В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

ЖКХ кто-нибудь может проконсультировать ?

Какая квартплата после перехода на ТСЖ? Какие вообще подводные камни? Нас ЖЭК запугивает, что если перейдем будем платить по 15 тыс. в месяц.

06.05.2008 00:02:49, Джамшут

21 комментарий

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

Я не в Москве. в нашем городе ТСЖ оч. широко развито. Жила в доме с советской управляющей (бывший районный жилищный трест), сейчас переехала в новый дом,который автоматом отдан крупной ТСЖ. Это две разные планеты. сантехник является по первому свисту в более менее удобное время (просят обозначить двухчасовые рамки,в них он и является). подъезд намывают два раза в неделю. наш двор свежесданный, еще не благоустроен и выглядит ужасно пока. В соседнем, сданном двумя годами раньше, где управляет наша же ТСЖ - демонтированы груды металла "малых архитектурных форм", поставлены безопасные ксиловские детские городки, все зелено, в брусчатке и газонах. Ждем того же.

Но при этом ТСЖ подруги - тихий ужас. Председатель меняет машины раз в месяц. на крыше установлена антенна сотового оператора, куда идут деньги от аренды - неизвестно. Еще несколько ТСЖ наблюдала в развитии: было не шатко ни валко, пока не пришел нормальный председатель. Мое ИМХО - ТСЖ определенно перспективнее УК, при условии что руководству будет не до фени, что там в доме творится.

Про стоимость ЖК услуги - у нас она составляет ровно столько, сколько в УК компании. Я отошла сейчас от этой темы, но когда-то плотно занималась, во время реформы ЖКХ. Субсидируются ТСЖ в полном объеме. Вернее, не ТСЖ а льготники, проживающие в домах, где управляет ТСЖ. Если интересно - в убитом доме за квартиру в 40 кв.м с УК мы платили 1200-1300 год назад. сейчас в новостройке за 80 кв. в ТСЖ платим 1900 в месяц. Это не Москва, повторюсь. 07.05.2008 12:45:03, анчик

Вполне может быть,если к примеру,придётся менять лифт - платить всем подъездом... 06.05.2008 21:01:07, belka_kate

Всем управляющим компаниям бюджет не компенсирует часть ком.платежей как ЖЭКАМ , потому и дороже получается,закон компенсировать есть , а механизма неть -и всем хорошо. Мы от управляющей компании сбежали в ЖЭК,т.к. были ломовые цены и бардак,а теперь полный порядок. Дом у нас башня и все что хотим дополнительно делаем сами. 06.05.2008 10:33:46, Марина Р

Извините, а ссылочкой на закон не поделитесь? 06.05.2008 19:25:35, Джамшут

Сейчас не найду уже ,это было больше года назад,с тех пор интерес к этому делу потеряли. Копались тогда на офиц. сайте г.Москвы 07.05.2008 10:33:13, Марина Р

если вы имели в виду ТСЖ, то таки да - может и такой суммой обернуться. 06.05.2008 10:19:17, millimetr

Девочки, ЖКХ- это жилищно-коммунальное хозяйство, Вы видимо ТСЖ имеете ввиду - это Товарищество собственников жилья.
До 15 вряд ли вырастет, но все будет зависить от потребностей жильцов. Возможно у Вас есть площади которые сдавать можно или еще что-то подобное, на них можно зарабатывать. Это естественно может уменьшать плату с жильцов. Вообще все индивидуально. 06.05.2008 09:17:36, frog79

а вы представляете себе, что такое "сдавать площадь"? у нас сейчас ТСЖ планирует сдавать чердак, весь дом на ушах стоит, письма протеста пишем.
Если сдается подвал или первый этаж (обычно под магазин или какую-нибудь нотариальную контору или салон красоты или что-то в этом духе) - то это будет толпа непонятного народа подходить к вашему дому, т.е. свободный доступ к дому любому желающему. Если это магазин, ресторан, химчистка, салон красоты - ждите запахи, звуки, помойки.
Если магазин - пьяные толпы и компании с пивом "у крылечка".

Если сдается чердак - это скорее всего, какое-то не слишком легальное производство. Соответственно, шум, шорохи, нагрузки на конструкции дома, возможные протечки.

Нафик-нафик, упаси боже. 06.05.2008 10:22:26, millimetr

у нас салон красоты на первом этаже-никаких запахов,я очень довольна:)))),а ещё аптека,хозяйственный магазин,фотосалон и сберкасса.так удобно!!!!! 06.05.2008 21:02:33, belka_kate

ну люди же ходить будут! мимо ваших машин!
у нас сейчас двор огорожен забором, никого чужого не пускают, даже пешком. Можно оставлять хорошие машины и не беспокоиться, что с ними что-то случится (ну, кроме непогоды).
А если салон или магазин - значит, должен быть свободный подход, сразу появится возможность у людей (не жителей дома) подходить к подъезду, сидеть на лавочках, распивать пиво и т.д. 06.05.2008 23:27:30, millimetr

Имея огороженный двор, я бы тоже была против этого сомнительного заработка в виде сдачи в аренду площадей. Это действительно нарушит весь заведенный порядок по пресечению вторжения на территорию посторонних людей. Сама живу в неогороженном дворе. Это просто кошмар! Желаю удачи в борьбе за тишину и спокойствие на чердаке. 07.05.2008 18:35:36, VOlga

:-) Я же говорю, что все индивидуально.... 06.05.2008 10:30:51, frog79

да просто народ обычно с таким энтузиазмом туда вступает, не думая, чем это может обернуться :(
у нас, к сожалению, выбора не было - новостройка. Собственно, ничего хорошего из этого и не вышло. квартплата 4,5 тыщи рублей, машиномест не хватает, постоянные поборы "на озеленение" на нескромные суммы, над разрешением для антенны они по две недели думают, на камерах ничего не видно - зачем они вообще тогда стоят?, плюс еще сдавать что-то хотят. 06.05.2008 10:45:25, millimetr

Да, Вы так не переживайте....все будет хорошо....У нас нет ТСЖ, кварт плата 3 с небольшим. обокрали за неделю 3 общих предбанника (не знаю как назвать на 4 квартиры). И наш тоже, муж сражался за имущество в 4 часа утра :-), камера тоже стоит, но видимо просто так.... Вокруг дома, как положено: какашки от всех в мире собак. Поставили красивую, деревянную дверь, но пришли из ДЭЗа и покрасили ее серой краской, чтобы как у всех......Вобщем проблемы везде будут, как к ним относиться.....

Удачи и терпения.:=) 06.05.2008 12:32:17, frog79

у нас уже НЕхорошо, и дальше будет только хуже :( уже неск лет с этим ТСЖ живем, и чем дальше в лес, тем толще партизаны :((((
понятно, что везде свои минусы, но к советским как-то привыкли уже, и воспринимаешь их как должное, как неотъемлемую часть пейзажа. А тут - сплошные сюрпризы... :( 06.05.2008 12:38:50, millimetr

+1, ТСЖ вряд ли что хорошее сулит:((((( 06.05.2008 21:04:11, belka_kate

что значит на ЖКХ? может на ЖСК или на ТСЖ? че т не поняла вопроса ) 06.05.2008 02:48:03, Lencha33

Спасибо, испраила 06.05.2008 11:06:47, Джамшут

да неправда это все, все зависит от управляющей компании, формы собственности, дома, в котором вы живете. Ну не 15 тысяч точно, но вот до 6 с трешки вполне может дойти.
У нас РЭП, обслуживает только два наших дома (общий комплекс за забором), дома панели типовые, платим меньше 2 тысяч за двушку, никто не прописан, зато красота во дворе, все вопросы решаются быстро, тетка директор та еще рыбина, ворует, конечно, не дает финансовые документы на просмотр никому, мы с ней повоевали, да и оставили все как есть, подумав, что новый управляющий может будет еще больше воровать :)))) 06.05.2008 00:41:19, prepodavatel

Извините не сильна в теминологии, что такое РЭП? У нас 3 дома , панельные 9-ти этажки, построила клиника (ФГУП) на своей земле, для своих сотрудников, остальные квартиры продавались, 90% в собственности, дома на балансе у клиники. Бардак жуткий, никто ничего не делает и невозможно добиться, ни во дворе, ни в подъездах, постоянно отключают воду (проблемы с насосами). Вот и не знаем, что делать :((( 06.05.2008 00:51:47, Джамшут

я тоже про это слышала.....,правда не знаю правда ли это 06.05.2008 00:09:26, Nikosa

Вернуться в конференцию

ЖКХ кто-нибудь может проконсультировать ?

Загруженные изображения