Конференция "Юридическая"

Помогите!Квартира купленная в браке, но на личные деньги мужа является совместно нажитым имуществом?

Есть квартира, давно уже приватизированная на бабушку и отца. Отец некоторое время назад женился и прописал в ней мачеху и ее дочь 14 лет. Все вместе жить под одной крышей не могут. Собираются продать эту квартиру (квартира большая, в престижном районе), а взамен приобрести две других – однушку и двушку. Однушка будет куплена на бабушку, а двушка – на отца. Вопрос – может ли при разводе мачеха (она не из Москвы, приезжая) претендовать на половину квартиры, потому что она была куплена во время брака.
04.02.2003 12:19:19, беспокоит меня это
[ответить]
Является ( см. СК РФ) 04.02.2003 22:05:29, юрфак МГУ
[ответить]
Извините, а подробнее не разъясните? Журфак МГУ звучит так внушительно, я же в этом ничего не понимаю:(((
вот нашелся семейный кодекс: "Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши?

Спасибо заранее.
05.02.2003 11:45:51, беспокоит меня это
[ответить]
Я заканчивала юридический, а не журфак. Короче так: продавал он ее, будучи в браке, деньги за нее выручил,будучи в браке. И след. квартиру он купил именно на эти деньги, а не , скажем на сбережения от предыдущей жизни до браака. Квартиру новую покупал тоже будучи в браке. Какие могут быть проблемы. У меня кстати в жизни была аналогичная ситуация уже в браке со мной муж продал кваритру, купленную им до брака, и мы купили с помощью вырученных денег новую. Теперь она в нашей общей сосбтвенности. 05.02.2003 12:17:35, юрфак МГУ
[ответить]
Спасибо, значит надежды нет.
Ппростите мне описку, юрфак конечно.
05.02.2003 13:54:45, беспокоит меня это
[ответить]
Нужно составить брачный договор и оговорить в нем личное имущество. Он заверяется у нотариуса. Или покупать кватриру на имя человека, которому отец полностью доверяет. Иначе квартира будет считаться совместно нажитым имуществом. 04.02.2003 15:37:50, Nat74
[ответить]
Брачный договор не может противоречить СК недавно на эту тему передача была по телеку. Так вот даже если вы напишите что при разводе квартира не делится на деле она все равно будет делиться согласно СК т.к. ни один договор не имеет юр. силы если он противоречит какому-либо законодательству. 05.02.2003 15:43:21, Скарлетт
[ответить]
Ох, лениво мне сейчас в Ск лезть, но кажись там было в том смысле написано, что ежели иной режим имущества не установлен договором то бишь брачным. Иначе нафига он тогда вообще существует если он может только дублировать СК? 05.02.2003 16:08:57, Последний из могикан
[ответить]
Я за что купила, за то продаю. Недавно по телеку тетка-юрист на эту тему 2 часа вещала :) 05.02.2003 18:19:13, Скарлетт
[ответить]
Тогда надо было сослаться на эту "тетку", что мол есть такое мнение. 06.02.2003 09:21:09, Последний из могикан
[ответить]
Я и сослалась но к тому же насколько я помню в СК действительно нет ничего касабельно договоренности по разделу имущества. 06.02.2003 18:40:18, Скарлетт
[ответить]
А как же это?
Семейный кодекс.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
07.02.2003 12:14:49, Последний из могикан
[ответить]
Договор между супругами НЕ ЕСТЬ брачный договор. В законе об этом ни слова не указано. Я повторюсь я процитировала тетку-юриста раз.два то, что любое нотариальное действие может иметь обратный ход. Т.е. я написала в БД так а потом подаю в суд на раздел имущества типа обстоятельства изменились. И что ? 07.02.2003 15:39:38, Скарлетт
[ответить]
Вы меня извините, но прежде чем делать такие заявления хотя бы загляните в Семейный кодекс.

Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Подчеркну лиц вступающих в брак или СУПРУГОВ . Т.е. брачный договор может быть заключен до брака либо во время оного.

Разумеется суд может и вынести решение не соответствующее условиям в БД, но для этого нужны основания, а не так с бухты-барахты.
07.02.2003 16:26:20, Последний из могикан
[ответить]
Ок. Только (простите простите простите) но я не слышала еще ни об одном разводе с применением Брачного договора и чтобы все делилось по нему. Есть уже судебная практика? Потому что одно дело что написано - совершенно иное - практика. Как на практике осуществляется раздел имущества если например жена говорит - мол в Договоре написано что все зарабатывает муж а на деле все зарабатывала я и почему я теперь все должна ему отдавать.
Насколько (суть нашего разговора) в России работает БД? Как часто при притязаниях одной стороны на раздел имущества в противоречии с БД суд выносил решение не в его пользу, ссылаясь на этот самый БД?
Насколько это реально - жить и разводиться по БД?

Мне действительно интересно, ибо мнение что БД - фикция у нас - я слышала не только по телеку от юриста (по моему либо Человек и ЗАкон либо Впрок было) но и много раз от разных людей.
07.02.2003 20:19:41, Скарлетт
[ответить]
ой, а про долги поподробнее можно? Если в браке одним из супругов были взяты денежные средства в долг (есть расписки и свидетели, у которых брались деньги в долг), то значит после раздела имущества долги эти КАК-ТО ДЕЛЯТСЯ? 07.02.2003 13:49:50, Даша*
[ответить]
Там же написано (п.3) пропорционально долям разделеного имущества. Если имущество пополам и долги пополам и тд. Но надол учитывать, что суд может и изменить доли долгов кому то из супругов. 07.02.2003 14:41:07, Последний из могикан
[ответить]
а на каком основании изменить? 07.02.2003 15:38:29, Даша*
[ответить]
Много всяких оснований, извинините расписывать все возможные ситуации не могу. 07.02.2003 16:27:26, Последний из могикан
[ответить]
Как вариант. Ваш отец дарит бабушке свою долю. Бабушка продает эту квартиру и покупает две других. далее она может подарить опять одну квартиру вашему отцу (и это будут только его собственность) либо оставить обе квартиры на бабушке и в дальнейшем унаследовать их ( тут надо разбираться с другой родней если есть). 04.02.2003 15:19:15, Последний из могикан
[ответить]
Этот вариант рассматривался, но бабушка под опекой, да и налоги при дарении двушки вылезут:( 04.02.2003 18:20:56, беспокоит меня это
[ответить]
узнавайте все про договор ренты. Может, это будет вариант? 05.02.2003 09:15:32, Фунтик
[ответить]
Спасибо, попробую 05.02.2003 10:07:06, беспокоит меня это
[ответить]
Может, потому что имущество нажито в браке. Лучше составить брачный договор. 04.02.2003 12:59:24, Тартинка
[ответить]
А это точно, что все-таки совместно нажитое? Ведь куплено на деньги от продажи того, что было личной собственностью:( 04.02.2003 18:22:19, беспокоит меня это
[ответить]
Если это было куплено на сбережения ДО брака и есть тому док. подтверждения - то не совместная собственность. Но насколько я знаю обычно это сложно доказать. 05.02.2003 14:08:04, Скарлетт
[ответить]
Деньги от проданной добрачной квартиры тоже ведь как бы сбережения до брака, только в другой форме? Разве нет?
Можно же по договору на продажу квартиры доказать что новая была куплена на личные деньги!
Или вообще фигня получается какой смысл иметь что-то в личной собственности если нельзя это продать или обменять потому что все сразу станет общим с женой. Что и деньги если от продажи квартиры положить в банк они тоже общими доходами станут?
Абсурд какой-то
06.02.2003 09:02:34, беспокоит меня это
[ответить]
Если у вас есть свидетельсво о продаже старой квартиры с проставленной ценой это доказывает то, что у вас были собственные деньги. Думаю что при хорошем адвокате это вполне реально доказать. Но сложно.

Если деньги от продажи квартиры положить в банк они тоже становятся общими. Правда если это деньги от продажи добрачной квартиры - возможны варианты, лучше спросить у очень опытного юриста или риэлтора.
Более того, находясь в браке вы не можете НИЧЕГО делать с недвижимым и движимым имуществом без согласия жены. Ни купить ни продать. Например моя покупатель (моей квартиры) приносила нот. заверенное согаласие на покупку супруга.
Такова наша реальность, увы.
06.02.2003 18:48:25, Скарлетт
[ответить]
А вот еще такой случай. Моя сестра с мужем развелась. А через год нужно было продать участок земли, который был приобретен в то время, когда они были женаты. Так при оформлении продажи потребовали нотариально заверенное согласие БЫВШЕГО МУЖА на продажу учатска, купленного в браке. Не знаю, насколько законно, но такой вот прецедент. 08.02.2003 19:25:10, Polett
[ответить]
Бывшего мужа - незаконно. Текущего - законно. Может они перестраховывались на случай если вопрос о разделе имущества еще в суде. Т.е. вопрос о разводе - решен а вопрос о разделе вынесен в другое производство, тогда действительно есть смысл брать такое согласие. 08.02.2003 20:04:59, Скарлетт
[ответить]
Ой спасибо за поддержку. Только где их искать, ОЧЕНЬ опытнгых юристов и риэлторов, или риеэлтеров? Как правильно пишется? Тут вроде никто кроме вас меня не утешил.
Може это спасет - нотариус сказал, что на продажу отцовской квартиры согласие не нужно, потому что это не их общая собственность.
07.02.2003 16:14:03, беспокоит меня это
[ответить]
Больше я ничем, к сожалению помочь не могу. :( Потому что тут начинаются тонкости в которых я абсолютно не сильна. На своем примере я могу сказать что не делится но мой пример это мой пример у вас может быть совершенно иной пример. 07.02.2003 20:21:14, Скарлетт
[ответить]
А почему брачный договор оформить не хотите? 06.02.2003 10:12:39, Последний из могикан
[ответить]
Потому что не сработает это. 06.02.2003 18:48:52, Скарлетт
[ответить]


Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру. Правила

© 2000-2020, 7я.ру.
SIA "ALP-Media", Свидетельство о регистрации СМИ №000740455.