Сформулировала вопрос по другому, немножно прояснила для себя.
Хотим продать приватизированную квартиру, в которой есть двое несовершеннолетних детей - собственники. Опека даст согласие, если дети получат в собственность не меньше, чем имеют сейчас.
На эти деньги хотим построить дом.
Варианты, какие мы хотим предложить опеке для получения разрешения:
1. Бабушка дарит часть своей квартиры в собственность детям в размере не меньше, чем у них было.
Как я поняла, у органов опеки существует внутренне распоряжение "Не давать разрешение на продажу с одновременным дарением". Причём это распоряжение основано то ли на рекомендациях после прокурорской проверки, то ли по постановлению Верховного суда.
2. Положить часть денег от продажи доли на счет детям.
3. С бабушкой заключить договор купли-продажи квартиры.
Сегодня не получилось проконсультироваться, был неприемный день. Но намекнули, что приносите документы, когда все будет готово. Хотелось бы все выяснить до того, как найдем покупателя.
Конференция "Юридическая""Юридическая"
Раздел: Жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Про деньги на счет - это давно было и не правда. 06.07.2013 01:10:22, tЮлька
Как все у нас сложно! А если оспорить отказ опеки в суде! Несовершеннолетняя старшая первая пойдет доказывать, как ей хочется жить в своем доме.
05.07.2013 22:43:42, Лапотусик
1.Дарение не может обставляться никакими условиями - по ГК. Это самостоятельная сделка. А купля-продажа ребенкиной недвижимости вторая самостоятельная сделка, то, что одновременно ему что-то дарят, к этому отношения не имеет.
2. Деньги на счет это вообще ерунда. А если завтра стоимость недвижимости подскочит в 5 раз, что останется у детей?
3. Это запрещено, вам уже написали.
Так что у вас либо вариант с прокладкой, но он сложен и ненадежен. Либо просто нужно на деньги от продажи квартиры купить квартиру поменьше в собственность детей, а оставшиеся деньги можно тратить на строительство. 05.07.2013 23:11:09, Занозка
Спасибо, про квартиру поменьше подумаю, хотя на остатки дом не построишь.. А надежда до понедельника теплится, что скажут официальные лица, вот тут вычитала, разрешали на счет класть [ссылка-1]
05.07.2013 23:15:55, Лапотусик
Тогда мы никогда никакой дом не построим, только коробку с крышей без коммуникаций и без отделки. А так на каоком-то этапе строительства можно будет на детей оформить собственность и снять их деньги на отделку.
Вообще я не понимаю, что мешает опеке на время сторительства отслеживать где и в каких условиях проживают дети. Тем более они будут проживать ровно в том месте, где родились и прожили всю жизнь - в бабушкиной квартире. В постройка дома и выделение им доли никак не ухудшит их жизнь. 06.07.2013 12:03:58, Лапотусик
Вообще я не понимаю, что мешает опеке на время сторительства отслеживать где и в каких условиях проживают дети. Тем более они будут проживать ровно в том месте, где родились и прожили всю жизнь - в бабушкиной квартире. В постройка дома и выделение им доли никак не ухудшит их жизнь. 06.07.2013 12:03:58, Лапотусик
2. Положить деньги на счет тоже не даст. Только одновременная покупка у третьего лица. 05.07.2013 21:04:00, Бутя
Читайте также
Гид по уходу за автомобилем для современной женщины
Узнайте, как легко ухаживать за машиной: от ежедневных проверок до замены расходников. Будьте уверены и в безопасности на дороге!
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
