Конференция "Юридическая"

Выговориться, совета и пинка:)

Писала уже давно, не найду уже тему. Скоропостижно умерла мама, сейчас вступаем в наследство, я, сестра и отец. Есть два объекта, в №1 живу я и моя семья уже 20 лет. В №2 жили Родители.
По наследству объект №1 каждому по 1/3, объект № 2 отцу 1/2 нам с сестрой по 1/4. №2 в полтора раза дороже №1.
При жизни мамы сестре купили квартиру. №2 все собирались подарить мне, но не успели.
За отцом нужно смотреть. Решили так, отец дарит мне долю в №1, мы с сестрой обмениваемся долями, на свою 1/2 отец пишет завещание на нее. Но у меня условие, что она будет за ним присматривать, потому что я живу далековато а он уезжать из квартиры не хочет.
Встречаемся вечером, договариваемся, а утром она нам заявляет, что ничем она меняться не будет. Все останется в долях как есть. Потому что в будущем мы с отцом ее обманем.
Отец просит ее, я прошу, пытаюсь объяснить, что ей уже достается больше.
В общем по итогу №1 у меня 2/3 и у нее 1/3 . В №2 остается как написано выше. № 2 объект огромный, и она хочет в нем жить. И я не против. Зачем ей все эти доли и в чем принципиальная позиция, я не понимаю. Муж говорит, что я заморачиваюсь, а наследственный юрист говорит, что от долей надо уходить. Но как ее убедить?

*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
21.10.2020 16:48:39, уже писала
[ответить]
Отец завещание на вас 31.12.2020 02:35:59, Бишбердыль Пижпердуль
[ответить]
Объект 1, объект 2...что за шифровки? Напишите толком: тут дом, тут квартира. Площадь такая- то. Хотите советов, а сами путаете всех. Или думаете, прям кому- то очень надо вычислить вас в интернете? 27.12.2020 00:24:19, ElenaMich
[ответить]
[Cообщение удалено модератором на основании пункта правил:
-спам, флуд, провокации, сообщения, носящие навязчивый характер
После 5-ти нарушений Вы будете переведены в режим чтения!]
22.10.2020 16:51:10, alina_gavrilova
[ответить]
Вы чего-то недоговариваете, мне кажется. После смерти отца у вас будет 2 квартиры на двоих, тогда и обменяетесь долями. Вы своей хитростью и напористостью сестру напугали, ее можно понять. Мало того, что родители «все вам», так ещё и вы условия «ухаживать за отцом ставите».
Живите как живётся и расслабьтесь.
22.10.2020 08:19:52, Mira
[ответить]
Чтобы совсем стало понятно. Родители приобрели 3 объекта, стоимость которых , скажем так примерно
№1 - 12
№2 - 19
№3 - 9 (это квартира, которую купили сестре)
Делится №1 и №2 на всех.
22.10.2020 09:16:22, уже писала
[ответить]
1. Слушайтесь юриста.
2. Сейчас даже нотариусы стараются уговорить не делить недвижимость на доли, а брать компенсацию деньгами. Но все будет зависеть от нотариуса, к которому попадёте.
3. Если нет завещания, то каждому положена соответствующая часть наследственных объектов. Поэтому прямо у нотариуса обсуждайте условия выкупа, чтобы при окончательном получении документов вам выдали то, что вы хотите, иначе потом будет дополнительный геморрой с переоформление и ссоры с сестрой.
21.10.2020 20:14:21, starka
[ответить]
Понимаете, у нее в собственности есть объект, и она ничем не рискует. А мы с отцом будет жить и бояться, как она поступит с долями. И объяснять ей, что помимо ее наследников у нее может крыша поехать, и она все церкви отдаст (в семье мужа реально есть такой пример), бесполезно.
22.10.2020 09:19:45, уже писала
[ответить]
Не понимаю, зачем убеждать человека, который, как я поняла, отказывается от лучшего в мою пользу.
Тем более, если Вы (как и я бы на Вашем месте ;))) этой слабостью не собираетесь пользоваться
21.10.2020 20:10:33, arte
[ответить]
Я не жадная до недвижки, у меня есть еще своя квартира. Я просто хочу спокойно жить в уверенности, что к моим детям не подселится абы кто.
22.10.2020 09:21:45, уже писала
[ответить]
Так оформите на вторую квартиру завещание 50/50, Вам и сестре. Когда придет срок вступать в права наследства, переоформите треть первой на себя, а унаследованную четверть второй - на сестру.
Еще вариант - тут, правда, не будет возможности влияния на сестру в плане присмотра - сделать наследство на вторую квартиру полностью на Вас, а в случае Вашего отказа - на сестру.
Сестру Вашу тоже понять можно - дарственная Вам уже сейчас, а наследство ей (с учетом того, что завещание сто раз поменять можно) - без гарантии и в далекой перспективе. Отсюда, кстати, еще один вариант вырисовывается: ей дарственную от отца на четверть второй уже сейчас (у нее в итоге половина собственности, четверть у отца, четверть у Вас) , если она почему-то боится обмана, а обманывать ее никто не собирается.
Сложно, но решаемо :)
22.10.2020 11:22:07, arte
[ответить]
сомневаюсь,что вы придете хоть к какому-то согласию. Оставить все,как есть, поделив долю матери. Нанять человека ухаживать за отцом или вызывать соцработника,как понимаю,вам обеим в тягость уход за ним.После смерти отца или делить метры,если получится,или все продать и деньги пополам.
21.10.2020 18:53:23, Шрайбикус
[ответить]
Никак, выкупайте доли. Но не торопитесь и не ведитесь с полпинка на ее угрозы типа " я свою долю завтра продам таджикам". Хорошо, что в той большой кв у вас тоже кусок есть. Будет грозить - предлагайте все продавать и делить деньги (не обязательно завтра бежать искать покупателя)
21.10.2020 17:52:21, hanhi
[ответить]
скажите сестре, что если она не хочет свою долю в 1 отдать, то папа половину своей доли в 2 подарит вам и вы будете владелицей 1/2 объекта 2. Может ее это как-то вразумит 21.10.2020 17:32:21, Степная кошка
[ответить]
Она отлично понимает, что так не будет:) Она ему договор ренты предложила, он сказал, что при жизни без имущества остаться не хочет. Правда потом она сама передумала.
21.10.2020 17:36:23, уже писала
[ответить]
да прав юрист, конечно. долевая собственность это зло...
21.10.2020 17:22:41, TanyaX
[ответить]
По опыту. Увы, печальному.
Делайте что возможно изо всех сил, прыгайте выше головы, берите кредиты( НО УХОДИТЕ ОТ ДОЛЕЙ! Это ужас, хуже этого нет ничего.
21.10.2020 17:18:38, Анонимный аноним
[ответить]
Я понимаю, но как? Отец сестре говорит, давай нам по 1/3 в твоей квартире и будем все сидеть и бояться.
21.10.2020 17:23:27, уже писала
[ответить]
Совет непопулярный, даже злой( но опять по опыту.
Не надо никого слушать, ни с кем на словах договариваться. Все это фигня, и очень потшм аукается.
Ищите грамотного адвоката, подавайте иск в суд. И делите в суде, по закону. Если пошли такие фокусы, это единственный вариант. И готовьте много денег(
Я не послушала такого совета в свое время, крепко пожалела, потеряла всемя и много (намного больше, чем могла) денег.
21.10.2020 17:52:16, Анонимный аноним
[ответить]
и что даст суд? он превратит доли в отдельные объекты?
принудить к продаже/обмену доли он не может
21.10.2020 18:13:06, Oker
[ответить]
Суд даст четкое определение в разлеле. Что кому принадлежит.
Потом, может быть, конечно еще несколько судов.
Главное, что будет четкое определение собственности. Там при грамотном адвокате, можно выплачивать долю налом.
Я прооходила это(. Долго (более года) дорого, нервно. Но недвижимость была разделена.
21.10.2020 18:25:01, Анонимный аноним
[ответить]
Если второй собственник не хочет избавляться от своих долей, то все деньги - на ветер.
<Суд даст четкое определение в разлеле. Что кому принадлежит.>
Не даст, так и останется доля в одной квартире и доля в другой.
В чем заключатся четкое определение? В свидетельстве о собственности?
21.10.2020 18:28:18, Oker
[ответить]
В документе о праве собственности.
Далее будет другой разговор. И делят ВСЕза милую душу. Другой вопрос какими средствами.
21.10.2020 18:34:40, Анонимный аноним
[ответить]
законными - никак.
и ваше "за милую душу" вызывает сильные сомнения
21.10.2020 19:10:02, Oker
[ответить]
На месте отца я б прислушалась к вашей сестре.
Почему 20 лет вас ничего смущало(вы ведь жили не в своей квартире?), а сейчас вдруг решили устроить передел?
21.10.2020 17:16:51, Oker
[ответить]
Потому что мама мне обещала эту квартиру и он это знает. К чему именно он должен прислушаться?
21.10.2020 17:21:37, уже писала
[ответить]
не уменьшать при жизни свое имущество
21.10.2020 18:26:01, Oker
[ответить]
Обманите сестру сразу, раз уж она так предполагает. Сделайте вид, что переезжаете к отцу в объект № 2. Заставить сестру присматривать за отцом вы не сможете никакими долями, поэтому ваше условие ничего не стоит. 21.10.2020 17:13:53, NLU
[ответить]
Я и не заставляла. Я предложила два варианта, продать №2, отдать ей разницу и купить отцу рядом со мной квартиру. И я смотрю за ним. Она сказала, что хочет сохранить №2.
21.10.2020 17:19:18, уже писала
[ответить]
Расскажите, я пока не поняла.
21.10.2020 17:37:23, уже писала
[ответить]
Понять её не трудно. 21.10.2020 17:35:39, NLU
[ответить]
Скажите, что в таком случае, вы будете претендовать на долю в обьекте 2( где она хочет жить), и отказываться не будете. 21.10.2020 17:03:17, Эскимоска с телефона
[ответить]
У нее план такой, что после того как папы не станет, ужас, что вообще это обсуждается, я ей отдам свою 1/2 в №2 а она мне 1/3 в №1. Я ей объясняю, что стоимость разная. А вот на данный момент я отказываюсь вообще. Нет и все. Да пугала уже и на цифрах показывала.
21.10.2020 17:08:47, уже писала
[ответить]
А что вы вообще засуетились? Вот умрет отец тогда и продадите все и поделите.
21.10.2020 17:20:26, рица
[ответить]
Она не хочет №2 продавать, она хочет там жить!
21.10.2020 17:24:21, уже писала
[ответить]
Мало что она хочет. Вы подадите на суд и будете настаивать на продаже или выкупе доли,эта же квартира дороже. И свою поделите, все честно. А то что у сестры уже есть квартира стоит забыть, она же на нее оформлена.
21.10.2020 17:28:05, рица
[ответить]
Принуждение к выкупу действует только в отношении микродолей. А так доли уходят с дисконтом 30%, в лучшем случае. Про ее квартиру и не вспоминает никто, к ней же никто не заселиться если что:) а я живи как на пороховой бочке.
21.10.2020 17:33:52, уже писала
[ответить]
Разве? Думаю, что ей выгоднее отца на свою сторону перетянуть, тогда у нее и в вашей квартире много и в отцовской.
21.10.2020 17:38:21, рица
[ответить]
Ну это уже вообще какой-то коварный план...
21.10.2020 17:40:58, уже писала
[ответить]
Я на её стороне , просто живите и всё 21.10.2020 17:00:50, Natalya d'*
[ответить]
а зачем автору платить налог за часть огромного и дорого объекта 2, если она им не пользуется?
И я бы лично постаралась от долей избавиться, пусть даже с некоторой материальной потерей
21.10.2020 17:29:58, Степная кошка
[ответить]
А она его платит ? 21.10.2020 17:48:05, Natalya d'*
[ответить]
все платят за собственность
Ну то есть может конечно вместо нее кто-то платит, ну кто-то и машины и бриллианты может покупает автору.
А так да. приходит налог и его надо платить. С любой недвижимости
21.10.2020 20:15:43, Степная кошка
[ответить]
И ждать, что если с ней что-то случится, у меня будет коммунальная квартира. Так?
21.10.2020 17:10:01, уже писала
[ответить]
Я написала "просто живите" , без мыслей "а если ". Вот как вы жили до смерти мамы . 21.10.2020 17:13:38, Natalya d'*
[ответить]


Добавить свою тему для обсуждения

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру. Правила

© 2000-2021, 7я.ру.
SIA "ALP-Media", Свидетельство о регистрации СМИ №000740455.