж нет. И не торопится. Например, решает продать кому-то другому (банку, к примеру) через переуступку.
Вам оно надо? Вы сможете выкупить?
Если ДА, то получаете дом в собственность. Сможете его содержать?

3. Адвокаты. Для ведения дел около 150 тыс понадобится, если без раздела имущества. Если с разделом, то от 2% от рыночной стоимости имущества, которое отсудят для Вас, + фиксинг в виде разовых платежей за подготовку документов и сбор справок.
Сможете?

4. Позвоните в банк и спросите - насколько реально поменять залог, собственника и т.п. Что надо? Сколько стоит?

5. Если дом все-таки на детей, то повторяю: Вы ничего с ним сделать не сможете. В трудной ситуации с огромным гемором, через согласие органов опеки и с обязательным согласием отца детей Вы сможете продать дом и купить на эти деньги не меньшее количество метров квартиры, чем сейчас метров в доме, на имя детей. Сможете? Провести такую сделку очень сложно. Наверняка это будет не более чем 2-ка в Москве. А как потом эти дети будут делить эту 2-ку? Не рассорите Вы их таким подарком? Или хватит на большее, на две квартиры? Это еще более невероятно сложная сделка, в которой Вы сильно потеряете в деньгах.
А сможете уговорить отца детей дать согласие от имени детей на такую сделку? Будет он бегать по опекам-нотариусам? А не захочет ли папа при продаже дома получить часть денег наличными, и тогда вообще сделка потеряет смысл?
22.04.2010 12:20:20, ЕК настоящая
1. найду
2. выкупить не смогу
3. 150 тыс чего? рублей - найду.. на прочие платежи в общем тоже найду
4. этим вопросом пусть озаботится он.. очевидно, что не просто.. но под другой залог возможно даже ставка ниже.. так что смысл есть..
5. Дом сейчас даже за вычетом кредита это две двушки.. вполне себе.. уговорить - бегать и проч очевидно будет глобальнейшей проблемой.. провести через опеку, да еще с сохранением метража вообще не представляется реальным..
22.04.2010 12:35:46, Lilurus
4. А если он не озаботится? А если он Вам скажет одно, а реально совсем другие условия у банка? А если он наобещает и наврет? А если выяснится, что от Вас там банку что-то надо будет типа поручительства?
Вам разве для принятия решения эта информация лишняя?

5. Вы считаете чисто по деньгам. А если посмотреть по реальности сделки? Невероятно сложная альтернатива. Потеряете не меньше 20% от стоимости дома.

Я не уговариваю Вас, не подумайте.
Я просто перечислила то, что Вы должны учесть и проанализировать.
Ведь с каждым днем муж будет все менее сговорчивым, и настанет тот день, когда он скажет: "Я ничего делать не буду. Это твои проблемы".
22.04.2010 13:38:40, ЕК настоящая
4. на данном этапе как раз и не заботится.. но развод-то нужен не мне.. у меня не горит.. я и так всю жизнь все вопросы решала сама.. оставим ему возможность раз в жизни заняться решением проблем самостоятельно
5. ну пока это не выглядит альтернативой.. если собственники мы, то просто продажа с участием банка, чтобы он получил свою долю и выход в кэш.. а потом уж покупка квартир. Сговорчивость кончилась через пару недель после его ухода.. а ушел он уже давно.
22.04.2010 13:49:41, Lilurus
Альтернативой это будет в том случае, если дети получат дом в собственность - полную или частичную. А денег на жизнь не будет.
Я именно об этом. О разных вариантах развития событий.

Вам развод выгоднее, чем мужу, скорее всего. Просто вам не хочется этим заниматься.
22.04.2010 14:01:38, ЕК настоящая
мне развод вообще ни разу не нужен.. мне есть где жить сегодня, дети пока наслаждаются жизнью в доме.. что еще? никаких личных планов на жизнь, в отличии от него, у меня нет.. единственная выгода решить раз и навсегда имеющиеся финансовые и проч вопросы и лишить его возможностей шантажа. 22.04.2010 14:36:03, Lilurus
Именно это.:)
Имущество, алименты и отсутствие поводов для шантажа.

А еще возможность покупать и регистрировать на себя квартиры, машины, гаражи. Да и не бояться того, что ОН при разводе ИЛИ ЧЕРЕЗ НЕСКОЛЬКО ЛЕТ ПОСЛЕ РАЗВОДА подаст иск о разделе имущества. Просто из вредности. И тогда разделу будут подлежать и прочие вещи типа телевизоров-пылесосов. Фигня, может, но ДИКО неприятно и муторно все это.

А ведь Вы, возможно, захотите отдохнуть за границей, и не факт, что только в Турции-Крыму-Болгарии. А если в Европе? Опять зависимость...
22.04.2010 14:53:26, ЕК настоящая
зависимость есть и будет.. согласитесь.. даже если я счас все ему отдам это не будет означать автоматического согласия на поездки зарубеж.. алименты платит и без суда.. не большие относительно тех доходов, которые были у него всегда, но огромные для многих здесь присутствующих..
декларации о том, что дети ничего не потеряют из-за развода очевидным образом уже в одном месте..

вредности хватает на десятерых.. и самое страшное, что слово ничего не значит.. практически..
22.04.2010 15:45:47, Lilurus
А как будет прописано, что он продолжит выплачивать кредит?
Вы сможете, если что, доплатить эту треть?
Неликвидное приданое какое-то. Имущество не Ваше, а издержки Ваши(
21.04.2010 23:22:14, в розовых очках
если залогом станет его личное имущество - это уже проблемой не будет.. вопрос в том, что дом это основные средства, которые есть на черный день.. и не понятно насколько разумно их лишаться - при детях собственниках ведь даже при самых больших проблемах не продашь? 21.04.2010 23:56:16, Lilurus
Никак не пойму, как вы все это технически организуете? Какое его личное имущество? 22.04.2010 00:13:57, Oker
проблема лично для меня не в технике организации.. не все ли равно, на что он переведет кредит? на квартиру свекрови к примеру.. меня волнует не это.. я боюсь собственности на детей на большой дорогой дом, с большими ежемесячными платежами, потенциально с большими налогами и проч.. если дом оформляется на меня, я не чувствую безвыходности в случае возникновения жестких проблем, как то:
1. не на что кормить детей
2. нужна операция - нечем заплатить
3. учеба платная - нечем заплатить.. и т.п.

конечно цели продать ни разу нет, но сохраняется возможность.. вот и пытаюсь понять, насколько важно сохранить ликвидность - достойная ли цена лишить детей дома в принципе и просто получить счас какой-то кэш (в размере примерно трети от стоимости дома), или оставить дом и не иметь кэш, а наоборот иметь обязательства по налогам, комунальным платежам, ремонтам и проч..
22.04.2010 00:21:52, Lilurus
Если кэша достаточно на покупку квартиры, к примеру, то я бы выбрала этот вариант. Дом на детей, без возможности его содержания, это зависимость от БМ. Я бы не пошла на это.
Почему-то мужу Вы не нужны свободной.
22.04.2010 00:33:22, в розовых очках
на какую-то квартиру точно хватит.. просто при этом раскладе синица равна ровно трети журавля.. 22.04.2010 00:43:45, Lilurus
Чтобы этого журавля поймать надо самой научиться летать. А у Вас пока с этим проблемы(. 22.04.2010 00:58:44, в розовых очках
проблемы с полетом явно есть.. 22.04.2010 01:14:12, Lilurus
пока дети несовершеннолетние, вы - их законный представитель. Который может от их лица осуществлять в т.ч. и сделки с недвижимостью. Насколько я знаю) 22.04.2010 00:27:50, Oker
Только с разрешения отца.
Они оба - законные представители.
22.04.2010 11:23:53, ЕК настоящая
Ну так и отец тоже вполне законный представитель. Ну и права у него на дом будут такие же, как и у автора, только похоже расходы папа хочет полностью перекинуть на маму. 22.04.2010 00:36:34, Фикус
не-а. Законным представителем будет тот, с кем ребенок живет. По решению суда.
Насколько я помню)
22.04.2010 00:38:53, Oker
Ты неправа. Неправильно помнишь.:) 22.04.2010 11:24:16, ЕК настоящая
Ок, теперь буду знать точно) Спасибо) 22.04.2010 12:28:58, Oker
А это решение суда уже есть? И что мешает папаше в суде оспорить это решение? Я конечно не юрист, но что-то сильно сомневаюсь, что автор сможет что-то с домом сделать без разрешения отца. 22.04.2010 00:41:42, Фикус
они еще не развелись) 22.04.2010 00:44:10, Oker
Ну и кто помешает папаше подать в суд, что б дети остались с ним? И автор в итоге ни журавля, ни синицы не получит. Причем папаша это может сделать в любой момент.
Автор, ваш муж похоже желает выглядеть благородным за ваш счет. Типа дом детям оставил!!! Маладец! Только вы то с чем останетесь? Пускай тогда уж и квартиру на детей переписывает.
22.04.2010 00:50:08, Фикус
я останусь с квартирой.. 22.04.2010 01:17:05, Lilurus
ой ли.. опека не позволит просто продать 22.04.2010 00:31:28, Lilurus
Просто продать - нет, продать и купить что-то взамен с выделением детям доли - вполне 22.04.2010 00:34:14, Oker
Продажа светит, если очень нужны будут деньги, т.е. равноценное автор уже не потянет(. Опека не даст ухудшить условия. 22.04.2010 00:36:31, в розовых очках
и будет просто смешно.. шикарный дом и невозможность оплачивать элементарные расходы на жизнь.. сегодня такая проблема не стоит, но как можно быть уверенной на 15 лет вперед? не зная ни собственную способность заработать через условно 10 лет, ни уровень расходов на тот же дом.. 22.04.2010 00:39:24, Lilurus
Сдадут дом. 22.04.2010 00:39:13, Oker
по закону даже это нельзя сделать без опеки.. 22.04.2010 01:22:26, Lilurus
ну нет у меня ничего столь достойного :) 22.04.2010 00:35:39, Lilurus
Ну, сдать этот дом в долгосрочную аренду вам точно никто не помешает, а это - стабильный доход. 22.04.2010 00:37:49, Oker
не все и не всегда можно сдать за разумные деньги.. 22.04.2010 01:23:01, Lilurus
Я так поняла, что муж переоформит кредит, залогом станет какая-то его квартира. С домом тогда можно будет делать, что угодно. Но он настаивает на собственниках детях( 22.04.2010 00:18:25, в розовых очках
то есть сейчас кредит под залог земли, на которой стоит дом, муж сделает залогом квартиру и оформит сам дом на детей? А что будет с землей? 22.04.2010 00:25:32, Oker
дом и землю на детей :) 22.04.2010 00:26:25, Lilurus
правильно поняли.. вот пытаюсь понять - в чем для него смысл??? в чем для меня проблемы частично вижу.. и не могу решить готова ли на них.. 22.04.2010 00:23:18, Lilurus
Преимуществ для Вас нет.
Проблемы реальные и потенциальные - есть.
22.04.2010 11:26:13, ЕК настоящая
имхо как раз для него очень большой смысл) 22.04.2010 00:30:11, Oker
вот и пытаюсь понять - в чем???? 22.04.2010 00:31:55, Lilurus
В том, чтобы Вам ничего не досталось. И Вашим детям от возможного нового брака. И Вашим родителям, если они (ттт) вдруг Вас переживут. 22.04.2010 00:39:47, в розовых очках
ну новый брак с двумя маленькими детьми и моим возрастом вещь даже не гипотетическая.. а .. из области фантастики :) про родителей да.. сильно.. 22.04.2010 01:27:37, Lilurus
не зарекайтесь.
Ваш муж почему-то такой вариант рассматривает видимо, так ли уж он не прав? Не надо себя недооценивает.
22.04.2010 10:08:01, сочувствующая
я не знаю какой именно вариант сейчас рассматривает мой муж.. именно понять и пытаюсь.. 22.04.2010 10:56:07, Lilurus
В том, чтоб дом в целости и схранности дождался, пока дети вырастут и смогут распорядиться им) 22.04.2010 00:35:00, Oker
отличный смысл.. а если я при этом элементарно не смогу содержать дом и его продадут за долги? 22.04.2010 00:37:01, Lilurus
А Вас он и не собирается обеспечивать 22.04.2010 00:42:30, Oblina
меня не нужно.. а детей еще растить и растить.. в моменте он и 50% от бюджета на их содержание не покрывает.. не факт, что я плюс к этому потяну содержание дома.. 22.04.2010 01:24:26, Lilurus
Ссылка: 22.04.2010 00:39:35, Oker
ни все так однозначно с домами.
Сдать тяжелее, обслуживать дороже, контролировать ездить неудобнее, ликвидность ниже (ценность в основном имеет земля), в плане сдачи квартира лучше.
22.04.2010 10:11:42, сочувствующая
реально все так.. сдать на сезон (летний) более - менее реально.. на год практически нет.. а смысл в его наличии? и что от него останется за 15 лет сдачи? и зачем он тогда вообще? 22.04.2010 10:52:14, Lilurus
Мои знакомые почти 10 лет снимали дом на Рублевки. Естественно, на весь год, а не на лето) Выехали, оставив его практически в том же состоянии, что и при въезде. Местами даже лучше)))
Или вы бомжам сдавать собираетесь)?
22.04.2010 12:17:47, Oker
ну случай из жизни не есть обязательная практика.. бомжам не собираюсь, но смысл тогда вообще дом иметь, если идея изначально сдавать? 22.04.2010 12:51:23, Lilurus
Чтоб приносил доход. А когда дети вырасту, у них будет свой дом) И они решат, как им распорядиться) 22.04.2010 13:17:05, Oker
Я, конечно, не знаю, где тот дом расположен, Но в нормальном месте сейчас с удовольствиемс снимают 22.04.2010 10:14:39, Oker
вот квартиру почти всегда можно сдать.. дом не столь очевидно и не на круглый год зачастую.. 22.04.2010 01:25:19, Lilurus
Вы сейчас разводитесь и делите? Или это вопрос на перспективу? 21.04.2010 21:07:22, ЕК настоящая
мы сейчас разводимся и делим. 21.04.2010 21:12:45, Lilurus
а почему есть варианты? чем "поделить по закону" вам не нравится? 21.04.2010 21:28:34, NatalyaLB
поделить по закону - продать дом, который строили, вложили в него душу, кучу времени и сил и мечтали сделать таким "родовым гнездом"..
когда бросал декларировал, что оставит дом мне..
21.04.2010 21:31:11, Lilurus
я б предпочла синицу в руке, чем журавля в небе... пояснять, или вы поняли? 21.04.2010 23:54:03, NatalyaLB
поняла..
5 лет жизни и красивый дом жалко.. но скорее это не разумно
21.04.2010 23:56:59, Lilurus
Правильно я понимаю:
у вас из того, что делить, есть дом и квартира? И предложение мужа такое: квартиру - ему, а дом - Вам, но с оформлением на детей?

А еще имущество есть?
А жить кто и где будет?
21.04.2010 21:24:03, ЕК настоящая
жить в квартире, которая к нему отношения не имеет.. я и дети.. 21.04.2010 21:27:46, Lilurus
Вы спрашиваете юридические вопросы, поэтому будьте точнее.

Квартира, в которой Вы будете жить - с детьми? - она по документам чья?

Как муж собирается оформить дом на детей, если за дом не выплачен кредит, и платить его будет муж? Сколько лет платить?
Автоматически - он собственник, и любой суд поддержит его право на этот дом, если не будет оформлено дарение-продажа (а они оформлены не могут быть до полной выплаты кредита).

Если дом будет на детей, а дети по суду (!) или по нотариальному соглашению (!) будут с Вами, то сделать ничего с домом юридически ни бывший муж не сможет, ни Вы - без его согласия.

А кто будет платить коммуналку за дом, пока дети не работают?
21.04.2010 21:34:56, ЕК настоящая
1. квартира в которой живем оформлена на моих родителей
2. на текущий момент дом в совместной собственности (точнее земля), т.к. дом еще не оформлен и земля в залоге
3. муж планирует поменять залог и освободив от залога и оформив в собственность подарить свою половину детям при условии, что я сделаю тоже самое

кто будет платить комуналку - большой вопрос..
21.04.2010 21:46:22, Lilurus
Короче, лажа. Он Вас пытается дурить.
Получается, что имеющуюся совместную собственность (квартиру) муж оставляет себе. По какому документу?

А все остальное имущество подвисает невыгодным Вам образом:
нет гарантий, что переоформит дом,
что освободит от залога.
И все это еще сопряжено с ЕГО условиями. И без гарантий с его стороны.

+ объективные тормоза: надо будет выделять доли, оформлять на каждого, а потом уже дарить детям (причем, потребуется подпись отца и матери детей от имени этих самых детей, принимающих дарение от второго родителя). Скажу по секрету: в моей ситуации бывший муж именно на этой стадии и передумал оформлять на ребенка. Он отказался от имени ребенка принять мою дарственную, и сам передумал дарить свою долю. Теперь он - собственник квартиры, предназначавшейся дочери. Но это отступление.:)

А поскольку дети с Вами, то содержание дома и коммуналка будут на Вас. Но распоряжаться им не сможете.

Чем Вы так насолили мужу?:)

Вы можете согласиться с мужем, но в случае чего подать в суд на раздел его квартиры.
21.04.2010 22:04:37, ЕК настоящая
на текущий момент квартира в долевой собственности - ребенок я и муж.. по трети
очевидно, что юридически все оформляется так, что сначала снимается залог с земли, оформляется долевая собственность и типа дарится на детей.. проблемы с тем, что мне содержать - оплачивать дом вполне себе существенная.. но еще заботит другое - какие права пользования или чего-то еще остаются у на тот момент уже бывшего мужа? кто вообще может проживать в собственности детей и кто этим распоряжается?
вроде как ничем не насолила.. вполне стандартная ситуация с появлением любовницы на 10 лет моложе в момент рождения второго ребенка..
21.04.2010 22:49:54, Lilurus
Да, муж сможет пользоваться домом. 22.04.2010 11:22:58, ЕК настоящая
может один? или может взять и привести всю свою родню? вновь появившуюся условно? 22.04.2010 11:43:33, Lilurus
Конечно может.
Прописать-зарегистрировать там не сможет, продать не сможет, а пользоваться сможет. И даже сдать в аренду сможет.
И если потом состоится суд (если Вы вдруг вздумаете судиться и выселять арендаторов), то он сможет доказать, что делал это в интересах детей (чтоб платить алименты, например, или откладывать им на образование).
И даже если по суду арендаторов выселят, то ничто не помешает ему вселить новых на следующий день.
Или продать крышу от дома.
Бред? Типа того, да. Но помешать этому Вы не сможете, а латать дыры потом кто будет?

В этом доме Вы с детьми сможете сейчас жить? Постоянно.
22.04.2010 11:52:53, ЕК настоящая
сможет сдать в аренду????? подождите.. как продать крышу от дома? там же опеки согласование требуется????
Теоретически жить постоянно там можно. В реалии дом далеко от Москвы и ездить в школу - кружки и проч не возможно. Так что дом для проживания летом и проведения выходных.
22.04.2010 12:06:20, Lilurus
Продать крышу - это условно.
Я имею в виду снять оттуда все, что снимается - и продать.
Не дом, а стройматериалы.

Сдать может. Кто ему помешает?
22.04.2010 12:27:00, ЕК настоящая
ну вроде как он не собственник.. собственники условно дети.. 22.04.2010 12:39:35, Lilurus
Ну и что? А он отец. Действует от их имени. Имеет право. 22.04.2010 13:39:58, ЕК настоящая
и не важно с кем они живут???? что по суду остались с мамой? он единолично сможет сдать ? 22.04.2010 13:56:44, Lilurus
Дети остаются с мамой не потому, что папа лишен род. прав, а потому что таким образом просто "определяется порядок места жительства несовершеннолетних". Типа "так договорились".
Это не отменяет прав отца.
И проживание с матерью никак не ограничивает отца в правах.

Короче, отец может ровно столько, сколько и мать, безотносительно того, с кем живут дети.
Действовать от имени детей могут оба родителя. Иногда (как в случае с продажей принадлежащего детям имущества) для этого нужно согласие обоих родителей + опеки.
Иногда ничего не нужно.
22.04.2010 14:12:54, ЕК настоящая
спасибо 22.04.2010 14:28:56, Lilurus








Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

23.10.2018 18:37:49

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!