Покупка дома и продажа квартиры. К каким спецам обращаться?

Есть задача продать квартиру в одном регионе, а купить дом в другом. В квартире прописаны и собственники в т.ч. несовершеннолетние. Дом может быть как первичкой, так и вторичкой. К каким специалистам лучше обратиться при продаже и покупке, чтобы, в первую очередь, не совершить ошибок с документами, купить "чистое" жилье, грамотно решить вопрос с долей ребенка? Во вторую очередь, интересует выгодная и оперативная продажа квартиры и подбор вариантов дома. Риэлтор? Или еще кто-то? Юрист? При продаже один, при покупке другой?
Давно с помощью риэлтора покупали квартиру. Оформили так, что мы прилично проиграли на налогах и допустили еще одну ошибку, как поняли потом. Хотелось бы больше не допускать таких ошибок с помощью грамотных спецов.