Раздел: Квартплата (Кто-нибудь выбрал собственный счет дома? А почему? Доводы за город у меня есть)

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Москвичам про выбор счета накоплений на капремонт

Кто-нибудь выбрал собственный счет дома? А почему? Доводы за город у меня есть, а за собственный счет практически нет. Хочется послушать, если они есть у вас.

*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
24.04.2015 10:33:58, VarNa

56 комментариев

От кого: Настройки

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
Мы выбрали свой счет, дом относительно новый - 10 лет, без ТСЖ. Когда будет необходим капитальный ремонт, денег на счете скопится уже достаточно. Но у нас практически все друг друга в доме знают, есть активисты, и вообще город небольшой, все на виду. Поэтому вариант, что мы сами у себя разворуем как-то и не рассматривался :) 25.04.2015 10:14:50, КИра
Я, буквально вчера. Как и основное число собственников квартир нашего дома. Дому 12 лет, последние 10 лет у нас активно функционирует ТСЖ, которое бдит, контролирует и мониторит:). С правления любой расход, в любую минуту спросить можно, в подробностях. Ну и благодаря ТСЖ наш дом и доходы имеет: крышу сдаем разным там операторам. 24.04.2015 15:40:29, Utenoka
Если дом новый - я бы собственный счет выбрала, грамотная управляющая компания за эти деньги вполне может качественно благоустроить и подъезды, и придомовую. Город в новых домах ремонт запланирует лет черед двадцать и все это время за счёт собранных денег будут субсидироваться ремонты ветхого фонда. У меня дом страрый и фасадом на правительственную трассу, однозначно выгоднее городской счет. А про некачественное управление домом частниками я бы так категорична не была. У нас в ряд стоит пять домов, только в одном созданна ТСЖ. У них и территория огорожена, и в подъездах ковры с цветами. Видимо, среди жильцов есть "крепкий хозяйственник". Все думаю к ним сходить, спросить возьмут ли нас в управление. Но как представлю, что это собрание организовывать, подписи собирать... Потом еще и виноват будешь. 24.04.2015 11:52:56, snorkiy
Дом 73-его года, но капремонт запланирован на 2030, т.е. 15 лет еще в запасе есть... 24.04.2015 11:59:42, VarNa
И у меня примерно так же... Думаю, все-таки выбрала бы город. Мало ли какая аварийная ситуация. 24.04.2015 12:03:44, snorkiy
Со счета капремонта оплачивать благоустройство и придомовую нельзя. 24.04.2015 11:57:13, Mercury
Ремонт подъезда - это капремонт? Кажется, да. Аналогично можно найти расходную статью и на придомовую территорию. 24.04.2015 12:01:59, snorkiy
Нет, ремонт подъезда и территории - не кап.ремонт. За эта плата по текущей статье идет "содержание и ремонт", которая останется в платежках 25.04.2015 09:12:08, Polett
Нет. Ни того, ни другого. Тут не может казаться, список работ уже утвержден, и он закрытый. 24.04.2015 12:03:47, Mercury
Не видела еще списка. Надо посмотреть. Думаю, в строительстве всегда есть варианты составления смет. А может и правда, все ужесточили. Наверное, это к лучшему. 24.04.2015 12:06:41, snorkiy
один черт - разворуют 24.04.2015 11:31:46, 0*
Вопрос только - кто. Дальний ворует - не так нервозатратно. А вот когда ближний - тут без нервов не обойтись. 24.04.2015 12:03:24, t.d.
Вот это верно. 24.04.2015 11:57:57, Mercury
Выбрать-то все-равно что-то придется, не монетку же кидать :) 24.04.2015 12:06:54, VarNa
Хоть надевай ночнушку, хоть нет... 24.04.2015 12:08:27, Mercury
У нас это было в прошлом году и, по-моему, в результате выбрали собственный счет. Трубы-батареи-унитазы-плиты-лифты у нас относительно недавно меняли. 24.04.2015 11:11:08, Hel
а чем руководствовались при выборе? аргументы-то какие? 24.04.2015 11:12:27, VarNa
Мы доверяем своему правлению, дом кооперативный, сравнительно небольшой, все друг друга знают много лет. Крупные капитальные ремонты уже сделаны. Недавно меняли козырек перед подъездом, так это не сравнимо по деньгам с заменой лифтов, например. 24.04.2015 11:19:30, Hel
Правление невечно, сегодня оно хорошее, а завтра неизвестно какое.
От города хоть гарантия есть, что ремонт будет сделан...
24.04.2015 11:25:42, VarNa
Вот вот у нас одна ушлая дамочка захватила власть подделала протокол собрания зарегилась в налоговой новый счет тсж открыла сейчам с ней судимся от такота 24.04.2015 11:48:45, ага)))
у меня с правлениями на даче такая же история, только не судился с ними никто... переизбирали раз 5, пока наконец сейчас не получили нормальное, уже 3 года работают, как надо...
но до этого да... разворовывали все...
24.04.2015 11:52:53, VarNa
У нас была ситуация, когда дом кооперативный, а управлялся ДЭЗом. Не было собственного счета и бухгалтера. Может, и сейчас нет бухгалтера, я точно не знаю. И когда во всем районе ставили заборчики вокруг домов, нашему дому "город" в этом отказывал, мотивируя тем, что дом кооперативный. С большим трудом добились от ДЭЗа, чтобы поставили. Сложные и дорогостоящие капремонты в нашем доме уже сделаны. Не будут же лифты менять каждые несколько лет? Или трубы стояков, горячей и холодной воды с заменой батарей? Замена ограждений балконов тоже была. Что еще такого дорогостоящего нужно сделать? Утеплять плитами наш дом не нужно. 24.04.2015 11:36:37, Hel
Надо смотреть по дому, какой кап ремонт нужен конкретному дому. Как нам объяснили на собрании, если перечислять на счет города, воспользоваться можно будет в 2024 году. Понятно, что их городского бюджета будут ремонтировать в первую очередь более ветхие дома.
С собственного счета можно отремонтировать достаточно быстро то, что нужно, можно собрать больше денег. Как я поняла за несобственников будет доплачивать город.
24.04.2015 11:05:44, ОльгаЯ
Сразу вспоминается главная по дому (или управляющая кооперативом? как правильно та должность называется?) из программы Малаxова - истории о поцарапанной машине (с повествованием о Русановой).

Как и кем контролироваться расxод средств со собственного счёта дома будет?
И ещё. А в платёжке, вроде бы, фигурирует статья - "расxод на содержание дома". Куда она денется?
24.04.2015 11:30:48, t.d.
нужно бухгалтера нанимать, видимо.
Содержание и ремонт - это на текущее содержание и ремонт, не на капитальный.
24.04.2015 11:46:39, ОльгаЯ
А в текущее содержание дома что вxодит? Дворник, вывоз мусора. Ещё что? 24.04.2015 11:49:21, t.d.
покраска стен, мытье полов/лестниц. Вы можете в нормативных документах уточнить, если интересно 24.04.2015 12:06:01, ОльгаЯ
Покраска, ремонт домофона, входная дверь, козырьки подъездов, ремонт антенны, закупка картриджей, бумаги, услуги юристов, стекла в подъезде, замена каких-то отдельных сантехнических деталей и т.д. 24.04.2015 11:55:59, Hel
да этот список как угодно можно расширять?)) Ну допустим..замена колёс на тележке мусороуборщика?))) 29.04.2015 09:28:17, Матвевна
Прям нужно в каждом подьезде повесить список. 24.04.2015 12:05:59, t.d.
Сходите в УК, попросите приложение к договору на управление. Там содержится перечень работ, которые ваша УК на себя приняла, и их периодичность. Узнаете много нового:) 24.04.2015 12:07:40, Mercury
я уже посмотрела постановление, которое вы ниже упомянули. Спасибо.

Сxожу обязательно. Только толку?

В какую ежемесячную плату тот кап. ремонт выливается, интересно. Этак народ в неотремонтированныx домаx квартиры покупать перестанет. Или, наоборот, они повышенным спросом пользоваться станут?
24.04.2015 12:24:17, t.d.
Постановление ниже - о капитальном ремонте. А есть еще текущий ремонт и техобслуживание, которые осуществляются из уже уплачиваемых вами платежей. Вот они и есть в приложении к договору с УК.
Ставки платы за капремонт в каждом городе свои. В москве 15 руб с метра будет. В питере, кажется, 2.5 руб.
24.04.2015 12:29:45, Mercury
Спасибо. 24.04.2015 12:31:57, t.d.
Мне сказали 15 р с метра, то есть 1т.р в месяц. И у меня в квартире полный ремонт. С ужасом теперь думаю, что стояки менять будут.И причем очень скоро, через год. 24.04.2015 12:29:25, рица
Председатель кооператива. Есть ревизионная комиссия, тоже из жильцов дома. 24.04.2015 11:38:01, Hel
У нас на ближайшие годы много чего запланировано в плане ремонта дома, дом старый, квартир немного. Поэтому выбора практически нет. Даже если будет собственный счет, никто вам управлять этим счетом не даст, не обольщайтесь. Просто такой узаконенный способ отъема денег у населения с видимостью возможности поиграть в выбор. 24.04.2015 10:51:21, ТомаГавк
я тоже за город. за собственный счет у меня нет никаких аргументов. 24.04.2015 10:51:19, ALora
Мне вчера принесли документы на заочное голосование. Я спросила, как лучше и в чем разница. Мне объяснили так: нам нужно поменять лифты в доме. Это стоит 30 млн рублей. По плану замена предстоит в 16 году, понятно, что мы столько денег накопить не сможем до 16 года и если у нас будет собственный счет в банке, то нам придется брать кредит на недостающую сумму. А если деньги у нас будут перечисляться на городской счет, то нам выделяют субсидию, мы меняем лифты и постепенно закрываем долг. 24.04.2015 10:47:51, Птица Певчая
нам лифты уже поменяли, а все остальные ремонты у нас назначены на 2030 год и позже, шанс чего-то накопить есть...

но ваш довод про кредиты существенен, конечно, ведь что-то может потребоваться ремонтировать раньше...
24.04.2015 10:54:53, VarNa
у нас ТСЖ, я за счет дома, т.е. ТСЖ. мне то, как работает наше ТСЖ гораздо больше нравится, чем работа городских служб. 24.04.2015 10:45:30, douceur
Т.е. ваше правление готово закупать материалы, искать подрядчиков, заключать с ними договоры, судиться с ними, если что, и т.п... вот этот момент смущает... 24.04.2015 10:50:15, VarNa
наше правление и так всё это делает, ему за это всё зарплату платят. от того, что сейчас всё это будет делаться в рамках нового закона ничего не изменится. 24.04.2015 12:31:09, douceur
Я еще не думала, вернее впервые слышу) У нас есть старшая по подъезду , вот как решит так и будет. 24.04.2015 10:42:57, рица
Я за город. Кстати, у нас собственным счетом планирует управлять глава управляющей компании, если мы собственный счет откроем))). 24.04.2015 10:35:53, В. с работы
У нас дом кооперативный и какое-то самоуправление в нем есть изначально. Содержится хорошо.
Но я в нем живу недавно, а отрицательный опыт про...ния средств правлением нашего СНТ имею. Правда, с этого счета вроде бы нельзя будет снять на нецелевые расходы.
24.04.2015 10:47:43, VarNa
Зато можно заключить договор с подрядчиком по цене на 30% выше рыночной))), с совершенно никому не знакомым, естественно)). Много у Вас в доме желающих отслеживать такие моменты, самостоятельно заниматься поиском аналогичных вариантов, брать на себя обязанности разбирательств по таким фактам? Если есть такие активные граждане, то, может быть, это и неплохой вариант. 24.04.2015 10:56:13, В. с работы
С общего счета можно сделать точно также и шансов это отследить нет никаких вообще. 24.04.2015 11:16:03, ОльгаЯ
Естественно. Но там хоть можно пожаловаться куда. А здесь такой распоряжающийся деньгами расплатится ими за работы и уедет на Майорку))). Ищи его там. 24.04.2015 11:30:54, В. с работы
Куда?) вы знаете, где график кап. ремонтов смотреть? У нас дом более-менее в порядке, фасад отремонтирован, стояки в порядке, лифты новые. Если будем платить на общий счет, мы этого кап ремонта не дождемся ближайшие лет 10, я может квартиру сто раз продам за это время... 24.04.2015 11:48:27, ОльгаЯ
Погуглите
ПОСТАНОВЛЕНИЕ правительства москвы
от 29 декабря 2014 г. N 832-ПП
Там уже все дома расписаны, подпадающие под капремонт. В каком году что будут делать.
Ссылку не могу дать. у меня не в инете оно.
24.04.2015 12:00:54, Mercury
Спасибо большое, посмотрела, что наш дом в планах на 2021 год на кап ремонт 24.04.2015 12:07:33, ОльгаЯ
Угу. А у нас в 2018-2020, потом в 2027-2028, потом в 2040. Жизнь в капремонте, елки:((( заранее страшно. 24.04.2015 12:18:40, Mercury
У нас после 2021 только в 2039 году) И до 2021 еще дожить надо 24.04.2015 12:24:44, ОльгаЯ
Мне попадалась информация на официальных сайтах Москвы, но сейчас я эту форму не нашла.
Нашла только такое [ссылка-1]
24.04.2015 11:54:57, VarNa
Вот, здесь можно по адресу посмотреть когда и что будет ремонтироваться 24.04.2015 12:12:10, ОльгаЯ








18+
Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!