Как проверить авто при покупке на кредит

Новая или б/у. Автомобиль . Конференции на 7я.ру

Девчоночки, знаю, что вы сможете разрешить спор между подругами. Черкните за или против новой или б/у машины (не ниже 2007, 2008 г.в.) среднего класса. Подруга говорит, что не хочет платить больше, т.к. машина теряет 20% стоимости уже выезжая из салона. Спасибо

Обсуждение
для женщины, которая будет реашть проблемы с авто (даже чисто потенциально - муж может уехать в командировку на какое-то время, например) самостоятельно, я считаю лучше новую. кроме того (да простят меня автоспецы) - аура есть аура. Ну я вот ну не хочу сааавсем ездить в "чужой" машине. Но это чистый субъективизм. Кому все равно - этот пункт отпадает.

А насчет утверждения подруги - можно поспорить: в рублевом исчислении мое авто, например, однолетнее стоит сейчас даже чуть дороже его же нового год назад. Я понимаю, что ситуация специфическая - кризис, доллар и все такое :-). Но только я пока живу на рубли (зп в рублях у всех, как и прочие доходы, хотя "запасы" в евро), поэтому для меня 100 рублей год назад это 100 рублей сейчас, если не повысился уровень дохода за этот год.
если бы машину покупала я, типа без мужчины, для себя, то б.у купила бы только у знакомых, которых хорошо знаю и знаю их машину, в остальных случаях - новую, поскольку ни разу не готова мотаться по сервисам и прислушиваться к необычным стукам и свистам, потому что ни фига все-равно в этом не понимаю..

Лунный покупки 03.05- 10.05

3 мая - фаза Луны: IV четверть (убывающая Луна), с 3:38 26 лунный день: Делать покупки в двадцать шестые лунные сутки противопоказано. Зато это идеальное время, чтобы сдавать товары в ремонт, на проверку, а также для того, чтобы освобождаться от ненужных вещей. 4 мая - фаза Луны: IV четверть (убывающая Луна), с 4:03 27 лунный день: Покупать можно практически все, что угодно, главное, чтобы вещь не была для вас слишком дорогой. Чем больше она будет стоить, тем большую сумму потребует к себе...

Получите «мешок зимних подарков» при покупке автомобиля ...

Ну какой же Новый год без подарков! И у каждого они должны быть свои – нужные, полезные и даже в чём-то неповторимые. Сегодня в салонах «Реал Моторс» при покупке любого автомобиля можно получить не только отличную праздничную скидку, но и ряд дополнительных полезностей и сюрпризов. Итак, «Мешок зимних подарков» – всем покупателям автомобилей! Что же находится в мешке? Среди зимних подарков от «Реал Моторс» есть приборы и устройства, актуальные как для холодной поры, так и вообще для любого...

Как лучше купить ?. Автомобиль

Приветствую всех! ПомоЖите, люди добрые: я выбрала авто, мне нра Форд Ф-н, где и как лучше купить? 1. Новый в кредит 2. Новый без кредита 3. 1-2 летку в автосалоне 4. Пригнать из Германии 1-2 летку У частников покупку я пока не рассматриваю. Какие могут быть плюсы и минусы данных вариантов? Я не разбираюсь совсем. Спасибо

Обсуждение
Конечно, и всегда, лучше новое и без кредита :))
ну если совсем чайник то

1. Новая машина всегда лучше б\у
2. Своя машина всегда лучше кредитной
3. На машину всегда надо еще потратиьтся после покупки
4. Страховать надо любую машину
5. гарантия освобождает вас от части проблем
6. официальный диллер и его сервис дороже чем ара-сервис, но второй чаще много хуже
7. обслуживать новую машину нужно только у офиц диллера
8. не надо ставить все доп оборудование в салоне
9. ВНИМАТЕЛЬНО читайте контракт при покупки авто - что влияет на гарантию надо знать
10. под видом очень хорошей машины из Германии можно купить сваренную из двух в Литве
11. Покупая машину б\у с рук или с салоне ОБЯЗАТЕЛЬНО покажите ее в сервис
12. Машина 1-2 лет должна иметь отметки о всех ТО из офиц сервиса
13. Покупая б\у машину купленную в РФ покупайте только машину ОДНОГО хозяина
14. НЕ покупайте машину по доверенности
15. Машина купленная в РФ должна иметь свою "историю" в сервисе (одном или нескольких). Уточните где именно обсуживалась машина, и узнайте ее "историю" в сервисе

Продажа кредитной машины. Автомобиль

Вопрос - я могу продать машину, кредит по которой ещё не до конца выплачен?

Обсуждение
Здесь я так понимаю вопрос может быть только в Покупателе (согласен ли он), но Ваш я так понимаю согласен. Какие могут быть проблемы?

Может кто сталкивался? Как при покупке . Автомобиль

Может кто сталкивался? Как при покупке б\ушной машинки небольших годов узнать, не висит ли на ней кредита? Или может как-то подстраховаться можно? А то встал вопрос с заменой машины, новую ждать долго, а слегка б\у покупать страшно, вдруг обманут и с кредитом продадут.

Обсуждение
очень частое явление, было на собственном опыте. Идешь в ГАИ пишешь заявление что ПТС потерян. Когда Гаишник выписывал ПТС, то с ехидцей спросил :А где это вы его потеряли?Случайно не в банке оставили? Я ответила:Именно так же, как и у всех.

Попросить у продавца договор на поставку автомобиля с салоном, там прописывается кредит, а также чеки (приходники и пр.) - по ним видно, откуда шли деньги.
Плюс внизу уже ответили: узнать в салоне - это вполне реально.
Про ПТС, забранный из банка, где не погашен кредит... Ну, допустим, это так. Но я не вижу механизма - на каком основании у банка могут быть к Вам претензии. У банка есть должник (даже уже без машины человек может вернуть кредит, в т.ч. с денег от проданной машины),
+ у банка есть поручители и созаемщики.
Отнять машину без суда у Вас банк не может.
Что он реально может?

Юристы, ау! :)

про кредиты . Финансы

Подскажите пожалуйста знающие!Как нынче банки кредиты на авто выдают?Говорят ,что на фирмы проверяющих отправляют с проверкой зарплаты и тыпы ,у кого какая-нибудь информация есть,поделитесь пожалуйста!

Обсуждение
Буквально месяц назад мне одобрили кредит в 2-х банках (токо в 2 и подавала): ВТБ24 и Газпромбанк. На работу звонили только из Газпрома, и то уточнить про право подписи директора.
Здравствуйте!
Я сама брала автокредит в BSGV. Просто принесла все требуемые документы, никто на фирму с проверками не выезжал. Единственное - это позвонили на работу и уточнили - работает ли такой сотрудник и какая з.пл.
Но хочу вам посоветовать - взять просто кредит на общие нужды, и на него приобрести машину.
Объясню в чем плюс: 1. когда вы берете автокредит, то машина становиться собственностью банка до полного погашения кредита, потом весь срок выплаты кредита машина должна быть застрахована КАСКО в определенной компании, которую назначит сам банк , а не вы выберете.А это удовольствие недешевое.
2. Потом вы должны будете проходить ТО в определенном сервисе ( в зависимоси от марки) .

Помогайте с мыслями о покупке !.... Автомобиль

Деййствительно "ситуация" Мои терзания "про машинку" заимели весьма странный поворот. (начало истории - по ссылке) Обстоятельства сложились странно и молниеносно. Причем так что вопрос встал ребром - машина должна быть куплена максимум - до 1 июня. А еще дучше - в течении ближайших пары недель. Срочно с мужем ищем варианты на ПЕРВЫЙ ВЗНОС и обрабатываем любую информацию "про все". итак - вопросы: Какую машину стоило бы рассматривать для нашей семьи ( двое взрослых - четверо детей. Ну и в...

Обсуждение
Опель Зафиру предлагаю...если бюджет позволяет
про кредит добавлю.
бывают кредиты, когда страховка (КАСКО... может и осаго тоже, не помню) за 1й год платится не из своих, а включается в сумму кредита.

ну и совсем без первоначального взноса тоже бывает. тогда первоначально нужно денег на страховку, допы и комиссию банка.
05.04.2007 18:22:19, селитра

Вопрос про покупку машины. Автомобиль

Здравствуйте! Собираюсь покупать машину в кредит. Вопросы у меня возникли, проконсультируйте пож. Действительно, что если вдруг машину украдут ( кредит не закрыт до конца) деньги от страховой получает банк, а мне будет вы плачена малая часть? Авто кредит выгодно или лучше искать выгодный кредит в банке и расл. за машину полностью? Спасибо

Обсуждение
да, деньги в первую очередь получает банк, а остаток перечисляют вам.
ВТБ страхование я бы не советовала.
сами расплатились досрочно с атокредитом, если есть вопросы - спрашивайте.
по поводу ставок - на авто ставки ниже, чем на потреб, ибо залогом является машина.
Получить его тоже как мне кажется проще
При покупке машины в кредит банк обязательно потребует КАСКО.
В полисе КАСКО выгодоприобретателем прописывается банк.
Исключение - кредит в ВТБ и КАСКО в ВТБ-страховании (выгодоприобретателем прописывается страхователь).

При угоне машины деньги получает банк, Вы получаете назад выплаченные Вами взносы (по факту это может быть за вычетом процентов по кредиту).

Вопросы при покупке новой машины. Автомобиль

ДОбрый день! Вот подумываю о покупке новой машинки. Хочу Фольксваген Бору, буду брать кредит из банка. Подскажите, пожалуйста, какие вопросы нужно задать в салоне - а то обычно вопросов нет, а потом начинается... Можно ли их попросить посчитать, во сколько обойдется кредит, даже если я не буду покупать машину "здесь и сейчас"? Или откажутся? В общем, какие вопросы нужно задать обязательно - по покупке, по машине? Спасибо

Обсуждение
А у Вас на лбу что ли написано, что Вы у них покупать не будете??? :))) Тест-драйв просите, без тест-драйва не покупайте. Спростие сколько ТО стоят, какие комплектации, какие цвета, какие машины есть в наличии и скока денег, сколько идет заказная машина, сколько стоит сигналка и старховка, попросите буклетики и прайсы, про кредит тоже просите просчитать и все подробно объяснить, спросите скока запчасти к машине идут, все ли есть в наличии, какими болезнями страдает Вами выбранный агрегат, через скока ТО и скока лет/пробега гарантии, какая цв.
ой, мой муж как раз всем этим занимается!! кредитные ставки и условия кредитов могут отличаться в разных банках и в разных автосалонах, а подобные вопросы вы можете и по телефону решать, но лучше и проще в самом салоне все это выяснить!

Как не купить кредитную машину. Автомобиль

Доброго дня всем. Покупаю б/у машину.Подскажите уважаемые как проверить машину на предмет не кредитая ли она.Теоретически: если машина куплена в кредит то она в залоге у банка,то ПТС в банке.Слышала что есть схемы покупки в кредит,когда ПТС на руках у водителя,Если у выбранной машины в птс написано "дубликат"то стоит насторожиться? Есть ли мысли на сей счет? В ГАИ такой инфо нет(ИМХО.

Обсуждение
не покупать б/у машины возрастом до 3-х лет.
Дубликат ПТС должен насторожить, некоторые крупные СК отказываются по каско такие машины страховать.
У меня кредитная машина, в ДКП нет никаких сведений о том, что авто покупается в кредит, но квитанция об оплате у меня только на мой взнос (40% кредита). Просите пред'явить документы об оплате. Если хозяин по ПТС один и авто покупалось у дилера, можно попытаться этот вопрос уточнить в салоне (если хозяин говорит, что потерял квитанцию).

Кредитная машина при ограниченном бюджете. Автомобиль

Хотим Рено Логан, на дачу ездить. Средняя цена (поправьте, коль не права) - 370 тыс. Кредитная в итоге - 420. Инфа из многочисленных интернет-предложений. Зарплата 60 тыс. Ежемесячный платеж 25 тыс. Муж против. Я понимаю, что будет туго. Выкручиваться мне (я веду бюджет, муж не касается, только деньги приносит, зарплату часто стали задерживать, надеюсь временныке трудности). Ну, выкрутимся, зайцмем-перезаймем, на макароных и курице посидим, не в первой. Машина, кот. есть разваливается...

Обсуждение
На месте мужа я была бы тоже сильно против.
Варианты выхода из ситуации:
накопить за февраль, март, апрель, май, в июне продать старую, добавить накопления, подзанять у родственников и знакомых, и дальше сидеть на рисе с курицей, отдавая долги.
Почему? Потому что это БЕЗ ПРОЦЕНТОВ!!!
Вы не дура, Вы, как все (многие) женщины надеетесь до последнего. Представьте, раз уже сейчас задерживают зарплату мужу, то, завтра могут вообще не выплатить.
1. либо он не очень нужный специалист
2. либо, сама фирма в нелегком положении (около банкротства)
и ему придется менять работу. Хорошо, если найдет сразу. А если не найдет?

Далее. А почему бы Вам самой (я так понимаю, дома, с детьми?) не подработать? Например, няней с соседским малышом и т.п....
Так быстрее купите машину...
17.02.2012 10:56:13, Акцент с
Ну если для вас перебиваться,это курица...то можно и перебиться)
А вообще и на 35 можно прожить(правда неизвестен состав семьи,но у нас с 2мя детьми это получалось).Меня бы больше беспокоило,что это единственный источник дохода.
16.02.2012 17:27:42, инна98

как узнать, белая ли зарплата в компании. О своем, о девичьем

Уважаемые дамы и господа! Как бы мне узнать, какая зарплата в компании, где официально работает "один нехороший человек"? Что мне известно: телефон компании, ее сайт в интернете. Но вот незадача - я сама работала в разнообразных местах и знаю, что часто сотрудники могут числиться совсем не в той (центральной) компании, а в каком-нибудь ООО "Пупкин и Ко". Как бы мне это узнать? То есть вопроса по сути два: 1) числится ли в штате именно этой компании "Петя Иванов" 2) белая или не очень зарплата...

Обсуждение
у нас никто не даст такую информацию по телефону, хоть откуда звони, официальный запрос скажут давайте.
Почему не скажут? представьтесь, что вы из банка, собираете сведения для выдачи кредита :)

Усыновление и кредит . Усыновление

Юристы, опытные и сведущие в вопросах усыновления - посоветуйте пожалуйста! У нас с мужем "серые" зарплаты и ипотечная квартира в которой мы не живем, так как живем в квартире,формально оформленной на моих родителей, но фактически квартира моя. Официально дохода не хватает на ежемесячный платеж по кредиту. Неофициально - хватает и на платеж, и на нас, хватит и на ребенка.Устроится на другую работу нереально. Вопрос: можно ли скрыть наличие ипотечного кредита и привести опеку в квартиру...

Обсуждение
В списке документов для опеки не значится справка об отсутствии или налие кридита, а так же наличие кредита не является противопоказанием. Вы это и сами понимаете. Не будете же Вы рассказывать опекской тете сколько и кому Вы должны и как будете отдавать, главное чтобы Вы понимали хватит ли вам денежек на все. Что касается квартиры. Я живу в доме родителей, с родителями. Другого жилья у меня нет. От родителей требуется написать согласие на усыновление мною ребенка, а от отца (его собственность), что он согласен малыша прописать. Если с родителями не проживаете вместе, то только согласие от собственника о прописке. Причем все эти согласия нужны только в суде, опеке можно это ничего не нести. Я предоставила только документы на дом, а они в заключении написали, что это дом отца. Вот и все.
А вы не говорите про кредит - квартира в собственности, документы на руках? Так какие проблемы?

Покупка / продажа , проверка машины. Автомобиль

Подскажите, знающие, сто лет не меняли машины... 1. Как проверить при покупке у физлица не кредитная ли машина, не в залоге ли у банка? 2. как сейчас происходит продажа машин, с учета надо снимать? Спасибо.

Обсуждение
1. >>> [ссылка-1] (регистрируетесь и проверяете,очень удобно).
2. >>> Снятие с учёта отменили с 15 октября 2013года,авто продаётся на номерах. Дкп в любой комиссионке возле Гаи и вперёд!
1. Никак, вариант, что в залоге всегда есть.
2. Не снимают, можно через 10 дней уведомить гибдд о продаже.

озадачена покупкой ... Автомобиль

Здравствуйте!! Хочу к вам присоединиться))) Озадачена покупкой авто (желательно иномарки), но бюджет небольшой, хочу уложиться в 5 тыс у.е(((Может, кто продаёт свою ласточку?

Обсуждение
Люди!!!Я понимаю что денег маловато, и хочу я многого,но вот смотрю я объявления-наши машины стоят каких то бешенных денег!!!да ктому же с немалым пробегом, ну нет сейчас возможности дороже купить0 и с кредитом связываться не хочу
Да ладно девушку пугать. Как первую машину за пять у.е нормально можно машинку поимать. И через год продать за те же деньги, если об заборы не очень поцарапать. Да и царапать не жалко. И поймет человек уже, что именно от машины хочет.

Автомобиль с пробегом. Кто покупал ?. Автомобиль

А накидайте мне плиз историй, как Вы купили авто с пробегом. Интересуют машины от 5 лет и старше. Понятно, что новая машина лучше и все такое, но это сейчас для меня не актуально. Буду очень признательна за реальные истории, так ли страшен черт, как его малюют... Ведь многие считают, что лучше пешком ходить, чем покупать машины такого возраста, типа геморроя больше, чем пользы. Будет интересно узнать марку машины, возраст и какие проблемы возникли на каком этапе эксплуатации. Заранее всем...

Обсуждение
давайте наоборот. Вы какую марку хотите? и что Вас волнует?
машина может быть битая. может ждать ремонта. хозяин не ремонтировал.
ездил до последнего и потом продал.
Вам что конкретно интересно?
мы из понятных рук 3 машины б/у покупали: одну через 3 года продали продали за те же деньги, что купили, на второй свекр катается (в семье машинка 7 лет), на третье муж уже 5 лет ездит. Брат год ездит на тойоте, купленной на аукционе. Все хорошо, без проблем совершенно.
А друг купил на Авто.ру Каризму. На диагностику свозил... вроде все проверил. Стал чинить что сказали на диагностике починить - посыпались соседние узлы. А когда стали электрику полностью прозванивать и часть обшивки сняли - выяснилось, что машина из двух сварена... Вложил он в нее в общей сложности за год еще тыщ 100 - сейчас все хорошо, катается...

Где взять кредит ?. Финансы

По осени мои родители продали дачу, на которой летом отдыхали их внуки, деньги были отданы моему брату, которому не хватало на покупку квартиры. Очень было мне тяжело осознавать, что мне некуда будет вывезти летом детей, о своей даче никогда не задумывались, вкладывались по мере сил в родительскую (полы капитально заменить, кондей повесить, ну и по мелочи). Но не суть. Случайно узнаю, что в нашем СНТ, где все с детства знакомо, где у детей друзья, продается небольшая дачка, и так мне...

Обсуждение
Искренне = в сбер! И только в сбер.
В рублях. Лучше под квартиру, ниже будет ставка.
Без официального дохода (по трудовому договору или от предпринимательской деятельности) - не реально, имхо. Ни под залог, ни без залога. Банку нужны ежемесячные платежи по кредиту - чем вы докажете, что сможете их выплачивать?

Как проверить машину, покупаемую с рук. Автомобиль

Что она не кредитная, что номера не перебиты- это криминалист понятно,что не в угоне- на авторынке можно проверить, что еще нужно проверить, если покупаешь не в салоне, а у хозяина.

Обсуждение
проще простого - сама недавно покупала машину и проверяла
2 способа:
а) при выплаченном кредите выдают бумажку из банка акт передачи ПТС и сообщение о том, что кредит погашен... вообще бумажка стремная, печатей нету. толькоп подпись мелкого клерка из банка и подпись владельца;

б) узнать где кредит брал продавец, едите в любой филиал этого банка. подходите к операционисту и говорите, что хотите оплатить очередной платеж по кредиту: называете ФИО продавца и марку машины. девчушки вам быстро всю инфу выдадут, смотрят по базе. узнаете, что кредит выплачен делаете большие глаза и быстро сваливаете...

птс должна быть у хозяина - если не кредит, в гаи на угон

как самой без услуг риэлтора оформить покупку по ипотеке?.

у меня одобренный кредит, так как не хочу отдавать 100-200 тыс. решила сама искать квартиру, подскажите как по порядку и с чего начинать покупку, т.е как вносить залог, дальнейшие действия? спасибо!

Обсуждение
Квартиру по ипотеке и НЕ НАДО покупать с риэлтером -Банк проверит все документы, а собирать все равно самим. Мы уже четыре квартиры купили и три продали без риэлтора,НИКАКИХ проблем!! вобще не пойму - в чем проблема - немного головой думать и все. Конечно, если не в состоянии прочитать текст и понять смысл, то сложно ))))))) А вот как наши продавцы /покупатели ругаются со своими "представителями" наблюдали не однократно.
10.04.2011 16:07:39, и правильно
да, если ваш банк грамотный и страховая ответственно подходит к процессам.

ничего особенно там нет.

Что делать , если банк потерял ПТС?. Автомобиль

Девочки, кто сталкивался )))) при покупке машины в кредит, банк теряет ПТС, что делать? аранее всем спасибо! *** Тема перенесена из конференции "СП: посиделки"

Обсуждение
Так возьмите в банке справку, что птс они потеряли и что кредит по этой машин погашен. Меня бы как покупателя это устроило. И нет л штрафов за потерю птс в договоре?
Что делать остаётся,получать дубликат в МРЭО.

НО,>>> Продать то можно,НО,вопрос во времени,т.к большинство людей посмотревших машину,будут *сваливать*после показа дубликата ПТС,т.к в большинстве случаев он либо:
Исписан и заменен(из-за большого кол-ва владельцев).
Авто был кредитный и хозяин не хочет морочиться с выплатами.
Просто утерян.
Для свежего авто дубликат - это большой минус.
Останется только расчитывать на несильно разбирающихся(лохов в простонародье).
Если авто старше 7-10лет,то в большинстве случаем машина продаётся без особых проблем,в остальном конечно же вопрос цены как правило решает такие проблемы.

7 ошибок, которые совершают женщины при покупке автомобиля

Часто женщины покупают свой первый автомобиль с пробегом, чтобы потренироваться в вождении. Компании ААА АВТО, крупнейший дилер автомобилей с пробегом в Восточной Европе, рассказала о самых распространенных ошибках женщин при покупке такого авто. Вот самые распространенные из них: 1) В 90% случаев покупательницы тратят все деньги на покупку автомобиля , забывая о том, что авто с пробегом нуждается в более внимательном техническом обслуживании. Обязательно уточните у продавца, в каких...

Подержанное авто в кредит . Реально ли?.

Несколько лет назад надумал купить авто. Думал-то я про него давно, но денег не было на покупку не то, что нового, а даже подержанного автомобиля. Пошел тыняться по банкам. Увы, на то момент все кредиты предлагались только на новые машины. По крайней мере, до кризиса кредиты на покупку новых автомобилей выдавали направо и налево и моим вопросом никто не парился. Грянул кризис. Все как-то притихло и погрустнело. А Интернет стал пестреть статьями наподобие - Купи кредитное авто дешевле и т.п...

Порядок действий при оформлении ипотеки. Недвижимость

Здравствуйте, вроде определились с банком - Сбербанк дает нужное количество денег, поручителей, скорее всего, тоже найду. Первоначальный взнос тоже. Тогда следующая катавасия: порядок действий. 1. Я подаю все первичные документы в банк, они дают мне денег, причем сколько нужно (ну будем оптимистами, конечно :) ) 2. Дальше у меня 3 месяца на поиски квартиры. Я звоню кому-то, он согласен (ну не отпугнула его ипотека.) Дальше я с него требую (если после просмотра все устроило) пакет документов...

Обсуждение
Мы брали кредит не в Сбере, но опишу наш путь ипотеки. Порядок таков:
1. Подача заявки на кредит+документы по списку банка. Кредитный комитет рассматривает заявку (3-5 дней) и дает одобрение (ну или отказ). Если одобрение есть, то выдается разрешение на кредит в размер ХХХ (или ипотечный сертификат)на ограниченный период времени (у нас было 3 месяца).
2. Поиск квартиры. Самый непростой этап, т.к. из всех предложений на рынке сразу отметаются новостройки, если у продавца еще нет права собственности, 5-этажки панельные, ветхое, аварийное жилье и т.п., квартиры менее 3-х лет в собственности (т.к. тогда продавец должен будет платить налог 13%, поэтому продавцы таких квартир в договоре не указывают полную стоимость недвижимости, что ипотечникам не подходит). После того, как выбрана квартира, достигнуто устное соглашение, заключается с продавцом предварительный договор (соглашение о предоплате, об авансе или т.п.) на определенный срок. Рекомендую вам внести в договор фразу, что продавец информирован, что квартира преобретается с использованием ипотечного кредита в Х-Банке и определить сроки предоставления продавцом полного пакета документов (обычно за 5-10 дней (зависит от сроков одобрения квартиры банком) до предполагаемой сделки), кроме того обязать продавца обеспечить доступ в квартиру оценщика.
Оценщики должны быть согласованы с банком (иногда у банков есть перечень фирм, с которыми они сотрудничают). Стоит оценка около 3 000 руб. (отчет 2-3 дня) или 4 500 руб (за 1 день). В отчете указывается рыночная цена квартиры, которая зачастую берется по средней по аналогичному жилью из доступных баз данных (н-р ИРР), так что разброса в 30 т. быть не должно если цена на вашу квартиру адекватна рыночной.
Исходя из результатов оценки квартиры (рыночной цены)банк и будет определять максимальный размер кредита на данную квартиру (от 70% - 90% в зависимости от условий кредитования данного банка), эти деньги будут предоставлены вам в день заключения договора купли-продажи и подписания кредитного договора с банком и будут заложены в арендуемую банковскую ячейку в депозитарии банка. Свои средства (от 10-30%) вы должны будете также внести в ячейку или передать продавцу иным путем, с предоставлением расписки, что указанная сумма продавцом получена. Наличие первоначального взноса вы подтвердите еще когда будете подавать заявку на кредит в банк, они требуют выписку по счетам в банках, где у вас лежат деньги. Выписка за 6 мес. нужна обычно. Момент закладки денег - день отсчета вашего кредита, т.е. через месяц уже платить по графику.
3. Страхование. Обязательное требование банка. Комплексный договор страхования ( Жизни и утраты трудоспособности, недвижимости) заключается в страховой компании по согласованию с банком. Предварительный договор заключается до сделки (т.е. страховая должна тоже получить пакет документов на квартиру и оценить ее для себя). Страхуется не полная стоимость, а в размере кредита + 10%, страховку будете платить каждый год до полного погашения кредита.
4. Регистрация перехода права собственности и оформление в залог происходят одновременно. Срок минимум 2 недели, максимум месяц.
5. Прописаться имеете право сами, детей, и жена скорее всего должна быть созаемщиком (если брак зарегистрирован), т.е. кредит будет выдаваться на 2-х, квартира также на 2-х, без выделения долей.
14.06.2006 13:28:15, Заемщик
Со сбером скорее всего купить квартиру получиться с трудом. Поэтому советую обратить внимание на другие банки. Условия рассмотрения Вас как заёмщика может быть в сбере и лучше, но условия приобретения квартиры-просто ужасные и как правильно сказала Юля, обычно таких покупателей (ипотечников Сбера) посылают искать дальше..
Теперь по вопросам:
2.По поводу документов и условий приобретения банк Вам немного не договорил-условий у них куча. Документы в большинстве те же+дополнительные специально для ипотеки.Соответственно именно по этм документам банк будет проверять т.н. юрчистоту квартиры...
Оценка квартиры производится Вами в обязательном порядке, но с согласия продавца(т.к. он должен пустить оценщика в квартиру)
5,6. Регистрация сделки проводится одновременно с регистрацией залога. в Москве минимум-2 недели.
7.Обычно запрета прописки нет, но это будет прописываться в кредитнике..

Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

© 2000-2017, 7я.ру, Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-35954.

АЛП-Медиа, 7ya@alp.ru, http://www.7ya.ru/

Перепечатка сообщений из конференций запрещена без указания ссылки на сайт и авторов самих сообщений. Перепечатка материалов из прочих разделов сайта запрещена без письменного согласия компании АЛП-Медиа и авторов. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Права авторов и издателя защищены. Техническая поддержка и ИТ-аутсорсинг осуществляется компанией КТ-АЛП.

16.01.2017 20:23:38

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!