Как разменять квартиру если она не приватизирована

Про приватизацию вопрос Есть двушка в по. О своем, о девичьем.

Про приватизацию вопрос Есть двушка в подмосковье ,где прописаны мои родители-пенсионеры, я и моя сестра 26 лет.Родители никак не могут решить: надо ли им приватизировать жилье и пытаются найти ответ во мне :))). НО, мне там не жить точно, так как мы недавно с мужем купили квартиру в Москве, о чем мои родители не знают и оформляется эта квартира на меня. При этом отказаться от доли в подмосковье я не хочу, а может быть и стоит так сделать? Это тоже вопрос. Со стороны сестры тоже проблема в...

Обсуждение
Если ваша новая кв на вас оформлена, вы не сможете быть в доле при приватизации родительской кв.
вы извините, но мне совершенно не понять ситуации, чтобы я купила квартиру, а родители считали, что я по-прежнему нуждаюсь в жилье. И разочарование, что "сестра от своей доли не откажется ни разу" в сочетании с тем, что самой отказаться "обидно"
В вашей ситуации я бы действовала в зависимости от того, насколько нуждается сестра.

А как разменивают теперь неприватизирова. Недвижимость

А как разменивают теперь неприватизированные квартиры? Это вообще реально?

Обсуждение
Так же как и раньше, до начала приватизации. В целом реально. На Проспекте Мира осталась контора, которая раньше называлась Обменбюро, теперь это Мосжилсервис. У них и база вариантов есть, и они же дают разрешение на обмен. По ссылке, телефоны возможно другие, но туда можно подъехать и все узнать, купить бюллетень по обмену или за небольшую плату попросить сделать выборку из базы.
с согласия всех прописанных реально.

Помогите пожалуйста советом (может у ког. Семейные отношения

Помогите пожалуйста советом (может у когони будь подобная ситуация). У моего мужа есть двоюродный брат, у него жена и маленькая дочка. Сначала они жили в квартире с его родителями (прописан он, дочка, его родители и его сестра), но мама там УЖАСНАЯ, у них все время скандалы были, к внучке бабушка даже не подходила, хотя ребенок в соседней комнате. Потом брата с женой и дочкой выгнали, и теперь они живут у ее родителей (7 человек в одной комнате в комунальной квартире), живут конечно дружно...

Обсуждение
Не понимаю, какое отношение имеет развод родителей к их праву разменять жилплощадь.
А приватизирована квартира или нет ? И кто принимал участие в приватизации ?

прописка новорожденного. Блог пользователя dassha на 7я.ру

Добрый вечер. Ситуация такова: я-мать-одиночка, сыну 3 мес., живем вместе в моей квартире(собственность моя), могу ли я прописать сюда ребенка, если сама прописана по другому адресу в муниципальной квартире (у бывшего, ныне покойного мужа)

Обсуждение
а могу ли я после приватизации прописаться к себе? бывший муж оставил в наследство большой долг по комуналке
По уму прописывайте в муниципальной, тогда и там ему будет доля, а ваша квартира будет его (ввиду того, что он ближайший родственник или завещанием можно подстраховаться)

Как я могла стать бомжем. Блог пользователя Кумпарсита на 7я.ру

В 1991 г. мы с мамой решили разменять двушку. Та двушка была небольшая и в отдаленном районе, так что её удалось разменять на однушку в старой пятиэтажке для мамы и комнату в панельной пятиэтажке для меня. В 2000 г. пятиэтажку снесли и я с дочкой получила однушку в новом доме. Где-то через полгода после этого мама неожиданно начала разговор, что как было бы хорошо продать наши две квартиры и приобрести одну большую. И можно было бы улучшить и дом, и район. И она уже все просчитала, и варианты...

Как продать комнату в коммуналке (+новые правила)?.

Как продать комнату в коммунальной квартире? Такой вопрос возникает у любого, кто в своё время таким образом инвестировал в недвижимость и у тех, кто имеет комнату в результате приватизации. Скажу сразу - с 1 января 2016 года это сделать ещё сложнее и дороже, чем раньше. Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст.250) в случае продажи доли в недвижимости или комнаты в коммунальной квартире у ваших соседей возникает право преимущественной покупки. То есть, в первую очередь ты должен предложить...

Обсуждение
[удалено автором темы]
14.04.2016 16:43:18, sskifff

Как разделить квартиру ? нужна консультация для начала...

есть трехкомнатная неприватизированная квартира, прописано 4 взрослых. Нужно разъезжаться. Один из прописанных в этом незаинтересован, т.к. там проживает, то есть всячески будет препятствовать и приватизация тут не спасет. Что делать в такой ситуации? сразу в суд?

Обсуждение
У нас похожая ситуация. Только прописаны мы с сестрой и наши дети. Сестра против разъезда и против приватизации. Будем разъезжаться по суду. Да, сложно подобрать варианты. Самостоятельно практически невозможно. Поэтому пришлось найти специалиста по жилью, юриста и они занимаются процессом. Дорого, конечно, такие услуги стоят, но жилье дороже.
Ага, только прежде чем идти в суд найдите варианты разъезда - неприватизированные комнаты/квартиры, которые все согласятся въехать в одну вашу кватиру,собрав все документы заранее для суда и ожидая неопределенное время, учев при этом санитарные нормы и не ушемив никого из ваших прописанных. В общем, держайте!
20.04.2010 14:26:57, Мышастка

квартирный вопрос. О своем, о девичьем

Подскажите, плз.,знающие люди, очень нужна консультация. Можно-ли через суд разменять квартиру без согласия остальных прописанных,если квартира неприватизированная, то-же касается приватизированой, и в чем привилегия приватизации. Спасибо.

Обсуждение
Разменять ПРИватизированную квартиру без согласия участников приватизации и, что еще хуже, без определения долей собственности этой квартиры, приходящихся на каждого участника приватизации, невозможно ни по суду, ни без суда. Что касается НЕприватизированных квартир и их обмена по суду, то на это потрубуются веские основания. Без веских оснований разменять принудительно практически невозможно. Такое решение не вынесет ни один суд. Получить веские основания на принудительный размен невозможно без участия, к примеру, милиции. Т.е. необходимы четкие доказательства НЕВОЗМОЖНОСТИ СОВМЕСТНОГО ПРОЖИВАНИЯ. А это очень серьезный аргумент. Тут не только милиция нужна, но и частота инцидентов, письменные показания свидетелей (не менее 3) и, желательно, какие-нибудь дешещипательные факты. Процедура сама по себе ооооочень длительная, нудная и, что самое ужасное, грязная. Ваши оппоненты имеют явные преимущества, т.к. им ничего не стоит свести на нет все Ваши аргументы. Т.е., если они безобразничают, а меняться не хотят, то они перестанут безобразничать, как только Вы начнете тяжбу. И тогда, прощайте факты. Если ситуация действительно серьезная и конфликтная, то я могла бы посоветовать постепенно собирать компромат, но МОЛЧАТЬ по поводу принудительного размена, тогда Ваши оппоненты не буду подозревать, к чему всё клонится. А если квартира приватизирована, то поставьте на этом крест. Единственное, на что Вы можете рассчитывать, это на то, что Вам удастся (или удалось) определить доли. В таком случае Вы имеете право заявить о продаже своей доли квартиры (если она, конечно, не является половиной комнаты, а хотя бы целая или две). При этом, преимущественное право покупки Вашей доли будет находиться у других совладельцев квартиры. Если они отказываются купить у Вас Вашу долю, то этот отказ должен быть выполнен в письменной форме и заверен официально. Сразу после этого Вы можете искать покупателя извне. НО!!! При этом цена, которую Вы заявляете на внешнюю продажу этой доли, должна быть не ниже первоначальной цены, которая была заявлена для Ваших совладельцев.
Очень рекомендую Вам приобрести для получения развернутой информации подшивку "Бюллетеня по недвижимости" за последние 1.5-2 года. Эта брошюра формата А5 содержит все насущные вопросы и подробные ответы на них опытных юристов и нотариусов. Там вообще-то еще масса информации содержится. Желаю успехов.
PS/ Абсолютное большинство дел, направленных на принудительный размен жилплощади обречено на неудачу. Такова, к сожалению, статистика.

Ответ на заданный вопрос: "Если продавец взял задаток..."

Решил ввести в блог рубрику "ответ на заданный вопрос". В коротком сообщении я буду отвечать только на один вопрос, который мне показался интересным, необычным или наоборот, часто встречающимся. Все вопросы задаются мне или на консультациях или в соцсетях или подписчиками моей рассылки. Если у вас есть любой вопрос по сделке с недвижимостью - пишите. Или в комментариях здесь или используя любые мои контактные данные. Итак, сегодня ответ на довольно-таки часто встречающийся вопрос. "Что делать...

размен квартиры по суду (теоретически :) ). Юридическая

такой вопрос: мы с мужем живём с его семьёй (мать и брат) и отношения мягко говоря натянуты. у нас периодически возникает мысль разменять квартиру, но моя свекровь вряд ли согласится (очень-очень врядли). Задача: если квартира неприватизированна, в ней прописаны мой муж и его мать, мать - отв. квартиросъёмщик. в квартире живут ещё брат мужа (прописан в другом месте) и я (тоже прописана у своей мамы). мы с мужем ждём ребёнка, и ребёнок скорее всего будет прописан так же в эту квартиру (ну по...

Обсуждение
Ничего делать с квартирой вы не можете, пока ее неприватизировали (поймите, если квартира неприватизирована, она вам не принадлежит, договор социального найма, пратически тоже самое, что и аренда).
Если вы "разругивайтесь" после рождения ребенка, то у вас больше геморроя (так как ребенок будет прописан в квартире, то вы столкнетесь с органами опеки) будет. Я бы прописала ребенка у своих родителей, чтобы при продаже/размене квартиры мужа легче было бы все это делать. Прописка ничего кроме права проживания не дает и никаких прав (собственности, например, не порождает).
Статус ответственного квартиросъемщика тоже ничего не значит. У мужа и свекрови равные права на эту квартиру. Приватизировать квартиру они также будут в равных долях, если не установят иного режима имущества.
В любом случае: 1) нужно приватизировать квартиру
2) ребенка прописать к другой бабушке
3) далее, вести разговор со свекровью о прдаже/размене и проч.. Если категорически будет несогласна, то решать вопросы через суд. Подумайте, может быть с нее можно взять деньгами или наоборот.
14.08.2000 17:55:46, Алиса

Принудительный размен квартиры ?. Недвижимость

Ситуация такая- есть трёхкомнатная квартира. Приватизирована на трёх человек.2 доли- мамины,одна доля-папина,одна моя.В квартире прописано пять человек,мама,папа,я и двое несовершеннолетних детей. Родители нстроены на размен квартиры. С таким раскладом- двушка и однушка. Причём в двушку они уезжают сами,а мне оставляют одокомнатную квартиру.Причём я сказала сразу,что я не даю согласия на рамен. Мне угрожают принудительным размером. И посему возник вопрос- реально это сделать?(разменять...

Обсуждение
а у вас дети уже были к моменту приватизации квартиры? Когда они родились, и когда вы приватизацию осуществляли? Вы детей, часом, права на участие в приватизации не лишили случайно? (это я на всякий случай спрашиваю).
По сути - принудительных разменов нет. Никто вас никуда не отселит. а сейчас вы как комнаты в квартире делите? В каких условиях лдично вы с детьми живете, одна комната, две комнаты?
Вы путаете ситуацию с наймом жилья (тогда говорят о нормах) и с собственностью на жилье.
Вот представьте, Вы живете в принадлежащей Вам комнате 10 кв.м., и у Вас родились пятеро детей. Вас стало шестеро на эту комнату. Ни одна норма не удовлетворяется. Это повод, чтобы государство рассматривало вовпрос о постановке Вас в очередь на получение жилья. Но это ни в коем случае не повод, чтобы у Вашего соседа отобрали трехкомнатную квартиру, находящуюся в его собственности, и отдали вам. Хотя живет он там, вообще, один.
Совершенно аналогичная ситуация у Вас с родителями. Им принадлежит 3/4 квартиры. А Вам 1/4. Детям не принадлежит никакой кусочек квартиры - они в ней просто живут. С Вами. Если бы у Вас была 1/10 кваритры, то они жили бы в ней с Вами. А если бы у Вас не было ничего, то жили бы с Вами на улице. Или со своим отцо. Это совершенно не повод отбирать кусок собственности у Ваших родителей (а также у соседей или у кого-то еще).
В Вашем случае никто не может заставить собственника распорядиться своей собственностью против его воли. Именно поэтому Вы можете не давать согласие на размен (продажу), и сделать с квартирой будет ничего нельзя. Принудительно ее не разменять и не продать. Совместное владение недвижимостью сыграло с Вашими родителями злую шутку.
Но точно так же, Вы не сможете помешать им продать свои доли в квартире кому-нибудь. Например, некой семье из пяти взрослых и двадцати детей. И то, что при этом сократятся доли, приходящиеся на каждого прописанного в квартире ребенка, никого не будет волновать.
Это не самый невозможный расклад. Так что, я советовала бы Вам договариваться с родителями - они предлагают Вам льготные условия. Все же доля их собственности в три раза больше Вашей, а претендут они на две комнаты против одной, которую предлагают Вам. К тому же за такой размен (3 на 2+1), безусловно, придется доплатить, что они, видимо, тоже берут на себя. Будете упорствовать - можете остаться в нехорошем положении, да и отношения с родными испортите.

Квартирный вопрос. Юридическая

Ситуация такая:имеется 3комн квартира.В ней прописаны мать,дочь с несовершеннолетним сыном,сын с несовершеннолетней дочкой и его жена на временной регистрации на 3 года(заканчивается в 2007 году).Отец семейства умер в 2005 году.Отв. квартиросъемщика нет,т.к.сын против,чтобы была мама,а дочь с мамой не хотят чтобы был ОК сын.Сын решил подавать в суд на размен квартиры(лицевого счета?).Надо сказать что квартира не приватизирована.Вопрос:суд разделит лицевые счета?Если разделит то смогут...

Обсуждение
Разделить лицевые счета сейчас невозможно. А вот принудительный размен квартиры возможен.
Кстати, это совсем разное. И когда лицевые счета делили, то после этого становился невозможным принудительный размен. Но становилась возможной приватизация и последующая продажа своего выделенного жилья.
Так вот, принудительный размер возможен:
" СК. Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
....
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении..."

Дело это непростое, т.к. необходимо предоставить суду "заслуживающие внимания доводы", подобрать подходящие варианты, проживающие в которых люди согласны ждать у моря погоды пока идут судебные разбирательства. Но это возможно. И при этом будет возможно разменять квартиру можно будет хоть на несколько комнат в коммуналке, т.к. каждая семья и без того живет в ней как в коммунальной (занимают только комнату, а не часть квартиру целиком). Но истцу необходимо будет убедить суд, что остальным жильцам он предлагает варианты проживания, не хуже тех, что они сейчас имеют. Учитывается дата постройки, метраж, населенность остальных комнат, площадь подсобных помещений, наличие балкона, совмещенного/раздельного санузла и т.д., и т.п. Учитывется, ессно, район - близость к остановкам транспорта, к больнице/школе/детскому саду, куда ходят проживающие в данной квартире. Задача проживающих, которые не хотят размена - найти аргументы, чем предлагаемый им вариант хуже нынешнего.
Факт наличия у дочери своей квартиры и проживания ее там, в принципе, ситуации никак не меняет. Хотя может для каких-то судей и явиться "заслуживающим внимания доводом". Для надежности (ИМХО) она может ее и переоформить - например, на своего ребенка.

Кроме того там еще несовершеннолетние и опека.....
лицевые счета не делят с 1 марта 2005 года.

Приватизация . Юридическая

Есть неприватизированная квартира, двушка. Как её приватизировать (для размена путем купли-продажи), если муж-жена в разводе и муж не хочет приватизировать:(? Как тогда разменяться?

Обсуждение
Пока квартира неприватизирована, Вы можете обратиться в суд с иском о принудительном размене. Вам надо иметь в запасе несколько вариантов размена, желательно не ухудшающих (не сильно ухудшающих) условия проживания отказывающего меняться субъекта. При этом, ессно, вариантами могут быть комнаты в коммуналке - это не ухудшит его условий, т.к. и сейчас в квартире он проживает с чужим человеком. Но вот количество соседей по коммунальной квартире уже будет влияющим фактором, возраст дома, площадь кухни, наличие балкона, кирпичность и панельность, удаленность от остановки общественного транспорта или от его работы, район, и т.д., и т.п...
Скорее всего, пусть и не с первого раза, суд иск удовлетворит. А еще вероятнее, что бывший, напуганный перспективой вылететь в коммуналку, станет более сговорчивым в разделе.

Дело осложняется необходимостью участия в нем третьих лиц (согласных на обмен), а еще более тем, что оно тянется долго (и третьи лица должны за это время никуда не деться). Проще, если Вы будете принудительно менять его нынешние полквартиры на комнату в коммуналке, где проживает, скажем, Ваша мама.... Или на специально для этого купленную комнату (хотя тут есть риск, что именно на нее не разменяют - ну, продадите опять тогда).

Если принудительный размен не привлекает, то можно попытаться разделить лицевый счета - квартира станет коммунальной. Если бывший не согласен, это тоже делается через суд. Квартира для раздела лицевых счетов должна удовлетворять определенным требованиям - по площади подсобных помещений, по приблизительному равенству площадей комнат, по несмежности конат и т.д. После раздела лицевых счетов какждый из вас получит свою комнату в ставшей коммунальной квартире. Своей комнатой каждый сможет распоряжаться без участия и согласия соседа. Т.е. - приватизировать и продать, поменять, сдавать и т.д. Одно НО: комната в коммуналке будет стоить МНОГО меньше, чем половина двухкомнатной квартиры. Если Вы ее продаете, то обязаны предложить купить ее по той же цене соседу по коммуналке, и, лишь если он отказался, другому покупателю - т.е. остающийся в очень выгодном положении, он может купить половину продающего за бесценок и получает в распоряжение всю квартиру.
Обратите внимание - после раздела лицевых счетов принудительный размен уже невозможен - это будут просто разные жилые помещения и Вы никакого отношения к его комнате иметь не будете.

Если Вы сейчас уговорите бывшего приватизировать квартиру, то Вы попадете в то же положение (даже еще хуже!) - принудительно заставить его что-то сделать со своей долей будет нельзя, в Вашем владении будет даже не комната а некая ДОЛЯ в квартире (полквартиры) - что с ней делаить непонятно, стоит она очень мало.
оба там прописаны и проживают?

Раздел лицевого счета. Юридическая

Имеется 2-комнатная квартира хрущевка, комнаты раздельные, непривитизированная, где прописаны 3 чел.: мой бывший муж и я с ребенком. Разведены 5 лет, на алименты я не подавала и фактически мы с ребенком там не живем, но еще прописаны. Бывший муж помощи не оказывает, квартплату не платит. На раздел квартиры не подавала, т.к. думала, что наша кухня меньше 6 кв. м. и квартира разделу не подлежит. Тут получила копию лицевого счета из ЕИРЦ, где указана площадь нашей кухни 7 кв. м. Вопрос...

Обсуждение
У нас ситуация, похожая на Вашу.
Имеется 2 смежных комнаты в муниципальном общежитии (неприватизированные), где прописана я с двумя детьми и разведенный отец этих детей, который уже год проживает у подруги.
В декабре прошлого года пошла в ЖЭУ и написала заявление такого содержания:
"Я, такая-то, прошу взыскивать коммунальные платежи на моего бывшего мужа отдельно с него, а на меня и детей-с меня. Оплату эл.энергии обязуюсь производить я."
Это, собственно, не раздел лицевого счета как таковой. И приватизировать я без его согласия не смогу. Но квтианция ему приходит отдельная, в ней не только те платежи, что по нормам на человека, но и четверть тех платежей, что по нормам от площади. Он не платил ни разу. Пришло предупреждение, что его будут выселять через суд.Я не возражаю.:-)

Если он не платит за свою "собственную" квартиру, то платите Вы? (Тогда о какой "справедливости" может идти речь вообще? )
Или не платит никто, тогда могут выселить всех?
Всем спасибо!
По крайней мере про разделение лицевого счета все стало понятно:).

SOS: помогите разменять квартиру . Недвижимость

Пожалуйста помогите советом.Как разменять 3-х комнатную квартиру, в конце Дмитровке на однокомнатную квартиру в этом же районе и на комнату в комуналке, в районе Речной вокзал - Войковская.Разменяться надо за лето,т.е. очень быстро. P.S.: Если кто-то читал мое предыдущее сообщение, то наверное посмеялся....Надеюсь, что найдутся люди кого заинтересует вариант размена. Убедительная просьба всех у кого есть хоть какой-то опыт в подобных ситуациях откликнуться!!! Жду ваших ответов!

Обсуждение
однозначно выгоднее для вас, если квартира приватизирована и вы обе с соседкой настроены на продажу, продавать ее как единую трешку - на вырученные деньги каждая из вас свободно купит по однокомнатной квартире. так что не заморачивайтесь на обмене - он по деньгам не выгоден, времени дольше займет, да и зачем вам опять жить в коммуналке, если у вас 100% шанс получить свою собственную квартиру?
Вы видимо занимаете 1 комнату? и какая Вам разница где жить? в этой комнате с уже известной соседкой или тоже в комнате, но с непонятными соседями? вдруг алкаши попадутся или еще какие?
29.05.2003 14:28:18, Gulka

раздел лицевого счета. Юридическая

Квартира - двушка - неприватизированная. Общ. площадь - 60 м. Комнаты - 25м и 14м. В квартире прописаны: Отец (инвалид 3-ей группы,) мать,сын (несовершеннолетний 15 лет), муж первой дочери,(фактически не проживающий), вторая дочь со своим грудным ребенком. Вот что интересует: 1. Возможно ли второй дочери и ее грудному ребенку получить маленькую (14 м) комнату? 2. Возможен ли раздел лицевого счета без согласия остальных проживающих? 3. Какие документы нужно предоставить? Нужны ли квитанции об...

Обсуждение
Я не юрист. Но свой лицевой счет делила, так что представление имею. Впрочем, несколько лет давности...

Не думаю, что раздел возможен в вашем случае. На каждого из 7 человек сейчас приходится менее чем по 6 метров жилой площади, а комната будет - 14 на двоих. Без согласия остальных так не поделить, да и с согласием непонятно - там же второй несовершеннолетний ребенок - его условия ухудшатся. Опека не разрешит.

К тому же - все коммунальные платежи придется утрясать при любых сделках с квартирой.

о квартирах - как обещала.. Семейные отношения

тема: если вы прописаны в одной квартире с человеком, который жить в этой квартире не дает или мешает. если кв приватизирована без определения долей на N человек, решается только через суд. подается заявление с просьбой определить доли. доли определяются, после чего своей долей распоряжаешься, как считаешь нужным - продаешь, живешь, обмениваешь. если в кв прописан ребенок. если он был прописан до приватизации, а в документах не учтен, как собственник, то сделка автоматически считается...

Обсуждение
так. а если квартира неприватизированна, в ней прописаны мой муж и его мать, мать - отв. квартиросъёмщик. в квартире живут ещё брат мужа (прописан в другом месте) и я (тоже прописана у своей мамы). мы с мужем ждём ребёнка, и ребёнок скорее всего будет прописан так же в эту квартиру (ну по логике: у меня двухкомнатная, там прописаны моя мама, я и моя сестра, а тут трёхкомнатная, прописаны два человека - логичней же прописать ребёнка сюда, тем более, живём тут. чтоб и с поликлинникой проблем не было, с жеками, с молочной кухней.. ну и вся такая канитель :) ).
так вот. два варианта.
1. допустим, мы ругаемся со свекровью сейчас, пока я беременна и до родов три с небольшим месяца. мы с мужем настаиваем на размене квартиры, а она против. я знаю, что квартиру можно разделить по суду и сделать её условно коммунальной, в результате чего со своей долей муж может делать всё, что хочет - вне зависимости от того, что думает его мать. но: возможно ли всё это, если квартира НЕприватизированна?
2. мы окончательно разругиваемся ПОСЛЕ того, как родится ребёнок.
2а. мы НЕ успеваем прописать ребёнка в эту квартиру - вопрос: какие шансы у нас разменяться при наличии нашего с мужем желания и нежелания свекрови?
2б. мы успеваем прописать сюда ребёнка, т.е. прописаны тут три человека: отв. квартиросъёмщик - свекровь, мой муж, и мелкий ребёнок. какие у нас шансы на размен при несогласии одной стороны?

уф. надеюсь, я не очень заморочила тут всем голову :)) заранее спасибо за помощь.
09.08.2000 17:40:37, LightBug
В первом случае, не так как описано, после приватизации доли предполагаются равными. Размер доли можно установить соглашением сторон. В суд, если только между сособственниками возникают споры, которые они в мирном порядке разрешить не в состоянии. По поводу долей, или, когда кто-то из собственников не дает согласия (например, на размен, т.к. ликвидность такой "коммуналки" условна).
С арендой несколько сложнее, эта сделка не является автоматически недействительной. Если сдающий квартиру докажет, что другой собственник знал о том, что квартира сдавалась и не возражал (показания свидетелей, письменные доказательства и проч.), то признать недействительной такую сделку нельзя. В этом случае, арендатор вправе потребовать с выступающего собственника возмещения убытков, связанных в расторжением договора.
07.08.2000 21:15:02, Алиса

Обмен квартирами родственниками возможен?. Юридическая

В одной прописана женщина с ребенком, в другой - ее ближайшие родственники. Один из этих родственников хочет первую квартиру, он в ней живет, правда, все жкх, ремонт оплачивает уже более 10 лет эта женщина. Первая квартира по площали меньше второй, приватизирована. Вторая - больше, не приватизирована. Количество комнат одинаково. Возможен ли такой обмен: женщина с ребенком становятся собственниками второй квартиры (по дарению или как-то еще, подскажите), а родственники из второй...

Обсуждение
Жилищный кодекс РФ

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
А как дарить, если несовершеннолетний ребенок в равной доли собственник. Он же не может "подарить"?
27.01.2012 10:03:38, обмен

Жилищные вопросы. Семейные отношения

Возможно, я не по адресу обращаюсь со своими вопросами, но здесь уже что-то обсуждалось насчет недвижимости. Мы хотим разменять квартиру, приватизированную на меня и маму. У меня два вопроса. 1. Сейчас у меня маленькая дочь, которая прописана по этому адресу, но не участвовавшая в приватизации. Будут ли учитываться как-то интересы дочери при размене и если будут, то как? 2. Сейчас эта жилплощадь наша с мамой и при разводе муж не сможет претендовать на квартиру. Однако, если мы ее разменяем...

Обсуждение
Огромное вам всем спасибо.
12.02.2000 15:11:14, Вера
Да будут. Вам не дадут уменьшить жилплощадь органы опеки.
2. Купите на маму - тогда точно не сможет. Разделу подлежать только вещи, приобретенные в браке на супругов :). В принципе - логично - если ваша мама купит себе шубу, то при чем здесь муж? :)Мне так кажется, как минимум. Сама сейчас ищу юриста для решения еще более сложного вопроса с жильем.
Посмотрите на сайтах юр. фирм ... Кто то давал ссылку, где можно задавать вопросы в он лайне.
11.02.2000 15:08:07, Настюша

Принудительная приватизация . Юридическая

Подскажите, такая ситуация, пожилая родственница проживает вместе с мужем в квартире, они не разведены, но живут как соседи. Недавно она получила повестку в суд по делу о принудительной приватизации квартиры, оказалось, что ее муж подал на нее в суд, она приватизировать квартиру не хочет. Возможно ли ее через суд завтавить приватизировать квартиру, почему он сначала с ней не разведется, разделит счета и приватизирует свою часть, есть ли в это какой-то скрытый смысл. буду признательна за любые...

Обсуждение
Насильно приватизировать он конечно заставить не сможет - это однозначно. Но по судам затаскает и денег она потратит изрядно. (у моей сестры такое было, все деньги на суды и адвокатов уходили, хотя ясно было что у родственничков ничего не выгорит. просто хотели ей нервы помотать.)
Посмотрела повеску написано "Обязание приватизировать квартиру", подскажитe, мы хотим заранее сходить в суд узнать подробности, какие документы мы можем потербовать, напрмер, можем ли попросить посмотреть дело. И еще вопрос, сколько раз можно не ходить в суд по повестке, чтобы он откладывал заседание и нужны ли для этого какие-то официальные причины, например, по болезни.
23.09.2007 20:29:44, Скроюсь

Наследство - ни дар, ни купля. Блог пользователя NafNury на 7я.ру

В прошлом году погиб мой отец, утонул в реке по дороге на дачу... Осталось 3 прямые наследницы: мама, я и сестра, и папино наследство: 1/4 родительской квартиры, участок земли 12 соток, банковские счета и вклады... Для оформления наследства я обратилась к знакомому нотариусу, предложила сестре отказаться нам от своих долей в пользу мамы, чтоб съэкономить на пошлинах, но было решено делить всё "по закону" Ну, пришлось мне заплатить за всех 17тр (5+5+7), так как мама пенсионерка, а у сестры...

Обсуждение
Всем сочувствующим: понимаете, если бы вот такое сообщение, как это авторское, было бы в единственном экземпляре, то да, посочувствовать автору и согласиться с ним. Но (может, люди невнимательны?)... Когда БМ - "суп", а его НЖ - "марамойка" + что-то неприличное про родившуюся у них малышку +"дуб" (и это про любимого человека!)+ есть ещё "ток", дарящий машину (параллельно любимый с "дубом", который теперь уж точно ДУБ с рогами)+ свары с сестрой из-за совместного бизнеса(конечно, сестра, помогавшая с мальчишками, виновата!) + дрязги из-за сервиза + фигня с виноградом, принесённым бывшим свёкром...
"Какая гадость! Какая гадость... эта ваша заливная рыба!"
...И вроде бы автор везде права! Но есть вещь, которая выше вот этого Иудушкиного "Я, маменька, ПО ЗАКОНУ!" ("Г-да Головлёвы"), - это великодушие (извиняюсь за старомодность). А этого-то у автора нет. Однако она неизменно приходит на конфу с желанием встретить поддержку своим поступкам и получить моральное отпущение грехов. Находит, разумеется. Все же люди разные...
Ещё раз: каждый отдельный поступок - на грани фола, но, в принципе, приемлем. Всё вместе - жуткая грязь. Ах да! У автора же дети в приоритете! Цель оправдывает средства? Мальчишкам не нужна сердечная, понимающая, великодушная мать? "Деньги-деньги-дребеденьги..."
Может, "кормила" бы её конфа своим сочувствием поменьше, автор, глядишь, и задумалась бы... Да куда там!

Как продать сгоревшую квартиру (история одной продажи).

Когда меня спрашивают об этом, я всегда отвечаю "любую недвижимость можно продать". Примером может служить история одной моей продажи. Лет 9-10 назад в БТИ я познакомился с женщиной, которая занималась приватизацией квартиры брата. Разговорились. Оказалось, что квартира полностью выгорела и скоро она будет выставлена на продажу. Естественно, я предложил свою помощь в данном вопросе. И уточнил - если квартира брата, то почему она занимается и приватизацией и продажей? Все оказалось до...

Изменит ли цены на недвижимость новый закон?.

Ну что, друзья, вчера (26.11.14) законопроект о увеличении срока, после которого можно получить вычет с полной стоимости квартиры был одобрен Советом Федерации и отправлен на подпись Президенту. Я не стал писать про этот несколько нелогичный по моему мнению шаг нашего государства до того, как законопроект превратиться в закон. И вот это случилось. Те, кто помнят рынок недвижимости лет так 10 назад, помнят и то, что 5-летний срок для получения налогового вычета после продажи квартиры уже...

Обсуждение
Ниже кукося об этом писала. Повторюсь -я считаю, что абсолютно правильный подход, ничего глобального с ценами на недвижимость он не сделает,разве что уменьшит количество явных спекуляций и в краткосрочном периоде недвижимость станет менее интересна, чем в среднесрочном (ИМХО, так и должно быть)
И что? Не увидел чем новый закон отразится на тех, кто продает квартиру ради улучшения жил условий. На перекупщиках - да, отразится. Да и то, только тех, кто умеет играть "в длинную", а не спешит фиксировать минимальную прибыль по П-ДКП. Да и вообще, во Франции освобождение после 30 лет владения, и ничего, живут.
Как купить  квартиру  в ипотеку и не попасть в кабалу. Ипотека

Как купить квартиру в ипотеку и не попасть в кабалу. Ипотека

...— Я бы и рад платить поменьше, а расплатиться побыстрее, но тогда мне просто не хватит на квартиру!» Ну что ж, придется немного умерить свои желания. Нельзя получить все и сразу, особенно когда речь идет о московских квартирах. Просто начните с малого — с такого жилья, кредит на которое будет для вас посильным и комфортным. А уж потом можно обменять его на лучшее, а потом на еще лучшее... Жизнь — это движение. Пример. У вас есть 1 млн руб. первоначального взноса, и еще 4 млн вы решили взять в кредит, чтобы купить однокомнатную квартиру у станции «Выхино». Казалось бы, ну что может быть хуже однушки в Выхино? Дальше падать просто некуда. Не будем спешить с выводами... Допустим, ваши с женой чистые дохо...
...Чтобы платить в месяц 40 500 руб. в течение 10 лет под 12% годовых, сумма кредита должна составлять 2,85 млн руб. Добавим имеющийся миллион и получим 3,85 млн. Что можно купить за эту сумму? Малогабаритку в Москве или хорошую однушку в Люберцах. Хороший город, кстати: до Выхино недалеко, и метро скоро построят. Пожив пять лет в Люберцах и погасив кредит досрочно, вы сможете перебраться в Москву, в квартиру побольше. А если на квартиру при посильном кредите вообще не хватает? Ни на какую! Можно рассмотреть вариант покупки комнаты (подробнее о покупке комнат — в главе «Комнаты и доли: маленькая, но своя!»), а можно — подумать над способами увеличения вашего дохода. Все в наших руках! А если и не все, то гораздо больше, чем нам каже...

Есть ли жизнь после переселения. Недвижимость

Есть ли жизнь после переселения. Недвижимость

...В общем, как говорится, лучше семь пожаров, чем один переезд. Однако, в конце концов, новое помещение можно продать или обменять с доплатой или без оной на другое. Тем более, что право собственности передается жильцам в том же объеме, что и на находившееся ранее в распоряжении имущество. То есть, если квартира была приватизирована, то вы автоматически становитесь собственниками нового жилья. С конфискацией имущества Несмотря на все оговорки, те жильцы, которые при выселении получают хоть какую-то жилплощадь взамен старой, оказываются в гораздо лучшем положении, чем те, кому право на предоставление нового жилья не дается. Эти люди, по сути дела, оказываются на улице. Условия для такого выселения более жесткие, и решение при...

Обсуждение
Еще как изменится:( Мы вчера почитали - при переселении предоставляется квартира, равная по метражу (никакие нормы не учитываются), а если желаете сохранить количество комнат - добро пожаловать в коммуналку...Богатый выбор, да?:( Получается, что лучше всего остаться в своей хрущобе...Кстати, если есть излишки (а вот тут они хитро вспомнили про нормы), дадут мЕньшую площадь...
Да, статья бесполезная. Неплохо бы хотя бы указывать ноиера постановлений, это был бы хоть разговор по существу. Тем более что все равно с марта все изменится, скорее всего.
Разведенных родителей выталкивают с рынка жилья.

Разведенных родителей выталкивают с рынка жилья.

...Такими соображениями руководствовался Конституционный суд, когда в феврале 2012 года подтвердил обязанность платить алименты с дохода от продажи недвижимости — даже в случае разовых сделок. Но справедливое на первый взгляд решение КС на практике значительно осложнило решение жилищных вопросов для разведенных родителей. Разменять общую квартиру или продать, например, бабушкин дом таким родителям будет очень непросто. Ведь индивидуальный "налог" по ставке 25%, 33% или 50% — в зависимости от количества детей — фактически лишает граждан перспектив легального улучшения жилищных условий за счет продажи той или иной недвижимости. Даже поменять место жительства плательщикам алиментов будет очень непросто. В конце февраля КС рассмотрел жалобу Вл...

Обсуждение
занимательно
извините, це :]||||[:
причем старый-престарый...

Виктория Бэкхем: на модные показы - с годовалой дочкой

На проходящей в Нью-йорке Неделе моды бывшая Spice Girl Виктория Бэкхем представила коллекцию весна-лето 2013 своего бренда Victoria Beckham. Младшая дочка Харпер – ей год и два месяца – повсюду сопровождала родителей: и на показы, и в самые роскошные рестораны. Супруги Бэкхем с дочкой в Нью-Йорке: На публике Виктория, как обычно, появлялась в темных очках и на очень высоких каблуках: А вот что происходило на подиуме. Модели из коллекции весна-лето 2013 Victoria Beckham: Супруги...

Обсуждение
Интересно!

Реально ли разменять ?. Недвижимость

У меня вопрос к риелторам!)Есть 3-ка в дальнем подмосковье,неприватизированна­я.Брат не хочет приватизировать,а я хочу размена.Реально ли найти размен на две однушки, можно в разных городах? стоимость квартиры примерно 3,5 мил. Спасибо!

Обсуждение
Неприватизированную квартиру точно не разменять.
Если приватизируете, шанс есть.
Обмен и мена  квартир . Недвижимость

Обмен и мена квартир . Недвижимость

...Мена приватизированных квартир Существует несколько вариантов обмена приватизированных квартир. Можно, например, найти покупателя на свою квартиру и подыскать подходящее жилье на вторичном рынке - в этом случае одновременно заключаются два договора купли-продажи. Такие сделки называются альтернативными и в настоящее время наиболее распространены. Но можно прибегнуть и к прямому обмену, заключив договор мены, в соответствии с которым стороны обмениваются равноценной недвижимостью. В договоре может быть указан размер доплаты. Например, в случае мены разных по площади квартир участник договора мены жилого...

Сделки с комнатами. Недвижимость

Сделки с комнатами. Недвижимость

Купля-продажа доли жилого помещения. Покупка и продажа жилья

Купля-продажа доли жилого помещения. Покупка и продажа жилья

Виды собственности жилого помещения. Правила и технические нюансы купли-продажи недвижимости при проведении сделки.

Развод с мамой. Взрослые дети

Развод с мамой. Взрослые дети

Как можно развестись со своей мамой?

Обсуждение
Спасибо за статью! С интересом прочитала!
Приватизировать  или нет. Покупка и продажа жилья

Приватизировать или нет. Покупка и продажа жилья

Островитянова, 29/120. Отдел управления Департамента жилищной политики в Юго-Западном административном округе. Такое количество людей, отмечающихся в очереди, было, пожалуй, только после войны, когда стояли за хлебом. Впрочем, люди помоложе вспомнят уже наши времена – водка по талонам.

Обсуждение
а почему Вы решили, что деприватизировать квартиру после нового ЖК нельзя будет ? в ст.31 написано русским по белому, что можно...
06.09.2004 16:26:56, чУДА
Обмен с доплатой . Покупка и продажа жилья

Обмен с доплатой . Покупка и продажа жилья

Спросите своих мам и пап или бабушек и дедушек, уж они-то наверняка помнят те времена, когда обывателю нельзя было ни купить, ни продать квартиру, а можно было только обменять.

Сделка купли-продажи. Как избежать мошенничества.

Сделка купли-продажи. Как избежать мошенничества.

...Но, к сожалению, полностью обезопасить себя от обмана не сможет никто, даже профессионалы допускают ошибки или в погоне за прибылью не замечают рисков. Здесь мы даем несколько советов, следуя которым вы сможете во многом обезопасить свою сделку от неожиданных проблем. Часть 1. Сами с усами Итак, вы решили купить, продать или обменять квартиру, но помощь агентства недвижимости вам не по карману, или вы предпочитаете все делать сами, или участник сделки ваш друг (брат, сосед, сослуживец и т.п.) и вы ему полностью доверяете. И все же даже в последнем случае вам следует предпринять некоторые шаги, которые обезопасят вашу сделку от последующих судебных разбирательств. Начнем с советов продавцам квартиры. Будьте внимательны, получая деньги наличными: вместо настоящих купюр вам могут подсунуть "куклу" из газетной бумаги. Кон...

Приватизация  - советы и решения. Покупка и продажа жилья

Приватизация - советы и решения. Покупка и продажа жилья

...Если во время приватизации жилья один из жильцов отсутствовал и не участвовал в приватизации, это право за ним сохраняется. Жилье можно приватизировать в равных или неравных долях. Несовершеннолетние дети обязаны участвовать в приватизации квартиры, в которой они прописаны, в равных или больших долях, но не в меньших. Квартиру можно приватизировать на ребенка, даже если он прописан в квартире один. До его совершеннолетия всеми операциями по жилью будут заниматься родители. Наследником приватизированной квартиры после смерти владельца может стать человек, указанный в завещании. Если завещание не оставлено, то в течение 6 месяцев после смерти родственника доли наследников определит нотариус. После вынесения решения нотариус выдаст "Свидете...
...Если завещание не оставлено, то в течение 6 месяцев после смерти родственника доли наследников определит нотариус. После вынесения решения нотариус выдаст "Свидетельство о праве на наследство по закону" каждому наследнику, которое впоследствии должно быть зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе. Квартплата за приватизированную квартиру не возрастает, но приватизированное жилье облагается налогом на стоимость. Раз в год налоговые инспекции рассылают квитанции об оплате налога, что является разовой годовой выплатой и составляет порядка 100 рублей на каждого собственника. Количество желающих приватизировать свое жилье увеличивается с каждым днем. В регионах приватизация проходит спокойно, а в Москве в Департаменты муниципального жилья люди з...

Обсуждение
В 2-х комнатной муниципальной квартире зарегистрированы 2 человека: мачеха (получила гражданство РФ и зарегистрировались в спорной квартире в 2004 г.)и падчерица(зарегистрирована с 1995 г.) По радио "Эхо - Москвы" и по мнению моих знакомых мачеха не может участвовать в приватизации и вся квартира может быть приватизирована на падчерицу. Но я не могу найти ни одной ссылки ни на один закон по этому поводу. Так ли это?
02.11.2008 22:33:23, Анна
читала эту статью еще в "Домашнем очаге". По указанным телефонам выясняла: В Мосжилрегистрации делают платную приватизацию, но документы собираешь сама. Получается деньги платишь только за срок выдачи свидетельсва??? Бесплатную делают через ДЕЗ, через "Единое окно", или там только выдают документы? Вопросов стало еще больше.
08.02.2006 05:01:32, olga

Как убедить разменять квартиру ?. Семейные отношения

Какая-то ситуация дурацкая получилась, вроде все родственники, а противно... У моего мужа (поженились совсем недавно) есть два старших брата. Самый старший давно живет отдельно от родителей, сам купил квартиру. Средний живет в двухкомнатной квартире которая осталась от деда с бабкой (он там был прописан "на всякий случай"). Живет с женой и ребенком уже года четыре. Мы с мужем встречались, я стала ждать ребенка и мы поженились. Сейчас снимаем квартиру. Жить с родителями ни с моими ни с его...

Обсуждение
Все прочитала. Абсолютно не согласна с мнением большинста участников. Что значит на чужой каравай и не должны...
Конечно, должны, просто обязаны вернуть половину стоимости квартиры, а не подачками отделываться. Или должны быть очень веские причины отказа, например, содержание бабушки и дедушки средним сыном. Но про это ничего нет. А доводы нам самим тесно, просто эгоистичны.
Другое дело, что суд, наверное, будет считать по-другому. Как докажешь, что средний брат был прописан просто формально. Я бы поговорила с юристом. А если ничего не получится, что же делать, просто бы перестала общаться. А среднему брату это еще не раз аукнется.
«Мы с мужем встречались, я стала ждать ребенка и мы поженились.»
Фраза, достойная уголка юмора в СПИД-инфо))))))) Спасибо за хорошее настроение, которое она принесла))

А психологический ход хороший - поставив себя на место другого человека, спросить совета.

Насколько опасно прописывать мужа в свою квартиру ?.

В приватизированную, купленную мной. А если развод, а ему выписываться ну абсолютно некуда, что ж делить мою собственность? А если не делить, то куда выписывать при разводе, если некуда? (это я так, на всякий случай - моделирую ситуации)

Обсуждение
Прописывать мужа (или жену) дело рискованное. В случае конфликта (развода) выписать не возможно. Возможность доказать корысть брака ради прописки не обсуждаю. Самое разумное заключить брачный договор, в котором предусмотреть выписку из квартиры. Цинично, но практично.
С уважением Борис
02.12.2000 14:15:03, Boris T.
ОПАСНО!!!! Я вот также 5 год не могу выписать БЫВШЕГО мужа из МОЕЙ СОБСТВЕННОЙ квартиры!!!!
01.12.2000 23:15:42, Настюша

Размен неприватизированной квартиры . Недвижимость

У знакомой ситуация такая. Развелась с мужем, дочка с неё осталась. Бывший муж женился, но прописан всё ещё в этой квартире (двушка большая в сталинке на 1905года), к новой жене не прописался. Более того. В новом браке родился ребенок, которого бывший супруг прописал к себе. То бишь в квартире теперь прописаны моя знакомая+дочь, бывший муж+новорожденный. Поскольку отсудить у бывшего мужа квартиру не получится (жаль, не джентельмен попался:-(, нет, чтоб бывшей жене и дочери квартиру оставить)...

Обсуждение
Кстати, особенно боятся несовершеннолетних не стоит (т.е. их наличия), вопросы можно решить различными путями. Если заинтересует-пишите на электронный ящик

Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2017, 7я.ру, Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-35954.

АЛП-Медиа, 7ya@alp.ru, http://www.7ya.ru/

Перепечатка сообщений из конференций запрещена без указания ссылки на сайт и авторов самих сообщений. Перепечатка материалов из прочих разделов сайта запрещена без письменного согласия компании АЛП-Медиа и авторов. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Права авторов и издателя защищены. Техническая поддержка и ИТ-аутсорсинг осуществляется компанией КТ-АЛП.

24.10.2017 05:06:40

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!