Уже полгода ищем дачу. Вернее сначала была идея - покупать участок с бытовкой соток на 10. И строить свой дом. Потом подумали, что строительство может затянуться на года (год-два - точно) и решили купить дачу готовую. Хотели утепленную, чтобы можно было приезжать зимой. Направление ищем - Ярославское, Дмитровское ш. 70-100 км от МКАД. Почему то думала, что это просто - достаточно поискать объявления. Имеем 2,5 млн рублей. Сколько ни смотрели дач - везде что-то не устраивает. Либо место, либо сам дом, либо и то, и другое. Отчаялись уже. Теперь возвращаемся к прежнему: строить дом. Как вы думаете, если купить участок в пределах 500-700 тыс., на оставшиеся 2 млн реально ли построить зимний дом? Думаем насчет каркасного или бревенчатого. Конечно, хотелось бы уже следующим летом жить. Ребенка летом вывезти некуда.
Как посоветуете: строиться или все таки продолжать искать?
Раздел: Строительство
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
мы купили по ярославке 80 км построили дом каркасник сейчас делаем отделку, ну что вам сказать вышло больше, чем 2, 5 ляма, участков и с подрядом и без продают полно в нашем кп , если интересно пишите на почту
20.11.2009 00:39:25, Снеженика
когда у нас только родился ребенок мы с мужем купили дачу, обычная советская дача, туалет на улице, но дом кирпичный. зато ребенок с бабушкой без хлопот жили все лето
теперь через 7 лет, созрели до ремонта, теперь у нас первый этаж с печкой, второй этаж пока без ремонта закрываем на зиму.строители сказали у дома-хороший фундамент (Вот что главное)
Это все я к тому, что если денег особо нет, то можно и потерпеть и строиться постепенно. для меня главное было и есть ребенка из москвы увозить на лето 13.11.2009 13:53:09, ТанИчка
теперь через 7 лет, созрели до ремонта, теперь у нас первый этаж с печкой, второй этаж пока без ремонта закрываем на зиму.строители сказали у дома-хороший фундамент (Вот что главное)
Это все я к тому, что если денег особо нет, то можно и потерпеть и строиться постепенно. для меня главное было и есть ребенка из москвы увозить на лето 13.11.2009 13:53:09, ТанИчка
Конечно строиться. Но только учтите деревянное домостроение - это годы, дерево требует усадки и усушки, иначе полы пойдут лодочкой, окна перекосит и они не будут открываться, из всех щелей будет дуть. Уж поверьте нашему печальному опыту.
Я так понимаю, ждать вы не хотите. Сейчас на рынке очень много современных строительных материалов, дерево которым просто не конкурент ни по цене, ни по эксплуатационным характеристикам. Попробуйте узнать о пеноблоках (или аэроблоках или газосиликатных блоках, не пугайтесь это названия просто разные). Наберите Итонг в поисковике, поверьте это быстрее, качественнее и дешевле. 10.11.2009 21:15:31, Gloria Dei
Я так понимаю, ждать вы не хотите. Сейчас на рынке очень много современных строительных материалов, дерево которым просто не конкурент ни по цене, ни по эксплуатационным характеристикам. Попробуйте узнать о пеноблоках (или аэроблоках или газосиликатных блоках, не пугайтесь это названия просто разные). Наберите Итонг в поисковике, поверьте это быстрее, качественнее и дешевле. 10.11.2009 21:15:31, Gloria Dei
если найдете со всеми коммуникациями, то дешевле строиться. если придется самим вести свет\газ-разоритесь!
09.11.2009 19:44:53, Helen_sun
09.11.2009 19:44:53, Helen_sun
ИМХО - 1,5 -2 млн достаточный бюджет для постройки дома - не дворца с башенками и колоннами, а практичный удобный дом для себя постоить можно. За год построить можно - нам прошлой осенью за месяц поставили брус под крышу, фундамент 2 недели всего выстаивался, простоял зиму нормально, весной начали внутри отделку. Нехватило бюджета, а так этим летом уже можно жить было бы. Мансарду сделали каркас - пожалела, потому что уйма денег ушла на утепление.
03.11.2009 09:25:06, MeDyZa
мы строились.Строила своя бригада,знакомые хорошие люди.Но как же это задалбывает,простите..Как же осточертела стройка,хотя мы построились очень быстро и сразу почти жили.
Теперь в планах продавать,чтобы купить что-то близко-близко для постоянного, а не дачного житья.Но хочу только готовое.Еще одну стройку морально не потянуть. 02.11.2009 23:55:39, =СветА™=
Теперь в планах продавать,чтобы купить что-то близко-близко для постоянного, а не дачного житья.Но хочу только готовое.Еще одну стройку морально не потянуть. 02.11.2009 23:55:39, =СветА™=
по ярославке в районе арсак-струнино примерно в эту цену идут участки с застройкой. Посмотрите, например "березовый рай"
02.11.2009 23:50:40, fotos
Да, видела много предложений именно в Струнино. Смотреть не ездили. Все думаю - что там с ними не так?
03.11.2009 14:26:51, zhuk55
В этом месте строится много коттеджных поселков формата "дальняя дача". Участок 10-15 соток, деревянный брусовый дом, отделка вагонкой, скважина, септик, газовое отопление, готовенькие документы.
Собственно Дальние дачи - Залесье, Маренкино, Наумово. Прочие - Сокол, Березовый рай, Новый мир, Заповедное, Зазеркалье, Лукоморье, Дарьино, Торбеевка, Речная долина, Махринская слобода, Татьянино, наверняка список можно продолжить.
Причина такой бурной застройки мне видится в том, что это край Владимирской области. Видимо там значительно проще переводить земли из с/х в дачное строительство. И газовщики там наверное сговорчивые, поселки эти газифицируют.
Но только то, что действительно под ключ и с коммуникациями - стоит не 2,5 млн, а где-то от 3,7млн и до бесконечности. Но есть варианты - без подряда, без отделки, с коммуникациями когда-нибудь потом и т.п. Это конечно дешевле.
В соседних с этими поселками деревнях активно строятся аналогичные дома на продажу. В частности, вся дорога от бетонки А108 до Струнино увешана объявлениями. Вот на эти дома цены действительно в районе 2,5 млн, но подозреваю, что это без газа всё же. 18.11.2009 00:14:48, КрОлик (краевед)
Собственно Дальние дачи - Залесье, Маренкино, Наумово. Прочие - Сокол, Березовый рай, Новый мир, Заповедное, Зазеркалье, Лукоморье, Дарьино, Торбеевка, Речная долина, Махринская слобода, Татьянино, наверняка список можно продолжить.
Причина такой бурной застройки мне видится в том, что это край Владимирской области. Видимо там значительно проще переводить земли из с/х в дачное строительство. И газовщики там наверное сговорчивые, поселки эти газифицируют.
Но только то, что действительно под ключ и с коммуникациями - стоит не 2,5 млн, а где-то от 3,7млн и до бесконечности. Но есть варианты - без подряда, без отделки, с коммуникациями когда-нибудь потом и т.п. Это конечно дешевле.
В соседних с этими поселками деревнях активно строятся аналогичные дома на продажу. В частности, вся дорога от бетонки А108 до Струнино увешана объявлениями. Вот на эти дома цены действительно в районе 2,5 млн, но подозреваю, что это без газа всё же. 18.11.2009 00:14:48, КрОлик (краевед)
там просто огромное количество этих коттеджных поселков. Стоят с новыми домами, готовые к заселению. Вот и рядом с нами строится начали((( И совсем не бедные, и доки в порядке. Септик поселковый, генератор нормальный, скважины имеются.
05.11.2009 02:09:34, fotos
Да? Нужно съездить посмотреть. Просто, думается мне, дома поставили без особого соблюдения норм строительства - все равно ведь на продажу. Вот так въедещь - а там через какое-то время стены "поедут". Стремно...
05.11.2009 14:09:18, zhuk55
Там много дач, которые раздавали безвозмездно жителям города Александров. Теперь они их продают. Как правило очень недорого по московским меркам.
04.11.2009 23:10:06, ЛЯLУШКА
летом готовый дом по ярославке ближе к Абрамцево с 8сотками продали за 2мл100тыщ,на участке было только электричество,подъезд к дому вообще не удобный,а поселок обжитой
02.11.2009 22:11:23, Хааляя
ИМХО лучше самим построить. И дешевле, и дом будет на ваш вкус. Мы построили из профилированного бруса в октябре. Новый год уже на даче отмечали. И следующим летом уже жили в нем. Правда через 4 года еще дополнительно обшить пришлось...
02.11.2009 13:49:19, Marr
Мы вот так и хотели. Но как же фундамент, сам дом? Я слышала, фундамент должен отстояться полгода, а дом - еще год. Вот это нас и смущает. Не хочется строительство надолго затягивать
02.11.2009 14:13:33, zhuk55
это если из бревна строить, наверное. и от типа фундамента тоже зависит сколько ему отстояться нужно.
02.11.2009 19:52:34, LEO
Лучше строиться сами, так дешевле получается и можно все под себя сделать, в том числе и бюджет.
Я за покупку участка в сложившемся товариществе с подключенными коммуникациями (вода, электричество хотя бы). Такой участок в этих направлениях еще поискать надо за 500-700 тысяч, особенно по Дмитровке. Да и к зиме не очень-то большой выбор. Видимо, весной дороже будет земля. 02.11.2009 12:14:01, тоже подыскиваем
Я за покупку участка в сложившемся товариществе с подключенными коммуникациями (вода, электричество хотя бы). Такой участок в этих направлениях еще поискать надо за 500-700 тысяч, особенно по Дмитровке. Да и к зиме не очень-то большой выбор. Видимо, весной дороже будет земля. 02.11.2009 12:14:01, тоже подыскиваем
Вот поэтому и не хотим тянуть до весны. А вы думаете, 90-100 км от МКАД участок можем не найти за наши деньги?
02.11.2009 14:16:39, zhuk55
Совсем голый участок, может и найдете за 700 тысяч в радиусе 100 км, но нужно смотреть обязательно на документы и электричество.
Далеко не у всех продаваемых участков свидетельство нового образца и согласованы границы.
С электричеством отдельная песня. Даже, если оно есть по границе, то не факт, что Вам его бесплатно подключат. У СНТ может не хватить мощности или в период сбора денег на это электричество хозяева данного участка их не сдавали (долгов при этом у них, просто отказались).
Так что, варианты, вроде, есть, но при их детальном рассмотрении отсеиваются 95%((( 02.11.2009 14:29:36, тоже подыскиваем
Далеко не у всех продаваемых участков свидетельство нового образца и согласованы границы.
С электричеством отдельная песня. Даже, если оно есть по границе, то не факт, что Вам его бесплатно подключат. У СНТ может не хватить мощности или в период сбора денег на это электричество хозяева данного участка их не сдавали (долгов при этом у них, просто отказались).
Так что, варианты, вроде, есть, но при их детальном рассмотрении отсеиваются 95%((( 02.11.2009 14:29:36, тоже подыскиваем
мы стали строить дом прошлой осенью, что сделали, фундамент, коробка, крыша итого 1мл.руб. дом у нас 11 на 9 двух этажный брус 150*150 мы строить не торопимся... все спокойно, что бы отстоялось))), а наши соседи поставили домик наверно 6*6 тоже двухэтажный за три недели и там жили все лето... итого 800т.р. смотря какой вы дом хотите...
02.11.2009 11:33:20, Аннэта
Хотим капитальный хороший дом. Но не такой большой, как у вас. Мы рассчитываем где-то метров на 100-110.
02.11.2009 14:17:42, zhuk55
Зимний - не реально...
Лучше купить, строиться дороже 02.11.2009 10:36:35, кукося
Лучше купить, строиться дороже 02.11.2009 10:36:35, кукося
Девушка спрашивает про ЗИМНИЙ дом.
Я тоже 10 лет назад посчитала, что не хочу чужого... Мне нужно мое, как я хочу и без запахов...
Итог - сколько вложено за эти 10 лет... Считать страшно!
В итоге имеем участок 12 соток в 24 км от Москвы на Север. На нем баня (первый этаж рубленный, второй мансардный), дом 9 на 10 двухэтажный рубленный.
Невозможно зимой жить в мансардном этаже.. Проживание зимой подразумевает систему отопления (чем топить будете, если газа нет? и с электричеством не всегда хорошо...), водоснабжение, гидро и пароизоляцию, полы утепленные ( у меня черновой, чистовой, фанера, сверху ламинат - и то на полу не жарко), окна не с рынка за пару тысяч (что с ними не делай - через них все равно дует), двери нормальные (как входные - лучше двойные, так и внутренние). потом все это садится - снова нужно пробивать, двери подтягивать, полы (хорошо муж догодался у нас на домкаратах) - подкручивать...
Вообщем, сруб деревянный двухэтажный из кругляка зимнего, бревна не менее 30 см дай бог стоит 1/5 всего дома... 02.11.2009 16:52:24, кукося
Я тоже 10 лет назад посчитала, что не хочу чужого... Мне нужно мое, как я хочу и без запахов...
Итог - сколько вложено за эти 10 лет... Считать страшно!
В итоге имеем участок 12 соток в 24 км от Москвы на Север. На нем баня (первый этаж рубленный, второй мансардный), дом 9 на 10 двухэтажный рубленный.
Невозможно зимой жить в мансардном этаже.. Проживание зимой подразумевает систему отопления (чем топить будете, если газа нет? и с электричеством не всегда хорошо...), водоснабжение, гидро и пароизоляцию, полы утепленные ( у меня черновой, чистовой, фанера, сверху ламинат - и то на полу не жарко), окна не с рынка за пару тысяч (что с ними не делай - через них все равно дует), двери нормальные (как входные - лучше двойные, так и внутренние). потом все это садится - снова нужно пробивать, двери подтягивать, полы (хорошо муж догодался у нас на домкаратах) - подкручивать...
Вообщем, сруб деревянный двухэтажный из кругляка зимнего, бревна не менее 30 см дай бог стоит 1/5 всего дома... 02.11.2009 16:52:24, кукося
Каждому - свое. Я, например, не хотела покупать. Чужие запахи, чужая энергетика, все чужое. Мне было проще построить уже то, что и как я хотела (и могла на тот момент).
автору топика:
Покупали участок весной. Летом ставили каркасник с утеплением "под зиму". Но зимой не пользуемся, поэтому сказать не могу как оно там в холода и морозы. Фундамент не выстаивали, но у нас винтовые сваи (2,5 м. с лопастью на конце)+ лента. Все пятый год тьфу-тьфу-тьфу - не ведёт. Начали жить, пользоваться и благоустраивать придомовую территорию через 2 мес. после начала строительства (как только построили, покрасили, протянули коммуникации и завезли мебель). 02.11.2009 12:34:40, ВикторьИванна
автору топика:
Покупали участок весной. Летом ставили каркасник с утеплением "под зиму". Но зимой не пользуемся, поэтому сказать не могу как оно там в холода и морозы. Фундамент не выстаивали, но у нас винтовые сваи (2,5 м. с лопастью на конце)+ лента. Все пятый год тьфу-тьфу-тьфу - не ведёт. Начали жить, пользоваться и благоустраивать придомовую территорию через 2 мес. после начала строительства (как только построили, покрасили, протянули коммуникации и завезли мебель). 02.11.2009 12:34:40, ВикторьИванна
А я ровно наоборот.:-) Мне нравятся жилые дома, а в энергетику я не верю.
Дом у нас,правда, зимний и мы в нем в любые морозы живем практически постоянно.Многое вылазит именно в морозы и приходится подгонять дом под зимние нужды.
У нас все годы постоянная стройка.:-) Баня,дом,дом,беседка,дом-дом..Постоянно что-то расширяетсяч,модернизируется с учетом появляющихся требований.
От стройки уже выть хочется.
03.11.2009 00:00:50, =СветА™=
Дом у нас,правда, зимний и мы в нем в любые морозы живем практически постоянно.Многое вылазит именно в морозы и приходится подгонять дом под зимние нужды.
У нас все годы постоянная стройка.:-) Баня,дом,дом,беседка,дом-дом..Постоянно что-то расширяетсяч,модернизируется с учетом появляющихся требований.
От стройки уже выть хочется.
03.11.2009 00:00:50, =СветА™=
А не подскажите, у кого вы каркасный дом заказывали? Муж говорит, фирм полно, которые дома строят. Но у неизвестных стремно брать. Хочет в зодчий обратиться.
И вообще, как вам каркасный дом? Слышала, что он очень теплый. 02.11.2009 14:21:42, zhuk55
И вообще, как вам каркасный дом? Слышала, что он очень теплый. 02.11.2009 14:21:42, zhuk55
Как раз строили у "Зод...", остались очень довольны. Но это было в 2005 году.
Нарекания, насколько я их слышала, касаются брусовых домов, домов из клееного бруса и обычных щитовых дешевых домиков что лепят за 2-3 дня.
+ Фундамент делали основательно и самостоятельно, не завязываясь на фирмах. "Зод..." использовал мелкозаглубленный (что не есть хорошо для МО, столбчатый (который потом заваливается, тоже по отзывам) либо слишком много хотел по деньгам.
Нам очень повезло с бригадой, и это тоже немаловажный фактор.
Свой каркасник докомплектовывали у них же: мягкая кровля Шинглз, ставили дополнительно ОСП, доп. утепление и т.д. Получилось в 2 раза дороже от базовой комплектации, но я повторюсь - не жалею. И нареканий к "Зод.." у нас нет.
Наверное все-же кому как повезет. 02.11.2009 16:52:28, ВикторьИванна
Нарекания, насколько я их слышала, касаются брусовых домов, домов из клееного бруса и обычных щитовых дешевых домиков что лепят за 2-3 дня.
+ Фундамент делали основательно и самостоятельно, не завязываясь на фирмах. "Зод..." использовал мелкозаглубленный (что не есть хорошо для МО, столбчатый (который потом заваливается, тоже по отзывам) либо слишком много хотел по деньгам.
Нам очень повезло с бригадой, и это тоже немаловажный фактор.
Свой каркасник докомплектовывали у них же: мягкая кровля Шинглз, ставили дополнительно ОСП, доп. утепление и т.д. Получилось в 2 раза дороже от базовой комплектации, но я повторюсь - не жалею. И нареканий к "Зод.." у нас нет.
Наверное все-же кому как повезет. 02.11.2009 16:52:28, ВикторьИванна
Только не Зодчий :))) Почитайте в инете, сколько на них нареканий. Да, строят быстро, но го...енно. Достаточно фирм, которые по проектам зодчего строят нормально.
Если хотите зимний дом, то лучше брус или оцилиндровку. 02.11.2009 15:35:02, MeDyZa
Если хотите зимний дом, то лучше брус или оцилиндровку. 02.11.2009 15:35:02, MeDyZa
Читайте также
Чем опасна ультраобработанная пища?
Как правильно выбирать продукты и что не так с ультраобработанной пищей?
Какой спектакль выбрать? Современная русская проза на театральной сцене
11 театральных постановок по произведениям лауреатов и номинантов премии "Ясная Поляна"