удаляю..
приблизительно направление мыслей придалось.
спасибо
Раздел: Серьезный вопрос
--
19.12.2013 01:55:48, pantera78171 комментарий
Вы не авторизованы. Для отправки сообщения необходимо авторизоваться.
Выбирая между ипотекой и съемом подумайте над двумя вопросами:
1. Будет ли у вас в далеком будущем, т.е. в пенсионном возрасте какое-то "свое" жилье, т.е. то, где можно будет жить, не выплачивая сумму аренды, которая будет очевидно больше пенсии. Т.е. или родительские квартиры, или "домик в деревне", куда вы будете готовы переехать на пенсии, или еще что-то...
2. Есть ли у вас "свободные" деньги, которые вы готовы куда-то инвестировать - причем как вот сейчас сразу какая-то ощутимая сумма (то, что станет первым взносом по ипотеке), так и то, что вы будете "отстегивать" от ежемесячного дохода, причем без ущерба для качества жизни - и эта сумма должна быть больше платежа за съем квартиры, т.к. взносы по ипотеке все же больше выходят.
Если ответ на первый вопрос "нет" и/или на второй "да", то решаем за ипотеку, при это первый вопрос на мой взгляд наиболее "решающий". Если наоборот, то проще и дешевле будет искать другую квартиру в том же районе для съема. Но при этом понимать, что это вариант не навсегда. 19.12.2013 11:02:14, Na_Talya
Ипотека - жесть, но после некоторого времени втягиваешься. Я не потянула квартиру в Москве, и купила в Одинцово, на электричке 20мин до Москвы, экология прекрасная, НО! Вот уже 7лет живу, а привыкнуть не могу, жутко тянет в Москву, аж до слез(((
С одной стороны можно снимать другую квартиру и жить как привыкли, магазины/отпуска и пр. А с другой стороны, цены на съем тоже растут, ребенку что оставите? Тут еще психологический момент что это собственная квартира, может начать с двушки? И еще посмотреть что другие банки предлагают. Новостроек в вашем р-не не возводится?
А вообще сядьте, успокойтесь, напишите ваши доходы, расходы, сколько максимум сможете выплачивать, может вам пока снимать напр. еще год, за это время подкопить на первоначальный взнос. 19.12.2013 10:58:52, Felicita_
С одной стороны можно снимать другую квартиру и жить как привыкли, магазины/отпуска и пр. А с другой стороны, цены на съем тоже растут, ребенку что оставите? Тут еще психологический момент что это собственная квартира, может начать с двушки? И еще посмотреть что другие банки предлагают. Новостроек в вашем р-не не возводится?
А вообще сядьте, успокойтесь, напишите ваши доходы, расходы, сколько максимум сможете выплачивать, может вам пока снимать напр. еще год, за это время подкопить на первоначальный взнос. 19.12.2013 10:58:52, Felicita_
А ещё поищите в этом же доме или в близлежащих, возможно найдёте в более убитом состоянии но прилично дешевле. 19.12.2013 10:50:14, progulka
Олечка, я за ипотеку. На мой взгляд, вменяемые ставки в Сбере.
Но сумма, конечно... Вот смотри, для простоты расчетов тебе: при 12% годовых обслуживание каждого миллиона ежемесячно обходится в 10 т.р., т.е. 9 млн. руб. в кредит - это 90 т.р. в месяц только на проценты (будет уменьшаться долг - будет снижаться и процентная нагрузка).
Брать нужно только диффиренцированные платежи (не аннуитет), ИМХО.
Я бы исходила из той суммы, которую ты отдаёшь за съём квартиры и исходя из этого искала квартиру. К примеру, если ты снимаешь за 40 т.р. (я как глубокий замкадыш не знаю цен), то 4 млн.руб. брала бы в кредит, понимая что отдавать на обслуживание долга буду даже в начале не больше, чем отдавала бы за съём. Но при этом надо понимать, что итого к выплате будет больше (+ к процентам 67 т.р. если на 5 лет или 33,5 т.р., если на 10 лет - это всё на 4 млн).
Ты просто посиди сама посчитай, порисуй.
Но я ЗА ипотеку. Жильё надо своё.
К обсуждению по ценам: моя двушка в панельке в Клину 54 м2 (80 км от МСК) - 3 млн.руб. 19.12.2013 10:40:34, Nochka...
А сколько стоит снимать такую квартиру как у Вас?
Я в раздумьях, что сделать с маткапиталом, хотелось использовать его как первый взнос за квартиру, а на сумму от сдачи гасить ипотеку. В Мск такой вариант анриал, вот ищу, где это осуществимо... 19.12.2013 11:22:47, Ivanochka
однушка стоит около 30-40... а эта трёшка как минимум 40. 15 - это комната в коммуналке на окраине города с таджиками в соседних комнатах.
19.12.2013 13:15:36, al_gol
Ну вот мне и интересно, где это "далеко"?
И что тогда с этим маткапиталам делать? Ходят слуха, что в 2016 эту лавочку прикроют и что не успели использовать - аннулируют (( 19.12.2013 12:52:34, Ivanochka
те все равно 10-ку в мес самим доплачивать (( не подходит, надо так, чтоб в ноль
или это совсем анриал? 19.12.2013 14:04:48, Ivanochka
Но сумма, конечно... Вот смотри, для простоты расчетов тебе: при 12% годовых обслуживание каждого миллиона ежемесячно обходится в 10 т.р., т.е. 9 млн. руб. в кредит - это 90 т.р. в месяц только на проценты (будет уменьшаться долг - будет снижаться и процентная нагрузка).
Брать нужно только диффиренцированные платежи (не аннуитет), ИМХО.
Я бы исходила из той суммы, которую ты отдаёшь за съём квартиры и исходя из этого искала квартиру. К примеру, если ты снимаешь за 40 т.р. (я как глубокий замкадыш не знаю цен), то 4 млн.руб. брала бы в кредит, понимая что отдавать на обслуживание долга буду даже в начале не больше, чем отдавала бы за съём. Но при этом надо понимать, что итого к выплате будет больше (+ к процентам 67 т.р. если на 5 лет или 33,5 т.р., если на 10 лет - это всё на 4 млн).
Ты просто посиди сама посчитай, порисуй.
Но я ЗА ипотеку. Жильё надо своё.
К обсуждению по ценам: моя двушка в панельке в Клину 54 м2 (80 км от МСК) - 3 млн.руб. 19.12.2013 10:40:34, Nochka...
Дифференцированных платежей по ипотеке Сбере давно нет. Если они еще и остались - то только в в Газпромбанке и еще в паре-тройке, с которыми не стоит связываться.
19.12.2013 11:40:51, A_Z
Я в раздумьях, что сделать с маткапиталом, хотелось использовать его как первый взнос за квартиру, а на сумму от сдачи гасить ипотеку. В Мск такой вариант анриал, вот ищу, где это осуществимо... 19.12.2013 11:22:47, Ivanochka
Я так поняла, что девушка спрашивала про мою квартиру, она же на мой топ ответила.
Я в моём замкадье именно 15 за 2-ку. 19.12.2013 13:35:53, Nochka...
Я в моём замкадье именно 15 за 2-ку. 19.12.2013 13:35:53, Nochka...
Это практически нигде нельзя использовать, так как деньги за маткапитал перечисляются в течение пары месяцев , а взнос вы сразу должны заплатить. К тому же, если брать что-то готовое, чтобы сразу сдавать, чтобы платеж гасил полностью ипотеку это будет где-нить очень далеко
19.12.2013 12:24:08, lacerta(gkfdey в системе)
И что тогда с этим маткапиталам делать? Ходят слуха, что в 2016 эту лавочку прикроют и что не успели использовать - аннулируют (( 19.12.2013 12:52:34, Ivanochka
Неееттт, почитайте, не будут давать тем, кто родит после.
А у тех кто успел, не отберут. 19.12.2013 13:00:45, Nochka...
А у тех кто успел, не отберут. 19.12.2013 13:00:45, Nochka...
Для примера - однушку в каком-нить Серпухове или Чехове можно найти за 2-2,5 млн, при взносе 500 тыр и кредите на 25 лет выплаты будут около 25 тысяч, сдавать такую сможете за 15
19.12.2013 13:00:15, lacerta(gkfdey в системе)
или это совсем анриал? 19.12.2013 14:04:48, Ivanochka
При таком первоначальном взносе - почти да, хотя говорят что за 1 млн рублей можно купить в 70 км студию 25м2 , вопрос только за сколько ее можно будет сдать и какой контингент. В Домодедово студии были по 1,5 млн , но там еще год сдачи ждать, то есть прямо счас сдать нельзя.
19.12.2013 14:10:53, lacerta(gkfdey в системе)
За квартиру хозяева просили 11.3 млн, нам готовы были продать за 10.5, чтобы быстрее - им было срочно. мы думали-думали с мужем, решили, что если не сейчас, то уже никогда, потому что все время откладывали, вечно были "обстоятельства" (2 года подряд собирали документы на ипотеку и в последний момент не решались).
но. у меня был накоплен первоначальный взнос, около 3 млн. мы решили покупать квартиру в ипотеку на 25 лет (как раз к пенсии выплатить :)) если не погашать досрочно), в случае чего, решили, если будет совсем трудно плать ипотеку, переехать к маме моей или мужа а свою сдавать, ну или маму к нам, а ее квартиру сдавать. уже год платим ипотеку, пока необходимости не было сдавать квартиру. кое-то продали из имущества загородного, не очень дорогого, погасили досрочно чуток кредита, а так бы отдавали ежемесячно 60-70 % от нашего совместного дохода. Сейчас отдаем около 30% соместного дохода. Не экономим прям так, но и не шикуем напрово-налево, бывает от зп к зп кантуемся, но у нас постоянный доход, поэтому знаем, что 2 раза в месяц будет зп. Скажу честно, до ипотеки жили на широкую ногу, в отпуск по заграницам 2 раза в год, в рестораны ходили каждую неделю с приличным счетом, на цены в магазине практически не смотрела. Теперь, конечно, все иначе, но не кардинально, а по средствам :)
Так что, если бы мы сейчас отдавали те 60-70 % ежемесячно + страховку ежегодную, то наверное было бы плохо. Были месяцы, когда мы платили 70% от доходов, нужно было и страховку оплачивать, и на машинах каско заканчивалась, было туго - все мысли о том, где взять денег, у кого занять-перезанять и тд.
зато мы понимаем, что если бы не тогда, уже никогда бы не решились.
не скрою - была шальная мысль продать мамину квартиру или квартиру свекрови (у них двушки) и купить однушку и остаток погасить за наш кредит, но мысль была отогнала как бредовая - не наше, не нами купленои вложено столько сил, да и решать свои пробемы за счет других не хотелось... да и, честно говоря, профукать всегда успеется, сами пока справляемся.
в общем, если бы не первоначальный взнос и продажа ненужного имущества, в результате которого мы смогли часть кредита погасить досточно, было бы очень и очень плохо, а при мысли, что так плохо и очень плохо будет еще 25 лет, то, думаю, что мы не решились бы на ипотеку. 19.12.2013 10:34:38, Secret
Хотя уезжать из района, от школы и бабушки - вопрос, вопрос(((
Варианта 2 - оба не супер - либо снимать дальше жилье,либо по шагово начать с 1шки (но это тоже от 5 лямов) и дорастить до 3шки.
Незнаю как коренные москвичи едут за МКАД мой москвич сказал фиг там, поэтому ищем сейчас в нашем районе.Еще и пытаемся как то от ипотеки открутиться...
И в влет сейчас ничего не уходит, стоит рынок вмертвую... 19.12.2013 10:17:07, Большое Солнце в квартирном вопросе
с мужем пока думаем о 2х вариантах.Влезать в ипотеку -брать в подмосковье-сдавать,самим снимать пока тут.. 19.12.2013 10:54:02, pantera78
просто уже немного другие вопросы решаются. 19.12.2013 10:51:08, pantera78
согласна, мы 10 лет назад влезли в ипотеку, хотя все родные были против. Платили ровно столько же, как и за съем. Уже выплатили))) хоть однушка, но своя. Теперь на трешку замахнулись))
19.12.2013 10:14:54, Дарёна(в сист.darena33)
трешка в 100метров около 7млн вроде получается 19.12.2013 11:15:14, Murch
А по Ленинградке еще выбраться надо(((( 19.12.2013 11:41:21, Большое Солнце
тут чуток получше
а гора мусора, которую видно со МКАД не в районе Дмитровки? не очень хорошо знаю тот район, ну гора впечатляет :) 19.12.2013 11:55:38, Murch
Оль, поищите еще в этом же районе. Мне кажется, цена завышена.
19.12.2013 09:20:25, Dimmmm
Оль, там не так чтобы очень близко...Не далеко, но и не близко. Хотя, может мне просто так кажется:)
19.12.2013 16:17:20, Dimmmm
Я бы влезла в долги(ипотека,кредит не важно что).
Сейчас вы тоже платите за наем жилья,но дяде, а так будете выплачивать уже за свое.Первое время будет тяжело, а потом втянетесь.
Может попробовать поторговаться
Посчитай сколько ты отдала за 12 лет 19.12.2013 09:19:50, Счастливая БарНелия
лучше не считать.
если б не было первоначального взноса - я б может и меньше думала.
а взять его банально негде.
да и так мы платим 35, а ипотека минимум 70-80...... 19.12.2013 10:43:38, pantera78
Сейчас вы тоже платите за наем жилья,но дяде, а так будете выплачивать уже за свое.Первое время будет тяжело, а потом втянетесь.
Может попробовать поторговаться
Посчитай сколько ты отдала за 12 лет 19.12.2013 09:19:50, Счастливая БарНелия
если б не было первоначального взноса - я б может и меньше думала.
а взять его банально негде.
да и так мы платим 35, а ипотека минимум 70-80...... 19.12.2013 10:43:38, pantera78
Не обязательно именно эту квартиру, может что подешевле в районе есть?
Не знаю сколько вы за аренду платите, но может продумать вопрос пусть чуть больше в ипотеку-тут хоть в свое вкладываешь и не отдаешь кому-то. 19.12.2013 09:14:04, Вока
Прочитала про аренду-недорого вы платите, но вряд ли такой вариант найдете 19.12.2013 10:48:42, Вока
Может поискать в этом районе, но подешевле?
У Свекрови очень тесно? Может пару лет у нее перекантоваться а купленную посдавать? Все-таки доход в + к ипотеке... 19.12.2013 09:13:02, Arcan
У Свекрови очень тесно? Может пару лет у нее перекантоваться а купленную посдавать? Все-таки доход в + к ипотеке... 19.12.2013 09:13:02, Arcan
другой вариант - свекровь в третью комнату поселить, а её кв. посдавать пару лет, если конечно она согласна. далеко не все пойдут на это(
19.12.2013 09:55:15, pinka
Единственный +, как ниже написали, платишь за свое.
Мы брали однушку в рассрочку на год без %, и то постоянно тревожно было, хотя деньги были. С оплатой последнего взноса, как гора с плеч упала.
Как вариант- найти однушку на съем, и потихоньку откладывать деньги на ипотеку.
Оля, все наладится, главное не загонять себя. Год этот дурацкий кончится и все будет хорошо! 19.12.2013 08:49:13, Focusница (ex svet1anka)
год дурацкий.. очень...
думаю я и с паровозами сейчас буду закругляться-с ними одни проблемы.. 19.12.2013 10:36:05, pantera78
Вам по-любому придется выбирать, мы тоже много лет снимали задешево, все устраивало, но попросили съехать два месяца назад. Цены на аренду очень высоки, отдавать за двушку 45-50 тысяч, если можно те же деньги платить за ипотеку - это глупо. Трешка за 10 это дешево, но если у вас нет денег на первоначальный взнос, значит начинайте после нового года активно искать двушку в своем районе. По 15-25 лет никто не платит ипотеку, как-то люди мобилизуются, перестают транжирить и максимум за пять лет гасят. Все пугают страшным словом ипотека, но главное начать))
19.12.2013 08:44:19, banana
ничьи квартиры я продавать не собираюсь. Не я их покупала - не мне об этом и заикаться. 19.12.2013 10:34:00, pantera78
и я не за то чтоб в Подмосковье, но вполне за однушку, конечно если свекровь сама к этому решению хорошо относится, если ей не нравится такой вариант, то даже и разговаривать не о чем) а жить лучше рядом что б помогать друг другу) 19.12.2013 10:04:51, АньКа
Да дороже обошлось, но зато сейчас очень удобно 19.12.2013 09:46:35, Вока
может ей однушку в ипотеку, самим в ее квартиру( если у нее больше 1комнаты конечно и если она согласится)
ну и искать другую квартиру:( что тут делать еще останется.
но это Ольчик, не самая большая трагедь.
да. неудобства.
да, большие.
но таки не трагедь. поэтому не воспринимай так остро.
все решится обязательно.
я тебе от души желаю скорейшего принятия решения.
и пусть все устаканится. 19.12.2013 08:26:30, МыльнаяВедьмОчка
и она не одна живет.
не трагедь...просто устала уже. 19.12.2013 10:32:40, pantera78
Если двушка, может купить в ипотеку однушку ( ей)
Всеж взносы в половину меньше! 19.12.2013 08:16:14, Irkok
к тому же она ведь не одна .. с мужем и сыном еще одним.
я никогда даже не заикнусь с подобным предложением. 19.12.2013 10:31:21, pantera78
может у нее 2шка-3шка и она там одна?
почему бы ей в таком раскладе вам не помочь? 19.12.2013 14:35:04, Irkok
но - такого не будет 19.12.2013 14:37:29, pantera78
спецом поднимать эту тему я бы не стала при свекрови, если только сама предложит) 19.12.2013 08:27:28, пАрАлоновая котлета
она сама предложит. елси захочет, это ее право.
есть родители. которые сделают именно так, а есть, которые не сделают. 19.12.2013 09:16:57, пАрАлоновая котлета
устраивать жизнь можно за счет тех родителей, которые сами не против и долгов потом ни с кого не взыскивают.
а так да, надо вообще своими силами жить, но это уже другая тема)) 19.12.2013 08:40:37, пАрАлоновая котлета
Удаленность от метро положительно сказывается на цене.
И если ввязываешся в ипотеку, то не смотри на переплаты, и ввязываться в нее стоит если размеры выплат почти сопоставимы со стоимостью аренды иначе это каторга какая то а не жизнь - имхо 19.12.2013 08:11:19, Squirrelll
2. неудобно - ибо надо в ту же школу на машине постоянно...
3. согласна про каторгу (( 19.12.2013 10:30:12, pantera78
сколько ком. за 10 лямов?
19.12.2013 07:38:12, Багира2
это отличная цена за трешку недалеко от метро. Такое предложение еще поискать надо. мы этим летом искали квартиру. За 11-12 убитые в хлам, с ремонтом уже дороже. Деньги обесцениваются. Через 3-5- лет 100 тыс уже будут не 100 тыс. У меня сотрудница на работе ипотеку за 10 лет выплатила, умеренная зарплата, просто та сумма, которую она платила первоначально, через 5 лет стала еще приятнее. Зато теперь своя квартира и не надо платить дяде. Надо поставить цель и накопить на первый взнос
19.12.2013 09:06:55, Мусюша
Мы тоже снимаем, тоже москвичи, свекровь подальше... ну и чего, найти денег анрил, также как и платить по 100 в месяц, даже фиг с ними с переплатами. Я не представляю, как можно 25 лет подряд ВСЕ или ПОЧТИ ВСЕ деньги зарабатываемые отдавать за квартиру, это рехнуться. И потом радостно умереть, оставив эту квартиру своему ребёнку... а самим во всём всю жизнь себе отказывать... хз, я так не смогу.
Выплаты нормально не должны составлять больше 1/2 бюджета имхо... то есть, если доход хотя бы 200... то можно выплачивать 100... а так, это имхо каторга какая-то, и не будет особой радости от квартиры этой. всё имхо. 19.12.2013 03:23:05, al_gol
если б был ответ - не спрашивала б Алиш...
насчет каторги-согласна...и потому то и не согласна на вариант с такими жесткими выплатами(( 19.12.2013 07:29:13, pantera78
Оль, ты посчитала переплату, если платить 25 лет.
Но, во-первых, учитывай, сколько оттудова съест инфляция за те же 25 лет.
И, во-вторых, не обязательно же платить 25 лет!
Ну, придется поднапрячься и разбогатеть :) 19.12.2013 02:24:02, Флэшка
Но, во-первых, учитывай, сколько оттудова съест инфляция за те же 25 лет.
И, во-вторых, не обязательно же платить 25 лет!
Ну, придется поднапрячься и разбогатеть :) 19.12.2013 02:24:02, Флэшка
Доброй ночи! Простите, что пишу, мы с Вами незнакомы... Но вопрос для меня, можно сказать, больной) Сама коренная москвичка, но долго жила в съёмных квартирах, только недавно купили однушку в Павшинской Пойме... Так вот, первый вопрос, пришедший в голову - а Вы вообще цены мониторили? Сколько комнат в квартире? Посмотрите для начала цены на циан ру и соб ру - две нормальные базы, туда вроде с виннера сливают информацию (не помню, на какой именно из двух). Может, и не стоит вовсе десятки эта квартира?
19.12.2013 02:06:27, kataca
. У нас тож в соседнем подъезде продавали квартиру... В итоге от начальной цены упали миллиона на 2... Знаю потому что знакомых, которые хотели там купить , отвергли;) с их предложенный ценой, а продали потом в итоге даде дешевле. Сейчас спрос гораздо ниже предложений, но хозяевам повезло, что есть целевой клиент в виде Пантерки, она хочет именно эту... Но выход, имхо - да, искать съемную рядом(
19.12.2013 07:12:19, АньКа
эту цену назвали сами хозяева. Плюс на нашем же этаже -такую же квартиру за 11 продали....в которой ремонт дцать лет не делали.
цены есессна мониторила..
да и какая разница.....дене на 1й взнос от этого не прибавится 19.12.2013 02:09:31, pantera78
Я извиняюсь, но где Вы видели 3-ки за 4 ляма в ближайшем Подмосковье? И ремонт в такой квартире ну никак не 500000. Цена только за работу сейчас стартует от 5000 за квадрат, а еще все материалы и мебель
19.12.2013 08:33:59, Focusница (ex svet1anka)
ищу в Павшино однушки за 4. не могу найти. если попадется предложение, скиньте, плизз
19.12.2013 15:10:51, Squirrelll
у нас вторичное жилье 3 за 4600 в нашем доме, рядрм электричка 40 минут до Царицыно
19.12.2013 08:57:56, Оригатоу
в Железнодорожном середина строительства 3-ка 90 кв м. 5 млн.10 мин пешком от станции.
19.12.2013 08:48:57, Горлица
Лер, но это ж не 4 млн( и середина строительства. А все может, ой, как затянуться( я мож, конечно, пессимист, но рассматривать нужно и такие варианты
19.12.2013 08:54:14, Focusница (ex svet1anka)
у нас тут ниче не затягивается, дома как грибы растут и продаются.
благо уже не 20 лет назад, когда всезх кидали со строящимся жильем.
щазз стало спокойнее и быстрее. 19.12.2013 08:57:01, пАрАлоновая котлета
Подруга рассматривает Кореневский форт , это Люберецкий район, цены примерно такие на трешку. Недалеко от Некрасовки, где в перспективе будет метро.
А по ценам на ремонт - это смотря кого нанимать :)) мы 4 года назад за 180 с нуля ремонт сделали в двушке (черновой, отделка, разводка сантехники, электрики, санузлы). Материалы тоже не так дорого обошлись. Ремонт не без огрехов, но минимально :)) а огрехи и в ремонтах за миллион не редки, по отзывам. Подруга за 250 ремонт в трешке делала (новостройка в Кузьминках) 19.12.2013 08:46:58, red_frog
Ну вот и думают... а с экологией сейчас вообще везде не очень :(( У нас тоже далеко не экологичный район Подмосковья, а двушки по 8-9 миллионов. Спрос рождает предложение.
19.12.2013 10:07:39, red_frog
У меня другой пример в тех же самых Кузьминках три года назад- ремонт с нуля черновые и отделка, разводка электрики/сантехники- 700000 примерно только работа. Цену за материалы озвучивать не буду. Косяки от ремонта разгребаем до сих пор(
19.12.2013 08:57:14, Focusница (ex svet1anka)
У них трешка больше 100 метров, квартира у них не одна в наличии :)) Люди обеспеченные. Просто все по-разному к деньгам относятся :)) И делали им тоже, как и нам, ремонт таджики.
19.12.2013 10:05:53, red_frog
да всегда можно сделать одно и тоже и за рубль и за десять.
19.12.2013 09:01:41, пАрАлоновая котлета
Ну квартира, конечно, больше чем 3-ка) но еще и материалы разные бывают, особенно отделочные, соответственно цена за их укладку разная. Можно и в 250 уложиться, а можно и вообще самим делать. Тут каждый выбирает сам
19.12.2013 09:12:46, Focusница (ex svet1anka)
мат-лы стоят не оч дорого как раз, все подъемно, все дело в отделке, а тут как известно....тюнинг бесконечен по деньгам, на ка-ве это порой особо не сказывается
если уж не брать совсем подвальную плитку и обои за 3 рубля. 19.12.2013 09:21:03, пАрАлоновая котлета
полно.
я писать ниче не буду. просто только что 2 квартиры купили знакомые.
3 и 2ком.
по цене примерно одинаковые, но у двухи площадь больше 70 и стила она 3
город большой и развитый. 19.12.2013 08:44:39, пАрАлоновая котлета
Где, можно на подник? Я вот реально то, что смотрю, однушки от 3000 и это на стадии котлована.
19.12.2013 08:52:31, Focusница (ex svet1anka)
ну я тоже говорю о строящемся жилье, вторичка стоит дороже.
но около года подождать вполне все моп силам, если уж ен по силам купить вторичку. 19.12.2013 08:55:38, пАрАлоновая котлета
строящееся жилье тоже риск, минимальный, но риск! Знаю дом, который уже 10 лет строится, вернее лет 7 уже никак не строится. Хотя достроен-только внутренняя отделка оставалась.
19.12.2013 09:16:51, Вока
вот как ращз в начеле 2000 такое бвло постоянно, а то, что щаз строить начинают, через полтора года уже на сдачу идет.
я заню дом. который строится с 96года и так не достроен, перекупать его не выгодно другим фирмама. так и стоит....
у нас рядом за 10 лет все обстроилось конкретно так и все сдалось и проболлжает строиться.
только дин дом долго мурыжили, как раз тот, что 10 лет назад начали строить. я как раз сюда приехала к мужу.
но и его отмучили лет 6 спустя) 19.12.2013 09:26:03, пАрАлоновая котлета
И таких домов оч много, что в Москве, что в Подмосковье(
19.12.2013 09:19:04, Focusница (ex svet1anka)
воот!
хотя мы в свое время покупали в полупостороенном, через полгода уже ключи получили и ремонт начали.
За 11 лет квартира в 5 раз подорожала. 19.12.2013 09:25:07, Вока
Я вот стройку и смотрю, но таких цен не вижу( вторичку из-за космических цен не рассматриваю.
19.12.2013 08:59:39, Focusница (ex svet1anka)
смотреть надо всю область, т.к. на севере одни цены, на юге другие и т.п.
19.12.2013 09:02:13, пАрАлоновая котлета
Я смотрю 10-15 максимум км от Москвы и с более менее нормальными незагруженными дорогами, если сейчас так можно эти дороги назвать) В Железнодорожном была 4 года назад, смотрела там квартиру, простояв днем туда и обратно в пробке, решили не покупать там.
19.12.2013 09:09:14, Focusница (ex svet1anka)
у мужа квартира в Купавне (военный городок), мы туда собираемся каждый раз скрипя зубами, и убиваем весь день, потому как на Носовихе по-моему пробки и днем и ночью.
19.12.2013 09:37:58, Innulik
Вот, Инн, о чем я и говорю. Конечно, сейчас везде загруженно, но как раз Носовиха, Егорьевка- вообще анриал(
19.12.2013 09:40:12, Focusница (ex svet1anka)
конечно, Носовиха по полосе в каждую строну и не расширишь, кругом частный сектор. А Железка, Салтыковка и прочие очень активно строят новые дома, народу становится больше, дорога узкая, электрички перегружены, это только жить и работать там надо, на с работой там не густо.
19.12.2013 09:48:11, Innulik
пробки уже везде.
а мы в 24км , до москвы 25 минут езды без пробок, но у нас они редко, как раз в москве начинаются 19.12.2013 09:22:27, пАрАлоновая котлета
цены есессна мониторила..
да и какая разница.....дене на 1й взнос от этого не прибавится 19.12.2013 02:09:31, pantera78
Пока в голове что-то примерно такое вертится: купить новостройку хотя бы в той же Пойме - у нас начали мост строить к метро Мякинино, обещают сдать в конце 14-го года, тогда цены поднимутся на квартиры - можно будет пешком до метро добираться за 5-10 мин. Ну или другой перспективный райончик выбрать в ближайшем Подмосковье... Это примерно 4 млн (соответственно, первый взнос гораздо меньше). Потом на ремонт примерно 500 штук - как 5 взносов за ипотеку... Три года сдавать, а потом смело можно продавать по совсем уже другой цене - и покупать, что нужно, с доплатой. Всё дешевле будет... Ну, как-то так))) Простите, если глупость пишу - первое, что в голову приходит по теме...
19.12.2013 02:19:14, kataca
А я говорила, что это именно трёшка?) Я же предложила не для жилья покупать, а для вложения денег с последующей сдачей квартиры. У нас возле реки двушки-новостройки стоят 4 с маленьким хвостиком. Лично я начинала с однушки в Островцах, покупали на уровне котлована за какие-то смешные копейки. Сейчас там (10-15 мин. езды на маршрутке) открыли метро Жулебино - значит, квартиры уже дороже стоят. Но мы не дождались открытия метро, потому что прошлым летом появилась возможность перебраться в Павшинскую Пойму с доплатой - считаю, что это было всё равно отличное вложение денег, учитывая,почём мы брали квартиру и сколько она стоила уже с ремонтом как вторичка. Что касается ремонта - нам он обошёлся в 600 с чем-то тыщ - это однушка, с нуля, с бетонных стен. За работу - 260 тыщ, остальное - за материалы. Так это я еще выпендрилась - сделала на кухне потолок "затейливый" с балками, в ванной - зеркальный, балкон утеплила и сделала из него кабинет... А для сдачи можно дёшево и сердито сделать. Сейчас однушку в Пойме можно купить за 3,8 на уровне строительства, вторичку - примерно за 5,5. Когда сдадут мост - цены взлетят, я думаю. Потому что появится пешая доступность метро. Я просто предложила, как вариант - потому что прекрасно помню, как мне было обидно отдавать каждый месяц деньги чужому дяде, хотя я сама родилась и выросла в Москве... Да и сейчас обидно, чего уж там... Но я еще надеюсь перебраться в Москву, в родное Крылатское) Чудеса ж бывают)))
19.12.2013 14:09:32, kataca
Вам именно Павшино или Павшинская пойма нужна? Может, Вы вторичку ищете? Я-то про новостройку говорю... Вообще, глянула мельком на циане - предложений много...
19.12.2013 19:30:03, kataca
благо уже не 20 лет назад, когда всезх кидали со строящимся жильем.
щазз стало спокойнее и быстрее. 19.12.2013 08:57:01, пАрАлоновая котлета
А по ценам на ремонт - это смотря кого нанимать :)) мы 4 года назад за 180 с нуля ремонт сделали в двушке (черновой, отделка, разводка сантехники, электрики, санузлы). Материалы тоже не так дорого обошлись. Ремонт не без огрехов, но минимально :)) а огрехи и в ремонтах за миллион не редки, по отзывам. Подруга за 250 ремонт в трешке делала (новостройка в Кузьминках) 19.12.2013 08:46:58, red_frog
если уж не брать совсем подвальную плитку и обои за 3 рубля. 19.12.2013 09:21:03, пАрАлоновая котлета
я писать ниче не буду. просто только что 2 квартиры купили знакомые.
3 и 2ком.
по цене примерно одинаковые, но у двухи площадь больше 70 и стила она 3
город большой и развитый. 19.12.2013 08:44:39, пАрАлоновая котлета
Мы в Щелково брали трешку 85 кв. м без ремонта за 3,8 мл. Дом уже был построен и заселен. нам очень повезло, застройщик выставил в продажу 3 квартиры, которые были зарезервированы за сотрудниками. У нас получилось так что мы нашу двушку 62 кв. м с ремонтом продали на 600 тыщ дороже, чем купили трешку. на разницу делали ремонт
19.12.2013 09:54:18, Шуреночек
да мы и сами в шоке были от везения, учитывая, что даже район не поменяли, купили в соседнем доме
19.12.2013 10:12:11, Шуреночек
но около года подождать вполне все моп силам, если уж ен по силам купить вторичку. 19.12.2013 08:55:38, пАрАлоновая котлета
я заню дом. который строится с 96года и так не достроен, перекупать его не выгодно другим фирмама. так и стоит....
у нас рядом за 10 лет все обстроилось конкретно так и все сдалось и проболлжает строиться.
только дин дом долго мурыжили, как раз тот, что 10 лет назад начали строить. я как раз сюда приехала к мужу.
но и его отмучили лет 6 спустя) 19.12.2013 09:26:03, пАрАлоновая котлета
хотя мы в свое время покупали в полупостороенном, через полгода уже ключи получили и ремонт начали.
За 11 лет квартира в 5 раз подорожала. 19.12.2013 09:25:07, Вока
а мы в 24км , до москвы 25 минут езды без пробок, но у нас они редко, как раз в москве начинаются 19.12.2013 09:22:27, пАрАлоновая котлета
двушку искать и будем, разумеется 19.12.2013 08:04:51, pantera78
Читайте также
Как понять, что у ребенка психологические трудности, если он ничего не рассказывает?
Как помочь ребенку, чтобы не оттолкнуть?
