Проект\перестройка дома

До этой конфы мы пока не дотягиваем)), деток только двое, но захожу почитать регулярно, так сказать подзарядиться)). Часто обсуждаются темы переезда загород, постройки дома.. Очень нужны советы в этой области. Никак не можем решить как лучше сделать..
Имеем 2х эт домик 6*6 с фундаментом (низ брус, верх щитовой), построен он был 20 лет назад и в нем никто никогда не жил, использовали как склад\сарай. Плюс в том, что все бумаги по дому оформлены, а это вроде как все упрощает. Переделываем дом и потом оформляем реконструкцию. Но ИМХО 2й этаж под слом, там щели такие, что воробьи пролезут)).
Варианты
1. вырыть еще фундамент, чтоб увеличить дом до 6*9. Боимся, что начнет со временем вся конструкция "гулять", и плюс придется выпиливать в старой части дома ходы\выходы новые, закладывать ненужные окна. Из старого останется 1й этаж, 2й этаж выстраивать заново.
2. сделать общий фундамент на большую площадь вокруг старого 6*9 или 9*9, все снести, заново отстроить и пытаться выдать это за реконструкцию. Не консультировались еще можно так или нет.
3. оставить 6*6, снести 2й этаж, т.к. он непригоден для жилья, выстроить 2й этаж и продумать\найти планировку.
Из желаний по дому - 1й этаж кухня-гостиная, туалет\душ, 2й эт- 3 комнаты отдельные, могут быть маленькими, лишь бы у каждого свой угол был.
Что бы вы посоветовали\выбрали. Может толковые ссылки по планировке или проверенные строит компании\бригады подскажите.

*** Тема перенесена из конференции "Многодетная"