Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, не могу понять сама. Надо направить соседу уведомление о том, что мы продаем свою половину дома с указанием цены, чтобы выполнить его право "первой руки" на покупку. Где-то пишут, что обязательно через нотариуса, где-то - что просто самим надо отправлять. Как правильно? Мы очень хотим сделать все по закону, чтоб не было потом претензий.
Да, сосед склочный и вредный, если будет лазейка - пойдет в суд.
Спасибо.
Конференция "Юридическая""Юридическая"
Раздел: Жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Уведомление соседа при продаже половины дома
30.06.2015 08:42:43, Бурундук, Он (10) и Она (7)5 комментариев
Пункт 2 ст.250 Гражданского Кодекса РФ прописывает следующее: "Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее."
Можно использовать различные способы вручения извещения сособственникам: вручить лично, через нотариуса, почтой- заказным письмом с уведомлением Продавцу важно помнить о письменных доказательствах исполнения своей обязанности по вручению извещения. Доказательством вручения извещения о продаже является: письменный ответ сособственника на извещение продавца, свидетельство нотариуса о передаче участнику общей собственности заявления продавца,уведомление о вручении извещения отправленного заказным письмом.
Учитывая, что с соседом вы не общаетесь, а письмо он с почты может и не забрать (его право), то обращение к нотариусу наиболее целесообразно. 08.07.2015 10:35:44, Ollevera
Можно использовать различные способы вручения извещения сособственникам: вручить лично, через нотариуса, почтой- заказным письмом с уведомлением Продавцу важно помнить о письменных доказательствах исполнения своей обязанности по вручению извещения. Доказательством вручения извещения о продаже является: письменный ответ сособственника на извещение продавца, свидетельство нотариуса о передаче участнику общей собственности заявления продавца,уведомление о вручении извещения отправленного заказным письмом.
Учитывая, что с соседом вы не общаетесь, а письмо он с почты может и не забрать (его право), то обращение к нотариусу наиболее целесообразно. 08.07.2015 10:35:44, Ollevera
Если он в своей половине дома живет - вручите лично под роспись на копии. Если не живет - отправляйте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении на адрес его регистрации по месту жительства.
30.06.2015 10:06:25, Polett
Либо через дарственную продавайте если покупателям не принципиально куплю продажу.
ОБычно комнаты в коммуналках под материнский капитал без согласия совладельцев (потому что многие не живут и их найти нереально) продают по такой отработанной схеме- дарите человеку после задатка десятую часть и он становится тоже совладельцем и имеет первоочередное право покупки, потом продаете ему оставшиеся 9\10. а он потом выделяет доли своим детям. 13.07.2015 10:45:16, Лена Таганрог
ОБычно комнаты в коммуналках под материнский капитал без согласия совладельцев (потому что многие не живут и их найти нереально) продают по такой отработанной схеме- дарите человеку после задатка десятую часть и он становится тоже совладельцем и имеет первоочередное право покупки, потом продаете ему оставшиеся 9\10. а он потом выделяет доли своим детям. 13.07.2015 10:45:16, Лена Таганрог
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
