Конференция "Юридическая""Юридическая"
Раздел: Жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Нотариальное обязательство выписаться из квартиры.
Ситуация: хочу купить квартиру, нашла подходящий вариант. Но есть одно "но": в квартире прописан молодой человек, который "косит" от армии. Вернее, это представляется так: у родителей по этому месту жительства есть способ "отмазать" сыночка, а если он будет прописан по новому месту жительства, то не получится. Предлагают написать и нотариально заверить обязательство выписаться через 2 месяца. Кто-нибудь сталкивался с подобным? Какие подводные камни?
16.10.2006 17:41:51, Ocherednaya
6 комментариев
Может быть в договоре поставить условие, что часть денег (например, 10000 долларов) продавец получает только, когда все будут выписаны?
16.10.2006 21:52:20, Polett
Можно обязательство выписаться через пару месяцев внести в Договор купли-продажи. Тогда, в случае невыполнения данного условия договор будет считаться несостоявшимся (может, юристы меня поправят?). Это будет означать, что к продавцам вернется их квартира, к покупателю - его деньги.
Один нюанс: в договоре должна быть указана полная сумма.
А кроме того, если продавец деньги уже потратил, то он может выплачивать Вам их всю свою дальнейшую жизнь по три копейки...
Вообще говоря, сейчас при переходе права собственности право проживания не сохраняется. Поэтому Вы, скорее всего, сможете выписать этого товарища через суд. Но это непросто - раз. А во-вторых, я что-то слышала, что если он ранее отказался от участия в приватизации этой квартиры, то выпаисать его без его явного желания не получится. 16.10.2006 18:40:33, Anykey
Покупать квратиру, чтобы потом оспаривать договор неразумно. Денег может уже не быть у продавцов.Из заработной платы потом вычитать... 16.10.2006 18:52:36, юрист Татьяна
Это действительно не собственник. Насколько трудно будет выписать чужого человека по решению суда? Это кооперативный дом, квартира перешла в собственность хозяина по договору обмена. Ему принадлежала однушка в этом же кооперативном доме и двушка в другом, которые и были обменены на трешку, которую я и хочу купить.
17.10.2006 11:23:07, Ocherednaya
Но важно просчитать, а не мог ли этот зарегистрированный претендовать на собственность . Если был обмен, то важно, где жена собственника и родство с зарегистрированным.
17.10.2006 21:08:39, юрист Татьяна
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
