Конференция "Недвижимость"

поговорите со мной про дачу.

Есть у меня дача. ну, как дача... 10 соток и летний домик. совсем летний и бурьян на сотках ( кошу клоками). 130 км от дома примерно. Рядом (10 минут пешком) водохранилище (пляж). Появляюсь я там редко, примерно 1-2 раза в месяц.
И пришла мне мысль продать свои 10 соток и купить участок, но с домом, например в 5-8 км от водохранилища. Т.е. купить дом на разницу в цене за расстояние до воды.
Знаю, что рынок сейчас никакой и ничего не продается. Но есть ли еще какие-то факторы, мысли, нюансы, которые я не замечаю. Как по вашему , идея моя имеет право на жизнь или это нереально?

*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
27.08.2015 01:12:58, про дачу поговорить
[ответить]
ИМХО, Вы вряд ли сможете продать свою дачу. Потому что даже дачи в самом ближнем замкадье и то не продаются. У меня дача в 22 км от МКАДА. И те, кто хотят продать, никак не могут это сделать даже за убыточную для себя цену. Хотя и до Москвы близко, и озеро красивое под боком и магазины.
Думаю, Вам надо определиться для начала, а зачем Вам дача? Вот для меня дача - кормилица, поставщик свежих овощей и фруктов. Мы там чего только не выращиваем! И это для нас в удовольствие и у нас даже мысли не возникало о том, чтобы продать дачу, где каждый кустик, дерево и цветок тобой посажены. А если просто приезжать подышать воздухом и шашлыки пожарить, то...много ли раз за лето Вы наездитесь? А дачу, между тем, надо содержать, ведь дом со временем ветшает. За участком ухаживать надо, если, конечно, не имеется личного садовника. Опять же взносы и налоги платить надо. Наверное, проще в дом отдыха съездить за те деньги, котореы Вы потратили бы на содержание дачи.
27.08.2015 15:35:31, Фантина
[ответить]
У нас по соседству два участка продали этой весной, один вообще с домом за 13 млн., так что спрос есть, продавали меньше 2 месяцев, второй вообще 2 недели. От Москвы 120 км, если что, участки дорогие. 27.08.2015 16:00:28, муза мужа
[ответить]
Спасибо!

Я так и думаю, взять под руку председателя "далекого" снт и посмотреть домики , и если сердце скажет - оно , действовать.
Но Оля-Йоля совершенно права, сердцу трудно что-то разглядеть из за гор хлама, которое люди называют добром :)
27.08.2015 13:03:49, авторавтор
[ответить]
где-то Ваш ждет именно Ваш домик) когда я покупала квартиры было именно так, в них было страшно входить, а потом нарисовывалась моя) 27.08.2015 13:08:24, я такая( но не такая)
[ответить]
Когда мы покупали дачу, кажется, пару лет назад, то за одни и те же деньги предлагали купить и готовый участок с домиком, и просто хороший участок без домика.
Домики как правило были "без слез не взглянешь". Или его надо было сносить и ставить новый, или прежде чем снести, надо было очистить этот дом от хлама.
Я тогда наездилась и насмотрелась на дачные дома и как люди их используют.
Чистые и хорошие дома как правило не продают или продают адекватно своей цене и дорого, или продают то, куда уже барахло даже под потолок не влезает.
Сам по себе участок "около воды" не имеет особой ценности. Ценность может иметь участок в удобном поселке с коммуникациями и инфраструктурой. Если у вас такой участок, то можете потом поискать участок с домом в другом менее удобном поселке.
27.08.2015 10:55:39, Оля-Йоля
[ответить]
нереально и бессмысленно. для начала хорошо бы понять, зачем вам дача. 27.08.2015 10:49:34, Вечная Весна
[ответить]
А смысл? В итоге получится еще больший неликвид. 27.08.2015 10:17:40, ТомаГавк
[ответить]
А смысл-то какой? Если вы все-равно туда не ездите... Ну будет у вас дом с бурьяном и поездками 1-2 раза в месяц...
И мне кажется, что разницы в цене за землю около водохранилища и в 5 км от него практически не будет, потому что и 5 км, и 8 км - это все около.
27.08.2015 10:15:17, VarNa
[ответить]
поищите варианты и увидите , имеет или нет :) 27.08.2015 10:13:29, masyanya белая и пушистая
[ответить]
Купив дом, Вы будете ездить чаще? 27.08.2015 10:01:16, Арлекина
[ответить]
я думаю, что да, будет) в новый дом с удобствами приятнее ездить, чем в развалюху без удобств) 27.08.2015 10:18:03, я такая( но не такая)
[ответить]
так доведите до ума имеющийся, дешевле будет, еще и вода рядом останется) 27.08.2015 10:47:55, Арлекина
[ответить]
так постройте себе новый дом... 27.08.2015 10:21:07, мимо
[ответить]
оригинальное предложение) он денег стоит) я - на пенсии) 27.08.2015 10:23:32, я такая( но не такая)
[ответить]
По ссылке посмотрите. Там тоже пенсионерка практически без денег себе домик построила. 27.08.2015 10:31:22, Ветер Перемен
[ответить]
посмотрела, нет, у меня все приличнее, канеш))

я больше хочу сад... )

я года два назад была в Плесе там одна дизайнер из хозблока сделала конфетку)) но мне и мой дом нравится) он симпатишный очень)
27.08.2015 10:50:59, я такая( но не такая)
[ответить]
Так зачем менять? 27.08.2015 10:58:26, Ветер Перемен
[ответить]
так это не автор! 27.08.2015 10:59:52, самый настоящий автор
[ответить]
Извините. :-) 27.08.2015 11:04:31, Ветер Перемен
[ответить]
ссылка не открывается( 27.08.2015 10:37:31, я такая( но не такая)
[ответить]
Исправила. 27.08.2015 10:39:04, Ветер Перемен
[ответить]
спасибо) без денег все-таки дом не построишь) один септик сколько стоит)) у меня практически все уходит на увлечения-развлечения) лет в 70, возможно, что-нить построю, хотя не уверена) мобыть, наоборот, это продам) 27.08.2015 10:35:48, я такая( но не такая)
[ответить]
Постепенно построишь, из подручных материалов. Есть куча проектов небольших домов.
И какие-то деньги у Вас все-таки есть, наверное.
27.08.2015 10:38:00, Ветер Перемен
[ответить]
что такое подручные материалы? доски покупать же нужно, обои, ламинат... душевая стоит тыс. 30 только материалы... пенсия у меня 13)

я бываю на даче тоже раз в месяц, и то, приезжаю косить и плачу работнику, опять же, одни расходы) а дом старый, 30 лет и все там требует ремонта) я не фанат дачный)
27.08.2015 10:44:44, я такая( но не такая)
[ответить]
Подручные материалы это деревья, солома, камни, глина, песок. Но тут нужна машина.
Если Вы не фанат, то и не стоит начинать. Только время зря потратите.
27.08.2015 10:52:38, Ветер Перемен
[ответить]
...кизяк :) 27.08.2015 12:24:31, Маграт
[ответить]
Он не для нашей полосы. 27.08.2015 12:33:29, Ветер Перемен
[ответить]
машинк у меня есть)) из подручных мне как-то не хоцца) мне ужно дом утеплять, это дорого, даже одну комнату) сын считает, что проще все снести и новый дом построить) дешевле) вот пусть себе строит рядом)

я могу продать недвижимость и купить себе хороший дом, но дальше, но мне нравится, что я а даче через 50 мин.)

у нас в этом году газифицуруют участки, возможно, стоимость увеличится..
27.08.2015 11:03:28, я такая( но не такая)
[ответить]
Идея имеет право жить,а остальное дело рынка и случая. По мне 10 с для большого дома мало, но наверняка есть любители воды готовые заплатить. 27.08.2015 09:41:36, рица
[ответить]
Как я поняла, отсутствие денег и сил на содержание недвижимости возле водохранилища вас толкает на мысли об улучшении домика, за счёт качества расположения. Зачем? Вам негде жить или вы думаете бурьян на новом месте расти не будет? 27.08.2015 09:38:24, NLU
[ответить]
Цель сего мероприятия? Денежки выручить? 27.08.2015 09:35:10, если есть энергия,то можно что-то и получить
[ответить]
Мало вероятно. 27.08.2015 09:29:26, tЮлька
[ответить]
Ну дело случая, может оказаться, что вам удастся продать свою дачу (под осень это вряд ли, весной покупают обычно лучше). И, если законтачиться с председателями тех СНТ, что в желаемой округе, да и просто обойти желаемые садоводства в выходной (пока сезон и люди возятся на дачах) - поспрашивать, посмотреть там неухоженные-заброшенные дачки, может и повезет.
Купить - я верю, что можно, и даже выгодно. А вот продать....
Не, я смысла не вижу. Вижу смысл подсобрать денег, продать постараться дачу, которую вы редко посещаете, чтоб купить дачу, на которую вы будете приезжать часто - ближе к городу.
Да, и надо понимать, что вложиться придется по идее и при продаже (приведение в товарный вид хоть чуток, процесс продажи включая езду на показы и т.п.) и при покупке другой дачи (наверняка что-то починить-поправить-подлатать и в СНТ заплатить).
27.08.2015 09:27:53, Moon
[ответить]
Так вы попробуйте найти подходящее, а потом своё оценить, чтобы реально продать, а не годами объявление висело.
На таком удалении от Москвы сколько сотка стоит? Тысяч 50? А дом простенький стоит млн. 3, старая деревенская избушка - млн. 1,5, вот и считайте.
27.08.2015 07:42:22, Манаус
[ответить]
о чем Вы говорите! у меня престижное направление, 30км от М. люди годами продавали и продали за 1,5млн. А новый дом, как минимум , млн. 2,5 обойдется.. 27.08.2015 10:00:33, я такая( но не такая)
[ответить]
Это вы мне или кому-то еше? 27.08.2015 14:33:16, Манаус
[ответить]
Вы хотите получить зимний дом с таким же участком и на таком же расстоянии за удаленность от водоема? Мне кажется, что это утопия.
Зимний дом с водой, отоплением, канализацией и септиком будет стоить от 2-х млн, а то и больше. Думаю, что вряд ли расстояние от воды 1-2 км и 5-8 км столько стоят. Участок меньше, с домом и на большем расстоянии от города может стоить сопоставимо, чтобы совершить такой обмен.
27.08.2015 02:08:31, Hel
[ответить]
Если 5-8км от воды стОят дома, ваш участок, рискну предположить, на озере Гарда:)) Или где? 27.08.2015 01:45:43, nickoffova
[ответить]
все имеет право на жизнь, единственное, понимать на какую разницу в цене вы готовы, ведь летний домик за 130 км дорого не продашь. 27.08.2015 01:22:14, Елена Сергеевна
[ответить]
На разницу в цене, как я поняла, автор хочет получить участок с домом. Т.е. ничего не доплачивать. 27.08.2015 02:10:07, Hel
[ответить]
Так у нее и так есть домик. Она наверное коттедж получить хочет. 27.08.2015 10:18:47, ТомаГавк
[ответить]


Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру. Правила

© 2000-2020, 7я.ру.
SIA "ALP-Media", Свидетельство о регистрации СМИ №000740455.