Есть у нас бабушка, старенькая, живет вместе со всеми в квартире, квартира приватизированная (на бабушку, отца, меня, мою сестру).
У бабушки было 2 дочери (одна жива, вторая дочь - наша мама, умерла).
С дочерью этой бабушка не общается давно, я ее видела пару раз.
И вот возник вопрос – если вдруг что, на бабушкину долю квартиры первый претендент - эта вторая дочь, правильно?
Как можно сейчас оформить эту долю, чтобы все-таки квартира осталась нашей? Может опекунство какое-нибудь… Или что? Сами мы совсем темные в этих вопросах :(
То есть, мы надеемся, что эта дочь откажется от своей доли наследства… но все же…
Больше жилья в собственности у бабушки нет.
Спасибо!!
Конференция "Юридическая""Юридическая"
Раздел: Наследство
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
После смерти бабушки без завещания к наследованию будут призваны живая дочь и дети умершей дочери. Живая дочь наследует 1/2 доли, дети умершей наследуют ее 1/2 в равных долях. Если живой дочери далеко до возраста недееспособности(55 лет)то достаточно завещания на внуков. Если 55 исполнится до смерти бабушки, то она сможет претендовать на обязательную долю в наследстве, даже при наличии завещания. В Вашей ситуации это 1/4 доли бабушки. Выход: При жизни бабушки заключить договор дарения на внуков. (Дарение предлагаю потому, что Купля продажа и пожизненное сожержание с иждевением те же налоги, те же документы для оформления сделки, просто лучше оформлять фактическую ситуацию )
16.04.2013 16:59:07, smith_ok
Добавлю - в даннои ситуации не стоит слишком сильно бояться этои обязательнои доли. Если, конечно речь не о дворце, то 1/16 (обязательная доля) будет легко признать ничтожнои.
Я бы посоветовала бабушке подарить половину ее доли одному из внуков и завещать остаток другому. Еи так будет комфортнее - она не на улице, все-таки 1/8 квартиры ее, а потенциальная доля другои дочери (1/32) становится настолько символическои, что даже оспаривание завещания ради компенсации не будет иметь смысла - расходы на адвоката удастся не отбить. 17.04.2013 06:13:47, mimo shla
Я бы посоветовала бабушке подарить половину ее доли одному из внуков и завещать остаток другому. Еи так будет комфортнее - она не на улице, все-таки 1/8 квартиры ее, а потенциальная доля другои дочери (1/32) становится настолько символическои, что даже оспаривание завещания ради компенсации не будет иметь смысла - расходы на адвоката удастся не отбить. 17.04.2013 06:13:47, mimo shla
Спасибо огромное!
Хочу уточнить - бабушка имеет право подарить свою часть, даже если не имеет другой собственности/жилья? 16.04.2013 17:03:46, Mblshka
Хочу уточнить - бабушка имеет право подарить свою часть, даже если не имеет другой собственности/жилья? 16.04.2013 17:03:46, Mblshka
Да, конечно имеет, просто в договоре дарения укажете, что в квартире зарегестрированы такие то, и в том чиле бабушка. Ограничение было бы только если бы она была недееспособной. Для регистрации сделки в росреестре вам нужно Договор дарения, выписку из домовой книги, нотариальное заявление о том, что бабушка в браке не состоит, свидетельство о праве собственности, договор передачи в собственность в порядке приватизации(или какие там были основания приобретения) кадастровый и технический паспорт на квартиру. Заявление и квитанцию выдадут в росреестре. В одинцовском росреестре не требуют акт приема передачи квартиры, узнайте в вашем, что требуют они. Запишитесь на консультацию, они консультируют по комплкектности документов. Если нужно, могу скинуть последний договор дарения доли, котрый прошел регистрациЮ, переделаете под себя.
16.04.2013 17:20:33, smith_ok
Всем скинула, распечатайте на одном листе с двух сторон что бы не прошивать. Подпись от руки: фамилия имя отчество подпись. Заранее лучше не подписывайте, подпишите при регистраторе.
16.04.2013 21:21:08, smith_ok
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
