Конференция "Юридическая""Юридическая"
Раздел: Жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Посоветуйте
имеется семья, в браке давно,отношения хорошие, двое несовершеннолетних детей. В браке была приобретена квартира, оформлена купля-продажа на жену. В данный момент покупается равнозначная квартира (про запас), мужу все равно на кого она будет оформлена, жена считает что надо оформить на мужа , все равно ведь приобретается в браке,( так вроде честно), потом муж может получить налоговый вычет, но... начитавшись в семейной о "кризисе среднего возраста" задумалась - а вдруг? может подстраховать как-то себя и детей в случае (ттт) возможных изменений? может частично оформить на детей? или пополам, дает ли это что-нибудь?
02.08.2010 18:17:36, аноли
26 комментариев
не советую оформлять на детей. Сильно снижается возможность распоряжаться квартирой в случае необходимости. Плюс риск "потерять" квартиру, оформленную на ребенка, я расцениваю выше, чем квартиру, оформленную на мужа и принадлежащую Вам обоим де юре.
03.08.2010 09:27:44, Безобразная Эльза
Поддерживаю. Это квартира супругов, причем тут дети?? Дети вырастут - себе свою квартиру купят.
Представьте, кстати, что будет "в случае чего" - как будут дети делить эту квартиру с отцом, если даже он на старости лет решит рвануть из семьи на сторону? 05.08.2010 00:53:10, Anykey
Это как, например, мама с папой ее поделят, если папе взбредет в голову что-нибудь "этакое" (про что и опасения)?? Поделить совместную собственность без обоюдного согласия совершенно невозможно. Никак. Если квартира будет совместная папы с детьми, то им не поделить. А если мамы с папой, то им.
Вот и останутся мама с папой, которые, между прочим, на свои деньги сейчас покупают квартиру, причем, вторую, и несмотря на цены, ни с чем.
Зато детям их квартира "не помешает"... Не помешает, конечно. Но это НЕ ИХ квартира. И она не должна становиться их. С какой стати? Мама с папой захотят - пустят пожить. Если окажутся дети ни на что сами не годные. 06.08.2010 22:21:38, Anykey
Представьте, кстати, что будет "в случае чего" - как будут дети делить эту квартиру с отцом, если даже он на старости лет решит рвануть из семьи на сторону? 05.08.2010 00:53:10, Anykey
Хорошо, если совершеннолетние дети будут в состоянии купить себе квартиру, но сейчас цены на квартиры таковы, что только 5 % населения (если не ошибаюсь) по статистике могут позволить себе купить квартиру (особенно в Москве). Так что не думаю, что квартира в собственности детей (даже одна на двоих) им помешает. А мама с папой в случае чего свою имеющуюся квартиру уж как-нибудь пополам поделят. Зачем детям что-то делить с отцом на старости лет, если квартира будет оформлена в долях только на детей? А у папы будет в собственности половина первой квартиры.
05.08.2010 01:57:21, ГалинаК
Вот и останутся мама с папой, которые, между прочим, на свои деньги сейчас покупают квартиру, причем, вторую, и несмотря на цены, ни с чем.
Зато детям их квартира "не помешает"... Не помешает, конечно. Но это НЕ ИХ квартира. И она не должна становиться их. С какой стати? Мама с папой захотят - пустят пожить. Если окажутся дети ни на что сами не годные. 06.08.2010 22:21:38, Anykey
Запросто поделят. Папе же что-то обычно в голову взбредает на старости лет, так неужели мама будет против продажи квартиры? Мы не знаем, что там за квартира, думаю все-таки не однушка, но даже и однушку с небольшим добавлением денег можно размень на 2 однушки в области. А у детей квартира в Москве останется, одна на двоих. По-моему все справедливо.
10.08.2010 01:00:08, ГалинаК
Лучше не иметь возможности распорядиться квартирой, чем потерять вообще половину квартиры в будущем. А это все очень быстро делается. Просто Вы не сталкивались наверное с вероломством мужей, потому так и говорите. Если есть возможность, только на детей все оформлять нужно.
04.08.2010 01:59:09, ГалинаК
У детеи могут оказаться не менее вероломные мужья и жены. А также мужья и жены склонные влезать в финансовые авантюры. И родители рискуют оказаться в ситуации, когда они будут делить свою квартиру с супругами их детеи.
Так что идея оформления на детеи краине неудачная. Етого мужа автор как-никак знает. А кто-там потом нарисуется .... 06.08.2010 22:11:59, irina!
Так что идея оформления на детеи краине неудачная. Етого мужа автор как-никак знает. А кто-там потом нарисуется .... 06.08.2010 22:11:59, irina!
Соглашусь с Вами, но до появления в жизни детей вероломных мужей-жен еще времени много пройдет, а до среднего возраста мужа-меньше. Кроме того, у них останется двушка на двоих, вот пусть и делят ее между своими мужьями-женами, а мама с папой другу квартиру будут делить, в случае чего.
10.08.2010 01:02:22, ГалинаК
Ну конечно, лучше на детей все оформить, если муж не против. А будет честно так, одна квартира оформлена на Вас- но половина при надлежит мужу, а вторая будет на детей оформлена, их же двое, все честно, по-моему. В случае чего, будете первую квартиру делить с мужем, а у детей квартира вторая останется.
02.08.2010 22:32:00, ГалинаК
Например, вариант. 2 квартира оформляется на мужа и ребенка.
Ребенок вырос, женился, живет во второй квартире....
С мужем отношения испортились...
У жены половина первой квартиры и четверть второй.
В результате, жить негде - только продавать и делить...
Так что, может, вариант оформления квартир на мужа и жену (обе на жену, обе на мужа - без разницы) не так уж плох. По крайней мере, каждый владеет половиной 1 и 2 квартиры, т.е. разумно меняться долями и каждому - по квартире...
Но и тут есть варианты....
А еще можно заключить БД и расписать имущество там. 02.08.2010 20:15:34, AS
В том то и дело, что сейчас вы думаете о супруге, а случись, что очень немногие отцы думают о своих детях. В случае развода дети остаются с матерью и имеют право на имущество отца только в порядке наследования, если он до этого не распорядится по-другому своей недвижимостью. Если честно, и по работе, и по жизни сталкиваюсь с таким скотским отношением мужчин к вопросу дележки имущества после окончания семейных отношений, что не верится даже, что есть нормальные мужчины. Хотя они безусловно есть, но все равно, лучше подстраховаться. Ничего нечестного в предложенном мной варианте не вижу, а наоборот есть забота о детях.
03.08.2010 01:02:41, ГалинаК
Если мужчина непорядочный, то и это не поможет. А если детей любит, заботится, то и подстраховки такие не нужны.
Мой муж согласился переоформить несколько лет назад квартиру на сына (когда запахло жаренным, чтобы не отобрали), но остался прописанным там и живет по-прежнему, уходить не собирается, хотя и женщина с квартирой у него уже несколько лет есть. Но к ней он в гости только ходит или ночует у нее через день. А сын уже вырос, но продолжает жить со мной, потому что переселиться в свою квартиру не может. Она однокомнатная, отец там живет на широкую ногу, а сыну все равно приткнуться негде. Даже у меня в однокомнатной у него есть место, а не там, в своей. И уже консультировались с юристом - сказали, что ничего сделать нельзя, выселить нельзя, и даже если продаст сын эту квартиру, то все равно должен будет отца обеспечить жильем. Вот так.
А вы говорите перестраховаться. Ничего не спасет, даже право собственности, если человек такой. 03.08.2010 01:57:13, да никак не подстрахуешься!
Мой муж согласился переоформить несколько лет назад квартиру на сына (когда запахло жаренным, чтобы не отобрали), но остался прописанным там и живет по-прежнему, уходить не собирается, хотя и женщина с квартирой у него уже несколько лет есть. Но к ней он в гости только ходит или ночует у нее через день. А сын уже вырос, но продолжает жить со мной, потому что переселиться в свою квартиру не может. Она однокомнатная, отец там живет на широкую ногу, а сыну все равно приткнуться негде. Даже у меня в однокомнатной у него есть место, а не там, в своей. И уже консультировались с юристом - сказали, что ничего сделать нельзя, выселить нельзя, и даже если продаст сын эту квартиру, то все равно должен будет отца обеспечить жильем. Вот так.
А вы говорите перестраховаться. Ничего не спасет, даже право собственности, если человек такой. 03.08.2010 01:57:13, да никак не подстрахуешься!
Ну в Вашем случае квартира скорее всего была ранее государственная, потом муж наверное отказался от приватизации в пользу сына, тогда действительно не выселишь. А в случае автора- квартира куплена, это совершенно другой случай.
03.08.2010 05:01:40, ГалинаК
квартира была куплена в браке, и по взаимному согласию оформлена дарственная на сына. Так что случай тот же. И результат может быть таким же.
03.08.2010 13:35:01, нет, не так
А почему тогда милого папочку нельзя выселить? В этом случае (если нет никаких иных обстоятельств, о которых Вы не написали)квартира переоформляется на другое лицо, и новые собственники в порядке ст. 292 Гражданского кодекса его в судебном порядке выселяют. Обязательства покупать квартиру члену семьи бывшего собственника нынешнее законодательство не предусматривает, суд может предоставить срок 6 месяцев-год для проживания отцу.
04.08.2010 01:49:30, ГалинаК
опять ошибаетесь! Бывший член семьи он только для бывшей жены, после развода. Для сына он бывшим никак не может быть. И никаких других обстоятельств не надо - при одном этом уже ничего сделать невозможно при отсутствии доброй воли у "папочки". Пообщайтесь с юристами! Тем более теми, кто уже пытался решить такую же проблему в суде. Да никто и не возьмется за это дело! Если, конечно, цель честно выполнить работу и помочь, а не просто срубить бабла
04.08.2010 12:14:47, опять мимо
Запросто папочку вашего можно выписать. Речь идет не о бывших членах семьи (ст. 31 ЖК), а о членах семьи БЫВШЕГО СОБСТВЕННИКА (ст. 292 ГК), так что зря вы денежки юристу заплатили, неправильно вам все сказали. И практика такая давно существует. Когда детишек даже на улицу выписывли. Именно поэтому в июне этого года было принято постановление Конституционного суда на этот счет, но только в отношении несовершеннолетних что-то изменилось. А родителей по-прежнему можно выписать по суду.Так что мимо вы, а не я. Посмотрите в интернете, такой практики полно, и делается это элементарно.
04.08.2010 16:51:53, ГалинаК
Выселить отца из квартиры через продажу деиствительно можно, но подобныи демарш может быть невыгоден сыну:
1. При реальнои продаже квартиры с прописанным папои-пенсионером сын очень прилично потеряет в деньгах. По рыночнои цене ее никто не купит. А при фиктивнои продаже родственникам или знакомым часто есть риск остаться без квартиры и без денег. Таких истроии полно.
2. Отец может подать на алименты. Если у него рельно нет никакого другого жилья, то может оказаться, что сыну придется обеспечивать отца деньгами на сьем жилья. 08.08.2010 02:45:09, mimo probegala
1. При реальнои продаже квартиры с прописанным папои-пенсионером сын очень прилично потеряет в деньгах. По рыночнои цене ее никто не купит. А при фиктивнои продаже родственникам или знакомым часто есть риск остаться без квартиры и без денег. Таких истроии полно.
2. Отец может подать на алименты. Если у него рельно нет никакого другого жилья, то может оказаться, что сыну придется обеспечивать отца деньгами на сьем жилья. 08.08.2010 02:45:09, mimo probegala
1. Все правильно.
2. Алименты- только если отец нетрудоспрособный, то есть инвалид или пенсионер (мужчины старше 60 лет), деньгами на съем квартиры обеспечиваь не обязан, некоторый срок суд может предоставить отцу проживать в квартире, как раз необходимый для решения своих жилищных проблем, обычно полгода-год. 10.08.2010 01:05:11, ГалинаК
2. Алименты- только если отец нетрудоспрособный, то есть инвалид или пенсионер (мужчины старше 60 лет), деньгами на съем квартиры обеспечиваь не обязан, некоторый срок суд может предоставить отцу проживать в квартире, как раз необходимый для решения своих жилищных проблем, обычно полгода-год. 10.08.2010 01:05:11, ГалинаК
Читайте также
Беременность в 45 лет: обоснованное решение
В нашей статье мы рассмотрим, какие возможности и вызовы открывает беременность после 40-45 лет, опираясь на последние исследования и медицинские рекомендации.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
