1. Квартира (моя) сдается, по договору арендаторы несут ответственность за сохранность имущества, но договор нотариально не удостоверен, арендаторы - не граждане России
2. В акте ЖЭКа написано, что залив по вине соседей сверху с уточнением, что сорвало гибкую подводку, установленную самостоятельно, но мою квартиру никто не осматривал, это точно
3. В акте независимой экспертизы (сумма ущерба более 200 тысяч рублей) не указано, что в квартире потерпевшего произведены несогласованные перепланировки, которые могли повлечь увеличение ущерба (демонтированы оконные проемы и воздуховод), но зато включена якобы испорченная водой электроплита стоимостью 50 тыс. руб. При этом осмотре я, разумеется, не присутствовала и уверена, что его результаты фальсифицированы.
4. Предлагала соседу 50 тысяч рублей, он хочет 250
Вопросы у меня к юристам и к тем, кто был в такой ситуации:
1. Какова вероятность, что присудят всю сумму?
2. Нет ли шанса перевести (или разделить) ответственность на арендаторов?
3. Могу ли я в ходе судебного разбирательства ссылаться на несогласованную переплпнировку (запрашивать данные о согласовании в соотв. инстанциях) и может ли это мне как-то помочь?
4. Могу ли я оспаривать результаты экспертизы?
5. Если все же мне присудят возместить ущерб, как это будет происходить? я должна буду его возместить добровольно (сразу или частями) или мне на работу пошлют исполнительный лист (и сколько имеют право вычитать из зарплаты, если я одна воспитываю 2 детей) или обратят взыскание на имущество?
6. Если я не уплачу добровольно, с какого момента начинают начислять пени приставы и каков их размер?
7. Ну и вообще, что мне делать? Платить или нет?
250 тысяч - серьезная сумма для меня. Адвокат попросил еще 50 без гарантии успеха, если бы гарантировал, я бы дала, но увеличивать свои издержки не хочу, поэтому и спрашиваю здесь.
Заранее благодарна всем ответившим.
Конференция "Юридическая""Юридическая"
Раздел: Законы, права
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Незаконная перепланировка не влияет ни на что. Почитайте ст. 1064 ГК РФ.
Задача фиксации комиссией мебели в осмотр не входит, осматриваются и фиксируются только повреждения плановых составляющих.
Оспаривать отчет оценки можно и НУЖНО по средствам проведения своей и попозиционного анализа представенной истцом.
Имеется множество хитростей по делам данной категории. если Вы признаете факт залива, то оспаривайте размер ущерба, уменьшить реально.
В зависимости от территориальной подсудности стоимость услуг от 30 т.р. 27.10.2011 23:10:16, Михаил Михайлович
Перепланировка влияет на размер ущерба, если они под ваннои сделали комнату с паркетным полом, например. Вы сможете доказать, что демонтированные оконные проемы и воздуховод увеличили размер ущерба?
250 тысяч присудят вряд ли - обычно просят больше, чем могут реально доказать.
С арендаторами Вам предстоит разбираться отдельно. В чем конкретно вина арендаторов в заливе соседа? Гибкую подводку арендаторы установили? 27.10.2011 22:41:42, mimo shla
250 тысяч присудят вряд ли - обычно просят больше, чем могут реально доказать.
С арендаторами Вам предстоит разбираться отдельно. В чем конкретно вина арендаторов в заливе соседа? Гибкую подводку арендаторы установили? 27.10.2011 22:41:42, mimo shla
1. Сосед демонтировал воздуховод, таким образом под моим воздуховодом у него натяжной потолок, в котором скопилась вода и повредила электропроводку, для ремонта которой натяжные потолки пришлось выбросить. Это существенно увеличивает сумму ущерба.
Кроме того, он расширил свою квартиру на ширину лоджий, а у меня последний этаж и перекрытия на лоджиях не предусмотрены, как и пол моих лоджий не является кровлей, в связи с чем во время сильных дождей у соседей течет крыша, тоже, соответственно, под натяжной потолок и портит проводку.
2. Гибкую проводку устанавливали арендаторы, но доказательств у меня нет. 28.10.2011 12:14:38, BlondinkO
Кроме того, он расширил свою квартиру на ширину лоджий, а у меня последний этаж и перекрытия на лоджиях не предусмотрены, как и пол моих лоджий не является кровлей, в связи с чем во время сильных дождей у соседей течет крыша, тоже, соответственно, под натяжной потолок и портит проводку.
2. Гибкую проводку устанавливали арендаторы, но доказательств у меня нет. 28.10.2011 12:14:38, BlondinkO
1. ИМХО, это в принципе могло бы быть аргументом. Хотя деталеи не поняла. Как я понимаю, установка натяжного потолка разрешения не требует, а вода на натяжном потолке накопилась бы при заливе в любом случае. Или у него натяжнои потолок только под коробом?
2. Если нет доказательств, то тольо договариваться. 29.10.2011 01:32:29, mimo shla
2. Если нет доказательств, то тольо договариваться. 29.10.2011 01:32:29, mimo shla
Ошибаетесь.
То, о чем я писала, как раз подпадает под статью1064, часть 2. Освобождение от возмещения ущерба нанесенного не по вине затопившего. Затопившии не виноват в том, что сосед сделал запрещенную перепланировку, которая заведомо увеличила ущерб. 29.10.2011 01:24:28, mimo shla
То, о чем я писала, как раз подпадает под статью1064, часть 2. Освобождение от возмещения ущерба нанесенного не по вине затопившего. Затопившии не виноват в том, что сосед сделал запрещенную перепланировку, которая заведомо увеличила ущерб. 29.10.2011 01:24:28, mimo shla
[-]
30.10.2011 01:13:45, Михаил Михайлович
Если Вы не ошибаетесь, то, значит, специально вводите здесь людеи в заблуждение. Достаточно эту конфу полистать.
Я привела конкретныи пример выше. На неузаконенные перепланировки суд еще как внимание обращает. Есть ли шанс у автора - зависит от деталеи. Откуда взялись Ваши 10 лампочек - не знаю.
А за хамство Ваши посты здесь пару раз в неделю удаляют. Даже не удивляет уже. 30.10.2011 03:00:36, mimo shla
Я привела конкретныи пример выше. На неузаконенные перепланировки суд еще как внимание обращает. Есть ли шанс у автора - зависит от деталеи. Откуда взялись Ваши 10 лампочек - не знаю.
А за хамство Ваши посты здесь пару раз в неделю удаляют. Даже не удивляет уже. 30.10.2011 03:00:36, mimo shla
на жильцов требование можете предъявить только после выплаты соседу, но очень сомнительно что они будут платить и инструментов это сделать реально нет.
а от чего реально потоп? что послужило причиной? никак на ТСЖ не спихнуть?
самое главное, что вы не участвовали в осмотре. я бы морозилась с осмотром, но включая дурочку. т.к. любой адвокат им скажет, что на осмотре должны были вы присутствовать. но при этом вы должны точно понимать, что вам не приходило уведомление о времени и месте осмотра.
по суду будет исполнительный лист. если не оплатите сразу, то судебный исполнитель сразу насчитает 7% сверху - у них стандартный тариф. 27.10.2011 19:48:26, tЮлька
Потоп реально от сорванной проводки, на ТСЖ не спихнешь, потому что устанавливали сами.
Приглашение на осмотр независимым экспертом они прислали, но по адресу этой квартиры, в которой я зарегистрирована, но не проживаю и получила я его постфактум. На осмотр ЖЭКом не звали. 28.10.2011 12:19:10, BlondinkO
Приглашение на осмотр независимым экспертом они прислали, но по адресу этой квартиры, в которой я зарегистрирована, но не проживаю и получила я его постфактум. На осмотр ЖЭКом не звали. 28.10.2011 12:19:10, BlondinkO
Читайте также
Беременность в 45 лет: обоснованное решение
В нашей статье мы рассмотрим, какие возможности и вызовы открывает беременность после 40-45 лет, опираясь на последние исследования и медицинские рекомендации.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
