Рассматриваю квартиру на покупку.
В 1992 году приватизирована на мать после обмена муниципальных квартир, в 1993 заключен договор дарения от матери к дочери, нотариусом подписан, в 98 году бабушка умирает, а в 2004!!! только договор регистрируется в рег палате и выдается свидетельство о собственности.
Вопрос: Можно ли будет оспорить договор дарения? Стоит ли мне покупать таку квартиру? И можно ли как-то проверить что было до 92 года? Какие там могут выявиться пробдлемы при самом плохом раскладе?
Буду ооочень признательна за комментарии.
Конференция "Юридическая""Юридическая"
Раздел: Жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Не стала бы покупать такую квартиру, если все так, как Вы описываете. Но проверьте, если уж очень заинтересованы в квартире, почему договор был зарегистрирован после смерти дарителя, это очень странно, особенно спустя такое время.
Срок исковой давности 3 года, но иногда бывают случаи, когда срок начинает отсчитываться со дня, когда "истец узнал или должен был узнать о нарушенном праве". В случае несовершеннолетних детей срок 3 года начинает отсчитываться с момента достижения ими совершеннолетия. 16.05.2011 00:11:29, ГалинаК
Срок исковой давности 3 года, но иногда бывают случаи, когда срок начинает отсчитываться со дня, когда "истец узнал или должен был узнать о нарушенном праве". В случае несовершеннолетних детей срок 3 года начинает отсчитываться с момента достижения ими совершеннолетия. 16.05.2011 00:11:29, ГалинаК
Далее вот что интересно. Продавец - дочь. основания права собственности - договор дарения. А с наследованием-то что? В права собственности по основаниям о праве на наследство по всей квартире что был? Проверяйте.
Договор дарения можно оспорить всегда? Главное доказать. Если отвтчик будет согласен с исковыми требованиями, возникнет проблема. А иск может появиться сразу после или одномоментно со сделкой купли-продажи. Проверяйте.
И многое другое. Привлекайте специалистов. Подобные услуги оказываются на рынке.
Могу прорекламировать как свои услуги, так и свои лекции "Продиводействите мошенническим действиям на рынке недвижимости". 15.05.2011 19:16:39, Михаил Михайлович
в пункте "до приватизации" надо проверять только семью собственника или также ту семью, которая пользовалась квартирой ДО ОБМЕНА?
Не поняла фразу "В права собственности по основаниям о праве на наследство по всей квартире что был?" никто не претендовал на наследство этой квартиры (насколько мне известно из тех документов, которые я вижу). Спасет ли меня взятие со всех потенциальных в этом случае истцов (которые мне известны) нотариально заверенные заявления об отказе на наследство в этой квартире? 15.05.2011 19:25:41, Juliana7
Не поняла фразу "В права собственности по основаниям о праве на наследство по всей квартире что был?" никто не претендовал на наследство этой квартиры (насколько мне известно из тех документов, которые я вижу). Спасет ли меня взятие со всех потенциальных в этом случае истцов (которые мне известны) нотариально заверенные заявления об отказе на наследство в этой квартире? 15.05.2011 19:25:41, Juliana7
Даже не так. Могут ли наследники выиграть иск с требованием выделить им часть собственности в этой квартире?
15.05.2011 19:29:37, Juliana7
-если будете сами проводить проверку, начните со здоровья бабульки.
Возрастной критерий, стационарное лечение в 1-2 больницах с диагнозом сосудистая деменция - хорошие основания для признания бабульки неотдававшей отчет... и т.д. по средствам посмертной судебной психиатрической экспертизы 15.05.2011 19:35:44, Михаил Михайлович
как это это проверить дееспособность умершего в 1998 году???
а вообще нотариус заверил договор - "дееспособность подписывающих лиц проверена" 15.05.2011 19:38:26, Juliana7
а вообще нотариус заверил договор - "дееспособность подписывающих лиц проверена" 15.05.2011 19:38:26, Juliana7
Нотариус же будет 3-м лицом в возможном гражданском деле и даже ни на одно судебное заседание не придет. Ему все равно. 15.05.2011 19:41:20, Михаил Михайлович
понятно. а я надеялась путем привлечения нотариуса гарантировать дееспособность продавца:/
15.05.2011 20:54:01, Juliana7
>> а в 2004!!! только договор регистрируется в рег палате и выдается свидетельство о собственности.
в 1993 году не выдавались никакие регистрационные документы, на каждом экз договора дарения участников ставился штамп в него вписывался номер регистрации и дата 15.05.2011 19:09:36, Bekki
в 1993 году не выдавались никакие регистрационные документы, на каждом экз договора дарения участников ставился штамп в него вписывался номер регистрации и дата 15.05.2011 19:09:36, Bekki
на штампе рег палаты стоит дата - 23 авг 2004 г и номер БЛАНКА свидетельства о собственности (совпадает с самим бланком св-ва о соб-ти)
15.05.2011 19:13:15, Juliana7
Читайте также
Процедура установления отцовства: какие документы необходимы и какие права это дает
Для чего вообще устанавливать отцовство?
Популярные советы по омоложению кожи рук – работают или нет? Мнение эксперта
Как правильно ухаживать за руками?
