Ждать или ремонтировать?

Навеяло кухнями, естественно. Имеем комнату в родительской квартире, в которой полно старой, непригодной уже для жизни мебели. Комната – 12 кв. м. Ребенок младшешкольник, которому нужно нормально оборудованное место для занятий и место для игр. Сейчас для ребенка все кое-как подогнаноно, но не здорово, а взрослым двоим места не осталось кардинально. имеем наполеоновский план покупки собственной большой квартиры, но шансы, что удастся в ближайший год осуществить, не велики, скорее все-таки 2-2,5 года еще уйдут.

Варианты такие:

1.Оставить все как есть, денег на переоборудование жилья не тратить, копить на свою жилплощадь.

2.Переоборудовать по супер-бюджетному варианту, в стиле купить и самим покрасить мебель из Икеи, наклеить простенькие обои и т.п. Но чтобы чистенько и удобнее, чем было. Разместить места для всех троих на 12 кв.м, заставить все мебелью. Или разместить взрослые спальные места в комнате, а детское спальное отправить в большую комнату родителей.

3.Сделать полный ремонт, переселившись из 12 в 20 кв. м. Обе комнаты, прихожую, коридор ремонтировать полностью за свой счет. Возможно частичное участие родителей, но основные траты на нас.

Второй вариант по финансам можно без особого ущерба осуществить прямо сейчас. На третий придется подкопить, делать такой масштабный ремонт все равно не раньше летних отпусков. Вариант снимать квартиру не рассматривается. Вы бы что выбрали?