Вопрос у меня к тем, у кого имеются дачные участки в СНТ в Московской области.
А кто у вас председатель СНТ - из своих или приглашённый со стороны?
И если со стороны, то где взяли?)
У нас типичная проблема для СНТ - никто не хочет быть председателем. Никто не хочет при отсутствии реальных рычагов воздействия на владельцев участков, решать проблемы с неплательщиками. СНТ, вместо развития, постоянно тратит деньги на затыкание дыр от неплательщиков.
И честно говоря, настолько достал этот "колхоз", что прям хоть дачу продавай...
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Раздел: -- посиделки (Председатель СНТ в Московской области)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Так на эти 50 должны все члены СНТ скидываться. Зарплата председателю идет из членских взносов.
05.05.2018 11:43:40, Ольга*
Нынешний на очередной срок уже клинья подбивает. Но у нас центр Москвы и денег дофига воруют 04.05.2018 23:00:18, Дина (Джума)
Была такая проблема. Четыре года назад была свидетелем того , как одного "члена" уговаривали стать председателем, потому что никто не хотел им быть)) Продержался товарищ один год и ушел. А вот последние 3 года у нас председатель молодая активная женщина, тоже из своих.
Может ваших садоводов нужно мотивировать размером вознаграждения (зарплаты)? Побольше предложите, кто-нибудь обязательно найдется и согласится;) 04.05.2018 21:45:25, compromiss
У нас все правление получает зарплату. Все из своих.
Вроде как-то решаются все вопросы без особого напряга, голосуем на общем собрании и все. 04.05.2018 21:40:16, av10
Вроде как-то решаются все вопросы без особого напряга, голосуем на общем собрании и все. 04.05.2018 21:40:16, av10
Может на собрании решить, что все по очереди будут? По году, например?)
04.05.2018 20:34:01, Анаис
По Уставу председатель избирается на два года.)
Ну и со сменой председателя идёт и смена всех бумаг в банке, гос.органах и пр., т.е. чтобы у нового председателя было право подписи
Каждый год менять бумаги будет напряжно для всех. 04.05.2018 20:36:46, SveM
Ну и со сменой председателя идёт и смена всех бумаг в банке, гос.органах и пр., т.е. чтобы у нового председателя было право подписи
Каждый год менять бумаги будет напряжно для всех. 04.05.2018 20:36:46, SveM
Но желающих на должность сейчас никого нет, да и нынешний председатель был почти принудительно назначен на эту должность. 04.05.2018 20:04:43, SveM
Понимаю,мы на выходных узнали. что умер мужчина . который по собственному желанию занимался всеми делами деревни. Печально.У нас правда только одна проблема - дорога.
04.05.2018 19:45:44, рица
У нас дачи председателя и бухгалтера поджигали. Должности перестали быть привлекательными. Кто сейчас не знаю, ходить на собрания, где экзальтированные тетки, брызгающие слюной, идут в рукопашную (не фигура речи) против официального руководства с их разумными предложениями, выше моих сил.
04.05.2018 18:39:15, Атом
А у нас не тетки, а странные деды. Когда-то были начальниками, а теперь на собраниях выделываются. Но у нас сколотилась инициативная группа, которая и стала правлением.
04.05.2018 18:43:07, Ольга*
К счастью не СНТ у нас, но у мамы СНТ. Вот там весело. Обычно проблемы с должниками решаются через суд и вполне успешно. А председатель вполне может из членских взносов иметь ЗП))) мотивируют деньги обычно.
04.05.2018 17:47:10, Lisichka___
У нас из своих. На должников подают в суд. Еще электрические счетчики вынесли на столбы на улицу. Кто за свет не платит, того отключают.
04.05.2018 17:36:58, Ольга*
А не в курсе, как долго был суд и сколько по деньгам это приблизительно?
Счётчики у нас на столбах.
У нас есть такие экземпляры, которых отключением не запугаешь. Семейная пара алкашей, которая сдаёт квартиры в Москве и живёт круглогодично на даче. А мужчина из этой пары электрик, так что сам залезет на столб и обратно подключит. 04.05.2018 18:00:22, SveM
Счётчики у нас на столбах.
У нас есть такие экземпляры, которых отключением не запугаешь. Семейная пара алкашей, которая сдаёт квартиры в Москве и живёт круглогодично на даче. А мужчина из этой пары электрик, так что сам залезет на столб и обратно подключит. 04.05.2018 18:00:22, SveM
Отключение электричества незаконная мера. Отключать может только энергокомпания. У нас председатель под суд попал за самоуправство. Тоже пытался отключать должников.
06.05.2018 19:06:59, не законно
ну т.е., вот у меня, к примеру, дача есть, а СНТ никакого нет... 04.05.2018 17:35:07, ландыш
Полагаю, что все это зависит от того, что написано в бумагах о собственности: для какого она использования, какие права.
04.05.2018 18:41:20, Etagerka
да, у нас в СНТ участки по 450 т.р за 8 соток, а мой в деревне оценен налоговой в 1200т.р.
04.05.2018 19:47:58, рица
А рыночная цена соответствует оценке налоговой? У нас тоже участки по 10 соток в 650 тыс налоговой оценены, продаются за 1 млн - 1млн 200 тыс. Причем только земля.
04.05.2018 21:24:59, Ольга*
Похоже нет, пытаются соседи за 2, 5 продать 20 соток, никто не покупает. А у вас покупают? У нас рядом куча участков по 450 т.р. Поля нарезали.
04.05.2018 21:29:17, рица
Мы рядом, Ступинский. У нас в основном наследуют. Молодежи и детей в разы больше стало за 10 лет.Но деревня маленькая.
04.05.2018 22:10:35, рица
вот я ниже уже намекнула, чтоб не расстраивались садоводы. Потому что налог на землю под жилье больше, чем под садоводство получается. Раньше налог этот был символический, а теперь вот уже большие суммы получаются, разница заметна.
Я видела что новые участки в дорогих местах сразу оформляют составными - малая часть, где дом построют - под ПМЖ, а остальное как прилегающий другой участок с другим статусом. Подумала как раз, что это из-за налогов. 04.05.2018 21:07:10, Лось_Анджелес
Я видела что новые участки в дорогих местах сразу оформляют составными - малая часть, где дом построют - под ПМЖ, а остальное как прилегающий другой участок с другим статусом. Подумала как раз, что это из-за налогов. 04.05.2018 21:07:10, Лось_Анджелес
Я тоже дом оформила как дачный.Не стала как ПМЖ, хотя меня кадастровый инженер пытался уговорить - типа прописаться можно, и продать дороже. Не захотела, прописка не нужна. а продавать еще неизвестно когда. Еще не знаю какой будет налог, но 5 т.р за участок тоже не нравится.
04.05.2018 21:12:20, рица
думаю, правильно ты не поддалась кадастровому инженеру! Я бы тоже - ни за что. Даже не сантехник....
04.05.2018 21:19:57, Лось_Анджелес
У меня моя лень главнее уговоров) Как услышала . что нужно в архитектуру еще идти так сразу от всего отказалась)
04.05.2018 21:23:01, рица
Вы не платите за свет, за вывоз мусора, за дворников? Что там еще бывает.
04.05.2018 19:04:51, Ольга*
за дворников не платим, сами убираемся около своего забора. Дороги вдоль участка асфальтированные, освещенные, в зимнее время снег сдвинут - за это с жителей денег не берут.
Но вообще планируют с участков статуса ПМЖ брать гораздо больший налог, чем с участков под садоводство. Тогда выйдет так на так. 04.05.2018 21:03:03, Лось_Анджелес
Но вообще планируют с участков статуса ПМЖ брать гораздо больший налог, чем с участков под садоводство. Тогда выйдет так на так. 04.05.2018 21:03:03, Лось_Анджелес
В садоводческом товариществе (или как это теперь называется) места общего пользования эквивалентны лестничным пролетам и техническому оборудованию многоквартирного ТСЖ, а в поселке, городе дороги не принадлежат Лосю и прочим. Вы же лично непосредственно не оплачиваете содержание улицыленина.
04.05.2018 18:50:28, Etagerka
Ну так по моей улице перед дачным домом и езлит всего 15 машин из домов на нашей же улице. Они ее не разбивают, как в городе. Ее раз в три года ремонтируют. Она всегда в хорошем сострянии. Ремонт стоит 500 руб с дома.
04.05.2018 18:57:16, Ольга*
Так я вам и ответила за Лося на вопрос, кто оплачивает места общего пользования в городах, пгт, селах и деревнях.
04.05.2018 18:59:31, Etagerka
А как вы там оказываетесь? По шоссе, чай. некоторое время едете до куска-то.
04.05.2018 19:08:36, Etagerka
вот у нас как-бы шоссе сразу за воротами - по статусу и принадлежности. А по факту ничем не отличается от ваших дорог внутри садоводства.
04.05.2018 21:21:22, Лось_Анджелес
Конечно отличается. У нас все шоссе заканчиваются в деревне на конечной остановке автобуса. Далее 2 км персональная дорога к нашему СНТ из бетонных плит, которая приводит к воротам СНТ. Внутри СНТ улицы, которые выглядят, как дорожки в парке.
04.05.2018 21:33:36, Ольга*
вот я как раз об этом. В деревне улицы ремонтируют и освещают местные власти. Еще и автобус какой-нибудь дотируют, если деревня отдаленная и частникам не выгодно.
04.05.2018 18:52:09, Лось_Анджелес
про дорогу не знаю, врать не буду. Не особо ее не заремонтировались. Щебенки иногда подсыплют, подозреваю, что это делает начальник дорожного фонда, который живет напротив. 04.05.2018 19:05:16, ландыш
Крайним деревенским домам положено бесплатное столбовое освещение. У нас на деревню 10 столбов. Нам тоже положено, но мы не стали связываться.Дорогу до деревни делает район, а вот по деревне - сами.Но это потому что прописанных очень мало. всего 5 человек, если бы было 100 то там уже другие правила.
04.05.2018 19:51:40, рица
У нас одна улица и вдоль нее поставили столбы с освещением. Крайние дома имеют привилегию, остальные по остатку.
04.05.2018 20:16:16, рица
Самостоятельно не получится, соседи заложат, потому что линия принадлежит мосэнерго, ну это у нас , в Подмосковье и на каждый дом отпущено определенное количество энергии, у нас это 3,5 квт в час. . Они же ставят сейчас на столбы автоматическую передачу данных, которая контролирует счетчики в доме. Оплачиваю через инет.
04.05.2018 19:55:00, рица
Даже и не соседи. Контролируют сами электросети, пока дачники на зимних квартирах, могут отрезать и отрезают.
04.05.2018 19:56:52, Etagerka
Конечно сети контролируют, но вот недавно по телевизору скандал показывали , как-то все пользуются электричеством, но кто-то не платит, а счетчик общий и разбрасывают на всех. Там как-то все мудренно было, Кстати, вчера с подругой разговаривала, у нее правда квартира и за общий свет обязаны платить все квартиры, так раньше было распределение по проживающим, а сейчас сделали по метражу квартиры и у них тоже скандалы по
тому поводу. 04.05.2018 20:20:28, рица
тому поводу. 04.05.2018 20:20:28, рица
Как не распределяй, а за общие нужды приходится платить. Я что-то без квитанции и не скажу, по каому параметру нас рассчитывают за них.
04.05.2018 20:27:01, Etagerka
Я что-то ни в деревне , ни в городе не плачу. А сестра постоянно какие-то взносы за дачу платит.
04.05.2018 20:30:42, рица
Раз в год членский взнос мы платим. Кроме него только электричество по счетчику.
04.05.2018 21:14:32, Ольга*
Сестра говорила, что 2 раза и подруга 2, около 12 т.р в год, по крайней мере было.
04.05.2018 21:18:52, рица
У нас членский взнос 10 тыс.один раз в год. Сюда входит все. Вывоз мусора, оплата строжей, председателя и бухгалтера, всякие орг расходы, ведение сайта. Смета на пару страниц. Мы ее всегда на собрании утверждаем, потом отчет заслушиваем. Ну и это все постоянно висит на сайте СНТ. Все могут читать.
04.05.2018 21:38:05, Ольга*
как я понимаю. 04.05.2018 19:15:32, ландыш
Но у вас лично есть расчетный счет, на который вы лично платите за электричество и за который передаете показания счетчика? Есличе, то я в голове держу своих баранов)))
04.05.2018 19:17:21, Etagerka
Считай, то же СНТ. Только еще и наличными собирает. Его и проверить нельзя. Может он половину денег себе берет и за вас не платит.
04.05.2018 19:29:30, Ольга*
критично другое, то, что отсутствие председателя меня не волнует. 04.05.2018 19:43:29, ландыш
Пока провода не отрезала какая-нибудь госкомпания. Это, кстати, обычное дело. Ну, и просто за остальное, за что отвечает отсутствующий председатель у автора, у вас отвечает сельсовет, райисполком, первичная ячейка партии или нечто такое.
04.05.2018 19:51:38, Etagerka
Данные никто и не выдает. приезжаете однажды и .. вуаля. Если за зиму не отрезали, то до наступления редких осенне-зимних визитов уже не потревожат))
04.05.2018 20:29:03, Etagerka
десять лет носит - и вдруг не донесет, с чего бы это. 04.05.2018 20:32:07, ландыш
Так он и есть, видать, согласившийся быть председателем. Надеюсь, он от вас к московскому автору не переметнется))
04.05.2018 19:29:11, Etagerka
В нашем наблюдается (Малаховка)
Ну а странное было бы, если бы не. В СНТ взносы надо платить, в деревне не надо. В деревню дороги, их освещение и расчистка за гос. счет, а в СНТ за счет дачников. 04.05.2018 18:38:14, Лось_Анджелес
Ну а странное было бы, если бы не. В СНТ взносы надо платить, в деревне не надо. В деревню дороги, их освещение и расчистка за гос. счет, а в СНТ за счет дачников. 04.05.2018 18:38:14, Лось_Анджелес
Хотите сказать, что вы не платите за свет? Вам его бесплатно отпускают? У нас дорога к СНТ всего 2 километра. Ну и при покупке участка. Все же за сам участок платят, а не за окрестные дороги.
04.05.2018 18:48:22, Ольга*
а! за вывоз мусора платим еще. Сейчас обязали всех владельцев частных домов иметь договор на вывоз мусора - и контроль за этим, опять же, не на несчастном бесправном председателе, а на государстве, имеющем какие-никакие, но рычаги.
04.05.2018 18:56:12, Лось_Анджелес
я плачу только за тот свет, который после счетчика. Дорогу ремонтируют, освещают и чистят местные власти, за счет своего бюджета.
04.05.2018 18:54:06, Лось_Анджелес
Так и мы платим за свет только по личному счетчику. На вывоз мусора нам персональные договоры не нужны. Контейнер заказывает СНТ через день. В него все мусор и выкидывают.
04.05.2018 19:08:51, Ольга*
Ничего не обязаны. Можно и выйти из СНТ. Только будешь за пользование, например, дороги или трансформатора или вывоз мусора отдельно платить. У нас кто-то хотел выйти, чтобы членские взносы не платить, но выходит дороже.
04.05.2018 18:18:03, Ольга*
Но можно поставить свой генератор, входить на участок через лес, а мусор уносит с собой. По-видимому, можно так. Дом тоже не продашь в случае чего 04.05.2018 18:43:45, Степная кошка
Да. Нам на собрании все именно так и разьяснили для тех кто сильно хотел выйти.
04.05.2018 18:58:36, Ольга*
Если все это не нравится. то надо покупать дом в деревне. Дороги там может не оказаться, если денег у области нет, но председателя не будет 04.05.2018 19:07:14, Степная кошка
У нас сейчас изучают вопрос, чтобы за электричество люди платили не на счет СНТ, а так как в городскиз квартирах на прямую каждый дачник на счет энергосбыта.
04.05.2018 19:23:43, Ольга*
Но столбы, провода и их обслуживание на балансе СНТ.
Если провода порвутся, то чинить их кто будет и за чей счет? Вот тому, кто не член СНТ ничего чинить не будут, а даже, более того, от проводов отключат 04.05.2018 19:41:08, Степная кошка
Если мы перейдем на индивидуальный учет, то провола и столбы перейдут на баланс энергосбыта. Это нам уже обьяснили. Для этого проволили проверку трансформатора и проводов и меняли негодные.
04.05.2018 21:18:51, Ольга*
Будет тогда ( и наверное есть) аналог общедомовых платежей за обслуживание общих мест пользования.
04.05.2018 19:58:25, Etagerka
Ну да. Будешь себе персонально линию с электричеством вести или арендовать у СНТ. Дом же на этой территории. Еще не члены СНТ за каждую машину, которая к ним вьезжает, оплачивают. В общем хорошо набегает.
04.05.2018 18:38:11, Ольга*
Вот была у нас комсомольская организация. У нас никто не хотел быть комсоргом, а членами почти все были
По поводу СНТ - есть правоустанавливающие документы для определенных земель. Эти земли выделили под СНТ.
Так же как и нельзя скажем арендовать помещение под парикмахерскую, а устроить там, например, кафе или стоматологическую клинику 04.05.2018 18:16:28, Степная кошка
нарочно поинтересовалась ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Нигде не нашла, что члены СНТ обязаны избрать председателя. 04.05.2018 18:38:45, ландыш
Кстати, в кооперативных домах тоже в обязательном порядке был председатель. Или, видимо, надо было подарить дом городу и стать просто квартиросъемщиками, а не владельцами квартир 04.05.2018 19:10:05, Степная кошка
есть еще мой любимый вариант - затаиться ))) и не участвовать в выдвижении кандидатуры председателя )). 04.05.2018 19:24:43, ландыш
обязательно. Не обязательно в других формах собственности и(или) объединений собственников. Затаиться можно, но председатель будет "выбран". Кстати, ТСЖ с председателем - единственный относительно прозрачный вариант сборов и трат на капремонт.
04.05.2018 19:54:54, Etagerka
хотя у меня ощущение, что это волнение о чем-то другом )). 04.05.2018 18:10:26, ландыш
У меня не будет ни света, ни вывоза мусора, ни чистки/ремонта дорог, ни воды (у нас водокачка) и пр.
Подпись председателя нужна на всех договорах и банковских документах кооператива.
И даже справки, необходимые для продажи участка, подписывает председатель. 04.05.2018 18:22:44, SveM
Так там и не просто подпись бумаг. Там нормальная работа по обеспечению функционирования СНТ. Электричество, вывоз мусора, сторожа, взаимодействие с гос органами и т.д.
04.05.2018 19:01:05, Ольга*
И даже при оформлении участка в собственность границы участка согласовываются с председателем.
04.05.2018 18:40:46, Ольга*
А ещё есть старый кооператив, в котором полно пенсионеров и брошенных участков.
И свои неадекваты, которые и подпалить могут. 04.05.2018 18:02:25, SveM
Что такое старый кооператив? Может у вас там документы СНТ не в порядке?
04.05.2018 18:08:22, Ольга*
Есть участки, где непонятно чьи они сейчас. Первые владельцы умерли, наследники не объявляются.
Текущие документы у СНТ в порядке, а вот полноценного архива, увы, нет. 04.05.2018 18:14:13, SveM
Если новые документы в порядке, то причем здесь старый кооператив? Ничего старого уже не существует. У нас тоже изначально был дачный кооператив 90-го года. По мере изменения законодательства его перерегистрировали и меняли устав. В какой-то момент что-то не сделали, так потом через суд выправляли. Тоже были пустые участки. Искали владельцев. Нашли не всех. Участки без владельцев оформили в собственность СНТ. Все эти пенсионеры - самые противные. Вечно в должниках ходят. Ни у кого участни не были нормально оформлены. Сейчас вот все забегали с этим.
04.05.2018 18:28:21, Ольга*
У нас дачи конца 50-х годов. Есть документы тех лет, а как иначе? Как понять, где должны проходить границы между участками и другими СНТ? По тем планам, которые сохранились, заставили особо рьяных отодвинуть свои вынесенные вперед заборы.
04.05.2018 23:49:05, Hel
Я проблему обозначила в корневом топике. 04.05.2018 18:32:29, SveM
Сколотите правление, которому будет не наплеаать на это все. У нас такое.
04.05.2018 19:02:23, Ольга*
Точно, в администрацию надо. Но там люди ушлые, умыкнут участки, к бабке не ходи...))) 04.05.2018 18:18:20, ГрандПапчик
- а ты кто?
- предприниматель...
- а чо делаешь?
- предпринимаю...
(С))) 04.05.2018 18:05:06, ГрандПапчик
Не получится.
И про "100% найдёте вариант" так же засада.
НИКТО из своих не хочет идти на такую собачью, извините, должность.
Нынешнего председателя буквально заставили 6 лет назад стать председателем. 04.05.2018 18:09:38, SveM
Была со стороны, проворовалась. Теперь свой. Из молодых. У нас молодежь стала жить на дачах круглогодично.
04.05.2018 17:31:25, мистерия
Читайте также
Процедура установления отцовства: какие документы необходимы и какие права это дает
Для чего вообще устанавливать отцовство?
