Раздел: Бытовые удобства

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

нужен совет бывалых)

что бы Вы выбрали?
нужен комфортабельный дом с возможностью круглогодичного проживая.
оцените пожалуйста адекватность цены предложения. что из этих 3х вариантов посоветуете?

[ссылка-1]
4 500 000р
котеджный поселок в красивой глуши, 30км от Переславля

[ссылка-2]
4 500 000р
дом в хорошой жилой деревне деревне

[ссылка-3]
1 300 000р
новый дом, возводят таджики за 2-3 мес, изначально не решена проблема отопления (только электрическое) и участок маленький( но цена!
16.02.2011 10:36:55,

40 комментариев

От кого: Настройки

Вы не авторизованы.

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
Реклама
Снеженика
у нас в кп полно готовых домов, думаю, за такую цену что-нить подберёте , тоже по ярославке, но поближе 80 км от мкад ,газ магистральный есть, но по мне так всё равно далеко((( лучше в пределах 40 км искать что-нить 17.02.2011 15:23:30, Снеженика
Anatta_Kengga
что бросилось в глаза лично мне - низкие потолки. Мне лично это было важно. В итоге у меня после всех отделок потолки 2,85.
Отопление подумайте - всё на электричество - слишком дорого. В месяц 7-15 тысяч за свет в зимние месяцы.
Кирпич-камень лучше, чем дерево для ПМЖ. Каменный дом долго прогревается и долго остывает, подойдет больше под ПМЖ. Дерево - наоборот, быстро нагревается и быстро же остывает, подходит под наезды по выходным.

Дом от таджиков даже не рассматривала бы (( по опыту... Думаю, я бы советовала дом в жилой деревне. Глушь хороша отшельнику...
16.02.2011 21:06:49, Anatta_Kengga
"Отопление подумайте - всё на электричество - слишком дорого. В месяц 7-15 тысяч за свет в зимние месяцы."

но получается это не так уж и страшно в нашем случае (комфортабельный дом на лето).
зимой будем приезжать только на выходные-каникулы.
тогда больше 5-7тыс. не должно получаться.
а в котедж. посёлке Ольга пишет - 10тыс за обслуживание автоматически нужно платить, живешь или набегами приезжаешь, помимо счетчиков.
300тыс в год - впечатляет.
16.02.2011 21:14:24, выбираю дачу по ярославке
Почему-то вы увидели максимальную цифру. Мы платим 2700 - вполне подъемные деньги за охрану, ухоженные дорожки, хорошую зону отдыха с прудом и приличных соседей. В деревне не факт, что дешевле выйдет - то одно украдут, то другое. Знакомые купили участок в деревне, огородили рабицей, ворота поставили. Через неделю приезжают - даже столбы все выкопали, чистое поле. 16.02.2011 21:51:42, Весенняя кошка
да, абсолютно, согласна.
2700 - это потому что 6соток? или от политики КП зависит?
16.02.2011 21:58:29, выбираю дачу по ярославке
От многого зависит: размера самого поселка, управляющей компании, кол-ва охраны и пр.. Но в поселках эконом-класса ценника выше 6000 в месяц нам никто не называл.
КП с наделами по 6 соток на таком удалении от Москвы я даже и не встречала, если честно. Обычно от 10, чаще 14-18. 6 соток никому не нужны (если это не рядом с Москвой), это неликвид - даже дома нормального без нарушений не построить.
16.02.2011 22:06:51, Весенняя кошка
Anatta_Kengga
да, КП дорого в обслуживании 16.02.2011 21:26:36, Anatta_Kengga
Если вы настроенны на ПМЖ, но основополагающие вещи при этом: магистральный газ, хорошая большая ЖИЛАЯ круглогодично деревня, хорошая транспортная доступность (а то даже скорая приехать не сможет), наличие недалеко городка для покупок и минимального мед. и бытового обслуживания.
Цены ИМХО просто невменяемые по первым двум ссылкам для такой дали, да еще и без газа.
ЗЫ: А вам точно именно туда надо? У свекрови под Переславлем дача. Жуть-жуть-жуть. Слепни, комары тучами, на 2-3 градуса холоднее, ехать ммм... меньше 2,5 часов у нас никак не выходит. Да и Плещеево само по себе сомнительное озеро - оно ж чуть выше колена, какое удовольствие от такого водоема?
16.02.2011 14:18:44, Весенняя кошка
скорее я бы сформулировала так - настроены на комфорт сопоставимый с московским. пмж не очень актуально, так как привязаны к московским школам-садам.

мы в прошлом году там активно поотдыхали, понравилось. купались в речках. озеро вашутниское больше для купания подходит, плещеево действительно только детишкам побаловаться. ехать жутко удобно по новой трассе.
но сравнить не с чем. слепней действительно было невероятное кол-во, я думала просто год такой..

может что-то тогда посоветуете?
16.02.2011 16:43:13, выбираю дачу по ярославке
Слепни там всегда, в этом году даже поменьше как-то было :)
Т.е. вам нужна просто хорошая дача? Посмотрите 2-ю бетонку около Ярославки - там полно поселков (Маренкино, Лесные озера - застройщик Маренкино только начал его строить, Новый мир). В прошлом году 4,5 млн стоил свежепостроенный бревенчатый дом 150 м с отделкой (с/у, электрика, отопление, полы, котел, забор и пр.) на участке 12 соток, с газом, скважиной и септиком. Сейчас и вторички полно, и цены кажется не сильно изменились, т.к. много строится.
Да и вообще с вашим бюджетом и готовностью ехать так далеко полно вариантов по всем направлениям в районе 60-100 км от москвы в организованных дачных поселках. Там и коммуникации все будут, и соседи приличные, детей там всегда много.
16.02.2011 19:17:01, Весенняя кошка
а обслуживание дома в таких поселках сколько приблизительно стоит? 16.02.2011 20:20:09, выбираю дачу по ярославке
От 3 до 10 тысяч в месяц с участка - обслуживание поселка (охрана, освещение, вывоз мусора, уборка улиц и т.п.). Плюс электричество и газ по счетчику. 16.02.2011 20:24:43, КрОлик
Ехать жутко удобно? Вы там в какое время дня ездили? Пробка в Тарасовке - это сейчас круглогодичное, ежедневное и почти круглосуточное, хотя еще пару лет назад иногда удавалось проскочить... 16.02.2011 17:27:22, КрОлик
это где две полосы из трёх?? да, там обычно постоять приходится.
но опять же не ранним утром в будни)
где то от объёздной дороги Посада построили новую скоростную трассу, там 140 как втопить, и через полчаса уже на месте)

смотрели ещё на повороте на александров несколько вариантов, Брыковы горы, арсаки, струнино - то там сильно домики хуже(
и контингент соседей тааакой хмурый))
16.02.2011 17:34:31, выбираю дачу по ярославке
Реклама
За 4,5 млн контингент соседей будет вполне нормальным, потому что в эти деньги можно вписать дом в новом КП :-) На Двориковском шоссе (тот самый поворот на Александров через Брыковы горы) есть несколько поселков. Много КП есть по дороге от 2й бетонки А108 до Струнино (это после Торбеевского озера на посту гаи направо и километров через 15 налево, там Речная долина, Зазеркалье, Березовый рай, Залесье, Лесные озера, Сокол, Пересвет, и др.) На самой бетонке тоже есть несколько КП (Торбеевка, Новый мир, Маренкино др. И в окрестностях Александрова (Наумово, Татьянино, др.). И на второй дороге из Струнино в Александров (Дарьино, Заповедное). И во всех этих местах очень много домов строится на продажу просто в деревнях и в СНТ. Можно буквально ехать и читать объявления по дороге. 16.02.2011 17:46:24, КрОлик
Снеженика
вот речную долину, сокол даже не советовала бы рассматривать. Дарьино да, Залесье очень понравилось, но оно самое дорогое было( 17.02.2011 15:26:45, Снеженика
а из самых недорогих - что посмотреть? 17.02.2011 15:36:19, выбираю дачу по ярославке
Снеженика
там, где есть уже газ дёшев не будет впринципе, дёшево там, где его нет и обещают в перспективе,но не факт, что вообще он там когда-нибудь будет, в том же Соколе газа нет, учатски копеечные, вот вам ссылка ещё одна 18.02.2011 09:41:22, Снеженика
Участок во втором варианте зачетный! А третий не видно, пишут что объявление не актуально.

Но за эти деньги (4,5 млн) можно купить коттедж метров 150 с участком 12-15 соток в поселке с газом и охраной. На краю Владимирской области (85-120 км по Ярославке) этих поселков сейчас пруд пруди, и каждый год новые появляются.
16.02.2011 13:58:06, КрОлик
третье объявление обновили - [ссылка-1]

у него самые привлекательные параметры = 12сот + новый большой дом за 1300 0000р
но!
снт (тесно, без инфраструктуры)
не продумана система отопления
смущает качество строительства, так как дома возводятся бригадой таджиков будвально за пару месяцев и как правило не на ленточном фундамете

а из коттеджных поселков, что-то порекомендуете посмотреть? особенно Вам приглянувшееся?
16.02.2011 16:37:15, выбираю дачу по ярославке
=СветА™=
не могу понять..мы строимся.Небольшой дом без отделки дешевле,чем три миллиона не выходит никак.
Не знаю как и из чего это построено и сколько убдет стоить довести до ума.
16.02.2011 20:11:06, =СветА™=
что значит довести до ума?

да, уровень цен там радует. дом 125кв.м
из кирпича - 1 700 000 - [ссылка-1]

из бруса - 1 400 000 - [ссылка-2]

отделка добротная, утеплённые, с проводкой, только вот отопление электрическое предполагается и фундамент смущает.

в кот. поселках получается от 4 000 000р.
а реально из преимуществ только магистральный газ? и ехать на 20мин меньше?
16.02.2011 20:31:17, выбираю дачу по ярославке
=СветА™=
магистральный газ это базовый критерий для меня.Мы поменяли дачу без газа(котел,твердое топливо,удобства) на просто землю с газом и будем строиться с нуля.
Т.е если есть планы на будущее, я брала бы только газ с потерей остального.Отделка-дело наживное.таджики тоже-берите и они вам возведут чего хотите подешевке.
18.02.2011 09:28:16, =СветА™=
Съездите и посмотрите эти дома. Это каркасники, слепить их за эту цену можно, но качество сомнительное, ибо рулонной Урсой стены не утепляют, она вся сползет вниз и никакого утепления не будет.
Далее не понятно для чего вы ищите кирпичный дом, если зимой собираетесь жить там набегами. Кирпичный дом не может стоять без отопления раз, для его прогрева нужно много времени - два. Для сезонных набегов нужно дерево или каркас. Каркас покупать готовый я бы не решилась, переделывать замучаешься и в итоге дороже встанет, чем построить самому.
16.02.2011 21:58:45, Весенняя кошка
Реклама
да, спасибо, поняла, кирпичные отметаются. с каркасниками тоже возьму на заметку.

мы ездили, смотреть. эти дома - они из бруса 15на15. утепление урсой( под добротно набитой вагонкой.
вот фундамент там странноватый - крупными кирпичами по глубину полметра. вроде дом лёгкий, но всё-таки(
радует что их там оочень много - строители руку набили.
интересно на непроданые летом будет взглянуть - как перезимовали.
16.02.2011 22:08:31, выбираю дачу по ярославке
Вас дурят самым наглом образом. Никто такой брус с двух сторон обивать не будет. Максимально - снаружи, да и то строителям нафиг не нужно это делать. Он вообще самодостаточен, в таком доме и без утепления летом и зимой набегами можно жить. Это типичнейший фиговый каркасник - изнутри вагонка, снаружи блок-хауз, внутри дешевая урса. Поэтому и понаделано их много. Сходите на строительные форумы и хотя бы немного мат. часть изучите. А то купите фуфло. 16.02.2011 22:53:27, Весенняя кошка
(( а ведь точно! просмотрела сейчас все фото домиков, припомнилось -бруса самого мы так ни в одном и не видели - всё зашито наглухо.... вот в чем дело и почему такая цена! это щитовые домики по сути!

то есть исключительно летние варианты? поэтому и фундамент такой неубедительный.
Мария, а какие у них ещё засады кроме того, что они холодные обсолютно? мне не очень понятна фраза - "фиговый каркасник")
16.02.2011 23:11:40, выбираю дачу по ярославке
Сходите хотя бы вот сюда и почитайте инфу по разным домам, инет почитайте.
Дело не в холоде. В таком сарайчике летом будет жарко, а в холод не натопитесь. Зачем такое покупать? Каркасная технология сама по себе очень хорошая, можно делать реально теплые и качественные дома, если делать правильно.
Фиговый - значит сделанный плохо, с нарушением технологии, у него только вид вроде как красивый на продажу, а на деле вы туда будете вкладывать и вкладывать.
16.02.2011 23:27:07, Весенняя кошка
какой ресурс мощный! спасибо)

по фотографиям ведь неправильно делать заключение, что фиговый) согласитесь!
просто какой смысл людям плохо делать, если они там живут и планируют работать дальше?
и не очень понятно как определить качество уже готового каркасника.. даже специалист - он обшивку будет что-ли снимать? а кстати сказать - бывают вообще такие специалисты? выездные консультанты по качеству готовых домов??)) прораба наверное нужно хорошего искать?
17.02.2011 15:39:41, выбираю дачу по ярославке
=СветА™=
никак не определить в том-то все и дело.Могут быть мостики холода,могут быть нарушения мембраны в итоге минвата будет набирать влагу и оползать.
Есть реальные цены.Ниже реальных цен все подозрительно.
18.02.2011 09:23:10, =СветА™=
Вы строитесь почти в Москве. А это соседняя область. Цены и на материалы и, в особенности, на работу - могут отличаться в разы. 16.02.2011 20:29:04, КрОлик
рыба-солнце
сами и ответили :) если круглогодично - то с инфраструктурой и отоплением газовым и светом и водой и септиком

что под это попадает - маленький участок -может есть возможность прикупить...рядом кусочек

Только понимать надо, что если котеджный - то денег за обслуживание будут брать живете-не живете - так что вопрос финансов в целом
16.02.2011 11:24:03, рыба-солнце
газа нигде нет.
если деревню с 3 снт сравнивать - как думаете в новый доме обустроить оптимальное отопление насколько сложно? какой приблизительно бюджет?

снт конечно сильно хуже деревни. там как муравейник все квадратиками нарезано, а в деревне простор, церквушка, речка,лес кругом, магазинчики. но стоимость земли в 6раз выше(
16.02.2011 11:55:45, выбираю дачу по ярославке
=СветА™=
я за деревню. :-) 16.02.2011 20:12:21, =СветА™=
Реклама
рыба-солнце
сделать отопление не сложно.
примерно под каждое окно батарея, размер батареи рассчитать из объема помещения, чем ниже потолки, тем теплее и экономичнее обогревать, бюджет фиг знает сколько сейчас раньше было цена проекта (от 200уе на словах до 1500 и выше на бумаге), точка навешивания батарей от 30 до 50 уе, установка котла и подключения не знаю не помню(если газ то это делает газовая служба или лицензированная компания, пожарники ходят.... без этого не проскочить)...ну и погонные метры труб отопления как-то оценивались... - примерно можно поискать расценки и прикинуть цену ,это работа. Материал цена батарей, труб металопласт или металл, краны - их много надо, чтоб можно было отключать или снять/одеть заменить или чего там с ними делают по 3 на 1ну батарею, цена котла (мощностью чем выще, тем дороже) попутное оборудование насос, приборы давления , расширительный бак, может чего пропустила...

дорого подвести газ
на электричестве топиться тоже дорого, остается альтернатива дизель или уголь/дрова
16.02.2011 12:12:16, рыба-солнце
=СветА™=
дизель очнеь дорого.Уголь-самый экономичный. 18.02.2011 09:23:48, =СветА™=
а в деревне дом 125кв.м. получается на печном отоплении.
если печку в 2 этажа поставить в новом доме - это не эффективно? или уже невозможно в полностью построенном доме?

отопление на тв.топливе видится единственным возможным вариантом( но как то это несовременно)
16.02.2011 12:17:51, выбираю дачу по ярославке
рыба-солнце
под печку нужен фундамент, специальный дымоход

не знаю современно или нет, знаю, что хлопотно (сама топила) и ночью вставала, что б утром не разжигать - не умею я - иначе утром в холодном доме можно проснуться.
У нас параллельно - электрический котел стоял, типа чтоб хоть какой минимум плюсовой был - что б трубы не рвало, муж утром ходил вычищал и по новой разжигал на твердом топливе
16.02.2011 17:46:23, рыба-солнце
ЕШа
Если деньги позволяют,то котеджный посёлок.В деревне надо знать,кто соседи и т.п.,так как у подруги дача в деревне,много пьющих,часто подкапывают растения.Дом в неизвестной деревне на 3-ем месте.А так надо ехать и сердцем выбирать) 16.02.2011 11:02:16, ЕШа
коттеджный поселок больно уж в глуши и небольшой совсем. есть ощущение, что больше чес на месяц дом без присмотра там страшновато оставлять, инфрастуктура опять же слабая..
а деревня большая, богатая, без "пьющих)" 80% домов - именно как коттеджи, есть многоэтажки + участок там зачетный, правда дом явно похуже(
16.02.2011 11:33:05, выбираю дачу по ярославке

Читайте также
Второй подбородок. Что делать?
Причины второго подбородка – и как избавиться







SIA "ALP-Media", Свидетельство о регистрации СМИ №000740455. info@7ya.ru, https://www.7ya.ru/
Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Перепечатка материалов сайта запрещена без письменного согласия компании SIA "ALP-Media" и авторов. Права авторов и издателя защищены.


Рейтинг@Mail.ru
7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.
18+

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!