Как взять ипотеку с плохой кредитной историей

Прекратите покупать новостройки! Это опасно.

Практически сразу после прошедших выборов было объявлено о покупке крупного застройщика «МОРТОН» его конкурентом — одним из собственников компании «ПИК». Первое сообщение об этом я получил примерно на неделю раньше и не поверил, подумал, что это банальный «вброс». Информацию проверить было нельзя, поэтому и озвучивать её я не стал. Подобный результат работы «МОРТОНа» я озвучивал ещё год назад на своих семинарах по безопасности сделок с недвижимостью и в майской коротенькой записи. Правда не...

Обсуждение
а самому Лидеру можно доверять? (была на днях на прошедшей выставке - заинтересовал их проект Большие мытищи)... такой же вопрос по Пионеру - их комплекс Ботсад строится как на дрожжах - за год уже построено практически 3 очереди (7 высоток) - меня интересует 4я очередь строительства
Мне кажется, в статье больше эмоций, чем реальных фактов. Не верю, что дск-1 прогорит. Вексельные системы ушли в прошлое, сейчас они работают по 214-му закону, объемы у них гигантские, обрушение такого монстра означало бы крупную социальную проблему для властей. В общем, не так страшен черт, который намалеван) Конечно, если завтра война, если завтра в поход - все накроется медным тазом, не только новостройки. Ну и объем нового строительства сильно впечатляет. Но учитывая, что вся жизнь страны стремится в Москву, наверное, желающих купить-снять жилье пока будет хватать.
Развод, раздел имущества, квартира в  ипотеку : как правильно?

Развод, раздел имущества, квартира в ипотеку : как правильно?

...Супруг может на нее претендовать? Да, супруг имеет право на квартиру, поскольку на основании ст. 34 СК данное жилье представляет совместную собственность супругов. При этом каждый из них получит в собственность имущество в равных долях. Квартира взята в ипотеку. Мы с мужем разводимся. Как грамотно поделить жилье между нами, если есть ребенок? При разделе квартиры, по которой вы выплачиваете ипотеку, имущество делится между супругами пополам. При этом на выплаты по кредиту определение суда не влияет — бывшим супругам лучше договариваться о разделе кредитного договора самостоятельно. Если с вами проживают несовершеннолетние дети, так же, как и в ситуации с разделом квартиры,...

Обсуждение
Приобрели дом с помощью ипотечных средств в 2015 году за 3 млн. рублей. Продавец скрыл что он состоит в браке, штампа в паспорте что он женат не было, и он сделал заявление о том что не состоит в браке у нотариуса, прошло 2 года, появляется супруга продавца со свидетельством о заключении брака с продавцом в 2013 году в другом регионе. Как выяснилось она уезжала в другую страну на долгий период. Т.к. дом они построили в браке, то она требует через суд признать признать имущество совместно нажитым и признать сделку недействительной и присудить ей 1/2 доли дома за ней. Сейчас в 2017 году продавец развелся с ней по суду. Как быть если это наше единственное жилье? Что предпринять чтобы дом остался за нами, тем более что мы еще вложили в отделку фасада свои деньги и выплатили ипотеку за 2 года на сумму около миллиона рублей. Сам продавец(бывший хозяин дома) в суд не является, и связи с ним никакой нет ни у кого.
Раздел имущества
06.02.2017 12:41:49, neonneon

Получить кредит по паспорту просто.

Получить кредит по паспорту просто. Достаточно придти в банк, подать копию паспортf и через полчаса-час забрать деньги. Но как получить такой займ с наибольшей выгодой для себя? Сделать это просто — необходимо обращаться в крупный банк, а не в маленькую фирму, занимающуяся непосредственно микрозаймами. Почему? Потому что в маленькой фирме процентная ставка может превышать 100-200%, а штрафы за просрочки будут невероятно высокими. Разве стоит таких денег какая-нибудь сумка и компьютер? Но...

Обсуждение
Да это все понятно, только вот что делать у кого уже кредитов по уши, и долги бешеные , и коллекторы проходу недают??? Я вот недавно серфил инет и нашел вроде нормально решение долгов по кредитам! Всем, кто из Новокузнецке советую сюда заглянуть [ссылка-1]

Семья и финансы. Блог пользователя Nadea1983g на 7я.ру

Современная жизнь немыслима без хорошо развитой банковской системы. Банки России пользуются большой популярностью среди жителей городов. Разнообразные программы, предлагающие финансовые учреждения городов, способны удовлетворять запросы по всем категориям соискателей. Наличные займы, ипотека, потребительский кредит в России — можно пользоваться в любое время. На первый взгляд получить кредит очень просто. Однако при оформлении сделки многим процедура сотрудничества с кредиторами не много...

Реально ли взять ипотеку при плохой кредитной истории ?.

Вопрос вот в чем. Муж много лет назад брал валютный кредит на машину, а там как раз тоже был скачек в валюте, его кредит перепродали другому банку, он задерживал платежи. И в итоге попал в «черный список» банков. Сейчас хотим взять ипотеку и боимся отказа. Были ли у вас случаи, когда давали ипотеку при прошлой плохой кредитной истории?

Обсуждение
Берите ипотеку на себя, а не на мужа. Или на мужа попробуйте.

про ипотеку . СП: посиделки

Девочки,кто как думает? стоит ли влезать? кв в МО

Обсуждение
Вам никто не ответит за Вас, нужно прикинуть сколько месяцев сможете оплачивать кредит в самой плохой финансовой ситуации, через месяц начнется жесткач, поэтому решать только Вам.
ни за что,особенно в ближайший год!

Выгодно ли взять кредит онлайн для семьи.

Возможность совершать привычные действия, используя интернет-технологии, сегодня редко кого удивляет. Люди оценили и используют интернет-магазины, многочисленные платежные сервисы, потому что нехватка времени является проблемой большинства населения. Свое право на жизнь успешно подтверждает кредит онлайн – относительно новый продукт в списке банковских услуг. Что он из себя представляет? Как оформить кредит онлайн? Каждый авторитетный банк имеет собственный интерент-сайт. На нем доступны...

Семейный кредит - это выгодно.

Большинство людей смеются при мысли "взять кредит" и "экономить на кредите". Берешь чужое, а отдаешь свое. С этим спорить и не надо, надо просто хорошо считать, считать выгоду. Не говорю о кредите на "пассивные цели", такие как покупка телефона для обычного пользования или дорога к морю, тут очень сложно что-то сберечь. Если только эмоции со здоровьем. В кармане только не прибавляется. Что касается экономии самих купюр, то есть возможность добиться положительного результата. Если же кредит...

Ипотека . Финансы

Как думаете, насколько при нынешних условиях это безумная затея? В чем лучше взять - в долларах или рублях? Что-то сил уже больше нет жить с 14-летним сыном с моей мамой... я на квартиру коплю, а она ремонт в своей 3-шке требует :( Денег есть пока только на первоначальный взнос. Зарплата невеликая, но платить примерно 40% от нее позволяет. Но как долго я смогу столько зарабатывать... да и ребенку совсем скоро наверняка за обучение платить придется... В общем страшно решиться... хочу мнения со...

Обсуждение
Я взяла единоличную ипотеку, зная, что жить мне в ней не светит (выплата получалась 100% зарплаты), сдавала её за полвыплаты и продолжала жить с родителями.
Сейчас я сдаю её всё так же, съехалась с будущим мужем, а аренда уже больше выплат на 50%. Не жалею совершенно. Будет куда дитё отселить.
Одинокая мама, взяла ипотеку в 2008, попала под сокращение, со всеми вытекающими. Работу нашла, живу в своей квартире. Опытом могу поделиться, если есть конкретные вопросы - велкам на подник.

2 ипотеки взять реально?. Недвижимость

Собственно вопрос... возможно ли взять сразу 2 ипотеки? Одну в др. городе (Тюмень), др. в Москве... Первоочередно возьмется в Тюмени, я вот боюсь, что потом в Москве не дадут, а меня уверяют - дадут, но мне кажется, что все таки существует какая то общая база, проверки на наличие кредитов, а тем более ипотечных (потребительские ерунда, это понятно)... В общем, знает ли кто? (А зачем нам это - другая история)Выплачивать сможем.

Обсуждение
могут дать-могут не дать, тут на 100% не скажешь..Все зависит от банка, степени провери и кредитного инспектора..
если остаток зарплаты после выплаты первой ипотеки в соответствии с требованиями банка достаточен для обслуживания второй ипотеки - почему бы не дать?

Почему выгодно взять микрозайм.

Банк, как и любое другое кредитное учреждение, должен оценить свои риски прежде чем начинать сотрудничество с тем или иным клиентом. Основным критерием оценки рисков выступает проверка кредитной истории заёмщика, поскольку от неё во многом зависит степень риска банка остаться без возврата средств, а также зависит и репутация заёмщика. Для того чтобы избежать подобных неприятных ситуаций, банковские учреждения вынуждены производить проверку кредитной истории заёмщика. Тем же самым...

Как правильно подать заявку на ипотеку .

Первым этапом оформления ипотечного кредита становится заполнение заявки. Если заемщик по всем требованиям подходит банку, он начинает собирать все необходимые документы, которые понадобятся в процессе оформления кредита. Когда документы собраны, наступает время, когда заемщик должен подавать заявку на кредит. Сделать это не трудно, так как заявки принимаются во всех офисах банков и на их электронных страницах в интернете. После подачи заявки наступает время ожидания ответа от банка, которое...

Обсуждение
Вы знаете хочу взять ипотеку в жк в Троицке. Так вот мне интересно если банк одобрит мне кредит на два миллиона рублей, при условии заработной платы в пятьдесят тысяч рублей на официальной работе. И смотрю вот тут на сайте ЖК что Сбербанк является их партнером.

Как я брала ипотеку в Сбербанке.

«Наш банк снизил ставки по ипотеке!» – то и дело проскакивают подобные рекламные сообщения. Но насколько сегодня доступно жилье в кредит? Как его получить и как ведут себя банки по отношению к потенциальным заемщикам? Думаю, мой личный опыт получения ипотеки будет интересен и, возможно, полезен читателям сайта ChelFin.ru. Сразу оговорюсь, что, несмотря на обилие упоминаний банков, в этом тексте нет рекламы. Самой большой наградой для меня стала купленная квартира. Об ипотеке всерьез...

Обсуждение
А вот знаете заинтересовала меня квартиры в Троицке, и именно заинтересовало вот это это предложение. Так вот мне интересно если квартира стоит более трех миллионов рублей, одобрит ли Сбербанк ипотечный кредит, при условии средней заработной платы супругов в шестьдесят тысяч рублей в месяц.

Опрос: что лучше по ипотеке однуха или двуха?. Недвижимость

1. Взять на 10 лет однуху в МО и через год гасить двойными и тройными платежами в результате реально выплатить за 5 лет. Потом дальше вступать в ипотеку уже на треху, если будут позволять возможности. 2. Взять на 20 лет двуху в МО. Возможно через какое то вермя тоже будем гасить и выплатим лет за 10-15, но это мало вероятно. Какой бы Вы вариант для себя выбрали?

Обсуждение
Я бы выбрала однушку жили так до 2 лет ребенка, только важно чтобы на кухне тоже можно было организовать спальное место. У нас кухня была 8,5, там стоял раскладной диван двухместный. Все таки мне кажется лучше сначала выплатить за однуху а потом брать кредит на расширение. Никакая заказная мебель нам в однуху не нужна была.
я за вариант №2.
причины:
1 - квадрат двушки малость дешевле квадрата 1-шки, из-за спроса, конечно еще не так, как у трешки и однушки, но всеже дешевле.
2 - каждый переезд и, соответственно, снова ремонт это опять деньги и на ремонт и на мебель т.к. чтоб нормально и на долго разместиться,тем паче втроем в 1-шке - это мебель на заказ, а заказную мебель перевезти неполучиться и смысла нет.
3 - хорошо еще ребенок грудной, но, 5-6, а с продажа-покупка-ремонт все 7 лет пролетят и ойкнуть не успеешь, а дете уже в садике, а потом школа, а это значит устраивать, переводить, а там друзья... о проблемах утройства вообще молчу.
4 - первые 2-3 года с ребенком в однушке еще вытерпеть можно, а дальше что? прощай нормальная семейная жизнь вообще и интимная жизнь в частности. уставший(ая) после работы папа/мама алчет сосредоточиться над дисерой, а дете требует катать машинку, вторая половина изо всех сил старается не пустить на кухню тряся плюшевым медведем, но дете срочно требует попить, хоть пить и не хочет, а хочет на коленки к занятому родителю и т.д. и т.п. вторая комната от этого конечно, в 2-3 года не особо спасает, но все же и после 4-х лет начинает оправдываться все больше и больше.

про продажу квартиры. Недвижимость

Скажите, пожалуйста, насколько я знаю, квартиры под ипотекой тоже продают. Вот мы квартиру купили с ипотечным кредитом. еще выплачиваем. квартира устраивает, район не нравится. есть мысли квартиру продать, переехать в другой район. Вопрос, собственно, вот в чем. 1 - насколько сложна такая сделка (квартира под ипотекой)? 2 - чем это плохо для нас, владельцев квартиры? ведь мы продаем ее не потому, что денег нет на выплату кредита, а именно потому, что НЕ нравится :(... Это имеет значение или...

Обсуждение
Идите в ваш банк и разговаривайте. Скорее всего, Вы не первые у него с такой проблемой, и у них наверняка есть уже выработанное решение.
В крайнем случае всегда можнон попытаться взять кредит на неотложные нужды или вторую ипотеку и "перекрутиться".
А что вам мешает взять кредит на неотложные нужды, погасить ипотечный, а потом спокойно продавать свою квартиру и покупать новую. И за счет разницы досрочно погасить второй кредит.

Стоит ли брать кредит?. Финансы

Как думаете, я одна с ребенком 6-ти лет, з/пл у меня белая 100тр на руки, плюс алименты 10 т.р. Стоит ли связываться с ипотекой на 20 лет, если выплачивать 50% от з.пл. придется. Банк дает деньги, но сама не знаю. Хотела просто, чтобы к тому времени, как дочь подрастет, была кв.у нее. Мы с ней живем в трешке с моими родителями. Как думаете? Очень хочется услышать ответы, чтобы понять. Я достаточно экономна, на себя трачу минимум, а вот на дочку много. Одних игрушек, одежды не успеваем...

Обсуждение
Делюсь риском который меня остановил от ипотеки. В случае если рынок рухнет или наши деньги обесценяться, ну т.е. когда та квартира которую вы взяли не сможет продаться и покрыть кредит, а ваши доходы не позволят оплатить квартиру - то вы будете отвечать по кредиту не только той квартирой что вы взяли в кредит, но и всем своим прочим имуществом.

Наверное я бестолково объяснила, но суть в том что рискуете вы не только кредитной квартирой но всем что у вас уже есть, а фин ситуацию в России на 15-20 лет боюсь никто не предскажет, вспомните кризисы 91 и 98 когда деньги обесценивались
Я бы взяла. Доход у вас не плохой. Если что и родители подстрахуют, как я поняла. Чем впустую тратить деньги лучше вложить их в недвижимость.Банк только тщательно выбирайте. где для вас процент меньше. Мы недавно взяли ипотеку в Возрождении. Условиями довольны остались.Но у нас стартовая ситуация другая конечно.
12.08.2008 15:58:10, Рэгги

Кредит брал кто на днях?. СП: посиделки

Потребительский. Особенно Сбер интересует. Дают, нет?

Обсуждение
дают, причем и ипотеку тоже... все, что пишут ниже про не дают и Сбер передумал-ерунда. Про отказ вероятно имеются иные причины и предодобренное предложение не всегда=выданному кредиту.
Сбер бегает по рынку и кредиты овернайт берет под 30% годовых... Для того, чтобы не остаться в минусе, он население должен кредитовать под 40 и больше... Вот и закрыл выдачу, чтобы народ не пугать ставками. Имхо.

Маткапитал и ипотека . Многодетная

Расскажите нюансы, кто погашал с помощью маткапитала ипотеку. Можно ли взять ипотеку после получения маткапитала или погашать только ту, которая имеется на момент получения? И насколько это сложно?

Обсуждение
А в какие вы банки ходили? Я сильно пока не заморачивалась, нам свое ещё узаконить и продать надо чтоб было к чему добавлять. Но мой знакомый ходил по банкам и везде говорили что ипотеку дают не под мат.капитал а под зарплату если доходы позволяют. По-моему если меньше 25 тыс. на семью из 4 человек то ипотеку без вариантов вообще получить. У одноклассницы муж бизнесмен, доходы довольно высокие и дом у них в ипотеке, он пытался погасить мат.капиталом но очень заморочливо оказалось, несколько месяцев ходил, плюнул и сказал легче так выплатить. Может это зависит и от банка, от вида кредита и какое именно жилье.
погашала. Ипотека уже имелась уж 4 года как. Собрали документы, список дают в ПФ, оформили обязательство нотариальное выделить доли детям. ПФ дал добро, отнесло это "добро" (решение о перечислении средств) в банк, потом позвонила, они говорят, пришли деньги, гасите остаток процентов. Погасили. Потом в юстицию на снятие обременения с квартиры. Ну и все в общем. Где то месяц документы ходили, за 1,5 месяца деньги перевели. Мне сложным не показалось.

Ипотека с нуля, поделитесь опытом, плиз!. Недвижимость

Кто-нибудь брал квартиру в ипотеку с нуля? Поделитесь опытом? Планируем мат.капитал закладывать как первоначальный платёж. Общий доход 44 тысячи рублей, накопить нереально, даже если мы будем откладывать ежемесячно 20 т.р. за год это 240 тыс. руб. и растущие цены, сейчас квартира стоит 2 млн.руб. Естественно, надеемся «на жизнь» на помощь родителей. Понятно, что ещё ремонт на горизонте, но всё равно какой-никакой в перспективе свой угол, сейчас по факту живём в одной комнате с 2 детьми (я в...

Обсуждение
Мы брали с официальным доходом в 40000р на двоих с мужем в одном банке ипотеку под 12,5%, родители на себя оформили на первоначальный взнос небольшую сумму в другом под 19% на 3 года, тяжелова-то, но первоначальный выплатили(родители помогли), если есть помощь то все реально, и ремонт потихоньку делаем,дбрали брали без отделки

Реально взять ипотеку с ребенком-собственником?. Недвижимость

Объясните, я никак не смогу взять ипотеку на улучшение условий, если мой ребенок собственник (части) продаваемой квартиры? Облом прям...

Обсуждение
Какая доля у ребенка (желательно указать и кол-во метров, соответствующие доле, и стоимость доли исходя из рыночной стоимости квартиры)? Поддержу Юлю в части разной позиции опеки.
Банк может не согласиться выдать кредит, если среди собственников приобретаемой квартиры будет ребенок и эта недвижимость будет для него единственной (да, по закону, если единственное жилье в ипотеке, на него может быть обращено взыскание, если кредит не будет погашаться, но все равно, все действия - с опекой).
Опека может не дать согласие на продажу доли ребенка, если приобретаемая ему доля будет в залоге.
Я для себя рассматриваю вариант якобы "покупки" дочке квартиры у моей сестры и последующей покупке (в том числе на ребенка) новой квартиры в ипотеку. Соответственно, после совершеннолетия дочка обратно "продаст" квартиру сестре. В опеку пока не ходила с этой идеей :-)

Но по практике недавно встретилось разрешение опеки ЮАО (ЮляВ, это Орехово-Борисово южн, про которое тыговорила, что им все похр... на продажу доли ребенка в обмен на дарение бабушкой ребенку доли в другой квартире, в которой они фактически живут. Но там такая сложная ситуация - крошечная двушка, девочке принадлежало 3/5 доли в праве, еще 1/5 - совместная собственность матери и отца (бывшего мужа, который в тюрьме). Остальные доли - 1/5 - принадлежат еще 3 лицам. Девочка в квартире прописана. Мать девочки потребовала вселения в эту квартиру и выделения ей большой комнаты, суд отказал, потому как по факту там уже живут 4 человека (3 собственника, один из которых инвалид, и ребенок собственника). Опека в суде присутствовала, предоставила сведения, что девочка проживает с мамой в квартире бабушки, где у нее отдельная комната и "все удобства" (а мать настаивала на невозможности проживания с бабушкой ввиду тяжелых семейных отношений). В результате суд во вселении отказал, а опека дала разрешение на продажу доли ребенка при условии дарения ей 1/2 доли в квартире бабушки. Как распорядиться деньгами от продажи - в постановлении ни слова. В общем, "отжали" у ребенка долю в квартире, купленной ее отцом и матерью, в обмен на долю в квартире бабушки, которой она и так "бесплатно" пользовалась.
есть не совсем естандартные решения

Усыновление и кредит. Усыновление

Юристы, опытные и сведущие в вопросах усыновления - посоветуйте пожалуйста! У нас с мужем "серые" зарплаты и ипотечная квартира в которой мы не живем, так как живем в квартире,формально оформленной на моих родителей, но фактически квартира моя. Официально дохода не хватает на ежемесячный платеж по кредиту. Неофициально - хватает и на платеж, и на нас, хватит и на ребенка.Устроится на другую работу нереально. Вопрос: можно ли скрыть наличие ипотечного кредита и привести опеку в квартиру...

Обсуждение
В списке документов для опеки не значится справка об отсутствии или налие кридита, а так же наличие кредита не является противопоказанием. Вы это и сами понимаете. Не будете же Вы рассказывать опекской тете сколько и кому Вы должны и как будете отдавать, главное чтобы Вы понимали хватит ли вам денежек на все. Что касается квартиры. Я живу в доме родителей, с родителями. Другого жилья у меня нет. От родителей требуется написать согласие на усыновление мною ребенка, а от отца (его собственность), что он согласен малыша прописать. Если с родителями не проживаете вместе, то только согласие от собственника о прописке. Причем все эти согласия нужны только в суде, опеке можно это ничего не нести. Я предоставила только документы на дом, а они в заключении написали, что это дом отца. Вот и все.
А вы не говорите про кредит - квартира в собственности, документы на руках? Так какие проблемы?
Как купить квартиру недорого: покупка жилья на льготных условиях.

Как купить квартиру недорого: покупка жилья на льготных условиях.

Квартиры в новостройках по программе "Жилье для российской семьи"

Обсуждение
Добрый день! Сегодня выгодно покупать квартиру в кредит. Ипотека, какой бы она не была, не отражает реального "обесценивания" рубля. Первичный рынок предлагает –государственная программа “Гос. субсидий” - от 9 %. Вторичка – от 13%. Залоговое кредитование – от 15,5 %. Кроме того, квартиры подешевели и бесконечно это продолжаться не может. Кому интересно могу более детально помочь разобраться в этом вопросе, пишите E-mail 9264350129@mail.ru
Покупка квартиры и материнский капитал: изменения в 2015 году.

Покупка квартиры и материнский капитал: изменения в 2015 году.

...После заключается ипотечный договор с покупателем, а на счет продавца переводится стоимость квартиры. Заемщику в течение определенного срока, прописанного в договоре, необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда с заявлением о переводе средств материнского капитала в пользу банка. Необходимо предоставить следующие документы: паспорт, оригинал сертификата, СНИЛС, копию оформленного кредитного договора, копию зарегистрированного договора об ипотеке, засвидетельствованное нотариусом обязательство, что купленная недвижимость будет оформлена в долевую собственность всех членов семьи. Если же вы приобретаете строящееся жилье, оформляется договор участия в долевом строительстве, который, в дополнение к основному пакету документов, предоставляется в ПФР. Погашение действующего ипотечного к...

Обсуждение
мы использовали материнский капитал в качестве первого взноса за ипотеку, но в ходе выбора банка выяснилось, что далеко не в каждом банке такое возможно
Слышала о том, что маткапитал хотят вообще отменить, ну или как минимум сократить, тогда можно забыть о жилье, насколько я понимаю? Вот тут прочла про отмену маткапитала [ссылка-1]

Интересно услышать ваше мнение на этот счёт.
17.12.2015 11:22:23, Дарья Помищина

Кредит потребит. при наличии ипотеки . Финансы

Очень нужно мнение специалистов :)) . Можно ли взять потребительский кредит в Сбере (по зарплатной схеме), при наличии ипотеки в др.банке? По зарплатной схеме Сбера необходимо предоставить только паспорт+номер зарплатной карточки. Но при заполнении анкеты наверняка будут спрашивать про другие долговые обязательства. Дадут?...

Обсуждение
У меня была ипотека, автокредит и потребительский одновременно. Все от зарплаты зависит. Главнй кретерий в банке - чтобы после всех выплат оставалось примерно половина зарплаты, которой должно хватать на жизнь.
В Сбере по зарплатной схеме требования - остаток денежных средств после всех выплат - 15 000 рублей

как самой без услуг риэлтора оформить покупку по ипотеке ?.

у меня одобренный кредит, так как не хочу отдавать 100-200 тыс. решила сама искать квартиру, подскажите как по порядку и с чего начинать покупку, т.е как вносить залог, дальнейшие действия? спасибо!

Обсуждение
Квартиру по ипотеке и НЕ НАДО покупать с риэлтером -Банк проверит все документы, а собирать все равно самим. Мы уже четыре квартиры купили и три продали без риэлтора,НИКАКИХ проблем!! вобще не пойму - в чем проблема - немного головой думать и все. Конечно, если не в состоянии прочитать текст и понять смысл, то сложно ))))))) А вот как наши продавцы /покупатели ругаются со своими "представителями" наблюдали не однократно.
10.04.2011 16:07:39, и правильно
да, если ваш банк грамотный и страховая ответственно подходит к процессам.

ничего особенно там нет.

Ипотека . Семейные отношения

Живем в ГБ 6 лет. У всех есть свое жилье, но т.к. есть лишние деньги, то хотим купить общую квартиру или студию в ипотеку. Т.е. первый взнос вносим вместе и платежи тоже. З/пл практически равные. Хотим студию купить, чтобы в декрет была лишняя копеечка от ее сдачи, ну и ребенку (детей пока нет) на будущее. Подскажите как это можно оформить, чтобы реально общая квартира была? Рассматриваем и ипотеку и рассрочку.

Обсуждение
Как можно рассматривать что-то с человеком, который на вас не женат? Больше заняться нечем? Тогда рассмотрите ипотеку на одну себя, по крайней мере не будет мучительно больно
Оформить это лучше всего в ЗАГСе, тем более, что ребенка планируете.
Если же с человеком совместного будущего не планируется, то и совместного имущества лучше не иметь.
Квартира в  ипотеку  для молодой семьи: какие есть возможности.

Квартира в ипотеку для молодой семьи: какие есть возможности.

Ипотека молодым: кредит плюс материнский капитал и другие субсидии

Сделка на покупку квартиры: финансовые расчеты.

Сделка на покупку квартиры: финансовые расчеты.

2 проверенных способа, как передать деньги за квартиру
...(Вот почему вам невыгодны «квартиры за миллион»: вы теряете 130 000 руб.) Если квартира куплена в долевую собственность, вычет делится между собственниками пропорционально их долям. Еще одна разновидность налогового вычета — ипотечный вычет. Если вы взяли ипотеку, можете вернуть дополнительно 13 % от процентов по кредиту, но не более 3 млн руб. Допустим, вы взяли в кредит 4 млн руб. на 10 лет и купили квартиру за 6 млн. Тогда ваш вычет за покупку жилья — 260 000 руб. (предельная сумма), а ипотечный вычет — 13 % от 3 млн руб., которые вы заплатите в виде процентов по кредиту, то есть 390 000 руб., итого — 650 000 руб.! Вычет — это не деньги из госбюджета. Это в...

Обсуждение
Очень хорошая статья, актуально для меня.

Ипотека и другие кредиты. Финансы

Всем привет. Может кто сталкивался с ситуацией - прошу советов. В этом году имеются планы на потеку. Если это важно, то с минимально возможным первоначальным взносом. Но, сейчас стоит вопрос о смене машины, новую без кредита не потянем. Вопрос собственно в следующем - при наличии очень хорошей кредитной истории, при рассмотрении заявки на ипотеку, будет ли играть роль наличие действующего кредита сроком в 3 года?

Обсуждение
Вы уверены, что они нужны вам - эти кредиты и ипотеки? Ну, с квартирой, допустим, согласна - вариантов фактически нет.
А вот смена машины в кредит - так ли уж важно, чтобы загонять себя в рабские долги на несколько лет?
При получении ЛЮБОГО кредита имеет роль наличие действующих кредитов.

Если Вашего дохода достаточно для погашения выплат по кредиту - можете хоть "мильён" их набрать.

Как просто и практически бесплатно узнать свою кредитную ...

Как многие из вас уже знают, информация о всех наших кредитных отношениях(кредитная история) хранится в бюро кредитных историй. Именно эту информацию обязательно запрашивают в банке, когда заемщик обращается за кредитом. Будь то просто потребительский кредит, или ипотека. Естественно, если в вашей кредитной истории наблюдаются "огрехи" (просрочки по кредитам, например), шансы взять кредит на адекватных условиях стремятся к нулю. Но добросовестным заёмщикам тоже не время расслабляться - в...

пятая точка. СП: посиделки

По другому и не назовёшь - [censored]А и есть! Последнее время на меня всякие "сюрпризы" сверху так и сыпяться :( В апреле поставили нехороший диагноз, стала готовиться к операции - на те, забеременела ТРЕТЬИМ! Кто-то бы порадовался, а для меня это как приговор - только расти по службе стала и смогла собой хоть как-то заняться, так нет вам - нате. Ещё и с мужем лай один. Ладно, думаю, прорвусь. Надо квартиру по-больше. Нашла вариант и покупателей под свою, залог внесла и осталось только...

Обсуждение
Мне очень странно читать это про кредит. Вы в каком банке брали? Сейчас куча банков, дающих ипотеку. Подавайте сразу в несколько, а муж разве должен присутствовать? Сказать ему, чтоб помалкивал.
представь себя на моем месте - в четвером в однушке без балкона с соседями придурками почти по всей лестничной клетке, о новой квартире можно даже не мечтать.... и тебе возможно станет легче :))
Сделка на покупку квартиры: аванс и заключение договора.

Сделка на покупку квартиры: аванс и заключение договора.

...Все просто. Однако не стоит полностью полагаться на юристов банка! Они тоже ошибаются. И потом, далеко не во всех банках юристы ответственно относятся к проверке документов. В некоторых банках стратегия простая. Есть страховка титула? Кредит дадут. Если квартиру вы впоследствии потеряете, страховая компания погасит банку ваш долг. Не погасит? Значит, погасите вы сами, ведь кредитные обязательства никто не отменял. Квартиры нет, а долг остается. Как видите, банк рискует гораздо меньше, чем вы, так что проверять документы на квартиру необходимо независимо от банковской проверки. Если квартира покупается без ипотеки, список необходимых документов сокращается в несколько раз. Для заключения договора и регистрации перехода права собственности вам потребуются...

Обсуждение
После фразы "Выписка из Единого реестра гражданских прав (ЕРГП)" можно смело заносить авторов в чёрный список, как обманщиков.
Человек, имеющий отношение к недвижимости такой бред не напишет. А они целую книгу.
Как взять ипотеку  и не попасть в кабалу. Часть 2.  Ипотека

Как взять ипотеку и не попасть в кабалу. Часть 2. Ипотека

Как погасить ипотеку досрочно

Как купить квартиру в  ипотеку  и не попасть в кабалу.  Ипотека

Как купить квартиру в ипотеку и не попасть в кабалу. Ипотека

7 правил, как взять ипотеку на выгодных условиях
...А уж потом можно обменять его на лучшее, а потом на еще лучшее... Жизнь — это движение. Пример. У вас есть 1 млн руб. первоначального взноса, и еще 4 млн вы решили взять в кредит, чтобы купить однокомнатную квартиру у станции «Выхино». Казалось бы, ну что может быть хуже однушки в Выхино? Дальше падать просто некуда. Не будем спешить с выводами... Допустим, ваши с женой чистые доходы составляют 135 000 руб. в месяц. Давайте считать. 4 млн на 10 лет под 12% годовых — это 57 000 руб. ежемесячно. Многовато. А если придерживаться «правила 30%» и платить в месяц по 40 500 руб., тогда срок получается... 37 лет! Нет уж, спасибо. Что же делать?...

Материнский капитал и недвижимость: 6 вопросов юристу.

Материнский капитал и недвижимость: 6 вопросов юристу.

Улучшение жилищных условий семьи – строительство, покупка, ипотека

Обсуждение
хочу купить квартиру у бабушки мужа на средства маткапитала, таким образом обналичив их. но рыночная цена квартиры меньше суммы маткапитала. может ли бабушка прописать цену выше рыночной и есть ли оценочная комиссия жилья в таких вопросах. ни разу не покупала квартиру, потому не в курсе всех тонкостей процесса купли - продажи. подскажите пожалуйста
Как не бояться  ипотеки ?  Ипотека

Как не бояться ипотеки ? Ипотека

...Для человека, который никогда не брал денег в долг, решиться взять кредит сразу на квартиру не очень легко. Мы с мужем считали, что вполне нормально зарабатываем. В нашем случае процесс накопления напоминал апорию Зенона про Ахилла и черепаху: к тому времени как мы набирали нужную сумму, ее становилось недостаточно, и нужно было копить еще. А весной так нам и вовсе казалось, что это мы – та самая "черепаха", которая зачем-то и вопреки здравому смыслу п...

Обсуждение
Вот вы все смеетесь, а если посмотреть, то ни о каком падении недвижимости нет и речи! смотрите сами индексы [ссылка-1] Но только не забудьте соотнести цены в долларовом эквиваленте в сравнении с нашими зарплатами и ценами. И получится, что при кажущимся падении цены на самом деле весьма резво растут!!
По поводу ограничений. В 80-х студенческих годах у меня была подруга, отец которой 20 лет огранивал себя и свою семью во всем, они даже мясо по праздникам только ели. Так он хотел Жигули, запорожец у них был!!! Ужас как жили. Когда сумма была почти собрана, ему вдруг! предложили ехать по контракту на работу в Анголу. А там зарплату платили не рублями, а чеками, т.е. валютой. Проработал 1 год и... купил машину, жене шубу, дочерям дубленки и т.д. и т.п. Вопрос - нужно ли было держать семью впроголодь 20 лет? Т.Е. я для себя давно сделала вывод - надо жить по средствам, а там посмотрим. Я вот не думала 10 лет назад, что смогу купить квартиру хоть какую нибудь и ездили мы на мотоцикле, А сейчас у меня магазин в собственности, квартира и иномарка. И слава богу, что я не давала семье сидеть впроголодь
07.09.2007 13:09:41, Людмила
Жилищные субсидии: как купить квартиру дешевле. Пособия, льготы

Жилищные субсидии: как купить квартиру дешевле. Пособия, льготы

Государственные программы — нужные документы и полезные ссылки.
...у; ознакомиться с документами местного значения (законы, программы, распоряжения) и выбрать программу субсидирования; в том случае, если на каждого члена вашей семьи приходится меньше метров, чем положено — стать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (если это необходимо по условиям программы субсидирования); сходить на консультацию в орган местного самоуправления и взять список необходимых документов; собрать документы; сдать документы и ждать получения сертификата. К сожалению, на бумаге все проще, чем в реальной жизни. Но не стоит отчаиваться: тысячи людей все-таки приобрели жилье с помощью субсидий. Например, Марина А. из Ростова-на-Дону: "Я подала документы и встала в очередь на получение субсидии для специалистов бюджетной с...
...Но я справилась! Мне, как одинокой маме, дали субсидию 500 тысяч рублей, я добавила свои накопления, взяла около миллиона в кредит и купила небольшую двухкомнатную квартиру. По условиям субсидии государство в течение трех лет оплачивает мне 10% по кредитной ставке, это очень облегчает жизнь. А квартиру я пока сдаю, чтобы побыстрее выплатить основной долг". Полезные ссылки Целевая программа Санкт-Петербурга для молодых семей "Молодежи — доступное жилье" Программы для молодых семей в Ростове-на-Дону Жилищные программы для молодых семей в Екатеринбурге...

Обсуждение
вот подробно описано кто имеет право на такую субсидию [ссылка-1], может комуто будет полезно

Расскажите как вы живете с ипотекой ?. Недвижимость

Вот никаких выходов в жизни не вижу кроме ипотеки... Но это очень пугает.. Интересно послушать людей. которые уже взяли ипотечный кредит и живут уже давно расплачиваясь... Я понимаю взять кредит на год, год-это все таки больше уверенности.. но когда берешь на 15-25 лет... какая уверенность, что ты завтра не останешься без работы... или тьфу тьфу с кем то из родных что то не случится, и нужны будут большие деньги на допустим его лечение... или мало ли что еще может в жизни произойти за такое...

Обсуждение
брали сумму меньше, чем нам предлагали. чтобы поскорее погасить.
погасили половину за 1,5 года. сейчас купили еще одну квартиру, гасим обе параллельно.
касательно форс-мажоров - думаю, если они возникнут, сохранность квартиры будет не самой главной задачей :((((
Я влезла в ипотеку в 2006 году, я живу одна с двумя детьми, и не жалею))) Все будет хорошо, а о плохом думать не надо - мысли материальны. А то что страна у нас не предсказуема это и так ясно.
Погаси кредит и спи спокойно . Финансы, инвестиции

Погаси кредит и спи спокойно . Финансы, инвестиции

Большинство россиян еще пока не привыкло преспокойно жить в долг, как это делают уверенные в завтрашнем дне граждане промышленно развитых стран, а подобный менталитет вызывает стремление как можно быстрее расплатиться по различным ссудам, в том числе и по ипотечным кредитам. Однако стремление — стремлением, но для этого должны быть и возможности.

Обсуждение
Иногда банкам просто не выгодно чтобы кредиты погашали сразу досрочно, так как начитанные проценты не будут выплачиваться, для это и существуют эти банковский штрафы.
Может кто то и не знаком! Обманутых пол страны сидит и незнают что делать им.

Ипотека или как ее получить?. Финансы. Конференции на 7я.ру

Подали документы на ипотеку, сперва в один банк тянули тянули с ответом более 20-ти дней пока мы не написали жалобу, потом нам сменили менеджера с извинениями, а потом дней через 5 отказали Потом подали документы в другой банк, таже история тянут с ответом уже около 3-х недель, то буклет от фирмы принесите, то буклет не тот, то отдел куда то переезжает и пока не до рассмотрения наших документов Может они ждут [цензура], а мы этого все ни как не можем понять и если да то сколько надо давать...

Обсуждение
Ну вы что... Подавайте сразу, одновременно в 3-5 банков. Рекомендую Дельтакредит. Сама там дважды брала.
Удивилась, когда прочитала, что вы писали про Дельту. Они рассматривают заявку всего не более 5 дней. Нам вообще через 3 дня дали одобрение. Вполне возможно, что у вас все же есть какие-то "скелеты в шкафу". Либо у ваших работодателей.
Ипотека : развод по-крупному.  Ипотека

Ипотека : развод по-крупному. Ипотека

...Соответственно, примерно половина сегодняшних созаемщиков через несколько лет будут судорожно делить все еще принадлежащую банку квартиру... И в горе, и в радости Разводясь, супруги призваны делить поровну не только совместно нажитое имущество в виде телевизоров, машин и дач, но и долги. А поскольку наиболее распространенная российская ипотека — это кредит, взятый супругами-созаемщиками на 15-20 лет, уже к концу первого десятка у многих пар при разводе встает вопрос, что делать с квартирой, деньги за которую придется отдавать еще десяток лет? Начнем с того, что брать кредит совместно молодоженам было выгодно изначально: суммарный доход супругов больше, чем кого-то одного из них, соответственно, они могли получить в кредит большую сумму денег. Не...

Обсуждение
Брачный договор всех спасет! Чувства чувствами а обезопасить себя все-таки надо. Тем более что сейчас единственная реальная возможность купить квартиру - это новостройка в ипотеку!
Будущее в рассрочку. Советы абитуриентам |  Кредитные истории

Будущее в рассрочку. Советы абитуриентам | Кредитные истории

...Кредиты на образование сейчас волнуют не только тех, кто грезит о получении степени MBA на Западе. Эта проблема становится насущной для многих семей - ведь абитуриентам, не добравшим один-два балла на вступительных экзаменах, предлагают идти на платное отделение. Когда свободных денег нет, приходится задуматься о кредите. Получить его на более-менее приемлемых условиях пока очень и очень непросто. Но вскоре ситуация может измениться. Количе...
...Банк "Сосьете Женераль Восток" (БСЖВ) предлагает кредит, который позволит получить первое или второе высшее образование, окончить бизнес-школу в России или за ее пределами - ограничений в выборе учебного заведения нет. Сегодня половина подобных ссуд взята в банке, чтобы учиться на родине, половина - за учебу за границей. Взять кредит можно на сумму от $3 тыс. до $25 тыс. на период до шести лет. Льготный срок составляет два года. Ссуда может быть предоставлена клиентам по привилегированной ставке, которая меньше базовой на два процентных пункта (12% годовых в долларах, 13% в евро, 18% в рублях), для этого нужно открыть в банке срочный вклад "Молодежный" с минималь...

Обсуждение
Интересно, а можно ли взять кредит в определеной организации. Вернее, чтобы организация оплачивала обучение, а студент, получив диплом, пришел туда работать?
Одна из причин, по которой абитуриенты и их родители боятся брать кредит в банке - трудности с трудоустройством молодых специалистов. Если работу не найдет или найдет малооплачиваемую (бюджетную), из чего кредит выплачивать7
07.02.2006 12:32:14, брон
Способы погашения кредита.  Ипотека

Способы погашения кредита. Ипотека

...В кредитном договоре, как правило, оговаривается, что неверно перечисленная сумма может быть возвращена на счет заемщика. Но соблюдение этого требования не означает, что надо приносить ежемесячно в банк сумму с точностью до копейки. Существуют стандартные способы оплаты: 1. Перевод средств с открытого вам лицевого счета в банке, где вы получали ипотечный кредит, на счет, указанный кредитором. Счет является вашим, поэтому вы можете хранить на данном счет...

Не потерять '' кредитные  метры''.  Ипотека

Не потерять '' кредитные метры''. Ипотека

...В отличие от американцев и европейцев россияне не любят обрекать себя на жизнь в кредит, особенно если речь идет об ипотеке. Виной всему страх перед будущим. А вдруг случится очередной дефолт? А вдруг подведет здоровье? А вдруг разорится фирма-работодатель? Что тогда? Злой кредитор (банк) отнимет квартиру? Неплательщик поневоле Жизнь – непредсказуемая штука, случиться может всякое, в том числе и плохое: несчастный случай на работе, авария на дороге и вот вы оказы...
...Пока у кредиторов есть надежда на то, что платежи возобновятся, они идут на соглашение с проштрафившимися. Ведь главным интересом кредитного учреждения является получение прибыли, то есть процентов с кредита, поэтому оно не заинтересовано в досрочном получении своих денег или во взыскании залога. Так что, если вы задерживаете платеж по уважительной причине, обладаете незапятнанной кредитной историей, вы сумеете выйти из этой неприятной ситуации с наименьшими потерями. Дополнительная информация Многие претенденты на получение ипотечного кредита недоумевают по поводу того, зачем банки наравне с другими документами требуют дипломы и свидетельства об образовании. Не стоит думать, что это обычное буквоедство. С помощью этих документов кредитное учреждение старается о...

Обсуждение
Мы вот тоже думаем об ипотеке. Снимать будешь, те же самые деньги, только впустую. А так, хоть в свою квартиру. Только вот банк не можем подобрать. Хочется без первоначального взноса, а везде хоть 5%, но нужно внести!!! Что делать???
08.03.2008 18:09:43, Юлия
А мы сейчас оформляем ипотеку под 12,5 годовых. Страшно аж жуть. Решили первый год еще поютиться с родителями, а квартиру сдать, а там смотришь и з/п поднимут, или может приработок найдется. А через пару лет второго ребенка собрались заводить. там говорят кто в ипотеке то деньги не через три года а сразу в гашение кредита отдают. Авось осилим?
16.05.2007 11:19:20, Татьяна

Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2017, 7я.ру, Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-35954.

АЛП-Медиа, 7ya@alp.ru, http://www.7ya.ru/

Перепечатка сообщений из конференций запрещена без указания ссылки на сайт и авторов самих сообщений. Перепечатка материалов из прочих разделов сайта запрещена без письменного согласия компании АЛП-Медиа и авторов. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Права авторов и издателя защищены. Техническая поддержка и ИТ-аутсорсинг осуществляется компанией КТ-АЛП.

29.06.2017 15:38:38

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!