Имею квартиру, купленную мною самостоятельно и часть доли в квартире моей матери. Имею дочь от первого брака. Мой БФ , с которым я живу в гражданском браке 2 года, настаивает на официальной регистрации брака и дальнейшей прописке в мою квартиру.
Он не москвич, прописан в Калужской области в общежитии, никакого имущества не имеет. У его родителей есть квартира (приватизирована на его маму, на квартиру вроде бы нет ни завещаний, ни дарственных) в Московской области. У него есть сестра с двумя детьми, которая тоже может претендовать на эту квартиру. Конечно, у меня есть всякие опасения по поводу заключения брака с ним. Что посоветуете? Стоит ли мне вступать с ним в брак – он настаивает, грозится уйти? Есть ли варианты для вступления в брак с наименьшими потерями? Какие проблемы могут ли быть с его выпиской из квартиры, если я соберусь с ним брак расторгнуть в будущем?
Конференция "Юридическая""Юридическая"
Раздел: -- посиделки
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
После посещения юриста выяснилось,что
1. если в квартире будет сделан евроремонт, то она может быть признана совместной собственностью (т.е может помочь брачный контракт - но не факт);
2. через 6 лет этот ... станет пенсионером и в любом случае будет иметь право на 1/4 от собственности жены;
3. выписать пенсионера вообще никуда нереально.
В общем мрак:(((
Еше раз всем спасибо.
Это ситуация моей сотрудницы. 06.12.2006 13:41:24, кисс
Ой, что-то страшное Вы говорите.... Мне кажется, что юрист сгустил краски :)
> 1. если в квартире будет сделан евроремонт, то она может быть признана совместной собственностью (т.е может помочь брачный контракт - но не факт);
СК говорит так: "если были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)" Ни о каком евроремонте тут речи не идет. Имеется в виду, например, что строение разваливалось, а был сделан капитальный ремонт, после чего в нем стало можно жить. То есть, общий вклад супругов должен быть сравним со стоимостью (хотя бы доремонтной!) жилья.
Не могу себе представить евроремонт, цена которого была бы сравнима со стоимостью жилья в Москве.
> через 6 лет этот ... станет пенсионером и в любом случае будет иметь право на 1/4 от собственности жены
Это уж что-то, вообще, из области фантастики. Никто, ставши пенсионером, не приобретает права ни на чье имущество. Это факт.
Видимо, было сказано, что, став супругом, человек приобретет право наследовать за своей женой.
Причем, если он окажется нетрудоспособным (пенсионером), то у него будет право и на обязательную долю в наследстве (даже если она напишет завещание, в котром ему ничего не завещает). В этом случае, супругу достанется обязательная доля не менее половины от того, что причиталось бы ему по закону, не будь завещания.
В случае, когда кроме него есть только один наследник - дочь Вашей подруги - это, действительно, будет 1/4 имущества жены.
Но для того, чтобы все это случилось, Ваша подруга должна будет хотя бы умереть раньше него!
А к тому же еще прожить с ним счастливо те 6 лет до того, как он станет пенсионером.
И те годы, которые он уже будет пенсионером, но она еще будет жива....
И если все эти долгие годы она будет с ним счастлива, то так ли уж страшно, что этот .... получит 1/4 ее собственности после ее смерти?
Ну а насчет "выписать пенсионера вообще никуда нереально" - это утверждение весьма и весьма спорное. Вообще, кого-то выписать непросто. Практики пока мало. Ребенка сложнее, я уверена, выписать, чем пенсионера. Но выписывают. Не думаю, что ситуация с пенсионерами чем-то выдающаяся.
Кстати, ко времени его становления пенсионером, весьма возможно, ему все же достанется по наследству какая-то доля в квартире его родителей. А если у него в собственности будет хоть какая-то доля недвижимости, выписать его будет довольно-таки несложно, ИМХО.
06.12.2006 19:40:20, Anykey
1. если в квартире будет сделан евроремонт, то она может быть признана совместной собственностью (т.е может помочь брачный контракт - но не факт);
2. через 6 лет этот ... станет пенсионером и в любом случае будет иметь право на 1/4 от собственности жены;
3. выписать пенсионера вообще никуда нереально.
В общем мрак:(((
Еше раз всем спасибо.
Это ситуация моей сотрудницы. 06.12.2006 13:41:24, кисс
> 1. если в квартире будет сделан евроремонт, то она может быть признана совместной собственностью (т.е может помочь брачный контракт - но не факт);
СК говорит так: "если были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)" Ни о каком евроремонте тут речи не идет. Имеется в виду, например, что строение разваливалось, а был сделан капитальный ремонт, после чего в нем стало можно жить. То есть, общий вклад супругов должен быть сравним со стоимостью (хотя бы доремонтной!) жилья.
Не могу себе представить евроремонт, цена которого была бы сравнима со стоимостью жилья в Москве.
> через 6 лет этот ... станет пенсионером и в любом случае будет иметь право на 1/4 от собственности жены
Это уж что-то, вообще, из области фантастики. Никто, ставши пенсионером, не приобретает права ни на чье имущество. Это факт.
Видимо, было сказано, что, став супругом, человек приобретет право наследовать за своей женой.
Причем, если он окажется нетрудоспособным (пенсионером), то у него будет право и на обязательную долю в наследстве (даже если она напишет завещание, в котром ему ничего не завещает). В этом случае, супругу достанется обязательная доля не менее половины от того, что причиталось бы ему по закону, не будь завещания.
В случае, когда кроме него есть только один наследник - дочь Вашей подруги - это, действительно, будет 1/4 имущества жены.
Но для того, чтобы все это случилось, Ваша подруга должна будет хотя бы умереть раньше него!
А к тому же еще прожить с ним счастливо те 6 лет до того, как он станет пенсионером.
И те годы, которые он уже будет пенсионером, но она еще будет жива....
И если все эти долгие годы она будет с ним счастлива, то так ли уж страшно, что этот .... получит 1/4 ее собственности после ее смерти?
Ну а насчет "выписать пенсионера вообще никуда нереально" - это утверждение весьма и весьма спорное. Вообще, кого-то выписать непросто. Практики пока мало. Ребенка сложнее, я уверена, выписать, чем пенсионера. Но выписывают. Не думаю, что ситуация с пенсионерами чем-то выдающаяся.
Кстати, ко времени его становления пенсионером, весьма возможно, ему все же достанется по наследству какая-то доля в квартире его родителей. А если у него в собственности будет хоть какая-то доля недвижимости, выписать его будет довольно-таки несложно, ИМХО.
06.12.2006 19:40:20, Anykey
всем спасибо большое.
06.12.2006 10:28:40, кисс
> В суде сказали, что надо решать вопросы с ним без него ничего делать не будут ищите его.
Ну и правильно. Вашим знакомым надо подавать в розыск, а не клювом щелкать. Через три года человека признают без вести пропавшим и спокойно выпишут. 06.12.2006 19:46:44, Anykey
Я бы вам не советовала его прописывать если только через 2 года он вам ставит условия либо ты меня прописываешь либо мы расходимся. Ну сами понимаете, если он любит он условий бы не ставил. Из предыдущих высказываний получается, что можно рискнуть не стоит. В жизни у моих знакомых была точно такая ситуация.Они прописали все любовь морковь, теперь он пропал где находится не знают скрывается,Они платят за квартиру и его долю.В суде сказали, что надо решать вопросы с ним без него ничего делать не будут ищите его. Но выписать они его не могут т.к. у него нету жилплощади.Квартира в которой он жил перешла сестре, т.к. мать сказала ты прописан в том месте, а у дочери нет ничего.Делайте вывод.Я понимаю кто не рескует тот не пьет шампанского, но что дальше. И если его мать действительно завещает ее его сестре, то все ваше дело труба. И то что вам говорят в суде это дело вы не выиграете, т.к. в нашей стране вы без площади вообще остатся не можете. А наши бомжи остаются без квартиры только потому, что сами подписывают бумаги за деньги. это дело в суде вы не выиграете. Сто пудов.
06.12.2006 12:54:26, азбука
Ну и правильно. Вашим знакомым надо подавать в розыск, а не клювом щелкать. Через три года человека признают без вести пропавшим и спокойно выпишут. 06.12.2006 19:46:44, Anykey
Совместной собственностью супругов считается только то, что было куплено в браке на семейные деньги.
С пропиской сложнее. Прописавшись, он не получит права собственности, но получит право проживания. Новый ЖК дает Вам право выписать его в случае развода, как "переставшего быть членом семьи". Но реализовать это право можно толко через суд, эта система еще не отлажена, могут возникнуть сложности, затягивание этого процесса и пр.
А временная регистрация не сгодится? ;0)
Но даже и с постоянной - с принятием нового ЖК ситуация с выпиской уже точно не безнадежна! Вполне можно и рискнуть. 05.12.2006 18:18:35, Anykey
Поддерживаю, замуж можно, но ПРОПИСЫВАТЬ НЕ НАДО!!! Вас не смущает то, что он сам на этом настаивает?
05.12.2006 23:44:58, ко-ко
Ну, вобщем-то, это довольно естественно. Не находите? ;0)
Все-таки жить с местной пропиской удобнее. А если не доверяешь человеку настолько, что не готова его к себе прописать, даже несмотря на предоставленные новым ЖК правами выписать в случае чего.... ну, стоит ли тогда продолжать отношения? Что это за жизнь такая во взаимном недоверии? Не хочется же в джунглях жить. Хочется ощущать спиной спокойный тыл, а не зубья наготове ;0))) 05.12.2006 23:54:12, Anykey
Потому что раз в 5 лет уж можно и напрячься продлять это дело. Если других неудобств нет. И нет проблем...
Впрочем, опасения про наследство (выше) все равно останутся :) 06.12.2006 19:42:47, Anykey
Вроде бы бывает "регистрация по месту жительства" и "регистрация по месту пребывания". А что имеется в виду под временной пропиской? 06.12.2006 21:52:01, Anykey
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
