Девочки, пишу по просьбе своей соседки - очень хорошего, отзывчивого человека и нашей семьянки, которая не хочет светиться по понятным причинам. Живу через 3 дома от нее и ситуацию прекрасно представляю. Нужна помощь - юридическая.. или может, кто с таким сталкивался. Если кому-то покажется тема не очень серьезной, заранее прошу прощения.
Живет она в хорошем доме уже больше 20 лет. Дом торцом выходит на крупную улицу с оживленным движением. Дом прямо у метро. Этот дом уже неоднократно переживал нашествия: сначала это были бомжи, которые оккупировали двор, находящий во всеобщем доступе. Мочились в кустах, ползали по лестнице. Дом советский, не элитный, огородить совсем - возможности нет, так как должен быть проход к метро. Затем бомжей прогнали, люди своими силами, кто сколько мог, скинулись, поставили вокруг дома забор, но доступ к метро все равно, естественно, остался.
Затем начались нашествия лихих рекламщиков - давайте установим в подъезде вашем банкоматы и платежные системы, давайте выкупим пристройку и откроем магазин.
Этим летом пришли наркоманы - их прогнала милиция от метро, и они начали курить и колоться прямо в кустах. Одуревшие люди валялись под машинами, несколько дорогих и хороших машин разбили, вытащили оттуда все... в общем, беда.
Что только ни делали жители: звонили в милицию, писали Собянину, ну сами понимаете - бесполезно. В доме нет ТСЖ, но есть за многие годы уже сложившийся домком - с председателем - которые занимаются оплатой консьержей - жильцы сдают деньги - оплатой охраны на территории, общедомовыми нуждами.
И вот выясняется, что торец этого дома - без окон, широкий, удобный - привлек внимание опять рекламной службы, которая намерена, договорившись с домкомом - повесить там светодиодную рекламу - огромную конструкцию - 10 на 30 метров!!! Дом многоэтажный, старой постройки. Никогда капитально не ремонтировался.
Домком собрал жильцов и объявил, что на содержание дома нужны деньги, поэтому вот такое решение - договор будет сроком на ПЯТЬ ЛЕТ!!
Соседка в ужасе - понятно, что домкому просто заплатили - стоимость такой конструкции очень высока, она будет востребована. Но это изуродует полностью вид дома, кроме того, люди выяснили, что монтаж и демонтаж такой конструкции занимает от 2 до 3 месяцев!!! А это значит, что в течение этого времени там будут висеть на стене, бурить, сверлить - а ведь у некоторого количества людей - эта стена - стена квартиры!!! А если она поедет? А если образуется трещина?
Домком ничего слушать не хочет, многие жильцы просто апатичны и не участвуют в решении этого. Домком собирается дать всем бюллетени, подсчитать количество квартир и жильцов, которые согласны, и провести это все в ближайшее время.
Прошу вас - не пройдите мимо - накидайте советов, как можно остановить этот беспредел? Ну, в конце концовЭто же не частная лавочка, а муниципальный дом!!!
куда бежать, к кому писать, может, среди вас есть юристы?
Подруга в шоке, дом очень любит, но жить в постоянном ремонте на торцевой стене сроком на пять лет нереально!
PS Извините, если не совсем "в тему". Здесь все-таки очень много толковых людей. Посоветуйте что-нибудь!
*** Тема перенесена из конференции "СП: посиделки"
Конференция "Юридическая""Юридическая"
Раздел: Законы, права
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Выживают из дома? К кому бежать? Сорри, что длинно....
25.10.2013 08:29:29, Amaranta30 комментариев
Если собственники все же есть, данное решение ваш Домком может принять только большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, на общем собрание (это касается как размещения рекламы так и денежных средств, кому и как они будут тратиться) 25.10.2013 20:58:35, kizil
Меня б больше волновало не сверление 2 месяца-а возможное гудение этой конструкции потом 5 лет подряд,и излучение ЭМ какое там будет.
25.10.2013 12:16:38, Линдааa
Господи, мне бы эти проблемы... у нас под окнами дом строят (просто китайская-стена, идущая параллельно нашему дому) и в такой близости, что мне просто страшно, т.е. солнца скоро мы вообще не увидим.
И ничего, все разрешения и т.д. 25.10.2013 11:09:38, Anais-Anais
И ничего, все разрешения и т.д. 25.10.2013 11:09:38, Anais-Anais
Могу сказать по сведодиодной конструкции, что да монтируются они долго, так как собирают ее на месте, но сверлить будут не долго только когда собирают каркас.
25.10.2013 10:39:20, КЛёПА
Подругу волнует не только это. Конструкция может быть тяжелой, она же огромная будет - 10 на 20 метров!!! А если начнет разрушаться стена здания? Кто будет отвечать за это??
25.10.2013 10:53:16, Amaranta
Если ваша подруга живет в квартире, которая в этом торце, я бы больше бспокоилась не о шуме, а об излучениях от этого всего, если оно электрическое.
если она не в торце - ваще забить и не тратить нервы. 25.10.2013 10:38:32, Irkok
"Выяснить, есть ли разрешающие документы на эту конструкцию. Это должен быть паспорт, зарегистирированный в Москомархитектуры. Если таковой есть, мнение жильцов уже не имеет значения. А скорее всего, его не будет, так как такие конструкции сейчас в мск зарегистрировать просто нереально. А за размещение незарегистрированной вывески отымеют по полной программе.
Если паспорт вам не дают, то в момент монтажа вызывайте милицию со словами - неустановленные лица разрушают фасад здания". Если у лиц паспорта не будет с собой, их тут же завернут навсегда". 25.10.2013 10:11:42, pesnya
переехать, квартиру продать дорого, у метро ведь)), другого выхода увы, нет, там так и будет- постоянно что-то не так...
25.10.2013 10:01:01, муза мужа
Если выбирать между наркоманами и рекламой - я выбрала бы последнее. Может быть лучше направить полученные деньги на решение вопроса с охраной территории и т.п.? Только тут тоже придется контролировать - чтобы домком не опустил деньги себе в карман.
25.10.2013 09:33:33, KateT (omax в системе)
ну а как даже рпи помощи денег избавиться от наркоманов? я не представляю, у меня в подъезде родителей живет распрос транитель, посидел-вышел-посидел-вышел-посидел-вышел.... ничего не сделаешь.
ЧОП нанять на время висения рекламной конструкции? 25.10.2013 09:40:44, & CoSKODAff
ЧОП нанять на время висения рекламной конструкции? 25.10.2013 09:40:44, & CoSKODAff
Именно ЧОП, два шлагбаума и вуаля. Речь же не идет, что там распространитель живет, там проходной двор, если будет охрана, никто туда торчать ломиться не будет.
25.10.2013 10:51:50, KateT (omax в системе)
Рекламные конструкции на многоквартирных домах могут размещаться только с согласия всех собственников многоквартирного дома. Соответствующие поправки в Жилищный кодекс РФ и Закон «О рекламе» вносятся законопроектом, принятом 11 сентября 2009 г. Госдумой.
Заключать договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций смогут лица, выбранные на общем собрании собственников помещений.
Законопроект был принят для защиты прав всех собственников жилых помещений, т.к. в настоящее время решение о размещение рекламы принимают и правление ТСЖ (ЖСК), и местные органы самоуправления, что является нарушением Жилищного кодекса РФ. 25.10.2013 09:05:34, Amaranta
По поводу рекламной конструкции - монтаж и демонтаж, занимающий 2-3 месяца (скорей всего включает в себя согласование инстанций), потому как за этот срок можно дом по кирпичику можно разобрать. Торец глухой, т.е. жильцам конструкция по большому счету не мешает. Портит эстетику... Как можно испортить глухой торец? Там мозаичные фрески? Лепнина? Или еще какое декоративное оформление?
Деньги нужны всегда. Поэтому могу понять желание домкома заработать на рекламе, т.к. это вполне вариант. Единственное, глупо заключать договор сразу на пять лет,т.к. цены растут здорово + меяются правила размещения рекламы.
Если в доме нет ТСЖ, то на каком основании граждане "домкома" принимают решения? Должны собираться подписи всех жильцов и особенно жильцов квартир, чьи стены и являются торцом дома. 25.10.2013 08:51:17, Люба С.
Ситуация - не конец света, конечно, но очень нужны советы, поэтому сформулировала достаточно ярко. :-)
Домком говорит, что сейчас уже домкомы в муниципальных домах приравниваются к официальным органам, что есть такой закон. Подписи они собираются собирать таким образом - что если две трети согласятся, то согласие остальной трети не нужно, а остальная третьи будет жильцы с квартирами на эту стену. 25.10.2013 08:57:50, Amaranta
главное, чтобы бюллетени не подделали, может потребовать список вывесить кто за кто против... но сами понимаете - квартир, имеющих эту торцевую стену - меньшинство, остальным более-менее параллельно, а "домком и председатель" наверняка получил откат и будет стараться в нужном направлении.
25.10.2013 08:46:10, AcurA
Вот-вот, о том и речь!!! Я поэтому и прошу, если есть у нас юристы по таким делам, откликнуться, понять, как можно влиять на эту инициативу.
25.10.2013 08:59:45, Amaranta
Но подруга почему бьет тревогу? Потому что большинству в доме - вы понимаете - это все по барабану будет - кто снимает квартиру - им все равно и так далее.
А реальным жильцам - их не так много будет против.
Домком шикарно выступил - у нас будет суперохрана, ухоженный двор, все будет красиво и тыпы! 25.10.2013 09:02:43, Amaranta
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
