Конференция "Недвижимость"

на что не страшно дать доверенность риэлтору при продаже-покупке квартриры?

Родственники продают свою квартиру и покупают в другом районе.

Риэлтор предложил оформить на него довернность, чтобы родственникам не ходить за справками.

Смотрю эту доверенность и вижу, что доверено нечто большее, чем просто сбор справок:

1. быть представителем в ... (перечень организаций) для получения справок и документов, необходимых для продажи принадлежащей мне квартиры

2. подписать от моего имени договор (соглашение) аванса или задатка,

зарегисрировать ранее возникшее право собственности,

договор купли-продажи в простой письменной форме и

переход права собственности на вшеуказанную квартиру в Управлении федер. службы гос. регистрации,

подавать от моего имени заявления (в т.ч. о гос. регистрации сделки и права)

получить зарегистрированные экземпляры договора и правоустанавливающие документы на руки,

расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнение данного поручения

Вопрос: не страшно ли давать такую доверенность?

что может быть, если не честный риэлтор?

как в дальнейшем будет считаться эта квартира - проданной по доверенности?

а новая квартира? - тоже куплена по доверенности? если ее будут продавать лет через 10, не будут ли сложности?

и глобальный вопрос: что можно поручить риэлтору, а что лучше сделать самим при продаже-покупке?

Риэлтор найден через каких-то чужих знакомых, т.е. нельзя понять - честный ли он человек.

Спасибо за советы.
19.03.2012 10:20:45, Продажа кв
[ответить]
главное не напишите получить деньги :)
а остальное не страшно :)
19.03.2012 21:11:55, партизанка Иванова
[ответить]
стандартная доверенность на сбор справок. 19.03.2012 17:27:19, Naomy
[ответить]
без вами указанных полномочий ваш риэлтор не сможет без вас принять аванс, сдать подписанный вами договор купли-продажи в регистрационную палату...
Если это и не входит в ваши планы, аванс будете принимать сами, сдавать на регистрацию сами, то можно доверенность и не выдавать.
19.03.2012 11:51:07, smalltwo
[ответить]
спасибо,
т.е. с такой дов-тью все равно только собственник может подписать договор о продаже своей кв? (а не риэлтор)
19.03.2012 12:07:33, Продажа кв
[ответить]
да..только собственник 19.03.2012 16:28:50, smalltwo
[ответить]
да конечно не сможет. 19.03.2012 13:14:56, Arnibald
[ответить]
"подписать от моего имени договор (соглашение) аванса или задатка,...
договор купли-продажи в простой письменной форме и переход права собственности на вшеуказанную квартиру в Управлении федер. службы гос. регистрации" -
напрягло. Т.е. риэлтер от вашего имени подпишет договор, который может не понравиться. Многовато возможностей для риэлтера.
19.03.2012 11:13:01, фа
[ответить]
есть стандартная доверенность на сбор справок. все! мы только что это проходили. меня тоже напрягло,что он может подписывать документы.
но раз уж Вы занимаетесь с риэлтором,то справки пусть он и собирает-ему хорошую комиссию платят же. если в состоянии собрать справки сами,то достаточно грамотного юриста или риэлтора только в сопровождение сделки. будет во много раз дешевле)) но я так рада,что наша риэлтор сама везде моталась и очереди стояла))
19.03.2012 22:26:20, Часть 13
[ответить]
Там, где у Вас многоточие, в исходном сообщении стоит слово "зарегистрировать...", которое относится ко всему, что перечислено до следующего глагола. Так что, насколько я понимаю, речь идет не о подписании договора купли-продажи, а только о его регистрации. 19.03.2012 12:47:36, Ivolga
[ответить]
а вы более подробно текст можете сбросить на почту я вам отвечу точно. Из вышеуказанного, как я поняла риэлтор хочет чтобы ваши родственники по мимо сбора документов доверили получение и внесение аванса (это нормально), подача на регистрацию и получение документов из УФСГР тоже нормально. 19.03.2012 10:53:58, Arnibald
[ответить]


Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру. Правила

© 2000-2020, 7я.ру.
SIA "ALP-Media", Свидетельство о регистрации СМИ №000740455.