Неприват.кв-ра и попытка ее поделить.

Пожалуйста, очень нуждаемся в квалифицированной консультации.
Дано: неприватизированная кв-ра. Прописаны сестра двоюродная, ее ребенок и отчим сестры. Отчим не пускает их жить в квартире; угрожает выписать. Каковы права сестры? Как можно заселиться? Можно ли через суд определить порядок пользования? Разделять счета, вроде бы, уже нельзя? Возможен ли принудительный размен?
Спасибо большое; людям реально негде жить:(
Если важно-право приватизации уже реализовано, но по-глупому: изначально, в 80-ые, когда тетя выходила за него замуж, они объединили свои квартиры. Эту общую и приватизировали на троих. А потом получили от гос-ва новую, которая сейчас предмет спора; а старую, приватизированную, сдали гос-ву.
Мать сестры умерла.