Как снять комнату без риэлторов

Аренда квартиры:  снять  без посредников или с  риэлтором ?

Аренда квартиры: снять без посредников или с риэлтором ?

Снять жилье: поиск квартиры, договор аренды - самостоятельно

Обсуждение
Посредник он же брокер берёт деньги за сэкономленное Ваше время. Но если сэкономленное на поиске время работа не компенсирует тогда да, ищем сами.
при покупке недвижимости, там да, брокер очень полезен.

Что вам нужно от риэлтора ? Честность, деньги…?.

С подачи лёгкой руки президента про закон «о риэлторах» заговорили в профессиональном и околопрофессиональном сообществе. Но самое странное, что своё видение работы риэлторов никак не показывают те, кому с ними непосредственно взаимодействовать — клиенты, покупатели и продавцы квартир, а также арендаторы и арендодатели. Складывается впечатление, что на этой важной теме решили заработать различные дельцы и лоббисты, которые хотят не защиты прав потребителя, а увеличения прибыли страховым...

Обсуждение
СРО может и хорошо, будет меньше странных личностей, которые готовы "продать вашу квартиру". С Другой стороны в век интернета и технологий, профессия агента может уйти на второй-третий план. Типа просто помощник занятому человеку, которому проще заплатить кому-то, чем бегать показывать, и в сложных случаях, когда у простого человека голова пойдет кругом от всяких необходимых альтернотив с ипотеками.
Агенты по сдаче квартир уже давно именно "показывальщики". Уже давно можно было бы сдавать-снимать квартиры без всяких посредников. Что, в принципе и делают многии. Мешает нормальному рынку те самые агенты, которые перебивают квартиры и выставляют их от себя. Нормальная ситуация, когда клиент заключает договор на сдачу, отдает агенту ключ от квартиры и приходит только знакомиться с нанимателем.

Как давать объявление о продаже квартиры?. Недвижимость

Вот и у меня появилась недвижимость на продажу. Подруга из Америки просит помочь продать ее комнату. Решили мы действовать так. Я объект фотографирую, ставлю на Авито, смотрим какие предложения. Если цена высокая и не покупается, тогда регистрируюсь ставлю объявление на ЦИАН за деньги. Постепенно снижая цену. Когда находится покупатель, она прилетает и участвует в сделке. Но вот последнии темы показывают, что размещать на Авито бессмысленно. Набегут риэлторы-недоучки и клонируют объявление от...

Обсуждение
квартира однокомнатная в Уфе, ул.российская10, этаж третий, 38.3кв.мет, балкон засткклен, 2250000,торг.
18.03.2017 12:44:19, Зухра ирэковна
Породам квартиру в уфе
18.03.2017 12:39:46, Зухра ирэковна
Никто не хочет  снять  квартиру? Перепишите объявление: 6 шагов.

Никто не хочет снять квартиру? Перепишите объявление: 6 шагов.

...Добавьте информативные фотографии Мало кто согласится платить деньги за кота в мешке, поэтому снабдите свое объявление качественными фотографиями. Они должны помочь потенциальному арендатору понять планировку квартиры и функциональность каждого помещения, оценить качество ремонта и мебели, да и цветовую гамму интерьера. Разумеется, делать снимки нужно с наиболее выигрышных ракурсов, например, из угла комнаты со стороны окна, чтобы в кадр попала максимальная площадь и не было засвеченных пятен. Если есть возможность, лучше довериться профессиональному фотографу. И никаких объективов типа «рыбий глаз», меняющих пространство до неузнаваемости! Самостоятельное фото Профессиональное фото Расскажите об инфраструктуре района Не всегда можно спрогнозировать, кого заинтересует объявление. С одинаковым успехом на...

Обсуждение
клево даже не знала что так можно снимать))) сразу вид другой. Я уже наснималась пора и честь знать нет ничего хуже не своего жилья, затыркают, накрутят счетчики еще и должен останешься.

Поиск комнаты срочно. Недвижимость

Всем добрый день. Помогите снять комнату. Очень срочно, девочки резко стало негде жить. Девочка, воспитанная 26 лет не замужем основное время проводит на работе. Работает юристом. без вредных привычек. Район желательно СЗАО САО, по если есть варианты около метро, то рассмотрит любой. пишИте на мыло chelovek_p@mail.ru

Обсуждение
Сдам комнату в 3-х комнатной квартире в кирпичном доме. От метро Первомайская или Щелковская 7 мин пешком.Одну комнату снимает женщина 50 лет. Оплата 17000 руб.+ коммуналка пополам с соседкой. Не риэлтор. Тел. 8926 4368062

хелп.срочно нужна комната или однушка. Недвижимость

без хозяев. позвонила хозяйка снимаемой нами комнаты и заявила,что бы мы срочно съехали 10сентября(расчетный день)т.к у нее приехали родственники и нужно срочно жилье им.Мы русские муж и жена 33и32 года(занимаемся ремонтом квартир)+ наш кот мейн-кун(оч.порядочный).желательно в зао,но не до жиру,рассмотрим все варианты.можно пустую-есть все свое.своевременную оплату гарантируем.агентов и риэлторов просьба не беспокоить.

сдам- сниму . Недвижимость. Конференции на 7я.ру

Ищу риэлтора для услуги снять - сдать . Хочу снять квартиру : САО ,у мкад . 2х комнатную , не 1 этаж . С минимумом мебели (в идеале 1 комната пустая) обязательно наличие стиральной машинки , холодильника ,плиты и кухонной мебели . До 35000 . Сдать: ул. 5 Кожуховская , дом 18 к 2 . 7 этаж , 9 этажного кирпичного дома . Хороший ремонт , 3 комнаты . Мебель и техника в наличии . Ищу агента который найдет мне вариант жилья без агентских , а потом получит возможность сдать мою и получит с жильцов...

Аренда со скидкой "за много общего".

Сдаются в аренду на длительный срок трехкомнатная квартира 120м2 (30тыс/мес), подземный гараж 20м2 (4тыс/мес), паркинг под окнами (2тыс/мес), объявления висят на авито и ИРР, люди звонят, приезжают, смотрят, торгуются, но месяц уже прошёл... Если честно, готова сдать всё оптом приятным людям за 33тр :/ А тут бывший, который со мной со свадьбы не разговаривал, час назад позвонил и "благородно" предложил снять всё сразу с завтрашнего дня за 25тыс/мес "для комфорта наших детей и одномоментного...

Обсуждение
Не хотела ругаться на чужого, пусть даже и бывшего, мужа. Но товарищ что-то вообще берега потерял. Он же не работал вроде? Они там накопления проедали всей новой молодой семьей. Или я отстала от жизни, а ситуация изменилась?
Короче... Вот если он не станет платить, что делать тогда?
не, бывшему - ни за что! ну разве что дороже и за год вперед :) но он не будет платить, я и на счет этих 25 сильно сомневаюсь.. правильно рекомендуют, одну комнату закройте, сдавайте как двушку, за те же 28, но у Вас, во-первых, всегда будет возможность выгнать не понравившихся арендаторов, а во-вторых, если им понравится квартира, люди привыкнут к месту, возможно и за 3-ю комнату потом платить захотят :)

Муниципальная комната . Недвижимость

Есть коммунальная квартира, в которой комнаты приватизированы, но одна осталась муниципальной, давали эту комнату семье, которая куда то переехала много лет назад, сейчас там живут люди, представляющиеся их родственниками, телефон для связи с семьей не дают. Собственники хотят организовать разьезд, но не понятно что делать с этой комнатой. Написали письмо в департамент жилищного имущества с просьбой организовать выкуп свободной комнаты у государства, в связи с тем, что те, кому она была...

Обсуждение
Надо начать с выселения непонятно проживающих.. точно при этом подтянутся прописанные в комнате. Но в коммуналке просто так жить .. спокойные там очень соседи
А кто этих людей заселял и представлял их родсвенниками бывших жильцов? На каком основании они там живут? Кому-то приходит коммуналка на эту комнату..
Конечно всю квартиру выгоднее продать, но для начала выясните зарегистрирован ли кто в этой комнате..В МФЦ, к участковому..

Сдам 1-комнатную. Недвижимость

Сдаю квартиру ВДНХ. Сельскохозяйственная улица. 25 тысяч в месяц. Условия: квартира выставлена на продажу.Поэтому Срок сдачи - около 3 месяцев. В зависимости от того, как быстро продастся. риэлторам не обращаться! Так как крайне несправедливо брать 100% с людей, которые ищут на три месяца квартиру. Звоните, подъеду покажу квартиру и документы на нее (квартира моя). Маша 8926 1834962

Обсуждение
Хорошие аппетиты никому не мешали:) Знаете, как риэлтор отвечу, показывать при продаже арендуемую квартиру - нет ничего хуже. Толком ни квартиру к продаже поготовить нельзя, ни нормального показа не будет. Получите деньги за аренду и гораздо больше потеряете при продаже.
Имхо.
Без риэлтора вряд ли найдете. А с риэлтором за 20 точно уйдет, а может и за 25. И не гастробайтерам, а приличным людям, к примеру- люди делают ремонт в квартире, приезжают в Москву на лечение, на учебу краткосрочную (курсы, тренинги и т.), причин много.

Что реально происходит на рынке недвижимости Москвы.

Что-то в последнее время все нагоняют тоску на рынок недвижимости. "Всё падает, скоро совсем всё упадёт и мы наконец-то сможем купить себе жильё" :). Не буду повторяться о том, что если рынок недвижимости грохнется, то в бОльшей степени от снижения нашей с вами покупательской способности. Сегодня о другом – мы решили проверить эти страдания теоретиков и любителей. А вдруг и правда – на рынке 200 000 квартир, которые никто не покупает? Итак, что мы сделали. Зашли в одну из самых крупных баз...

Обсуждение
Спасибо за обзор, большой труд. И интересный.
я их этой выборки сделала вывод, что (1) народ просто квартиры продавать не хочет и предпочитает, ао-видимому, их сдавать и ждать, когда цены на квартиры подрастут (в долларовом исчислении), (2) не очень хотят продавать за рубли, потому что боятся его дальнейшего падения, (3) есть конечно те, кто хотят поменять район или увеличить площадь квартиры, или наоборот уменьшить и купить домик в деревне, но у них-то альтернатива, и из выборки их исключили. Не очень поняла, почему не нравятся квартиры без ремонта. По идее они должны быть дешевле, а в них можно сделать ремонт на свой вкус. Покупают же бетонные коробки без пола и прочего. Я бы лично предпочла подешевле и сама сделать ремонт.

что это за фишка со сдачей - звонки от кого?. Недвижимость

здравствуйте, дала объявление на авито о сдаче 2кв в Москве. Написала что собственник. Сегодня 20 звонков, из них 16 чел. спрашивают - квартиру сдаете? вы - собственник? ... и после моего утвердительного ответа бросают трубку (!). Никак не пойму, что за шутка такая?! надеюсь, ничего неприятного в этом нет.

Обсуждение
Уважаемые.Это с Авито,если на авито выставляли объявление.Так проверяют собственников и вычисляют мошенников,так же проверяют на взломы аккаунта и актуальность вашего обьявления.Администратор avitoMsk Светлана Сергеевна
Знаю сана недавно задавалась таким вопросом и перезвонить на определившейся номер невозможно.
Первый день после подачи объявления честно отвечала да-сдаю, да -собственник.
Потом поняла агенства забили мою квартиру в свою базу и потом прозванивают -обновляют.
Это компьютор с вами говорит.

У меня тут появилась мысль не сдавать квартиру (2ку) целиком...

при том, что во второй комнате останется жить сын, т.к. ему из дома до института недалеко ездить. поэтому, появились вопросы: -есть ли вообще желающие снимать одну комнату в 2-ке, но при условии проживания во второй комнате хозяина? Я знаю, что обычно, если в 2-ке сдают одну комнату, значит во второй сложены вещи и комната просто закрыта. -сколько может стоить аренда одной комнаты, при условии, что в квартире есть ВСЕ для проживания:вся мебель, техника, телефон, интернет, пианино, спорт...

Обсуждение
Здравствуйте, ищу квартиру. Семья с детьми. Ваша цена 20т.р. устраивает. Подскажите, адрес, чтобы соиентирвоаться в расстоянии от метро.
спасибо Лана 8-965-390-9305
ВСЕ, Пришел муж и "зарубил"))) мою идею на корнЮ. Сказал, что сын без разговоров переедет с нами, и поэтому, все-таки буду сдавать двушку целиком. Агентов прошу не беспокоиться))), у меня здесь есть агент.

Кто хочет снять 2-ку для себя, пишите на почту)).

Работа риэлторов . Недвижимость

Задумали мы снять комнату. Позвонили по объявлениям, ясное дело, все до единого - агентства. В каждом одна-две в интересующем районе. Выбрали то, где вариант подходящий. Дальше условия такие: платишь 1300р., получаешь телефон. Если не подходит, они по мере появления вариантов будут их предлагать пока не подойдет. Возврат денег не предусмотрен. Так вот, телефон, который они дали, не отвечает. Когда появится другой вариант, неизвестно, может через полгода. Они все так работают, или мы не туда...

Обсуждение
Обманка. Выбирать надо те, где оплата после оформления аренды.
Вы обратились в информационное агентство, которое не обязано предоставить Вам квартиру. Вы с ними не заключали договор об этом, верно? Они предоставляют Вам телефоны (чаще всего- мертвые или лажовые), а найдете Вы по ним квартиру или нет - Ваши проблемы. Моей подруге года 4 назад удалось... Большинству - не удается :(
Обращайтесь в риэлторские агентства, с которыми заключается договор именно на поиск квартиры. Деньги, разумеется, Вы платите позже (не 1300 рублей, конечно, другие суммы). И в Инете посмотрите: www.realty.ru
www.realtinfo.ru
21.11.2001 18:10:08, Marg

Однушка 42 м. в Кожухово. Недвижимость

Ремонт делали для себя, встройка на кухне вся BOSH. Два кондиционера (кухня/комната). Два встроенных шкафа с зеркальными дверьми. Оборудованная гардеробная комната. Прихожая, ванная комната, кухня - в плитке, полы с функцией подогрева. Комната - ламинат. Вся квартира меблирована, готова к заселению. Сдаю без риэлтора, семейная пара предпочительный вариант. Хочется не прибегать к помощи риэлторов и сдать самой порядочным, чистоплотным людям! Звоните, чтобы узнать подробности, пожалуйста: 8-968...

Обсуждение
а цена?

Продажа без риелтора. Реально?. Недвижимость

Нужен совет тех , кто в теме... Родственники хотят продать одну квартиру и купить другую меньшую по площади. Цена на риелтовские услуги очень разнится, из того что им предлагают от 100т за все до 2% с каждой сделки. Почему такая разница? если им сделать так, или вообще возможно ли такое. Свою квартиру попробовать изначально попродавать самим, т.е. на доступных сайтах разместить объявления плюс в печатном виде в доме и на соседних. если они сами находят покупателя, потом обращаются к риелтору...

Обсуждение
Сама продавала и покупала, перебрав кучу риэлторов и отказавшись от их непонятных услуг.
Очень упростит и ускорит все платное обьявление на авито, доступ в винеру и представление риэлтором. Были различные нюансы, всплывавшие в процессе, но ничего сложного для современного века)
Мы продавали сами. Текст договора предоставил риелтор со стороны покупателя. Мы только банк выбрали.
Покупали почти без риелтора. Он был только для проверки документов по квартире, в смысле цепочка передачи квартиры и на авансе. Дальше сами. Проверка чистоты квартиры по своим каналам. Риелтору заплатили 15 тыс + 11 тыс за текст договора и услуги регистратора банку + 1.5 тыс за дов-ть на регистратора. Дело было 3 года назад

Реально ли без агентов снять квартиру в москве?. Недвижимость

у кого есть опыт самостоятельного поиска квартиры в москве и не только через знакомых? какие есть варианты? поделитесь плз спасибо

Обсуждение
Сдаем без риэлторов всегда.
Реально! Есть масса хозяев, которые органически не переносят риэлторов. И поэтому сдают самостоятельно.
26.01.2011 09:38:52, )))
Отдых 2015: как сэкономить на жилье в путешествии.

Отдых 2015: как сэкономить на жилье в путешествии.

...Такой вариант часто выбирают и семьи с детьми, которым важны оборудованная кухня и стиральная машина. Главные достоинства такого способа путешествий — разнообразие предложений и возможность узнать жизнь нового места изнутри. Комната в студенческой квартире в центре Берлина, дом на десятерых с садом в калифорнийской долине Напа, хижина на горном озере в Аргентине, лофт художника в нью-йоркском Челси — найдется все. Большинство хозяев будут рады поделиться своими любимыми местами в округе и подсказать нетривиальные маршруты. Минусы тоже очевидны: квартира может быть чересчур «обжитой» и захламленной, не идеально чистой и с шумными соседями. Уборка, как правило, делается только...
...Внимательно прочтите его: он не должен противоречить правилам сервиса, через который делалась бронь. Например, если вы пользовались Airbnb, любые наличные расчеты с хозяином запрещены, и он не имеет права требовать с вас депозит за имущество: в случае ЧП он может быть удержан только сервисом после выяснения всех обстоятельств. Снимая жилье через частного риэлтора, изучайте договор очень внимательно и требуйте внесения туда всех мелочей. Что касается «дикого» отдыха — хозяин домика в Анапе вряд ли будет подписывать контракт, но требовать от него расписку в получении денег нужно обязательно. Дача на лето Такой отдых чаще всего выбирают семьи с маленькими детьми. Цена зависит от многих параметров: удаленность, направление, благоустроенность, размер участка...

Обсуждение
Всегда боюсь путешествовать самостоятельно,но как то надо решиться.Статья полезная - спасибо за советы.

[пусто]. Недвижимость

Обсуждение
8926 шесть 61 пять 08 семь 4 - Алла (через нее сами снимали комнату - работает на агенство, сдает непосредственно комнаты, заключает договор аренды)
Позволю поинтересоваться, напрямую без риэлтора не сдают комнату?
Да любой риэлтор в аренде занимается, какая разница что сдавать квартиру или комнату.
Сделка на покупку квартиры: аванс и заключение договора.

Сделка на покупку квартиры: аванс и заключение договора.

..... Некоторые продавцы, получив аванс, продолжают показывать квартиру потенциальным покупателям, надеясь продать подороже. Бывает, что продавец набирает несколько авансов, а потом уже выбирает покупателя — самого выгодного и удобного. Остальным деньги возвращаются. Потерянное время? Извините, компенсация не предусмотрена. Кстати, не забудьте после выплаты аванса посмотреть в Интернете, сняты ли объявления о продаже квартиры? Если нет, вежливо напомните продавцу о его обещании приостановить продажу. А может, вы и сами найдете более привлекательный вариант? Даже с учетом потерянного аванса это окажется выгодно. Особенно важно не прекращать поиски, если вы торопитесь. Необходимо совершить сделку в течение месяца? Не полагайтесь на продавца, который клянется уладить вс...
...Нотариальное удостоверение не требуется. Хуже от печати нотариуса вам не будет, но и пользы немного. Тем более что услуга это недешевая — до 1% от стоимости квартиры. Нотариус вам потребуется, только если вы берете ипотеку — для удостоверения закладной. Волнующую процедуру заключения с продавцом ДКП можно провести в кафе или офисе агентства недвижимости, но лучше арендовать переговорную комнату в банке, через который вы будете производить расчеты. Существенные условия договора купли-продажи: Точный адрес и характеристики квартиры (метраж, этаж). Кстати, до подписания договора прогуляйтесь в одиночестве и удостоверьтесь, что номера дома и квартиры соответствуют тем, что указаны в документах продавца. Мошенничество из серии «показать одну квартиру, а продать другую» прак...

Обсуждение
После фразы "Выписка из Единого реестра гражданских прав (ЕРГП)" можно смело заносить авторов в чёрный список, как обманщиков.
Человек, имеющий отношение к недвижимости такой бред не напишет. А они целую книгу.

Квартирный вопрос... Блог пользователя Styusha на 7я.ру

Требуется пинок.. или наоборот... Вобщем.. имеем 2х комн. квартиру в спальном районе, есть желание заиметь 3х комн. квартиру в строящемся микрорайоне.. и все бы ничего, да нам жить негде будет, пока дом не сдадут))) короче вариантов 4 1. Не желательный, ибо очень теряем в деньгах. Разменять двушку на однушку с доплатой, взять ипотеку.. но зато в будущем имеем две квартиры.. 2. То-же не желательный, но теряем меньше... но без второй квартиры... Продать нашу, снимать однушку, пока не отстроят...

Обсуждение
По мне так точно не 3 вариант, особенно если пишеш про нервы - вероятность поругаться очень велика.
Мне кажется1й лучше, тем более потом останется квартира- можно сдавать.
2й- не, у нас вечно тянут со сдачей и можете очень долго снимать
третий вариант, только просчитать сколько вы там будете жить по времени, не больше года наверно

Как работают риэлторы по аренде? просветите !. Недвижимость

Давно уже давно не жили в сьемных квартирах - но вот пришла нужда увеличить жилплощадь и в данных условиях снимать получается дешевле и удобней. Начала искать квартиру и столкнулась с риэлторами. Поняла что не очень понимаю как с ними работать честно ( и что это такое ) - и как лучше поступать. Позвонили в инете по выставленной квартире - тамошний риэлтор сказала что за эту квартиру внесен залог и вот вам список похожих. В то же время знакомые посоветовали риэлтора который им снимал - и она...

Обсуждение
1. Роль риэлтора при поиске- "сэкономить Ваше время на поиске по циану,выбрать оптимальные для вас варианты, поторговаться с хозяином и его риэлтором, представлять ваши интересы при заключении договора, поскольку иногда это необходимо именно в целях защиты ваших интересов. Риэлтор хозяина при возникновении спорных моментов естественно будет защищать его интересы.
2. Вам уже ответили.
3.Можете конечно работать с разными риэлторами, но лучше выбрать одного-более толкового и работоспособного, а также понимающего, что вам нужно, а не показывающего вам квартиры, которые вам абсолютно не нужны. Хотите искать сами- ищите сами.Только не дергайте тогда зря людей. Конечно, это издержки профессии, но зачем зря гонять людей, если вы хотите сэкономить эти 50 % комиссии, а иногда и 30% (поскольку часто процент комиссии 70-80% бывает). Но имейте в виду, что конечно можно снять квартиру с комиссией 50 %, но обычно это происходит на неинтересных вариантах, либо в период несезона- лето, новый год.Хорошая квартира сдается со 100 % комиссией и без помощи других риэлторов, такие варианты в циане тоже есть.Просто агент хозяина выставляет квартиру под 50 % в случае, если он понимает, что она не сильно ликвидная,и будет сдаваться долго без участия других агентов. Если квартира ликвидная- 100 %, и улетает очень быстро.
зачем вам риелтор для этого? смотрите циан, там много шелухи, но недельку-дней 10 посидите там, пообзваниваете и вам станет очевидно где шелуха, а где реал. я за 2 недели сняла через циан кв, у хозяйки был риелтор, оплатила 50% от стоимости аренды за месяц (стоимость услуг на сайте сразу пишется!).
самые реальные варианты вывешивают с фотками. а то пишут "евроремонт", а на деле им и не пахло.
16.11.2009 12:57:56, Лиса Алиска

надежные сайты по аренде жилья (посоветуйте). Недвижимость

заранее извиняюсь, если мой вопрос покажется наивным и глупым... озаботившись поиском съемного жилья, поняла, что сайтов по недвижимости - пруд пруди: от крупных типа Циана, Инком и т.п. до индивидуальных страничек частных риэлторов. Возникает вопрос: кому верить??? Все знакомые рекомендуют Циан, но меня останавливает, что там неделями висят одни и те же объявления. ну и плюс комиссия зачастую 100%. на более мелких сайтах обычно цены на жилье ниже (тысячи на 3-5), что тоже пугает: "А вдруг...

Обсуждение
всем огромное спасибо за ответы!
Только циан, все остальное лажа. На авито может найти без комиссии, но обычно "стремные" варианты. Но бывают и исключения, конечно.

риелтор продавца требует копи на руки. Недвижимость

Подскажите, пожалуйста, дорогие наши риелторы! Продаем квартиру, свободную совсем, основание наследство. Приходят смотреть чаще всего риелторы, чаще всего напоминают "инком", сбивают цену, давят, приводят "родственников" и т.п.. После просмотра звонят и требуют выслать копии всех правоустанавливающих доков, а также копию паспорта продавца. Для того, чтобы сделать проверку. Предложение выслать все данные, перепечатанные с документов/переписать с подлинника/предъявить подлинники/самому взять...

Обсуждение
Извините за любопытство, но похоже всем отвечающим интересно, что именно вы продаете и за сколько? А то непорядочно, мы вам ответили, а вы нам нет.
Уважаемые риелторы, всем большое-большое спасибо за Ваши ответы. Вы раскрыли мне глаза на многие вопросы, в некотором роде помогли определится с выбором покупателя и позицией! Удачи Вам с Вашем нелегком деле! Успеха и побольше спокойных, понимающих клиентов без тараканов :)
30.01.2012 15:36:41, вопрос по документам
Как снять  квартиру с точки зрения обывателя с большим опытом .

Как снять квартиру с точки зрения обывателя с большим опытом .

...Планируйте реальные суммы. Больше, чем на 70 долларов от изначально желаемой цены, владелец вам не уступит. Цена комнаты плотно зависит от "качества" соседей. Если вам предлагают что-то очень дешевое - возможно, вы не сэкономите. Я сама вынуждена сдавать 30-метровую комнату в центре в идеальном состоянии за 80 долларов, и все равно жильцы не выдерживают общения с бабушкой-соседкой и убегают через 3 месяца. Очень предусмотрительно было бы после осмотра квартиры не полениться поговорить с бабушками во дворе. Мне сдала чистенькую квартирку очень милая пожилая женщина, и я даже не удосужилась опросить соседей. Когда среди ночи ко мне постоянно начали вваливаться работники нашей славной милиции и проверять...

Обсуждение
Не советовала бы обманывать владельца жилья, вам же хуже будет, выселят и будут правы. Все моменты можно оговорить до подписания договора и прописать в нем, и на счет животных и на счет гостей и многое другое.
А иногородние могут сделать себе временную регистрацию по месту аренды (тут статья в которой этот процесс хорошо описан [ссылка-1]), так что не стоит умалчивать и об этом. Вообще доверие - это гарант хороших и длительных отношений арендатора и арендодателя))
25.05.2016 23:00:02, Юлия Аркадьева
Как снять  квартиру. Аренда квартиры

Как снять квартиру. Аренда квартиры

Долгосрочная аренда жилья: тонкости функционирования рынка посреднических услуг, способы риэлтерской помощи, виды комиссионных отчислений.
...Не тратьте время на звонки Со страниц газеты о недвижимости было бы вполне логичным посоветовать читать объявления об аренде. Однако здесь есть некоторые оговорки. Главная проблема в том, что подавляющее большинство хозяев квартир не дают объявления об аренде в газеты. Для собственника услуга агентства по поиску нанимателей бесплатна. Именно так риэлторы добиваются, чтобы информация о квартирах попадала им в руки. Хозяину также выгодно, чтобы клиент заплатил комиссионные риэлтору - это гарантия, что он не съедет через месяц. Разумеется, в газете объявления об аренде тоже представлены и весьма разнообразные - от сдачи места в общежитии до аренды элитных квартир на золотой миле. Однако, если вам нужна самая обычная квартира до 1000 долларов в месяц, будьт...

Обсуждение
единственная фраза написанная качаственно: "Вообще, нормой является выплата трех сумм месячной арендной ставки при заключении договора. Одна - комиссия риэлтора. Две другие хозяину - за первый месяц и страховой депозит, который обычно называют залогом."

остальное вода-водой
Аренда квартир. Аренда квартиры

Аренда квартир. Аренда квартиры

...Почему не рекомендуется снимать жилье самостоятельно? Потому что вы легко можете стать жертвой мошенничества (не говоря уже о том, что самостоятельно подобрать желаемый вариант чрезвычайно трудно). Риэлторы же берут на себя проверку всех документов, подтверждающих права наймодателя на квартиру, контролируют составление договора об аренде, часто помогают разрешить возникающие впоследствии конфликтные ситуации. Для подтверждения полномочий наймодателя и обеспечения юридической чистоты сделки необходимо: провести проверку документов, представленных наймодателем, на право владения или распоряжения данной квартирой. Если ж...

Обсуждение
В Москве цены потолочные
Ищем соседку! Сдается комната в 3-ех комнатной квартире площадью 9-10 кв.м. г.Москва, м. Тушинская 15-20 минут пешком, м. Сходненская на автобусе 10-15 минут, м. Планерная на автобусе 15 минут. Оплата 11700 руб.+коммунальные услуги (свет,вода). При заселении взимается разовый залог в сумме 2000 рублей. Соседки три молодые русские женщины возраста 19, 33, 39 лет. Просьба, граждан стран СНГ не беспокоить. Звонить с 19.00 до 22.00 в будни, в выходные с 11.00 до 22.00 по тел. 8-916-470-99-19, 8-916-203-91-39
Как снять  квартиру, не прибегая к помощи агентств.

Как снять квартиру, не прибегая к помощи агентств.

Самое сложное - найти арендодателя, который рискнет напрямую сдать вам жилплощадь, не запросив при этом плату в три раза больше, чем в агентстве. Желательно еще не разориться на залогах за амортизацию и телефон.

Обсуждение
<Не упоминайте в объявлении детей и домашних животных. Слово "ребенок" ассоциируется у многих хозяев исключительно с криком по ночам, разбитыми стеклами и изрисованными обоями, а слова "кошка" или "собака" - с ужасным запахом и покусанными соседями. В личной беседе вы скажете, что ребенок уже большой, а собака прекрасно выдрессирована>

Если бы я задним числом узнала про наличие детей и животных - выгнала бы сразу без разговоров. Я, например, сдавала квартиру с пожеланием иметь семью с ребенком. Люди с детьми менее склонны менять квартиры и скакать с одной на другую, потом молодая пара без детей - это потенциальные гости, компании, пьянки-гулянки. С детьми люди в основном занимаются домом, привязаны к саду, школе и пр. Данный совет считаю ошибочным
Можно ли через Сеть найти квартиру? Недвижимость

Можно ли через Сеть найти квартиру? Недвижимость

...Горячая линия - юрист отвечает на вопросы посетителей Государственные учреждения РФ и Москвы. Каталог ссылок Риэлторские фирмы России и СНГ Московская Ассоциация Риэлторов . На сайте - регистрация, база данных по предложениям квартир в Москве, немного статистики по рынку квартир в столице, проверка телефонов. Удачных вам сделок! Алекс Траецкий, traetsky@mail.ru ....

Обсуждение
Крупная российская инвестиционная компания рассматривает кандидатов на позицию Руководитель отдела аренды

Обязанности:
• Организация, руководство, управление группой менеджеров по аренде
• Решение проблемных вопросов
• Участие в процессе сдачи в аренду
• Мониторинг сдачи в аренду объектов недвижимости
• Проведение переговоров с арендаторами
• Решение конфликтных ситуаций
• Планирование, бюджетирование

Требования:
• Образование высшее
• Опыт работы с арендаторами, «заселение» большого количества объектов одновременно, руководство группой менеджеров
• Личностные качества: работоспособность, навыки переговоров, организаторские способности

Компенсация: 2000-3000$ + бонусы + соц.пакет
Средний годовой уровень дохода составляет 100.000$

e-mail: es@kpg.ru
29.11.2004 18:26:29, Екатерина
Странно, а как же ссылка на всемогущую газету "Из рук в руки"? Там, конечно, агентства в основном, но зато оперативно и часто удачно можно себе что-нибудь найти.
Вся правда о  комнатах ... Покупка и продажа жилья

Вся правда о комнатах ... Покупка и продажа жилья

Как оценить квартиру. Покупка и продажа жилья | Назад к  риэлтору

Как оценить квартиру. Покупка и продажа жилья | Назад к риэлтору

...Не стесняйтесь придумать предлог, чтобы отказать клиенту, проще всего сказать, что уже кому-то обещали подождать один день. Поднимите планку и продолжайте в том же духе, пока не почувствуете, что дороже продать не получается. Кто не успел, тот не купил Оценка при покупке, увы, не оставляет столь больших возможностей для маневра. Здесь надо четко решить, на какую максимальную сумму вы готовы пойти. Как только нужный вариант подвернулся, надо оставлять залог. Естественно, торговаться надо всегда, обычно продавец уступает 1-2 тыс. долларов для торга. Но если вы поняли, что торг закончен, надо ср...

Обсуждение
Оправдано! При нынешнем росте цен оценщики не успевают корректировать свои коэффициенты. Да и жизнь намного точнее расставляет цены на жилье, чем любой оценщик.
Пять шагов к своей квартире. Покупка и продажа жилья

Пять шагов к своей квартире. Покупка и продажа жилья

Решаясь на покупку квартиры, далеко не все люди представляют, через что именно им предстоит пройти. Чтобы визит в агентство недвижимости не принес с собой массу "сюрпризов"...
...Ключи от банковской ячейки до государственной регистрации договора агентство забирает себе и выдает обоим участникам сделки гарантийные обязательства. Если процедура прошла успешно, ключи от банковской ячейки отдаются продавцу, если нет - покупателю. Шаг пятый: государственная регистрация Когда деньги уже в банке, заключается договор купли-продажи и дается доверенность риэлтору, который направляет его на государственную регистрацию. Договор может быть не зарегистрирован, если, например, запрет на операции с недвижимостью продавца пришел позже проверки документов на юридическую чистоту квартиры. За срочность регистрации государство взимает с участников договора определенную плату. Сроки юридической процедуры, таким образо...

Обсуждение
Познавательная статья. Теперь буду знать общую картину механизма покупки квартиры.
Очередной односторонний бред. Настолько всё упрощено, что смысл статьи теряется. То что пишется со слов представителя агентства позволяет думать, что его слова перевраны или он не рассакзывает правду, а только вешает лапшу...

Сестра хочет сдать 3-шку. Недвижимость

Интересует возможная стоимость сдачи (на год пока): пятиэтажка, панелька, трешка: жилая площадь 44 метра, кухня 5,8. Эта такая не оч. удобная квартира, где из одной комнаты вход в две. Будет свежий космет. ремонт. 15 минут от м. ул. Подбельского. Вопрос больше риэлторам, т.к. через них будут сдаваться. Заранее благодарна.

Обсуждение
35-37тр ее цена.
Я очень прошу Вас напишите мне. Может обойдемся без риэлторов???Пять лет снимаем на Подбелке. Сейчас хозяева хотят продавать. Возможна их рекомендация.
Жду: vvg-ofis@ya.ru
09.09.2008 23:05:06, очень прошу

Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2017, 7я.ру, Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-35954.

АЛП-Медиа, 7ya@alp.ru, http://www.7ya.ru/

Перепечатка сообщений из конференций запрещена без указания ссылки на сайт и авторов самих сообщений. Перепечатка материалов из прочих разделов сайта запрещена без письменного согласия компании АЛП-Медиа и авторов. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Права авторов и издателя защищены. Техническая поддержка и ИТ-аутсорсинг осуществляется компанией КТ-АЛП.

23.03.2017 05:21:31

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!