Как вернуть ндс с покупки квартиры

Вопрос про НДС . Зарубежный интернет-шопинг. Конференции...

Возник вопрос. Недавно совершила покупку в одном магазе в UK. В итоговом счете отдельной строкой выделен НДС. Я написала в магазин с просьбой вернуть НДС. Магазин мне ответил, что они не возвращают и порекомендовал обратится сюды [ссылка-1] . Кто-нить сталкивался? Писать или уж задвинуть на этот вопрос? Жду мнений)

Как не купить квартиру у мошенников?.

Здравствуйте, друзья. В современном мире в нашей прекрасной стране обычного обывателя ждет масса ему неведомых опасностей. Один из таких – мошеннические операции с недвижимостью. Суть преступного деяния такова – при продаже честному человеку, мошенник, получив всю сумму денег или часть денег в счет предоплаты в период двухнедельной отсрочку, данной ему на освобождения жилплощади умудряется продать еще раз свою квартиру. После когда радостные новоиспеченные хозяева жилья собираются въезжать в...

Покупка жилья за рубежом - осторожно!.

НЕ СОВЕТУЮ покупать недвижимость в агентствах, где сотрудники русские. Есть печальный опыт покупки недвижимости в Испании, в Аликанте, в агентстве "КОСТА-ГАРАНТ". Коста-гарант ничего вам не гарантирует. Черт дёрнул обратиться за помощью к русским.. Проживаю в Норвегии и слюной здесь брызжу, что Россия изменилась.. Россия, наверно, изменилась, но уровень россиян, открывших бизнес за рубежом, в частности в Испании, остался на уровне беспредельных 90-х. Посмотрев квартиры вместе с агентом...

Обсуждение
Ну я думаю тут не столько в соотечественниках дело. Вы же сами пошли на изменение обычной схемы покупки недвижимости, так как боялись потерь из-за отказа банка в кредитовании.
"Кривые" схемы очень часто влекут за собой потери.

"Сама дура" и как вернуть аванс?. Юридическая

...или зря переживаю все будет хорошо? ЛЮДИ, не думала, что попаду в такую ситуацию: выбрали квартиру на покупку, все понравилось, в агенстве И''''М передала залог 50 тысяч (35 за квартиру, 15 проверка компанией), заполнила договор на покупку определенной квартиры по определенному адресу, подписала, а себе экз. Не взяла, заговорили, заболтали, дали гарантийный талон, по которому я получу назад деньги. Но факта принятия денег ведь нет- доказать не могу. С квартирой не сложилось- причин...

Обсуждение
А что в гарантийном талоне - при каких условиях вернут деньги? Как минимум 35 тысяч должны вернуть, если в договоре не указано "залог", а указано "аванс" или "задаток". Если отрицают сам факт договора - письмо в прокуратуру пишите. Если вина в срыве сделки на продавце (цена не соответствует указанной в договоре), то аванс должны вернуть полностью, а задаток в двойном размере.
с ними никак
у них все хитро продуманно
не вернете, тк вы не аванс дали..у вас там бумажка с иным названием
теперь вас уведомят о сделке, вы сами не придете, и ...ну короче, сколько говорят народу, идите мимо инкома, но увы

"Сама дура" и как вернуть деньги.... Недвижимость

...или зря переживаю все будет хорошо? ЛЮДИ, не думала, что попаду в такую ситуацию: выбрали квартиру на покупку, все понравилось, в агенстве И''''М передала залог 50 тысяч (35 за квартиру, 15 проверка компанией), заполнила договор на покупку определенной квартиры по определенному адресу, подписала, а себе экз. Не взяла, заговорили, заболтали, дали гарантийный талон, по которому я получу назад деньги. Но факта принятия денег ведь нет- доказать не могу. С квартирой не сложилось- причин...

Обсуждение
а какие именно деньги хотите вернуть - 15 тыс., 35 тыс или и те и другие?
идите с гарантийкой и пишите заявление. Ругайтесь и т.д.
Понятно, что они будут сопротивляться всеми руками и ногами, но это инком - любую денежку содрать за милое дело.
P.S. 15 тысяч за проверку компанией чего вы отдали? За проверку продаваемой ими же квартиры?

Собственники долей в недвижимости "попали".

С 2 июня 2016 года продажа долей в квартире должна проходить обязательно через нотариуса. Точнее даже не продажа, а все сделки, включая дарение. Что в этом плохого, спросите вы? Плохого тут не так мало, начиная от усложнения процесса проведения сделок с долями и заканчивая увеличенной платой за проведение сделки. Раньше договор можно было составить в простой письменной форме и заплатив госпошлину 2000 рублей и сдать его на регистрацию. Теперь 2 тысячами не отделаешься, нужно будет заплатить...

Обсуждение
Причем "занизить" стоимость жилья не получиться...будут смотреть кадастровую, от нее %%.
Это правда так ужасно? Мы с сестрой дарили друг другу доли в разных квартирах через нотариуса. Ну да, это не 2000, но и не % от стоимости.

Посоветоваться на счет покупки квартиры . Недвижимость

нужны советы Родители-пенсионеры имеют часть после продажи наследства в районе 4,6 млн, готовы доложить в районе 0,5 мл. Т.е. имеем 5-5,2 млн для покупки квартиры, что нужно : 1 -ку в ВАО под сдачу, скорее всего в будущем через N-е количество лет , эту квартиру продать для изменения своих условий жилья. Т.е. квартира нужна и которую сдать не сложно и которую продать реально. понимаю что сумма ограниченная -смотрю районы Семеновская, Электрозаводская, Партизанская, Преображенская пл. за такую...

Обсуждение
5,2 маловато для покупки стоящей квартиры.
Всё остальное, в вашем случае, компромисс - или плохо с арендой или плохо с ликвидностью.
Так как денег больше нет, то решите, что для вас важнее и ищите в этом направлении.

Как избежать ошибок в декларации по НДС с помощью сервиса...

В период сдачи отчетности год хочется еще раз обратить внимание бухгалтеров на встроенные в программы 1С сервисы, которые помогут снизить вероятность ошибок при формировании деклараций – это 1С:Контрагент, 1С:ЭДО и 1С:Сверка. С 2015 года в составе декларации по НДС в электронном виде подаются сведения из книги покупок, продаж и журнала учета счетов-фактур. Налоговые инспекции проводят встречные проверки данных покупателя и продавца. Для того чтобы снизить риск расхождения между...

Налог на продажу недвижимости. Недвижимость

А вы могли бы мне как-то несложно объяснить? :-) Для особо сообразительных. Вот есть у меня квартира в единой, свежей собственности, счет собственности идёт на месяцы. При её продаже, сколько я должна налога заплатить? 13%? А если я продаю эту квартиру и сразу же на всю сумму покупаю новую, это как считается в плане налогов? Мне просто надо обменять квартиру из одного района на другой, но обмена сейчас почти не существует, только через куплю продажу... Т.е. прибыли от продажи я не получаю...

Обсуждение
Однозначно придется платить 13% за продажу той квартиры, которая меньше 3-ех лет в собственности. То, что просто меняете ее на другую, никого не волнует:( Правда, если еще не пользовались налоговым вычетом, можно вернуть 260 000 с покупки новой квартиры:)
система такая - доходы от продажи надо декларировать.
при этом размер налогов, подлежащих уплате с таких доходов зависит от ряда факторов.

Если недвижимое имущество стоит меньше миллиона рублей или находится в собственности более трех лет, то предоставляется так называемый налоговый вычет, и налоги платить не нужно. Но вычет предоставляется не автоматически, а при условии подачи налоговой декларации и документов, подтверждающих право на вычет.

В твоем случае имущество в собственности менее трех лет, поэтому (теоретически) вычет можно получить(т.е. не платить налоги) либо установив в договоре цену меньше миллиона, либо пододжать, пока не пройдет три года с момента оформления квартиры.

Это теоретически. Практически же я не знаю, как оформлялись документы на собственность в твоем случае, и как на это посмотрит налоговая. Я бы посетила налоговую по месту регистрации со всеми документами на квартиру, чтобы инспектор извучил текущую позицию налоговых органов по этому вопросу.

Покупка квартиры пенсионером :). Недвижимость

Я все думаю как ухватить и дудочку и горшочек :). Повторюсь, наш дом, где мы живем уже больше 10 лет стоит в первых рядах под снос, мы же, живущие в нем, стоим в очереди на улучшение жилищных условий (т.е. при сносе нам должны дать хорошие уютные квартирки). Если мы покупаем квартиру (жалкую однокомнатную), то при сносе нам ткнут в нее носом и не дадут ничего приличного... в связи с этим опять вопросы. Мы берем потребительский кредит и покупаем квартиру на отца мужа (пенсионера), который...

Обсуждение
Сомневаюсь, что отцу-пенсионеру дадут кредит. Шансы стремяться к нулю.
Что касается проверки, то если отец не прописан в сносимой квартире, то его жилье никого не волнует. А вот жена его где прописана?
Возвращают не НДС, а НДФЛ - налог на доходы физических лиц. Если отец - пенсионер, не работает и не платит НДФЛ, что ему будут возвращать?

Покупка - продажа новостройки и НДС .... Недвижимость

Объясните, пожалуйста, неопытной. Мы покупаем квартиру в новостройке (сдажа в 1 кв.2005 г.). В конце 2004 г. мы должны будем подать декларацию в налоговую и можем возместить НДС 13%. Так? На сколько я слышала, документы на квартиру после сдачи дома ГК, оформляются достаточно долго. А можем ли мы переоформить эту квартиру на ближайшего родственника во-время этого долгого оформления? Или лучше заключить договор купли-продажи, но при это нам надо будет платить 13%? Объясните, пожалуйста... В...

Обсуждение
ну и навернули. Полное непонимание сути. Итак. НДС вообще здесь не при чем. Покупая квартиру никаких налогов Вы не платите. Вы можете наоборот вернуть из бюджета налог на доходы в размере 13% от 1 миллиона. Если конечно, у Вас белый заработок и Вы платите налоги. Возмещать налог Вы можете после получения свидетельства о собственности. Пока так.
Переоформить квартиру можно либо уступив права требования по тому договору, который Вы заключили с продавцом (застройщиком) - и это с согласия застройщика, либо дождавшись свидетельства о собственности и продав родственнику.

Возврат НДС при покупке авто. Автомобиль

ДИлер уверял, что часть налога возвращается при покупке авто. Слышала про такое насчет обучения, а вот про машину- где можно почитать? Может, кто сам с таким сталкивался?

Обсуждение
Такс, ну с обучением дела обстоят следующим образом: в соответствии со статьей налогового кодекса РФ 219, Вы можете получить вычет по подоходному налогу в сумме, уплаченной налогоплательщиком в налоговом периоде за свое обучение в образовательных учреждениях, дело, за малым - доказать, что Ваша автошкола является образовательным учреждением. На это есть Закон 196 ФЗ статья 29, прочитав ее и сверив с данными Вашей школы, если все соответствует, то необходимо , в обязательном порядке, заключить договор с данной школой, взять копии лицензии, дающей право на данную деятельность, документ об оплате обучения (кассовый чек), и со всем этим беч в налоговую, может и разрешат, но могут придраться. Так как статус автошкол не очень четко прописан в законе.
Это юридических лиц, возврат НДС, физические лица могут возвращать подоходный налог, а не НДС, но автомобили не попадают в тот список приобретений, по которым можно возвратить подоходный налог, тем более обучение.

как получить 13% с покупки квартиры .. Юридическая

Добрый день. Не подскажите, как получить назад 13% с покупки квартиры? И возможно ли это? Купила три года назад. С тех пор официально не работала. Но мне сказали, что можно получить не по месту работы, а в каком-то гос учереждении. Вроде, там сведения о работе не нужны. Так ли это? И могу ли я вообще что-то получить?

Обсуждение
Если Вы не работали последние 3 года, то не получится.
Это называется возврат подоходного налога, оформляется на того, на кого официально оформлена покупка. Можно получить за 3 года (в 2007 году за 2003-2006гг) на расчетный счет или оформить налоговый вычет и тогда будете получать на работе, точнее у Вас не будут удерживать подоходный налог.
В любом случае эти деньги оформляет налоговая и не просто 13% от покупки, а 13% от 1000000, т.е. 130000 уплаченного Вами налога.

Заплатим ли НДС ?. Финансы

Подскажите, пожалуйста, вот Музей покупает у частного лица фотографии из его архива. Кто платит НДС и как можно избежать его уплаты законно?

Обсуждение
От самой такой сделки НДС не платится и к зачету не ставится, вам может быть важно, что он не ставится к зачету. Это зависит облагается ли ваша деятельность НДС (я про музеи не знаю) если да то вам надо иметь денег на сделку + на НДС государству, если нет то вам это все вообще пофиг.
а фотограф в рф?

это частное лицо, не ИП?

вы покупаете сами фотки (бумажку) или права на них?

Завернут в налоговой или нет? Хочу верну . Недвижимость

Завернут в налоговой или нет? Хочу вернуть подоходный налог с покупки квартиры. Куплена по ипотеке. Договор купли продажи на 990 000 рэ. Есть расписки от покупателя. Кроме договора купли-продажи, свид. на право собств. и т.д. необходимо предоставить платежные документы о перечисление денег. но, в платежке сумма реальной стоимости квартиры. На продавце как-то может сказаться? И вернут ли мне с суммы 990 000 рублей 13%. Хочу через работу оформить.

Обсуждение
с 990 вернут, а вот расписку на реальную стоимость показывать не стоит-вам ничего бОльшего не дадут, а подстава и продавцу и вам организована
Это подстава для продавца. Он случайно что ли 990 тыс указал? Может, по закону с него трудно будет что-то взять, но нервов ему помотать смогут изрядно. И мотают, кстати. Особенно в конце налогового года, перед начислением премиальных налоговикам.
Вот из-за таких как Вы, продавцы теперь даже расписок стараются не давать.
Понятно, что государство и законы у нас такие... Но по-человечески-то нельзя что ли быть порядочным человеком? Из-за 130 тыс (максимум!) устраивать подставы человеку, продавшему Вам квартиру...

как вернуть налог с покупки квартиры ??. Недвижимость

в общем весь вопрос... есть какие-то критерии, или что-то.... куда идти,какие докум, возвращают 13% ? кто,что знает.подскажите пжл?

Обсуждение
спасибо всем
например, по ссылке:
также в сети существуют программы для заполнения 3-ндфл.
я возвращала. будут конкретные вопросы - пишите на мыло.

налоговые льготы при покупке квартиры . Недвижимость

Всем привет. Пожалуйста, расскажите или ткните носом в свежий ресурс по действующим налоговым льготам при покупке квартиры в ипотеку. Давным-давно читала что можно вернуть подоходный за год и еще какую-то часть процентов выплачиваемых по кредиту. И если выход на сделку планируется на вторую половину января, когда лучше, какие бумажки и куда подать ))) Зпл белая. По поиску не нашла. Спасибо.

Обсуждение
Можно вернуть НДФЛ(подоходный налог), составляет 13% от дохода.
С 2008 года выгоднее оформить налоговое уведомление в инспекции и отнести его на работу. С Вам не будут удерживать НДФЛ с Вашей зарплаты.
Как  купить квартиру  недорого:  покупка  жилья на льготных...

Как купить квартиру недорого: покупка жилья на льготных...

Обсуждение
Добрый день! Сегодня выгодно покупать квартиру в кредит. Ипотека, какой бы она не была, не отражает реального "обесценивания" рубля. Первичный рынок предлагает –государственная программа “Гос. субсидий” - от 9 %. Вторичка – от 13%. Залоговое кредитование – от 15,5 %. Кроме того, квартиры подешевели и бесконечно это продолжаться не может. Кому интересно могу более детально помочь разобраться в этом вопросе, пишите E-mail 9264350129@mail.ru

Затратные совместные покупки .

Уже около года регулярно езжу по магазинам со своим мужчиной, вместе веселей, можно посоветоваться, и легче, продукты ведь ещё от машины до дома дотащить нужно... Обычно я плачу банковской картой, потом у него мы разбиваем чек, и он мне отдает наличку... У меня с ней вечная проблема: зарплата, алименты и деньги арендаторов - всё падает на карту :( Банкоматами пользоваться не люблю: мало их у ВТБ24, а комиссию платить жалко, во-первых, получаю бонусы с покупок по программе...

Обсуждение
напомнить про долг
А зачем в одну кучу все пробивать. Сначала пробейте его кучку, потом свою кучку. Оплачивая если вам так уж нужна наличка своей картой. Чеки каждый себе забирает. Для памяти ).
Но чесгря это не тот случай, когда надо с человека наличку трясти. Неловко как-то.

Возврат налога на покупку квартиры . Юридическая

Квартира была куплена по договору купли-продажи в марте 2002, квартира в новостройке и цена была в документах указана реальная. В собственность получена в апреле 2002 года. Возможно ли получить налоговый вычет для физического лица на покупку квариры и какие документы для этого нужны, с чего начинать или не стоит связываться? Предыдущая квартира (кот. благополучно продалась) в собственности была очень мало, менее полугода, тк приватизировалась только для последущ. продажи. С уважением Люся

Обсуждение
сумма налогового вычета для вас будет 600 тыс. рублей, т.е. рано или поздно (в зависимости от ваших доходов) вы сможете получить 13% от этой суммы (если ставка налога не изменится) - при условии, что вы еще не использовали этот вычет ни разу, вы являетесь собственником квартиры (если квартира в долевой собственности - сумма вычера делится между собственниками пропорционально), вы приобрели квартиру не у своих родственников, вы заплатили за квартиру не менее 600 тыс. руб. (если меньше - сумма вычета будет равна сумме, уплаченной вами за квартиру)
для этого вам необходимо
1. подать соответствующее заявление в течение 3х лет со дня получения квартиры в собственность
2. заполнить декларацию за 2002 и 2003 (можно на сайте налоговой взять форму, только имейте в виду, что разных налоговых периодов анкета может быть разная; можно прямо в налоговой попросить)

3.к заявлению приложить справки о налогах, уплаченных вами за 2002 и 2003 (взять у работодателя можно), а также
4. договор купли-продажи,
5. акт сдачи-приемки,
6. свидетельство о регистрации права собственности,
7. документ, подтверждающий факт оплаты (может быть отдельным пунктом в договоре или акте, либо расписка от продавца в простой письменной форме)

документы 4-7 захватите оригиналы + пару ксерокопий

удачи

У кого выгоднее купить квартиру , у застройщика или подрядчика?.

Материал взять отсюда - [ссылка-1] Вы решили купить квартиру, теперь необходимо определиться, каким образом вы будете заниматься выбором и оформлением сделки по приобретению недвижимости - самостоятельно или при помощи риэлтора. Каждый из вариантов имеет свои достоинства и недостатки. При самостоятельном ведении сделки вы не платите риэлторам за их услуги (в среднем 2-8% от стоимости квартиры). В то же время проверить квартиру на «юридическую чистоту», самостоятельно составить договор...

13 % налог за покупку квартиры ..... Недвижимость

Добрый вечер! Подскажите, что это за налог 13 %, выкупили квартиру и в налоговой надо подать какие-то доки,чтобы государство вернуло деньги...может кто-нибудь хоть в 3-х словах. СПАСИБО!

Обсуждение
Имущественный налоговый вычет. При покупке квартиры 1 раз в жизни можно получить возврат НДФЛ с суммы, потраченной на покупку недвижимости, но не более, чем с 2 млн рублей. Т.е. максимальный возврат - 260 тыс. рублей. Возвращают ранее уплаченный ндфл, но не более, чем за 3 года, если ранее уплаченного не хватит, чтобы выбрать выше, остаток переносится на будущие периоды. Какие при этом требуются документы - информация или в налоговой, или в интернете.

Неполная стоимость квартиры . Недвижимость

Мы хотим купить квартиру, приватизированную два года назад, то есть полная стоимость в договоре не будет указана. Какие нюансы нужно учесть и включить в расписку, где будет указана оставшаяся сумма? Нужны ли при подписании договора и расписки свидетели? Короче, как грамотно составить эту расписку? Подскажите, пожалуйста.

Обсуждение
Если хотите грамотно, то оплатите налоги продавцу и оформляйте по полной стоимости. Все остальное в случае расторжения сделки Вас не спасет. Имхо.
Насколько я помню, если квартира находилась у владельцев 3 года ( пусть и неприватизированная) - вполне считается, можно писать полную сумму.
С квантом в 5 лет покупали квартиры с первичной приватизацией - которые приватизировали для продажи квартиры нам ;-)) Писали оба раза полную сумму, даже вопросов не возникало.

3 важных совета как не потерять деньги при покупке недвижимости.

Почти каждый раз, когда к нам в "Прайм квалити" приходят люди на этапе уже внесенного "аванса" за недвижимость, я не перестаю удивляться, насколько легкомысленно люди расстаются со своими деньгами. Нередко люди приходят с таким договором, в котором все услуги уже выполнены и аванс в любом случае не вернется. Когда я указываю на этот пункт в заключенном договоре, мне отвечают, что "обещали вернуть" если что. Как можно отдавать деньги под слова менеджера, которому только и нужно - получить ваши...

как самой без услуг риэлтора оформить покупку по ипотеке?.

у меня одобренный кредит, так как не хочу отдавать 100-200 тыс. решила сама искать квартиру, подскажите как по порядку и с чего начинать покупку, т.е как вносить залог, дальнейшие действия? спасибо!

Обсуждение
Квартиру по ипотеке и НЕ НАДО покупать с риэлтером -Банк проверит все документы, а собирать все равно самим. Мы уже четыре квартиры купили и три продали без риэлтора,НИКАКИХ проблем!! вобще не пойму - в чем проблема - немного головой думать и все. Конечно, если не в состоянии прочитать текст и понять смысл, то сложно ))))))) А вот как наши продавцы /покупатели ругаются со своими "представителями" наблюдали не однократно.
10.04.2011 16:07:39, и правильно
да, если ваш банк грамотный и страховая ответственно подходит к процессам.

ничего особенно там нет.
Возврат и обмен товара: как отказаться от  покупки . Совет юриста.

Возврат и обмен товара: как отказаться от покупки . Совет юриста.

...Можно ли сделать возврат товара, купленного в кредит? Как это сделать? Вернуть товар, купленный в кредит, можно. Убедитесь в том, что купленная вещь не входит в перечень товаров, не подлежащих возврату и обмену; сохранен товарный вид изделия и его упаковка; с момента покупки прошло не более 14 дней. Затем напишите заявление о возврате товара и отнесите его в магазин. Если при покупке вами был уплачен первоначальный взнос, продавец обязан вернуть вам его из кассы. Если он отказывается это делать, пишите претензию. Свяжитесь с банком, предоставившим кредит, и узнайте, как вы можете закрыть кредитный договор в связи с возвратом то...

Сделка на  покупку квартиры : финансовые расчеты.

Сделка на покупку квартиры : финансовые расчеты.

2 проверенных способа, как передать деньги за квартиру
...(Вот почему вам невыгодны «квартиры за миллион»: вы теряете 130 000 руб.) Если квартира куплена в долевую собственность, вычет делится между собственниками пропорционально их долям. Еще одна разновидность налогового вычета — ипотечный вычет. Если вы взяли ипотеку, можете вернуть дополнительно 13 % от процентов по кредиту, но не более 3 млн руб. Допустим, вы взяли в кредит 4 млн руб. на 10 лет и купили квартиру за 6 млн. Тогда ваш вычет за покупку жилья — 260 000 руб. (предельная сумма), а ипотечный вычет — 13 % от 3 млн руб., которые вы заплатите в виде процентов по кредиту, то есть 390 000 руб., итого — 650 000 руб.! Вычет — это не деньги из госбюджета. Это в...

Обсуждение
Очень хорошая статья, актуально для меня.
Сделка на  покупку квартиры : аванс и заключение договора.

Сделка на покупку квартиры : аванс и заключение договора.

Как грамотно оформить договор купли-продажи квартиры
...Всегда есть вероятность того, что ваша ситуация изменится: банк не одобрит эту квартиру, срочно потребуются деньги и т. п. Поэтому лучше все-таки иметь возможность забрать свой аванс. Шансы, что продавец передумает, тоже есть, но они меньше. Если человек уж решил продавать, он продает. В любом случае вам будет очень трудно заставить продавца вернуть задаток в двойном размере. Продавцы в большинстве своем — люди очень прижимистые. Чужие деньги они еще способны отдать, а вот свои кровные — ни за что! Только через суд, а это целая эпопея. Разумеется, работая на продавца, мы как раз стараемся заключить договор задатка, чтобы держать покупателя на крючке и не дать сделке сорваться. А работая на покупателя, в...

Обсуждение
После фразы "Выписка из Единого реестра гражданских прав (ЕРГП)" можно смело заносить авторов в чёрный список, как обманщиков.
Человек, имеющий отношение к недвижимости такой бред не напишет. А они целую книгу.
Как не стать обманутым дольщиком. Часть вторая.  Покупка ...

Как не стать обманутым дольщиком. Часть вторая. Покупка ...

Схемы оформления участия в долевом строительстве
...Сама схема законная, предусмотренная статьей 110 Жилищного кодекса РФ. Но есть и серьезные риски. Во-первых, вы до последнего не знаете полной стоимости квартиры. Кооператив может в любой момент изменить ее в одностороннем порядке и потребовать доплаты «на нужды строительства». Во-вторых, вы не контролируете сроки строительства. Далее, вы не можете отказаться от покупки и вернуть деньги обратно, не можете требовать «гарантийного ремонта» дома и устранения дефектов, не можете контролировать расходование ваших средств кооперативом... Есть и риски двойных продаж, в общем — два красных флажка. По данным Министерства регионального развития РФ, по состоянию на 2012 г. в России 95 000 «обманутых дольщиков» (домана И...

Льгота по подоходному налогу при покупке квартиры ?.

Скажите, пож-та, кто-нибудь воспользовался этой льготой ? В какие сроки можно это сделать. Дело в том, что 2 года назад мы купили квартиру. Но про то, что можно вернуть подоходный налог узнали только сейчас. Поезд ушел или еще есть шанс ?

Обсуждение
сделайте это сейчас
вам нужно:
1. оригинал договора купли-продажи + 2 ксерокопии
2. оригинал свидетельства о гос. регистрации + 2 ксерокопии
3. акт сдачи-приемки оригинал + 2 ксерокопии
4. документ, подтверждающий оплату (если наличными - расписка продавца о том, что он получил деньги по договору \ запись об этом в акте сдачи-премки)
5. справка о доходах с места работы за тот года, когда вы приобрели в собственность квартиру + если за год заработали меньше 600 тыс. руб. - за последующие годы
6. если квартира оформлена в совместную собственность - можете получить вычет по частям \ написать заявление на кого-то одного
7. реквизиты банка, в котором у вас счет открыт, на который вы хотите деньги получить

прийдете с документами в вашу налоговую инспекцию (по месту регистрации), где вы на учете стоите, там декларации заполните и напишете заявление на предоставление вам стандартного налогового вычета в связи с приобретением жилья

если что - спрашивайте по эл. почте, отвечу подробнее
еще можете сходить на сайт www.mosnalog.ru - там информация о налоговых инспекциях и т.д. - узнаете номер телефона своей налоговой, можно им позвонить, они по телефону подробности расскажут
Можете подавать документы в течение 3-х лет с момента покупки.
В настоящее время размер льготы - 1 млн. руб. Если ваша квартира стоила (по договору) не меньше - то имеет смысл, т.к. этой льготой можно воспользоваться только один раз в жизни. Если же в договоре фигурировала сумма по справке из БТИ, то и льготу истратите, и денег получите чуть.
04.11.2003 11:33:58, Dr.Agon-

Как вернуть депозит при досрочном расторжении. Недвижимость

Прошу совета. Сняли квартиру на 11 мес по договору, живем третий месяц. При заключении договора оплатили за месяц вперед, плюс депозит в размере месячной оплаты, плюс агентские. Хотим съехать, плохо нам тут. С себя вины не снимаю (и в общем-то расплачиваюсь агентскими плюс новыми агентскими плюс расходами на переезд), но есть вещи в квартире, которые проявляются только когда поживешь хоть немного. Колотун (снимали когда тепло было), окна утеплить невозможно, они просто не закрываются до конца...

Обсуждение
Как в договоре записано: предупреждаете в письменном виде за 30 дней о досрочном расторжении договора, пусть наймодатель свою подпись на вашем экземпляре с датой поставит. В день выезда ваш депозит должны вернуть. О причинах сообщать не обязательно.
Договор на 11 месяцев у вас просто потому, что договора большего срока подлежат обязательной регистрации. Поэтому договоров больше 11 месяцев при съеме жилья обычно не делают.
А Вы свои претензии к квартире озвучивали собственнице?
Может быть она все неполадки сможет устранить?

Проблема в том, что снимали Вы у нее квартиру в сезон. А пересдавать ей придется после вас в январе, когда спрос на квартиры значительно меньше, чем в сентябре. И может так случиться, что она потеряет и деньги, и время.

Можно ли вернуть без чека. Магазины и распродажи

рулон обоев? 14 дней не прошло еще. Муж ходил, ему отказались деньги вернуть, т.к. чека нет (чек давали, а я его потеряла). Может на закон какой-нить сослаться? Или нет такого закона? Обои дорогие - 1400 руб, поэтому жалко их себе на память оставлять. *** Тема перенесена из конференции "СП: посиделки"

Обсуждение
Девочки, всем спасибо за советы! Вернули деньги, правда нервы потрепали, но я сказала, что не уйду без денег:)
можно однозначно!
купите брошюрку о правах потребителей, там подробно все расписано. и какие законы, и что к чему.
и с ней идите, требуйте возврата денег
Жилищные субсидии: как  купить квартиру  дешевле.

Жилищные субсидии: как купить квартиру дешевле.

Государственные программы — нужные документы и полезные ссылки.

Обсуждение
вот подробно описано кто имеет право на такую субсидию [ссылка-1], может комуто будет полезно
Покупаем  новостройку: как быть с недоделками.  Покупка ...

Покупаем новостройку: как быть с недоделками. Покупка ...

Строительный брак обнаруживается почти в 90% уже заселенных новых домов.

Обсуждение
Сам такое халтурное строительство наблюдаю не один год. Тут вариантов нет - единственный показатель того, что тебя не кинут - это выбирать застройщика с надежной историей и отменной репутацией.
А все эти горячие линии, когда им звонишь, только руками разводят, мол, это не в нашей власти. Вот так.
Заработать на деньгах. Финансы, инвестиции

Заработать на деньгах. Финансы, инвестиции

...Если прогнозы верны, то инвестор, купивший сегодня 1 кг золота за $18,3 тыс., к Новому году сможет продать его уже за $22,5 тыс. и, соответственно, получит доход $4,2 тыс. Правда, тут есть тонкости. Частный инвестор имеет возможность купить в банке мерный золотой слиток и хранить его дома или в том же банке. Правда, при покупке золота в слитках придется заплатить НДС в размере 18%. Когда банк будет выкупать у вас золото обратно, НДС не вернется. Получается, что заработать удастся, только если золото подорожает больше чем на 18%. Иначе - чистый убыток. Чтобы избежать неприятностей с НДС, откройте "металлический" счет - от обычного он отличается тем, что номинирован в золоте, которое можно было купить на вложенные деньги в...
...Например, купив квартиру за $300 тыс. и сдав ее в аренду за $1,7 тыс. в месяц, можно ежегодно получать больше $20 тыс. Таким образом, через 15 лет, вы "отобьете" затраты на покупку (если отбросить расходы на ремонт и налоги). Вкладывать деньги в недвижимость нужно на срок от полугода, в противном случае дополнительные расходы, связанные с покупкой квартиры, съедят всю прибыль. И учтите, инвестиции в недвижимость - забава для состоятельных: имеет смысл выходить на рынок с суммами от $200 тыс. Это могут быть собственные средства, а можно воспользоваться банковским кредитом, если предполагаемый рост цен на недвижимость превышает проценты по кредиту. Главная задача потенциального инвестора - просчитать, какие районы Мос...

Обсуждение
Я зарабатываю на риске. Уже несколько лет пользуюсь сервисом этой онлайн букмекерской конторы [ссылка-1] Рекомендую попробовать ее, отличный сервис
Что такое быки,медведи и канал - я знаю не понаслышке - есть вопросы - просвещу - НЕ СОВЕТУЮ ПРИБЛИЖАТЬСЯ ДАЖЕ БЛИЗКО...
Купить квартиру  по Интернету.  Покупка  и  продажа  жилья

Купить квартиру по Интернету. Покупка и продажа жилья

Стоит ли покупать квартиру по Интернету?

Обсуждение
обычная заказуха, причем дешевая: тупо расписывают как новинку то, что появилось вместе с интернетом.
Альтернативная сделка. Недвижимость

Альтернативная сделка. Недвижимость

...Приходится продавать и одновременно приобретать новую квартиру на деньги покупателя - в этом и заключается сущность альтернативной сделки. Ее успех зависит от верности оценки стоимости продаваемой квартиры и совпадения ожиданий всех участников альтернативы. Покупатель, который готов купить квартиру с альтернативой, подтверждает серьезность намерений деньгами - задатком (авансом). На сленге риэлторов он называется "большой покупатель" - главное действующее лицо, которое является источником финансирования всей цепочки. Сумма задатка (аванса) определяется зачастую не стоимостью квартиры, а количеством и стоимостью альтернатив. Получив задаток (аванс), продавцы при помощи риэлтора приступают к окончательному определению альте...

Сделка купли- продажи . Как избежать мошенничества.  Покупка ...

Сделка купли- продажи . Как избежать мошенничества. Покупка ...

Покупка и продажа квартиры - важные советы

Недвижимость и платежи.  Покупка  и  продажа  жилья

Недвижимость и платежи. Покупка и продажа жилья

...Для родителей и детей налог ниже, чем для остальных физических лиц. Налог на доходы с физических лиц Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) уплачивают в случае продажи жилого помещения, а также в других случаях, которые не имеют отношения к жилым помещениям. Ставка налога на доход от продажи составляет 13 процентов. Но при продаже или покупке жилья можно воспользоваться имущественными налоговыми вычетами, что позволит вернуть НДФЛ, удержанный с вашей заработной платы за определенное время. При продаже дома, квартиры, дачи, садового дома, земельного участка, находившихся в собственности менее трех лет, вычет не может превышать 1 млн. рублей. Если данные объекты недвижимости находились в собственности более трех лет, то вычет предоставляется в сумме полученной при продаже имущества (п. 1 ст. 220 НК РФ). Кроме того, налогоплател...

Покупка  дома: доверяй, но проверяй .  Покупка  и  продажа  жилья

Покупка дома: доверяй, но проверяй . Покупка и продажа жилья

Какие документы нужно спрашивать у продавца и какие ошибки чаще всего совершают покупатели загородного жилья

Обсуждение
Технический паспорт на дом: необходимые документы, порядок оформления техпаспорта дома или здания, образец документа, подробно: [ссылка-1]
07.08.2016 13:39:02, И31горь
Пять шагов к своей  квартире .  Покупка  и  продажа  жилья

Пять шагов к своей квартире . Покупка и продажа жилья

Обсуждение
Познавательная статья. Теперь буду знать общую картину механизма покупки квартиры.
Очередной односторонний бред. Настолько всё упрощено, что смысл статьи теряется. То что пишется со слов представителя агентства позволяет думать, что его слова перевраны или он не рассакзывает правду, а только вешает лапшу...
Обмен с доплатой .  Покупка  и  продажа  жилья

Обмен с доплатой . Покупка и продажа жилья

Спросите своих мам и пап или бабушек и дедушек, уж они-то наверняка помнят те времена, когда обывателю нельзя было ни купить, ни продать квартиру, а можно было только обменять.
...Отсутствие стопроцентной уверенности в «чистоте» вторичного жилья — это самая большая беда российского рынка жилья, особенно в столице. Некоторые риэлторы приводят такие цифры: примерно 2/3 вторичного жилья в Москве, выставленного на продажу и обмен, попадает в зону риска. И тут нового собственника квартиры может ожидать любой неприятный сюрприз: от прописанного родственника бывших хозяев, вернувшегося из мест не столь отдаленных до внезапно воскресшей третьей жены второго хозяина со всем ее потомством. Второе место в специальном рейтинге рисков в сделках с вторичным жильем занимают махинации с оплатой: от неоднократной продажи квартиры до откровенного «кидалова» с деньгами. По...
...Налогообложание и товарообман Как говорил Бенджамин Франклин, в этом мире неизбежны только смерть и налоги. В нелегком деле обмена квартир есть шанс уплаты последних избежать. Это не значит, что в договоре мены не нужно прописывать или надо занижать размеры доплаты. Размер доплаты указывать можно и нужно целиком и, прежде всего, это необходимо тому, кто доплачивает, чтобы в случае расторжения сделки вернуть назад свои кровно заработанные. Ну а тем, кто получает деньги стоит помнить, что размер налоговых льгот для такого рода сделок увеличен до 2 миллионов рублей, а доплата при обмене редко когда бывает выше этой суммы. Есть только один нюанс: все эти условия предполагают, что сделки совершают собственники жилья, а не наниматели. Если же жители неприв...

С государства хоть шерсти клок .  Покупка  и  продажа  жилья

С государства хоть шерсти клок . Покупка и продажа жилья

...Поэтому воспользоваться остатком имущественного вычета можно будет только с нового года. Для этого вы должны вновь сдать в инспекцию документы на получение льготы в другой фирме. Плюс справку о доходах и сумме уже предоставленного имущественного вычета (по форме N 2-НДФЛ). Делим льготу пополам При покупке квартиры в общую долевую собственность, размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долями. Например, квартира, стоимость которой составляет 1 500 000 рублей, приобретена в равнодолевую собственность семьей, состоящей из четырех человек (отец, мать и двое детей). Общий размер имущественного вычета составит 1 000 000 рублей. При этом каждый из собственников имеет право заявить вычет в сумме, пропорциональной его доле собственности, то ес...

Обсуждение
08.01.2007 17:40:05
В качестве небольшого комментария, хочу добавить, что информация о месте работы нужна для того, чтобы налоговая выяснила: заплатила ли ваша фирма ваш подохдный налог. Если вы работаете в такой странной фирме, которая налог не заплатила(или хотя бы пока не заплатила), вам деньги(вычет) не вернут. Что, в принципе, логично. Вычет - это возврат уплаченного налога, а если фирма налоги не платит, то и возвращать нечего. И как-то никто не вспоминает, что у нас(работников) налог удерживают при начислении зарплаты. Правда, это сейчас не очень актуально. Налоговая дает справку, которую надо отдать в бухгалтерию, и с вас налог не будут удерживать при начислении зарплаты.
Вся правда о комнатах...  Покупка  и  продажа  жилья

Вся правда о комнатах... Покупка и продажа жилья

Эксперты Гильдии риэлторов Москвы дали ряд советов тем, кто собирается приобрести комнату.
...То есть, в случае расторжения сделки вы не сможете отстаивать свои права и потраченные деньги", — добавляет Вероника Панкова. При продаже доли первое, что сразу должно приходить на ум — собственники не договорились между собой обоюдно. Ведь продажа квартиры целиком намного выгоднее для всех собственников, нежели частями. Возникает вопрос, а вы сможете решить эту проблему? Поэтому доли обычно покупают те, кто чувствуют за собой "силу борьбы за территорию", или с целью получения регистрации. Только регистрацию получить будет не просто, предупреждает Вероника Панкова. Для этого необходимо согласие других собственников, кроме детей до 18 лет. "Зачастую самые дешев...

Что такое юридическая чистота недвижимости?  Покупка ...

Что такое юридическая чистота недвижимости? Покупка ...

...Практически невозможно обнаружить наличие внебрачных детей , которые могут претендовать на обязательную долю в наследстве, или лиц, которые могут иметь право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 Гражданского кодекса РФ). При покупке квартиры с такими (свидетельство о праве на наследство) правоустанавливающими документами обиженному наследнику часто удаётся отсудить свою долю в наследстве. А, соответственно, все будет возвращено назад - и продавцу (либо продавцам) будут выданы новые правоустанавливающие документы, с новым делением по долям. Таким образом, юридическая чистота жилой недвижимости - очень тонкое дело, и стопроцентную гарантию здесь получить весьма затруднительно. Но снизить риск наступления отрицательных для поку...

Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2017, 7я.ру, Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-35954.

АЛП-Медиа, 7ya@alp.ru, http://www.7ya.ru/

Перепечатка сообщений из конференций запрещена без указания ссылки на сайт и авторов самих сообщений. Перепечатка материалов из прочих разделов сайта запрещена без письменного согласия компании АЛП-Медиа и авторов. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Права авторов и издателя защищены. Техническая поддержка и ИТ-аутсорсинг осуществляется компанией КТ-АЛП.

23.05.2017 15:45:10

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!