Конференция "Хозяйство""Хозяйство"
Раздел: Ситуация (Как проходит капитальный ремонт)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Капитальный ремонт дома...
Что-то я в шоке.... Объявили, что в доме будет капитальный ремонт - полная замена стояков канализации, замена труб центрального отопления. Т.е. трубы в туалете полностью вырезаются и заменяются, трубы в стенах отключат, просверлят заново и проведут уже внутри комнат и к ним подключат батареи...Дом старый , 50 лет, ремонт нужен, не спорю... Но как вообще это все происходит? Расскажите пожалуйста, кто-нибудь переживал такое? Про отселение речь не идет, а там тетушка в возрасте живет... Да и ремонт в квартире я делала в прошлом году в июне, еще года не прошло...
20.03.2018 09:26:23, Ellen
39 комментариев
Нам довольно быстро и хорошо поменяли старые водопроводные и канализационные трубы. Было объявление : обеспечить доступ к трубам в такой-то день. Утром приехала бригада человек 10, обошли все 12 этажей, через полчаса отключили воду, попросили не пользоваться канализацией. И буквально за час весь стояк заменили, действовали чисто и быстро: срезали старые трубы и на их место тут же устанавливали новые, работали одновременно в 3 квартирах по вертикали. После прошелся прораб, посмотрел стыки, что-то еще раз замазали и все, заменили полотенцесушитель, внутренние трубы в квартире - это уже собственность.
Лифт тоже заменили довольно быстро и хорошо. Окан в подъезде поменяли на пластиковые
Отрицательных было 2 момента : когда ремонтировали крышу, умные работники кидали рубероид и прочее с 12 этажа вниз на газон, никого не задели, но газоны пострадали сильно. И не соблюдали последовательность ремонта подъезда, т.е. сначала заменили напольную плитку, потом заменили и покрасили перила, потом покрасили половину стен, а потом побелили :( Т.е. крашенную часть стен и пол засрали побелкой сильно, а плитку еще побили при замене перил и краской замазали. 20.03.2018 13:51:25, Имуранка
У нас в прошлом году прошел. Не страшно. Стояки в туалете поменяли за один день, аккуратно. Поставили новый полотенцесушитель. Помыли стены дома, и обшили балкон снаружи. Заменили мусоропровод, поставили большую батарею на первом этаже, на некоторых этажах заменили старый линолеум в коридорах. Отопление перенесли на другой год, лиф к сожалению не поменяли в 2023г написано. И все.
20.03.2018 12:37:25, kirina06
Меняли трубы в стояках: срезали старый чугун, поставили углепластик. Фигня полная....но от нее не уйдешь. Меняли батареи и трубы отопления - штробили насквозь пол-потолок к соседям. Ваш ремонт беречь никто не будет...и последствия будете устранять за свой счет. Батареи, которые ставили за счет ремонта - убогие - мы покупали свои, а эти потом продали.
На первых этажах меняют полы.
На лестнице, этажах и в межквартирных тамбурах меняли плитку. Полностью меняли мусоропровод (жили с дырой с 9 по 1 этаж) несколько недель. Меняли лифт и оснащение лифт шахты - пешком ходили примерно 1,5 месяца.
Меняли оконные блоки на стеклопакеты и стеклили балконы/лоджии раздвижным остеклением. Без внутренней отделки.
Дом снаружи утеплили пенопластовыми плитами с последующей штукатуркой и покраской. Теперь дом не дышит...зимой живем с открытыми окнами - духотища.
По мне - лучше бы не делали(
И да....если наружняя отделка выпадет на лето (в так и будет) - готовьтесь окна держать закрытыми...чтобы кто не попало в окно не влез - будут на люльках ездить.
У меня собака дежурила о окна...когда люлька приближалась)) 20.03.2018 11:43:41, EkZotika
Во первых, что значит объявили? Капремонт не могут взять и объявить . У вас было ОСС? Если было , то там могло быть два варианта развития событий: кворум на собрании набран, и при этом более 67% собственников проголосовали за проведение и установили список работ. Ну или осс было, но не набрало нужное кол-во по голосам.
Далее, если собственники (от 67%) не проголосовали, то фонд капитального ремонта рулит сам :работами, сроками, приемкой работ и тд. В данном случае не пустить бригаду в квартиру вы не можете. Могут принудить через суд.
В общем если надо подробности и тд пишите в личку. 20.03.2018 10:58:56, solistka
Странно. В нашем случае ремонтники нам сами сказали, что мы имеем полное право не пускать в квартиру. Выше я написал, что 60 процентов жильцов написали отказ от работ в квартире. Их в результате и не было, этих работ.
20.03.2018 13:54:41, tapola
Далее, если собственники (от 67%) не проголосовали, то фонд капитального ремонта рулит сам :работами, сроками, приемкой работ и тд. В данном случае не пустить бригаду в квартиру вы не можете. Могут принудить через суд.
В общем если надо подробности и тд пишите в личку. 20.03.2018 10:58:56, solistka
Ну так у вас большинство отказалось, и программа капремонта немного другая была, сейчас началась региональная.
Если бы у вас; например, 67% сказали что хотят заменить стояки, то оставшиеся обязаны были пустить в квартиры для этой замены.
Или вторая ситуация- собственники не выразили вообще мнения (ОСС не провели или оно не состоялось), тут ФКР может сам распорядится порядком работ и запросить доступ в квартиры. А может и не запросить, просто пригрести $ и ничего не сделать - тк в данной ситуации собственник ничего не контролирует. 20.03.2018 16:23:46, solistka
Если бы у вас; например, 67% сказали что хотят заменить стояки, то оставшиеся обязаны были пустить в квартиры для этой замены.
Или вторая ситуация- собственники не выразили вообще мнения (ОСС не провели или оно не состоялось), тут ФКР может сам распорядится порядком работ и запросить доступ в квартиры. А может и не запросить, просто пригрести $ и ничего не сделать - тк в данной ситуации собственник ничего не контролирует. 20.03.2018 16:23:46, solistka
У нас вообще планировали перенос труб канализации из ванной/туалета (совмещенные были у нас) в прихожую, на то место, где у нас шкаф - вообще здорово, конечно.
Мы сказали, что не дадим этого делать, так как по сан нормам это недопустимо и пусть идут судятся со с нами, если хотят, отстали.
В другой квартире у нас хотели разломать стенку с люком для замены труб, я сказала, а кто будет снова заделывать, не дам ломать, они осмотрели состояние труб , сказали , что оно удовлетворительное и на этом дело закончилось.
Трубы центального отопления меняли, почти не повредили стены и обои, трубы вытаскивали из потолков и пола достаточно аккуратно. 20.03.2018 10:06:04, Secret
От остального, внутри квартиры, отказались. Но говорят, если решат менять газовое оборудование, то это обязательно! Еще многое зависит от управляющей компании, подрядчиков. 20.03.2018 10:04:46, ak
в туалете, как повезет. у мамы пробивали доступ к трубам из подъезда, пару недель сияли огромные дыры, закрывали картонкой, сам ремонт в ванной не пострадал, правда немного повело плитку снизу, пришли поправили....
в результате, нахимичили с установкой новых труб и у многих теперь проблема с водой, включаешь холодную, сначала идет кипяток, и через несколько минут начинает идти холодная... сколько не жаловались, не помогло, свалили все на самих жильцов.
сам фасад красного кирпичного дома изуродовали, там где отвалился кирпич, замазали краской, которая и близко не подходит по цвету, цоколь покрасили в свекольный цвет, через пару месяцев отваливались куски шпаклевки..
новых окон так никто и не дождался, хорошо хоть балконы починили, а то реально на честном слове у некоторых держались.
ремонт подъезда ни разу не капитальный, обычный косметический тяп-ляп.
обычно назначается главный по дому, который регулирует претензии и согласовывает доступ бригад в квартиры с жильцами... хорошо, если это будет жесткий и внимательный человек, наш оказался растяпой, подписал все акты, а люди остались с проблемами. 20.03.2018 10:04:41, Хмеля
Это как повезет...У нас делали жутко...когда пробивали дыру в полу, задели стену в квартире снизу, стали пробивать другую. При сварке батарей прожгли обои( Все что маляры сделали пошло трещинами( и никаких жалоб никто слушать не хочет((( 20.03.2018 10:08:54, ak
У нас ремонт этот длится с прошлого лета, сейчас заканчивают со стояком в туалете(горячая, холодная вода, канализацию хотели делать, но похоже ее замену перенесли на следующий капремонт), лично мы и соседи двух этажей вверх отказались, т.к предстояло ломать весь ремонт в туалете(мы только 2 года назад делали полностью ремонт в квартире и замуровали все) сказали надо писать акт об отказе, но мы ничего не подписывали и пока не собираемся. За ремонтом конечно надо следить, батареи из стен вывели, стены конечно попортили не без этого, потолки натяжные приходилось снимать за свой счёт(это 5000р), у нас ещё мосгаз умудрился заменить газовые трубы в доме, это тоже караул. Короче в любом случае если хотите чтобы более менее сделали хорошо, над рабочими надо стоять.
20.03.2018 11:13:15, babuinka
В этот период входят все проводимые работы в доме, замена батарей и труб в квартире обычно укладывались в 3-7дней это от начала работ и до замазывания/заделыванния дыр и тд(мы просто все в основном заделывали после них сами, поэтому именно в квартире сами работы длились за весь год ну от силы дней 7) а так постоянное отключение воды, электричества ну и в нашем случае ещё и газ. Они делают ремонт постоянно это и подвал и фасады и внутри подъездов и квартиры поочередно.
20.03.2018 11:50:50, babuinka
Все верно, но у нас после всех этих реконструкций он закончился благополучно, благодаря специалистам фирмы remont-f.ru/remont-kvartir-pod-kluch/ , которые в сжатые сроки сделали ремонт и навели полный порядок, спасибо им за их работу так как у нас терпения просто не хватало...
13.12.2018 22:30:52, Попов Стас (2)
Читайте также
Гид по уходу за автомобилем для современной женщины
Узнайте, как легко ухаживать за машиной: от ежедневных проверок до замены расходников. Будьте уверены и в безопасности на дороге!
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
