Конференция "Юридическая""Юридическая"
Раздел: Жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Снос дома, права собственника
Противоречая везде информация. Имеем трешку небольшой площади. Собственность. Что нам дадут при сносе? Равноценную по площади (что наверняка подразумевать будет двушку)? Или все-таки есть надежда на трешку? Собственник муж, нас 4ро, дети разнополые, прописаны все тут, другого жилья нет.
17.03.2007 00:49:44, Юля Пли
14 комментариев
Трешку дать и правда обязаны, только читать об этом нужно не в ЖК, а в московском Законе - автор же в Москве. Только метраж у нее может быть и маленький, но не меньше, что сейчас.
Поищите в "Недвижимости", Агнесса много писала про снос в последнее время, номера закона тоже указывала. В смысле это - автору. 19.03.2007 21:41:09, Иринка_2004
Поищите в "Недвижимости", Агнесса много писала про снос в последнее время, номера закона тоже указывала. В смысле это - автору. 19.03.2007 21:41:09, Иринка_2004
Да, я все почитала за последнее время по поиску что нашла и по этой теме. Спасибо.
19.03.2007 23:18:39, Юля Пли
Можно уточнить, в каком именно месте ЖК это сказано?
По моему мнению, про собственников там сказано:
"ЖК. Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
...
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду",
а про муниципальные квартиры (по договорам социального найма):
"ЖК. Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире".
То есть, ЖК регламентирует, что собственнику предоставляется квартира, равная по цене (+ переезд и упущенная выгода, если он таковую сможет доказать). А нанимателю предоставляется жилье, равное по площади. При этом если он жил в отдельной квартире, то ему не могут предоставить коммуналку, а могут только отдельную квартиру (про число комнат ни слова нет). Если же он занимал несколько комнат в коммуналке (!), то ему могут предоставить не менее стольки же комнат в коммуналке.
Все остальное - опционально, по доброй воле застройщика...
Не согласны?
18.03.2007 18:56:28, Anykey
Нам только что при сносе двушки 42кв.м в собственности дали тоже двушку 70 кв.м. Мы никому не платили, нам сразу сказали, что положена двушка, а не количество метров. Мы понаглели и попросили трешку с доплатой по рыночной стоимости, но нам отказали под предлогом, что в квартире прописано всего два человека (муж и дочка).
17.03.2007 13:07:49, Перл
Т.е получается от сноса дома - сплошные плюсы.
П.С. А нам и на троиx 54м. и не сантиметра больше - никак не уступал.
Теперь вот каждыи раз вспоминаю этого чиношу "добрыми словами" - обьикался бедныи наверное. 18.03.2007 21:21:58, meandyou
П.С. А нам и на троиx 54м. и не сантиметра больше - никак не уступал.
Теперь вот каждыи раз вспоминаю этого чиношу "добрыми словами" - обьикался бедныи наверное. 18.03.2007 21:21:58, meandyou
В собственности была квартира? А какая была? Вообще судя по тому, что 54 - это санитарная норма на троих - то скорее квартира была не в собственности?..
19.03.2007 23:15:54, Юля Пли
Неадекватное сравнение, имхо. Какова стоимость квартиры в доме под снос? Явно существенно меньше, чем стоимость пусть даже ну 1 в 1 такой же квартиры в новом доме.
19.03.2007 23:13:47, Юля Пли
