Раздел: Юристы

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Ляля (в системе furria)

Нужен юрист, специализирующийся на вопросе дачных товариществ

Ищу такого человека для консультации, а возможно, и для дальнейшего представления наших интересов в суде, если дойдет до него. Заранее прошу прощения, длинно.
Суть в следующем. Есть некоммерческое дачное товарищество в Можайском районе Московской области. Существует с 2010 года. При вступлении каждый платил взнос на строительство коммуникаций – дороги, электричество, общий забор. В начале участков было 70. Многие купили по два-три (таким образом, количество хозяев уменьшилось на треть, а может и в половину). Но, если люди брали 2 участка, они платили удвоенный вступительный взнос, что логично и справедливо. Больше имеешь, больше платишь.
На протяжении 6,5 лет мы ежегодно платили членские взносы 12 тыс. руб. на охрану, общее освещение, вывоз мусора.
Дело шло ни шатко, ни валко. Конечно, председатель жилы не рвал на обустройстве поселка. Но мусор вывозился, освещение было, охрана тоже.
Летом прошлого года председатель вообще удалился от дел, и боевой костяк членов товарищества решил его сместить и назначить своего человека, из наших же. Передача власти прошла мирно, без боев. Новый председатель нам понравился, было видно, что болеет душой человек за дело.
На первом собрании все прошло неплохо, поговорили об основных нуждах, что доделать, что починить (дороги, забор). А в марте 2017 получаем от него профессионально составленную смету на 2017 год. При этом в нее включены не только необходимые пункты, типа доделки забора, сооружения ворот вместо шлагбаума, но и пункты, которые интересуют наиболее обеспеченную часть владельцев участков, но совершенно ненужную остальным. Например, строительство «достойной входной группы», состоящей из дома охраны и офиса (сейчас там стоит пара бытовок), усиление общего освещения новыми столбами (освещение в поселке вполне приемлемое, но видимо кто-то хочет, чтобы столбы стояли каждые 20 метров), строительство моста через пруд.
В итоге, помимо 12 тысяч членских взносов с нас хотят получить еще 40 тысяч целевых взносов. И это только в 2017 году. Что придет в голову им в следующие годы, никто не знает. При этом размер целевых взносов одинаков как для хозяев маленьких участков в 8 соток, так и для владельцев массивов в 20 или 30 соток, состоящих из первоначально 2-3 участков. То есть один взнос на один участок, не зависимо от площади. Владельцев бюджетных летних домов у нас не так много. Но мы есть. Мы не отказываемся платить за необходимые вещи, но платить за прихоти «богатеев», которые выстроили на своих участках дворцы и для которых 40 тысяч не деньги, не готовы.
В мае планируется общее собрание, на котором, опасаюсь, «бюджетники» окажутся в меньшинстве. Уже сейчас видно, что учитывать наше мнение никто не собирается. При этом новое руководство планомерно «отжимает» наиболее рьяных противников таких радикальных реформ.
Но должен же быть какой-то выход? А если им придет в голову построить взлетную площадку для вертолетов или теннисный корт и они одобрят это большинством голосов, нам тоже придется за это платить?
Теперь нам нужно понять:
1. Есть ли способы в сложившихся условиях противостоять обираловке, установить какой-то УСТРАИВАЮЩИЙ ВСЕХ лимит, который нельзя превышать при сборе целевых взносов. Чтобы в поселке решались только насущные задачи, а не заоблачные.
2. Добиться того, чтобы размер целевых взносов зависел от размера участка.
Посему ищем человека, который смог бы нам помочь в решении этих вопросов. Ну, и собираем информацию о подобных случаях. Едва ли наша ситуация уникальна.
18.04.2017 13:59:58,

12 комментариев

От кого: Настройки

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
"Есть серьёзные проблемы, которые можно решить несерьёзным к ним отношением" Афоризм
__
Вы же можете игнорировать платежи.
27.04.2017 13:56:04, vitaliusik
Nottka
Надо читать устав СТН, что там прописано о сборах.
А целевые взносы ,к примеру на шлагбаум , мне кажется правильно брать одинаково с владельцев 20 соток и 8-ми соток. Они на свои 20 когда ехать будут, то так же как и вы на одной машине и шлагбаум один раз откроют, а не три раза подряд. Вот за сотки (12 тыс ежегодные взносы ) , они действительно должны платить больше вас, а так же налоги за дом и земли.
21.04.2017 02:11:02, Nottka
Arseniy
В соседнем от нас СНТ установили порядок, что голосование и взносы по членским книжкам. Одна книжка на участок. Если участков много то можно объединить, а один участок под одним кадастровым номером. Тогда будет одна книжка и один взнос. (Это так для примера как бывает.)

А рациональный выход из вашего положения (если большинство за роскошную жизнь) это продавать участок и покупать где попроще жизнь и подешевле. К примеру в том СНТ взнос 3000 р. в год на участок. Некоторые ворчат что много.
20.04.2017 21:59:50, Arseniy
Похожая ситуация.. Вы в каком СНП находитесь? 19.04.2017 14:41:26, НаТусик
Ляля (в системе furria)
Березовая долина, Бобынино, Бородинское сельское поселение 19.04.2017 15:34:01, Ляля (в системе furria)
Медведка
Первое, что вам над тщательно изучить, это Устав вашего СНТ. Дальше уже действовать в зависимости от того, решает ли он ваши проблемы. Если решает и председатель превысил свои полномочия - поднять вопрос об этом, вплоть до суда. Если нет - собирать кворум для внесения изменений в Устав. В любом случае, вынудить вас платить за что-либо и лишить вас права пользоваться вашим участком (ограничить это право) никто не может. PS В любом случае помните, что у вас на крайний случай есть инструмент давления - 99% СНТ ведут свои денежные дела всерую/вчерную, налоги с той же зарплаты председателя/сторожа никто не платит и т.д. и т.п. - можете при любом давлении на вас намекнуть, что вы знаете дорогу в местную налоговую... 18.04.2017 21:42:31, Медведка
Ляля (в системе furria)
Спасибо, интересный ход с налоговой. 19.04.2017 15:33:22, Ляля (в системе furria)
у нас в СНТ была похожая ситуация. тут главное, чтобы на собрании все правильно проголосовали. встречайтесь с людьми, агитируйте их за свою сторону, ДО собрания. вам надо набрать численный перевес. поднимите на собрании повестку о том, чтобы учитывать размер целевых в соответствии с размером участка и проголосуйте большинством голосов. почитайте устав вашего товарищества, это может многое прояснить.
те, у кого 2-3 участка имеют при голосовании 2-3 голоса, или один? мы на собрании приняли решение, что один, и даже устав изменили после этого.
18.04.2017 16:19:51, дачница11
Эх прямо как у нас. И тоже все правление по 5 участков и тоже платят с одно, а терерь в езд закрыли машинам кто не хочет платить за них. 19.04.2017 08:29:04, manya_a
Ляля (в системе furria)
Не имеют права, как я понимаю. Правда, решить можно только через суд. 19.04.2017 15:31:36, Ляля (в системе furria)
Каждый раз с мелицией ломают замок, председатель опять вешает. Пытались заключить договор о выходе из товарищества, но с оплатой всех расходов как с озраной, дороги, потери электричества сторож и вывоз мусора по предоставлении документов о расходах. Отказывается т.к. Не хочется разделять по затратам все расходы в бардаке воровать легче. 19.04.2017 16:56:43, manya_a
Ляля (в системе furria)
Ужас какой. А почему вы в суд не подаете? 20.04.2017 11:42:27, Ляля (в системе furria)

Статья дня

«Пусть худышки завидуют! Как подбирать и носить одежду плюс сайз, фото»

7 лайфхаков для женщин plus size при подборе гардероба
Есть ли вероятность забеременеть при прерванном акте?







© 2000-2020, 7я.ру.

SIA "ALP-Media", Свидетельство о регистрации СМИ №000740455. info@7ya.ru, https://www.7ya.ru/

Change privacy settings

Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Перепечатка материалов сайта запрещена без письменного согласия компании SIA "ALP-Media" и авторов. Права авторов и издателя защищены.

18+

© 2000-2020, 7я.ру

SIA "ALP-Media", Свидетельство о регистрации СМИ №000740455. info@7ya.ru, https://www.7ya.ru/

О проекте  |  Политика обработки персональных данных  |  Реклама  |  Обратная связь

Change privacy settings

Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Перепечатка материалов сайта запрещена без письменного согласия компании SIA "ALP-Media" и авторов. Права авторов и издателя защищены.



Рейтинг@Mail.ru
18+

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!