Раздел: Проблемы с соседями

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Дина (Джума)

Юридический вопрос о произволе председателя СНТ

Есть у нас председатель, скоро собрание.
Председатель псих, вор и алкоголик, но беспредельщик и держит всех в страхе. Это факт и против него не пойти. Переизбрать нельзя.
И вот этот председатель придумал собирать деньги с тех, кто вынес свои заборы за пределы границ участка.
То есть участки старые, с одной стороны поле когда-то бывшее колхозным, дачники туда выдвинули заборы метра на 3-4.
Земля там НЕ принадлежит СНТ. Но председатель хочет за нее денег.
Вопрос
Какие у него должны быть основания? Что требовать?
То есть в теории, это самозахват. И наследник колхоза имеет полное право. И председатель утверждает, что "наследник"- это он, то есть глава СНТ и у него есть право брать мзду за эту землю
Понятно, что большинство садоводов проголосует ЗА, потому что им пообещают уменьшение взносов, а они у нас большие. Да и мало кому повезло с тем свободным полем.
Вопрос- что требовать у председателя, как называется тот документ, которым он должен доказать правомочность поборов?
По факту -это реально поборы, потому что не первый случай( Но он умело делит нас на заинтересованных и тех, кто против, в итоге выигрывает он.
Второй вопрос- он судится с садоводом, который не хочет входить в товарищество из-за воровства и поборов. Участок куплен, но председатель требует доп. сотни тыс за инфраструктуру. Режет провода, перегораживает въезд и тд. Под суд из бюджета вынимаются огромные деньги, включая зп всей семьи председателя как юристам, бухгалтерам, секретарям и пр.. Что будет, когда мы проиграем суд? Из каких денег платится неустойка и возмещаются расходы, которые будут к тому моменту около 500тр((?
28.07.2015 16:51:54,

12 комментариев

От кого: Настройки

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
Вот смотрите - и у председателя, и у любого другого человека есть способ воздействия на лицо, незаконно прихватившее непринадлежащую ему землю. Он просто сообщает об этом факте в службу земельного надзора по вашему району. И все, и проблемы вам обеспечены. Сейчас с этим очень все серьезно становится, не просто так он устроил этот "рэкет". Так что, если есть возможность оформить прирезанную землю - оформляйте, и только тогда уже вы можете щеголять "бумажками". Председатель действует беззаконно, но и выдвигать забор за пределы своего участка - еще большее беззаконие (он об этом знает, поверьте). Никаких документов в отввет на ваши требования он вам показывать не станет, документы уже будете показывать вы и не ему. И платить штрафы. И восстанавливать границы. 30.07.2015 09:14:48, гундина
Дина (Джума)
Вряд ли...
Возможности оформить землю конечно нет. А восстановить границы- запросто, оштрафовать тоже вряд ли смогут.
Председатель хочет, чтобы платили ему, а землю "отрезали" не от него. Значит смысла платить вообще нет- потому что настоящий владелец либо чего-то потребует от нас, либо нет, независимо от председателя.
То есть вопрос не в том как бы землю прихватить. А в том, чтобы председатель отстал.
30.07.2015 12:14:19, Дина (Джума)
Оштрафовать могут, сейчас за это дело плотно взялись. Восстанавливайте границы, и у председателя не будет возможности вас шантажировать. 30.07.2015 13:37:18, гундина
Arseniy
[ссылка-1]
"2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка."
Председатель надо полагать шантажирует тем что может заложить вас куда следует. В этой ситуации либо откупаться либо перестать нарушать закон. Последнее вроде как самоочевидно более разумный выход. Хотя не все безнадежно:
"Собственно, «самовольное занятие» земельного участка заключается в том, что лицо использует земельный участок, не имея на это правовых оснований и против воли собственника."
[ссылка-1]
Собственник ведь пока не возражает? Осталось выяснить кто собственник. Смотрите кадастровый номер на кадастровой карте и заказываете выписку в МФЦ.
Хотя такая ситуация повсеместная практика. Очень часто например в объявлениях о продаже пишут "реально больше". Но там не Москва. Там эти куски никому не нужны.
Посмотрите по кадастровой карте что там за земля и если муниципальная присоединяйте по дачной амнистии. Но это за деньги скорей всего.
30.07.2015 22:02:36, Arseniy
1. с председателя требовать правоустанавливающие документы - свидетельство о праве собственности, договор аренды земли. Но я бы сразу не оглашала список документов, а попробовала в местной (городской/поселковой) администрации выяснила кому фактически принадлежит земля (колхоз/ земли поселений/СНТ и т.д.). Если земля муниципальная, то выкупить ее сейчас не дорого, если это не в 5 км от Москвы. Попробовать проконсультироваться с независимыми юристами о том, как по дачной амнистии закрепить за собой всю прихваченную землю, предварив это вызовом землемера. В случае, если земля колхозная, уточнить в колхозе сколько будет стоить ее официальная аренда
2. про "режет провода"- надо понимать с кем у садовода договор на присоединение мощности и энергоснабжение - с СНТ или с местными энергосетями. Если первое, то председатель в своем праве требовать чт-либо за инфраструктуру, если второе, то садовод суд выиграет, там возможно еще и восстановление нарушенного за счет виновника. В любом случае общественность ради сохранения средств заинтересована в мирном полюбовном урегулировании этого конфликта и вполне может выступить парламентером в переговорах между председателем и садоводом
28.07.2015 21:30:01, MASHULYA
Дина (Джума)
Спасибо!
У нас снт в Москве, недалеко от метро. Не думаю, что здесь что-либо реально выяснить или выкупить.
После присоединения нас окружили стройками и скоро будет война за каждый метр
Садовод купил участок, председатель потребовал еще 200тыс за "пользование инфраструктурой" в качестве вступительного взноса. Садовод отказался. Хочет вести индивидуальное хозяйство и заключить договор с местной энергосетью без снт. Оно и понятно- у нас внутренние тарифы и воровство пышным цветом.
По закону можно, по факту- нереально- наше электричество идет по нашим проводам, висящим на наших столбах, питающихся от нашего трансформатора. То есть идея председателя в том, что мы все это купили- построили и мимо нас к внешним сетям подключиться невозможно(((
30.07.2015 12:18:48, Дина (Джума)
NLU
и рейтинг у него непременно 86 %)))))))) 28.07.2015 21:04:46, NLU
Arseniy
Единственный радикальный выход это строить гражданское общество. Как ни банально звучит. 28.07.2015 21:01:28, Arseniy
Василиса из сказки
Земля там НЕ принадлежит СНТ. Но председатель хочет за нее денег.
Вопрос
Какие у него должны быть основания? Что требовать?
То есть в теории, это самозахват. И наследник колхоза имеет полное право. И председатель утверждает, что "наследник"- это он, то есть глава СНТ и у него есть право брать мзду за эту землю.

))). Ну, вот пусть и предъявит документ, что он - "наследник колхоза".
Но "выдвинувшие дачники" должны иметь в виду, что их землезахват неправомочен и платить-таки придется. Но не председателю СНТ, конечно.
По поводу того, кто платит деньги (судебные издержки и пр.): Гражданский процессуальный кодекс Вам в помощь.
По поводу вхождения в товарищество. Надо бы изучить устав СНТ, это во-первых. Во-вторых, изучить земельный план СНТ. А вообще поищите всякие законодательные акты относительно правомочий СНТ в отношении его территории. Как можно входить в СНТ, как выходить из него, скорее всего, там ответ и найдете. Я с этим никогда не сталкивалась.
28.07.2015 18:31:54, Василиса из сказки
Дина (Джума)
Спасибо. Мне интересно как этот документ называется, который с него требовать
Про законодательные акты и устав снт- бесполезно.
Он с ноги калитки вышибает и в пьяном виде морды бьет.
А еще у него крутая группа поддержки. У нас тут и пожары бывают и даже гранаты раз взрывались... но бездоказательно все.
Если решение будет озвучено и принято на собрании, денег стрясет. Если удастся убедительно отвоевать прилюдно- есть шанс.
Но после собрания искать какие-либо законы и бумаги бесполезно(
28.07.2015 20:26:28, Дина (Джума)
Василиса из сказки
Кто Вам мешает изучить в инете законодательство относительно садовых товариществ? Организационно-правовая форма, что такой форме присуще (это ГК), потом более специфические законы поищите. Гарант, Консультант Вам в помощь. 28.07.2015 20:36:42, Василиса из сказки
Дина (Джума)
Основным нашим документом является устав снт.
Этот устав корректируется на каждом собрании под нужды правления.
Они реально опытные руководители и действительно очень богаты. Председатель кроме того беспредельщик
То есть мы сами каждый год голосуем за вот это вот беззаконие. Потому что нами очень грамотно управляют во-первых, у каждого члена правления уже выкуплено по 2-4 участка, которыми они тоже голосуют. Всего участков 60, приходят на собрание не все, многие письменно передают право голосования тому же правлению по каким-либо причинам добровольно или подлогом.
Есть оппозиция- несколько пенсионеров, пытающихся изучать законы и выступать на собраниях... ну и смысла в этом нет
Каждый год перед собранием оппозиция пытается устроить "революцию", но все упирается в открытое голосование, на котором все просто боятся выступить "против"
Участки здесь продаются по 5-10 млн, поэтому все непросто
30.07.2015 12:26:49, Дина (Джума)

Статья дня
Два французских пирога – из того, что есть под рукой
Цветная капуста в тесте и шоссон с яблоками, картофелем и колбасой







SIA "ALP-Media", Свидетельство о регистрации СМИ №000740455. info@7ya.ru, https://www.7ya.ru/
Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Перепечатка материалов сайта запрещена без письменного согласия компании SIA "ALP-Media" и авторов. Права авторов и издателя защищены.


Рейтинг@Mail.ru
7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.
18+

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!