Конференция "Хозяйство""Хозяйство"
Раздел: Ремонт
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
перепланировка в новостройке
Кто занимался, просветите плз. С чего начать? Как вы действовали? Действительно это занимает столько времени (нам сказали минимум 9 месяцев) и это ради всего двух проемов в несущей стене (помимо этого больше ничего "перепланировывать" не будем. Можно ли сделать быстрее? И еще, по логике, до согласования мы не можем начать ремонт. Есть ли выход?
19.11.2004 11:39:12, Тиволи
37 комментариев
далее = делаете как все - делаете проект, режте проемы и делаете ремонт. На вопросы (если будут) говорите проект на стадии согласования и показываете копию проекта разработанного архитектором. Важно = проект может делать ТОЛЬКО архитектор либо из Моспроекта, Мниитэпа, Мосжилнииэкспертизы. Чтобы вам ни говорили на фирмах это так.
Ну и потом параллельно действительно согласовываете. Не советую согласовывать ДО начала ремонта т.к. в этом случае вы будете обязаны уложиться в сроки указанные в проекте. и ОБЯЗАНЫ пускать к себе жэк и тд и тп (сэс, пожарка) который найдут как срубить деньги :) 19.11.2004 12:41:33, Скарлетт
Настя,
и мне ,пожалуйста,телефон. justincase@mail.ru 19.11.2004 17:36:19, ЛенаВ
и мне ,пожалуйста,телефон. justincase@mail.ru 19.11.2004 17:36:19, ЛенаВ
Спасибо, поделитесь, если можете, координатами. А можно начинать делать ремот и резать проемы до получения разрешения? Или как это вообще происходит? и сколько время (и денег)занимает получение проекта?
19.11.2004 12:52:14, Тиволи
Я ездила разговаривать с архитекторами, которых Настя рекомендовала. Интересные моменты нашей беседы:
Проем может делать любой дядя Вася, они лицензию фирмы не проверяют. Им важно, чтобы усиление проема было выполнено качественно - и только. Если вы не уверены, что сможете проконтролировать качество работы, действительно лучше воспользоваться лицензированной бригадой. Если деньги дороже - не обязательно.
Проект имеет срок давности - один год. После этого его нужно продлевать, аэто деньги и гемор. Поэтому можно либо поторопиться с согласованием, либо потянуть с прокектом :)
Коридор к санузлу присоединять МОЖНО - ура ! Это мне сказали русским по белому :) А вот засчет кухни нельзя, непонятно, почему.
Если вы делаете небольшой проем в несущей, можете обойтись без усиления. Мы делаем проем 90 см, усиливать ничего не надо. И вообще из наших трех проемов (один делаем, два перемещаем) рассчитывать будут только один. И только результаты расчета покажут, надо ли его усиливать, т.е. теоретически дело может вообще обойтись без усиления.
Проект они делают быстро, нам обещали сделать дней за 10. НО ! Для этого во-первых, вам нужно получить обмеры БТИ (в некоторых округах их не дают, пока нет собственности. У нас, слава богу, дают). Еще у них может не оказаться строительных планов вашей серии. У нас, например, серия П111М (М в конце - означает модифицированная). П111 разрабатывали они, и различные модификиции - тоже, но вот именно нашей модификации у них нет :( Поэтому нам пришлось искать еще и строительные документы (монтажный план и строительные чертежи). За взятkу дали отксерить в ТСЖ. 19.11.2004 13:01:00, millimetr
Проем может делать любой дядя Вася, они лицензию фирмы не проверяют. Им важно, чтобы усиление проема было выполнено качественно - и только. Если вы не уверены, что сможете проконтролировать качество работы, действительно лучше воспользоваться лицензированной бригадой. Если деньги дороже - не обязательно.
Проект имеет срок давности - один год. После этого его нужно продлевать, аэто деньги и гемор. Поэтому можно либо поторопиться с согласованием, либо потянуть с прокектом :)
Коридор к санузлу присоединять МОЖНО - ура ! Это мне сказали русским по белому :) А вот засчет кухни нельзя, непонятно, почему.
Если вы делаете небольшой проем в несущей, можете обойтись без усиления. Мы делаем проем 90 см, усиливать ничего не надо. И вообще из наших трех проемов (один делаем, два перемещаем) рассчитывать будут только один. И только результаты расчета покажут, надо ли его усиливать, т.е. теоретически дело может вообще обойтись без усиления.
Проект они делают быстро, нам обещали сделать дней за 10. НО ! Для этого во-первых, вам нужно получить обмеры БТИ (в некоторых округах их не дают, пока нет собственности. У нас, слава богу, дают). Еще у них может не оказаться строительных планов вашей серии. У нас, например, серия П111М (М в конце - означает модифицированная). П111 разрабатывали они, и различные модификиции - тоже, но вот именно нашей модификации у них нет :( Поэтому нам пришлось искать еще и строительные документы (монтажный план и строительные чертежи). За взятkу дали отксерить в ТСЖ. 19.11.2004 13:01:00, millimetr
Проект срока годности не имеет, срок годности может иметь максимально - заключение о тех.состоянии конструкций. Продлевать - не деньги и не гимор. Странно что он тебе так сказал....
20.11.2004 19:24:18, Скарлетт
Слушай, а как вы маскировали болты от усиления ? Нам пообещали, что если будет усиление, будут болты с какой-то огроменной шляпкой, выступающей... У вас было такое ? Как вы это потом обыгрывали ?
22.11.2004 10:41:52, millimetr
Ааа, то есть, снаружи ничего не видно ? Как-то нам так заковыристо описали конструкцию усиления, что я решила, что болты снаружи торчать будут.
22.11.2004 16:57:34, millimetr
Я не советы даю, я пример привожу :) Это не я сама придумала, что усиливать не надо, а архитектор так сказал :)
Про срок - да, так сказал :( 22.11.2004 10:34:47, millimetr
Про срок - да, так сказал :( 22.11.2004 10:34:47, millimetr
А срок - это срок годности ЭКСПЛИКАЦИИ БТИ а не проекта ты его недопоняла это 100 пуд. 23.11.2004 22:07:21, Скарлетт
Нет, он четко говорил про ПРОЕКТ. Видимо, был неправ.
Кстати, это был не Казаков, т.к. во-первых, Казаков болел, во-вторых, бригада (или как там называется) Казакова мало работали с нашей серией у них даже похожих чертежей не было. Поэтому нас отвели к другой бригаде, у которых есть. Похожие :) 24.11.2004 10:33:56, millimetr
Кстати, это был не Казаков, т.к. во-первых, Казаков болел, во-вторых, бригада (или как там называется) Казакова мало работали с нашей серией у них даже похожих чертежей не было. Поэтому нас отвели к другой бригаде, у которых есть. Похожие :) 24.11.2004 10:33:56, millimetr
Спасибо, просто у нас намечается там двушка, хотела поспрашивать о перепланировке:)
20.11.2004 13:13:31, Алексия
Дык у вас, наверное, другой дом !! Этих П111М штук двадцать разных (по крайней мере, перед моим носом столько проектов секций пролистнули). И моего, причем, там не оказалось. Так что сложно все с этими П111М.
22.11.2004 10:36:48, millimetr
Девчонки! Дайте мне ,пожалуйста, телефон архитектора. justincase@mail.ru
Читала я читала ИВД и закон и решила, что корридор нельзя присоединять к санузлу. Здорово, что можно. 19.11.2004 15:08:11, ЛенаВ
Читала я читала ИВД и закон и решила, что корридор нельзя присоединять к санузлу. Здорово, что можно. 19.11.2004 15:08:11, ЛенаВ
Видимо, есть какая-то лазейка, которую они знают. Телефон у Скарлетт спросите, у меня на работе нет.
19.11.2004 15:53:59, millimetr
Ну вот на след неделе поеду туда уже с собранными документами, спрошу конкретно какая.
19.11.2004 16:57:01, millimetr
А все нужно делать и получать разрешения до начала ремонта?
19.11.2004 13:53:06, Тиволи
До ремонта хорошо бы сделать проект, а вот согласование лучше не делать - Скарлетт написала, почему. А вообще, проект - это такая проформа, честно говоря. Мне вон архитектор исходя из неточных размеров дома сходу сказали, что укреплять, что не укреплять - они это "на глаз", без расчетов определяют. Так что если у вас не суперсложный случай, вы уже после первой встречи с архитектором будете знать, что где и как можно делать. Особенно если чертежи вашего дома у них на руках окажутся, тогда вообще просто. А потом можете одновременно делать ремонт и ждать проекта. Хотя теоретически, конечно, надо сначала проект получить, но мы ж все понимаем....
19.11.2004 14:18:53, millimetr
И бригада должна быть ЛИЦЕНЗИРОВАННАЯ!!! БЕз копии лицензии проект НЕ ОФОРМИТ МВК! Читай ЗАКОН !!! 20.11.2004 19:26:25, Скарлетт
А дайте мне телефон архитектора плз. И еще соориентируйте по ценам, плз., а то я вся в раздумьях, связываться мне вообще с этим проемом или нет. Заранее спасибо Вам.
22.11.2004 11:06:28, Тиволи
Ну по закону ты, конечно же, права. Но честно говоря, бывают разные обстоятельства у людей, может, надо срочно ремонтировать...
22.11.2004 10:38:03, millimetr
И срок годности проекта не год. Год действительа экспликация БТИ а проект действителен хоть 100 лет.
А ты даешь советы такие ну ты что?!
Как бы срочно ни было можно же просто подъехать и ПОГОВОРИТЬ (БЕСПЛАТНО!!!) с архитектором или его помощницей! Как минимум узнать что можно а что нельзя делать.
22.11.2004 16:45:43, Скарлетт
Вот про то я и говорю - можно подъехать, проконсультироваться с архитектором, который строил этот дом ! Архитектор знает чуть не наизусть эту конструкцию, и сходу может сказать, что надо усиливать, что нет, а что вообще неисполнимо. И после разговора, пока идет документальное оформление проекта можно что-то начать делать. Именно ПОСЛЕ РАЗГОВОРА. Или ты меня неправильно понимаешь, или я выражаюсь расплывчато.
Что касается этажности - разумеется, играет роль. Но, как оказалось, в нашем случае - второстепенную :) В силу конструкции серии.
Про год поняла, спасибо. Буду знать. 22.11.2004 17:02:40, millimetr
Что касается этажности - разумеется, играет роль. Но, как оказалось, в нашем случае - второстепенную :) В силу конструкции серии.
Про год поняла, спасибо. Буду знать. 22.11.2004 17:02:40, millimetr
Да, говорить обязательно надо если например жаль денег на проект то хоть поговорить и понять что можно а что нельзя... 23.11.2004 22:08:41, Скарлетт
Об чем и речь ! А у вас телефонной линии еще нет ? Чтоб ADSL подключить ? Нам сейчас сделали, раньше выделенка была, небо и земля. Раньше было точно как в рекламе - то ключей от подвала нет, то погода плохая :) :)
24.11.2004 10:35:46, millimetr
Читайте также
Процедура установления отцовства: какие документы необходимы и какие права это дает
Для чего вообще устанавливать отцовство?
