Конференция "Юридическая""Юридическая"
Раздел: Финансовые вопросы
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Подскажите про 13% с 2 млн. руб. при покупке квартиры.
Эти 13 % только работающим положено? А если человек не работает (трудовая дома), но хочет в одном районе квартиру продать, а в другом купить, то эти 13% он может получить? Если да, то как?
14.09.2010 10:01:04, ЕЛЕНА
14 комментариев
Никак. Государство всего лишь ВОЗВРАЩАЕТ вам ваши деньги, заплаченные в виде налога. Если вы ему ничего не платили, то и возращать вам нечего.
14.09.2010 10:19:59, Мышастка
не совсем так. Если при продаже квартиры необходимо заплатить НДФЛ (если квартира находилась в собственности менее 3 лет), то можно провести зачет суммой, которую государство должно возвратить в виде имущественного налогового вычета.
14.09.2010 10:25:53, Безобразная Эльза
Государство автору ничего не должно заплатить в любом случае, потому как автор ему ничего не платил сам. У него права на налоговый вычет. Даже путем зачета.
14.09.2010 11:26:13, Мышастка
Автор будет должен заплатить государству НДФЛ с продажи квартиры (рассматриваем вариант, когда квартира в собственности менее 3 лет).
Право на налоговый вычет возникнет. 14.09.2010 11:29:06, Безобразная Эльза
Право на налоговый вычет возникнет. 14.09.2010 11:29:06, Безобразная Эльза
Конечно, если автор сначала заплатит налог, то государство вернет 260 тыс. Но смысл этого действия? Потому как 13% от стоимости квартиры в любом случае будут больше чем 260 тыс. Т.е. заплатить надо 500, вернут из них 260, например. И при этом потеряно право на имущественный вычет в дальнейшем, когда будет работать.
14.09.2010 13:01:51, Мышастка
не очень понимаю, зачем автору платить налог? Подаст декларацию, напишет заявление о зачете.
И все. 14.09.2010 13:11:29, Безобразная Эльза
И все. 14.09.2010 13:11:29, Безобразная Эльза
Автор должен государству заплатить налог с продажи квартиры. Но государство-то не должно автору 260 тыс. раньше чем автор в виде налогов их заплатит. О каком зачете речь?
14.09.2010 13:24:54, мышастка
Автор должен государству налог. Государство должно автору имущественный налоговый вычет.
О зачете этих сумм и идет речь. Почитайте главу НДФЛ, в частности статью 220 НК РФ. Многое станет понятнее.
Налоговая база (сумма дохода, полученная от продажи квартиры) будет уменьшена на сумму налогового вычета, положенного при приобретении жилья. (ст. 210, п.3).
Если на простом примере, то выглядит это так.
Сумма продажи квартиры - 3 млн. рублей. Налоговый вычет (п. 1 подпункт 1) ст. 220) - 1 млн. рублей. Налоговая база 2 млн. рублей.
Еще один вычет в соответствии с подпунктом 2) той же статьи в размере не больше 2 млн. рублей.
Таким образом, при рассматриваемых цифрах налоговая база для обложения 13% НДФЛ равна нулю.
14.09.2010 14:24:33, Безобразная Эльза
О зачете этих сумм и идет речь. Почитайте главу НДФЛ, в частности статью 220 НК РФ. Многое станет понятнее.
Налоговая база (сумма дохода, полученная от продажи квартиры) будет уменьшена на сумму налогового вычета, положенного при приобретении жилья. (ст. 210, п.3).
Если на простом примере, то выглядит это так.
Сумма продажи квартиры - 3 млн. рублей. Налоговый вычет (п. 1 подпункт 1) ст. 220) - 1 млн. рублей. Налоговая база 2 млн. рублей.
Еще один вычет в соответствии с подпунктом 2) той же статьи в размере не больше 2 млн. рублей.
Таким образом, при рассматриваемых цифрах налоговая база для обложения 13% НДФЛ равна нулю.
14.09.2010 14:24:33, Безобразная Эльза
Т.е вы предлагаете автору честно указать сумму продажи и тем самым сразу потерять право когда-либо ( а работать все равно когда-то будет наверняка) получить реально налоговый вычет в размере 260 тыс?
14.09.2010 15:32:46, суперсовет
она уже получит реальный вычет, не заплатив положенный налог.
14.09.2010 16:08:25, Безобразная Эльза
Не заплатить налог проще просто - продать квартиру как все за 1 млн. руб. И еще потом получить 260 тыс. за покупку, когда выйдет на работу.
14.09.2010 17:59:19, так ли?
та, которую продаете? тогда Вы должны будете заплатить 13 % НДФЛ с суммы, превышающей 1 млн или с суммы разницы между ценой покупки (если квартира покупалась) и ценой продажи.
14.09.2010 13:01:12, Безобразная Эльза
Читайте также
Процедура установления отцовства: какие документы необходимы и какие права это дает
Для чего вообще устанавливать отцовство?
