и еще: при наступлении страхового случая страховая компания не выдает вам деньги, а перечисляет на счет в банке (на погашение кредита). Если вы оба собственники, соответственно обоим надо будет страховаться и если, тттт, с одним что-нить случиться они не покруют весь остаток, а только часть. И подводный камень: в некоторых банках заставляют все равно оплачивать проценты, даже если сам кредит закрыт раньше, так вот страховая компания ваши проценты гасить не будет. и вообще они пытаются найти способы, чтобы выплатить поменьше.
13.03.2008 06:34:57, ТаняМН

гы, всегда меня так прикалывают выводы народа, который даже договора не читает.
как страховые, так и кредитные.
от чего затсраховались - то и выплатят. какой кредит взяли - то и платить Вам.
13.03.2008 07:50:21, Yl

большинство и не читает (причем не зависит от уровня образования или должности)- подписывают не глядя, убегают счастливые что деньги дали, а потом возмущаются
13.03.2008 07:59:50, ТаняМН

Спасибо за полезную инфу:)
ПО частям договоров тут мы с мужем все внимательно читаем и придираемся так сказать...-зыы:) 13.03.2008 10:45:12, Афтор

сколько будет расходов - в каждом банке по-разному, внимательно расспросите консультанта банка, не стесняйтесь переспрашивать если непонятно, могут быть дополнительные расходы за рассмотрение заявки, за офомление и т.п.
При ипотеке, как правило, страховка требуется и страхуют жизнь, потерю трудоспособности, квартиру, риск утраты права собственности (это чаще всего, хотя опять же может требование банка отличаться), тарифы на страховки узавайте в страховых компаниях, с которыми банк работает.
Про ежемесячные платежи по кредиту: есть аннуитентный платеж (каждый месяц одинаковая сумма, но в итоге вы много больше переплачиваете), а бывает обычная процентная ставка (в первые месяцы больше, потом все уменьшается).
ОБО ВСЕМ советую узнавать в банке, в котором хотите брать ипотеку и узавать подробно.
13.03.2008 06:31:29, ТаняМН

по поводу страховки при ипотеке - сейчас большинство банков обязательно заставляют страховать жизнь и трудоспособность, а также титул - ваше право на квартиру - это на тот случай, если вдруг объявится кто из наследников на квартиру, чьи права ущемили.
полазьте по сайтам банков и страховых компаний, там прилично инфы.
12.03.2008 20:50:56, Vizayka

сходите на конфу по недвижимости. 12.03.2008 20:21:46, LEO

гм :) ну вы даете, про огромные финансовые расходы в форуме узнаете :)
это надо самим досконально изучать документы, договоры и т.п.

Ну мы только что взяли под ипотеку кв-ру, тоже в МИЭЛе. Но ей-богу, про все ньюансы в топике не расскажешь. :)
Единственное, что могу сказать у МИЭЛя договоренность есть с неск банками на счет ипотеки. Один из них Газпромбанк. Муж досконально изучал предложения других банков, но их предложение оказалось наиболее выгодным для нас и там меньше всего всяких дополнительных платежей, которые в итоге могут составить до нескольких % от ст-ти квартиры.
Но мы не попадаем под "Молодую семью", поэтому вам может и в Сбере выгоднее. И мы взяли новостройку.
Удачи!

12.03.2008 18:29:56, Nebesnaya

Спасибо:)
А какой процент ставки у Газпромбанка? Помнится мне что МИЭЛь предлагает минимум 5%-? Это так? В Сбере что-то вообще от 10% или я что-то путаю (там зависит от того на сколько лет оплата)
Почему на форуме спрашиваю, покупка в этом году, хочется быть подкованной, знать приблизительно цены и ньюнсы чтобы не попасть под развод (повторюсь мы в этом деле "чайники") 12.03.2008 18:52:49, афтор

у Газпромбанка до получения в собственность 11,5 %, после - 10,5.
что МИЭЛЬ предлагает, не скажу. Муж занимался. Я очень поверхностно осведомлена.
Стоит сходить к ним на консультацию. С учетом ваших условий (на сколько лет, первоначальный взнос, ст-ть кв-ры) они расчитают ежемесячные платежи.

форум вы не совсем по теме выбрали :)

12.03.2008 19:47:22, Nebesnaya

ну да, возможно, просто мало ли кто-то занимается и разбирается данными вопросами вот и спросила:)) И когда наша страна созреет на меньшие проценты? Везде уже 2-3 :)) 12.03.2008 19:55:02, афтор

ох :) риторический вопрос.
в Америке, видать, тоже низкий процент был? Теперь весь мир колбасит из-за их ипотек, млин.

А здесь в разделе Быт есть ведь форум по недвижимости. Туды не ходили?
12.03.2008 20:33:06, Nebesnaya

Спасиб:)
Насчет Америки, спорно:) Там люди не один кредит брали а все что они имели/имеют всё в кредит:) Там и суицид бол.процент на фоне кредитов и рекламы аля в свое время запрещали касаемо кредитов (если я не путаю ничего)В нашей стране люди другие и не будут брать в кредит и машину и дом и мебель и еще одну машину - одновременно :) 12.03.2008 20:40:10, афтор

По квартирам неплохая база тут: http://realprice.ru/
Сколько в месяц платить - прикиньте по кредитному калькулятору, они есть на сайтах практически всех банков.
Брать ипотеку лучше через банк, у которого условия для вас подходят.
Страховка на кредит - это что? От чего страхуемся?
Для проверки юр.чистоты сделки воспользуйтесь услугами проверенного специалиста, может кто рекоммендацию даст?
12.03.2008 17:48:47, zueva

Страховка-это вдруг с платильщиком случится несчастный случай (все в жизни бывает), то страховка покрывает остаток (это к примеру) 12.03.2008 17:57:26, афтор

Ну это скорее банку нужно, а не Вам как платильщику...
В общем,при ипотеке банки обычно сами выдвигают требования по страхованию тех или иных рисков, Вам тут голову не над чем ломать,Вы принимете или не принимаете условия игры. Посидите, посчитайте варианты - у какого банка дешевле получится с учетом процентов, комиссий, страховых премий и т.д.
12.03.2008 18:06:46, zueva

неа-мне! Например платильщик будет муж, если с ним (не дай бог) что-то случится, то я не смогу оплачивать дальше, так вот эта страховка гарантирует оплатить остаток вместо меня! Также могут сроки меняться в зависимости от ситуаций,так что выгодно это в первую очередь нам:) 12.03.2008 18:17:40, афтор

с такими вопросами вам только к оч хорошему нотариусу, имхо!!!
12.03.2008 17:26:45, Tatysa

порекомендуете? 12.03.2008 17:58:05, афтор

я в Зеленограде живу. если вам пренципиально здесь, то могу у знакомых спросить. я как то больше и чаще с адвокатами сталкиваюсь :)))
13.03.2008 08:59:07, Tatysa

ой, здорово! спасибо, оч.хочется в Зеленограде-нам с мужем понравился очень!:))))я вам на подник напишу, ок? 13.03.2008 10:38:21, афтор

Вернуться в конференцию

Может здесь кто-нить знает?

Загруженные изображения